着工後、リストラ、会社倒産時の住宅ローンについて。

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/10/28 01:49

築確認申請も済んで、SB○ネット銀行で住宅ローンを組み本審査は通っております。
自宅の解体工事が済んで基礎工事中に会社からリストラされたり、会社が倒産したりした場合は住宅ローンは実行されるのでしょうか？
ちなみに金銭消費貸借契約はまだ締結しておりません。

会社にリストラされたり、倒産したりしたことは銀行にバレてしまうのでしょうか？
融資実行直前（自宅完成時）に銀行が在職確認などするのでしょうか？
それとも本審査が通っていれば住宅ローンはそのまま実行されるのでしょうか？
ちなみに土地には所有権があります。

このケースでは解体工事が済んでいますので、このままだと住むところがありません。住宅ローンは実行してもらいたいのですが、この場合はどのような対応をとればよろしいのでしょうか？

取り留めのない文章で、質問ばかりですみません。
本気で悩んでおりますのでよろしくお願いいたします。

lmy8h1さん（福岡県 / 男性 / 29歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2009/10/28 14:41 詳細リンク

lmy8h1さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『会社が倒産したりした場合には住宅ローンは実行されるのでしょうか?』につきまして、ご記入されているとおり本審査に無事にとおっているのでしたら、住宅ローン融資は実行されることになるものと思われます。

ただし、万が一会社が倒産などして職を失ってしまうと、収入の宛がなくなってしまうことになりますので、住宅ローンを組んでも返済していくことが困難になってしまうものと思われます。

住宅ローンにつきましては借入金額も決して少なくはありませんので、このような場合には慎重な対応が求められます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

この様な問題が発生した場合!

2009/10/28 08:28 詳細リンク

lmy8h1様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、lmy8h1様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.この様な問題が発生した場合、銀行等の住宅ローン実行決断以外に業者との請負契約上の違約問題が起る可能性が有ると考えます。

2.勤務先の状況等つきましては、突然に湧き出した問題でなければ事前の準備(例えば、再就職等)が有っての住宅建築及び住宅ローン借入の決断と考えますが。。。。。

3.何れにしても、そのまま住宅ローン借入実行した場合に返済方法の問題になると考えますので、事前に銀行等及び業者へ言葉を選んで相談されてはいかがでしょうか。

以上