４７坪　西側を眺めたい土地。

はじめまして。現在、土地を購入にあたり　かなり悩んでおりますので　専門家の方に相談させていただきたいです。では　よろしくお願いします。47坪の土地です。第一種低層区域？というところだったと思います。　長方形の土地で、参考までに歩いて測ってみたのですが　西側、東側が約２５歩。南側、北側が１３歩です。　西側に接道しており　道を挟んで向こうは　市街化調整区域で田んぼがみわたせます。南…

頭金800万円で、4000万円の住宅購入

はじめまして。現在婚約中で、新築一戸建を購入予定です。金銭的にやっていけるのか診断をお願い致します。4000万円（諸費用込）の物件を購入予定。頭金800万円。他に1000万円貯金あり。内200万円は結婚式や家具等で使用し、200万円は貯金。残り600万円は時期を見て繰上返済（彼が投資をしているため）結婚後の収入は彼　36歳　　　　会社員　手取26万円　+　ボーナス年2回　+　サイドビジネス年間70...

マンションから一戸建てへの買い替え

マンションから一戸建てへの買い替えを検討中です。現在住んでいるマンションは3年半前に2400万円（3LDK南西端部屋）で購入しました。将来の事を考えて、一戸建てへの買い替え希望しています。　主人　年収550万円（税込）　勤続年数18年　40歳私　　専業主婦今は子供はいませんが、一人欲しいと思っています。一戸建ての方は、親所有の土地があり、そこを借りる形で、家のみを買います。ただ、その土地には…

ローンの審査が通りません

初めまして。飯塚と申します。今回、外溝工事をしました。支払は何かの外溝ローンや銀行等で取り扱っている各種ローン（フリーローンとか・・・）を利用しようと思っておりました。ところがどのローンの申し込みをしても審査が通りません。主人の名義でやっても、もちろん私の名義でやっても・・・。自分で考えた結果もし通らない理由としたら?住宅ローンがまだ2800万ほど残っている。（主人名義です）?生活…

事前審査は通りましたが、本審査は大丈夫でしょうか？

リボ払い残高が３２万（月々返済１万円）ある状態で、４５００万円の住宅ローン事前審査が通りました。自動車ローンも残ってますが、これは本審査まで一括返済すると言ってます。年収７００万、一部上場勤務の３３歳ですが、このままで本審査は通るでしょうか？事前審査で信用情報をチェックして事前審査ＯＫしたのなら、リボ残債が残っていても大丈夫ではと思っていますが、このままで大丈夫でしょうか？

私道の通行権について。

私道の通行権について教えて下さい。（困っています。。）今年の春に購入し現在建築中の我家は公道に面しておらず、私道（住民とは関係のないある会社が所有。）を通らなければ公道に出れません。契約書には私道は2項道路となっており、我家はセットバックして建築中です。それでふと不安になったのですが、もし私道を所有している会社が通行料を支払わない限り通行してはならないと言ってきた場合絶対に通行…

保険の診断について

先日知人に偶然出くわしたのですがその方は保険の外交員をされており半ば強引に保険に加入されそうになっておりますそういった知識は全くないので妥当なものかご相談させていただきます。当方　31歳　男性　独身順風人生　75歳払済　10年満期年金払定期保険特約　200万×5年インカムサポート　　100万定期保険特約　　　　500万終身保険　　　　　　100万死亡した場合一時金として700万円総額1700万円受...

ドライエリアにグレーチングを敷いて駐車場

住宅プランを練っているのですが、地下室の利用を考えています。地下室は一般的に湿気が問題になることから、ドライエリアの設置が推奨されます。私のプランでは、ドライエリアのスペースに駐車場をもってこないとどうしても収まりません。いろいろと調べましたが、ドライエリアにグレーチングを敷いて駐車スペースに充てている写真をいくつかみました。ここで疑問なのですが、ドライエリアの上に自動車を置…

旗竿地での他所の車の進入を阻止したい

旗竿地での他所の車の進入を阻止したいと考えております。当方の敷地が┐字型、┐字の縦長部分が路地状です。隣家は┌字型、また┌字の縦長部分が路地であり、お互い幅員４ｍの市道に接道しております。各々、間口５ｍ、幅３ｍ、路地部全長が１６ｍあります。隣家との話し合いのもと、境界には何もなく、アスファルト舗装を施工しました。住み始めておよそ一年が過ぎましたが、市道が当敷地から２軒先のところで…

残債のある家を売ってもローン払い中の車はのこる？

私は現在一戸建てに住み、住宅金融支援機構と協同住宅ローンから、各々35年払いで住宅ローンを借りていますが、この度収入が激減したため、任意売却しようと思っております。その他のローンとして自動車ローンがあり、8月から60回（5年間）払いで返済することになっております。ここでお聞きしたいことがございます。自宅を任意売却した場合、自動車ローンを一括返済しろと強要されることはないでしょうか？…

大家から賠償金を取りたい

大家から一方的に内容証明郵便が届き立退きを通知されました。しかしこちらに退去させられる瑕疵はまったくありません。契約してから半年間、大家はアパートの管理修繕を全くせず、それどころか、夜２０時過ぎから工事を始めたり、私の車をよこせと言ったり、非常識極まりない人です。現在、代理人を立てて、こちらから大家に「立退きの無効と賠償金請求」をしています。しかし当然大家が支払うわけがありま…

ライフプランをたてたい！！

現在同棲中で、来春結婚する予定です。マンション購入、教育資金、老後までのライフプランをご提案いただけないでしょうか。私29才、彼女24歳。現在彼女は働いていますが、結婚後すぐ子供が欲しいようです。私も将来的には欲しいとは思いますが金銭的には1人が限界だと思っています。■現在の支出平均/月[家賃]　　 72,000円（駐車場込み）[光熱費] 　12,000円[生活費]　 40,000円 (食費、雑費...

建て替え

家族４人築１０年の一戸建て（２４坪)に住んでいます。子供（９歳・６歳）が大きくなるにつれ家が狭くなってきたので、建て替えを予定しています。同じ敷地に主人の実家（築３５年程）があり、私達がそちらを建て替えて主人の両親と家を入れ替わるという話になってます。私達の家を建て替える話もあったのですが、まだもったいないと主人の両親に言われました。話し合い、了解は得たのですが３５年間住んでい…

繰上げ返済？学費用に貯金？賢い使い道は？

夫34歳、私は29歳で現在妊娠9か月です。これまで共働きでコツコツ貯めた貯金が1200万ほどあります。これを家のローンの繰り上げ返済に充てるか、これから生まれてくる子供の為にそのまま貯金しておくべきか悩んでいます。子供はできればもう1人はほしいと思っています。ローンは3年前に2600万（うちボーナス分900万）25年返済で組みました。金利は2.8％・10年目から3.35％です。現在月にかかるお金は...

預貯金と繰り上げ返済のバランスについて

こんにちは。現在主人が３７歳で２年前に約４８００万円（頭金１０００万）の住宅を購入し現在ローン返済中のものです。今年の初めに繰り上げ返済３００万を済まし、変動、固定１０年のミックスでローンを組んでいます。（年間１０９万、ボーナス２０×２）去年の年収は１１００万ほどでしたが今年は１００万弱さがりそうです。年収からすると返済金額をもう少し上げてもいいかなと思っていますが、どうでしょ…

この家計でやっていけますか？

もうすぐ結婚をします。お互いに１人暮らしなどをした事がなくどんぶり勘定で不安なので診断お願いします。２人共、年令は23歳。私は子供が出来るまで仕事は続けようと考えています。２人合わせて１ヵ月の収入が330,000円１ヵ月の貯金 \40,000 家賃 \63,000（管理費・駐車代込） 食費 \20,000（食品関係の仕事で援助有の為低価格） 水道光熱費 \20,000（電気・ガス・水道） 通信費 ...

犬が急に食べなくなってぐったりしています。

１歳(♂)の雑種犬を夕方車で散歩に連れて行ったのですが、帰宅後すぐに吐いて(車に乗せると毎回こうなるので関係ないかもしれませんが…)その直後から水も飲まず、餌も食べず、ぐったり寝そべって、呼びかけると眼で応えはしますが起き上がれません。すぐにかかりつけの動物病院に連れて行きましたが原因はわかりませんでした(何かの中毒や急性胃腸炎、熱中症ではないようだということでした)。もう５日になり…

個人開廃業等届出書の提出について

私は、ある一部上場企業の社員ですが、不況で給料も減り副業で中古車販売を始めようと思っています。会社には副業しているのを知られたくないのですが、この届出書を提出することによって会社に知られてしまいますか？また、提出した場合は税金関係の申告は、会社側とのやり取り等、どの様な方法で行えば宜しいのでしょうか？

住宅ローンの繰上げ返済と 教育費積み立て

主人は現在３８歳で、現在小４・小１・３歳の子供がいます。高校までは公立を考えていますが、９年後に第一子が大学に行く年になり、３年ごとにそれぞれ大学に行かせてあげたいと思っております。 近くに大学が無いためお金が掛かります。先日住宅ローンの繰上げ返済をしたので 今手元に余り現金が無く、学資保険にも入っていませんが、これから年間１８０万は貯めれる計算です。 主人の生命保険（終身死亡保…

教育資金の積立手段は？

36歳会社員で、家族は専業主婦の妻28歳と2人で、9月に第1子が生まれる予定です。子供の誕生に合わせて、教育資金の積立てを考えているのですが、低金利のこのご時世、何で積立ててよいのやら悩んでおります。考え方としては、中学から私立に入る可能性も考え、中学入学までに積立てが終わるよう、積立て期間を10〜12年にして、250万程度（利息や運用利率は別）を積立てられればという前提です。当初は、あん…

家計診断お願いします。

夫32歳（会社員）、私26歳（専業主婦）、息子4歳の3人家族です。5年後ぐらいにはマイホーム(建物と土地で2000万までのもの)がほしいと思っていますが、なかなか貯まりません。昨年の夫の転職（無職期間3ヶ月）もあって、こつこつ貯めた貯金も一度0円になり今は10万円程度しか貯まっていません。マイホームもあまり購入時期が遅くなるとローンを組めるかどうかも問題になってきますし、かといって頭金なしで家…

建て替え？リフォーム？現状維持？もしくは引越し？

現在、生家で同居、６人家族です。夫、２９歳、公務員私、２９歳、専業主婦（三人姉妹の長女です）子供二人（３歳、１歳）母（５５歳）、二女（２７歳）父は近所ですが別居です。三女も近くで一人暮らしをはじめています。仕事の忙しい母と妹ですので、子供を産んで専業主婦になった私が家事を一手に引き受けることになり同居しているのですが、最近家事のやり方などを巡って親子であるがゆえに母と私の喧嘩…

家計診断（貯蓄の妥当額）をご指導願いします。

私は35歳・営業（年収900万）、妻は専業主婦です。結婚9年目ですが貯蓄はほぼありません。家を購入する希望・計画はなく、ただ子女の教育の為いくらかでも貯蓄をしなくてはと思っております。手取り：23万/月（借上げ社宅の為住居費は既に引いてます）食費：60,000電気：10,000ガス：10,000水道：7,000電話：5,000携帯：7,000幼稚園月謝：28,000小学校費：5,000塾月謝：18...

今後の教育資金の捻出

夫２９歳、妻２９歳、長女３歳、次女１歳こどもたちを将来大学まで行かせたいと考えております。今の経済状況ではすべて公立でいくしかないと思いますが、大学入学まで、そして卒業までの資金の準備をどうしたらいいかと悩んでいます。現在の家計は＊収入＊手取り１５万（財形1万、社宅費３万がひかれて残った学です）、ボーナスは年に2回計30万（税金、慶弔費で消えます。）＊支出＊食費　　　　　　　40000…

収入合算で事前審査しましたが私では駄目でした

夫３９歳（勤続５年・年収４７６万）私４４歳（勤続３年・パートで１０７万）です、土地５８０万・建物２５００万で合計３１００万の住宅ローンです。頭金も１００万ほどしかありませんでしたので収入合算を進められて事前審査をすることにしました。記入漏れで私名義のカードが２０枚程ありそれが問題でカードの整理を進められました。勉強不足でショッピングなどは特に気にしていませんでうかつでした。ス…

37歳子供2人で貯蓄が40万ほどしかなく不安です。

去年まで夫のギャンブルや借金などで貯蓄も底をついてしまい借金も返済中です。貯蓄は財形に50万弱入ってますがそれのみでとても不安です。幸い、年収が７００から１０００弱に上がったのと上の子が私立幼稚園を卒園し来年には下の子も卒園で少し楽になりそうです。ですが借金などはもうしなくなったものの主人のこづかいがいつも足りなくなり7万〜8万ぐらいになってしまいます。こんな状態で貯蓄できるのか…

鬱と、そう鬱

私は、医者にストレス性うつ病と診断され、通院していますが、ものすごい鬱状態の時と、ものすごく気分がいい時が、頻繁に入れ替わります。車に轢かれないかな？って思う反面、死にたくは無いという考えも同時に出てきて、自分でも自分の事が良く分かりません。また、借金も心療内科に通いだしてから徐々に増え始め、それの返済がストレスになっているのでは？と思い、自分で司法書士事務所に行って、相談し…

今が建て替え時？

現在住んでいる家（父親所有）の建て替えを検討しています。今すぐ着工すべきか、もう少し頭金をためてから来年着工すべきか検討しているところです。本人（夫・会社員）３４歳　前年度年収５００万円　　　　＊今年度は業績悪化のため３８０万円見込妻（専業主婦）　　３４歳　子（２人）　２歳と０歳・貯金　４５０万円・ボーナス年間１００万円位（通常時・手取り）　＊但し今年度は夏冬ボーナス無しの見…

離婚後のマンションについて

離婚するにあたり、現在住んでいるマンション(夫名義)を私が住むことに決まりました。子供達の学校の都合により、私達が住むことになったのですが、今後ローンは私が返済予定です。この場合、一旦今現在のマンションを売却し、それを私が購入するという方法になるのでしょうか？それとも別の方法があるのでしょうか？その際、仲介手数料も売却と購入でそれぞれいるのでしょうか？今現在、３５年の住宅ローン(…

二人目希望

こんにちは。夫（会社員）34歳、妻（パート）29歳、子（幼稚園年長）5才バツイチ同士の再婚して今の家族構成になりました。、新たに子供を授かりたいと思っておりますが、今の家計でやっていけるか心配です。収入　計415,000夫　手取り32万妻　　　　9万児童手当　5千円支出家賃　77,200光熱費　平均　17,000携帯電話２台（固定電話なし）　14,000食費・生活費・雑費・レジャー　70,000ガ...

三大疾病収入保障保険とは？

こちらのコーナーに初めて気づきまして、詳しい方に相談したいと思い、書き込みさせて頂きます。家を購入したり、子供が生まれたりで、保険の見直しを考えています。夫３４歳、妻３６歳、子供１歳です。以下が加入している保険なのですが、夫の定期保険の保険料が高いのは、会社員ではなく自営のため、将来の収入が増えるとは限らず不安なので、更新型ではなく全期型で加入したためです。夫　ソニーの平準定…

年収430万、頭金ナシで2840万円の新築マンション購入

家族構成夫28歳、年収430万　妻33歳、年収230万、子供1歳保育園です。立地、内装、理想どおりの新築マンションを見つけ購入を考えています。価格は3LDK76平米で2840万円です。頭金はありません。また、今後子供をもう1人欲しいと考えています。現在抱えているローンはなく、住宅を購入した場合は車を手放す予定です。妻は社員で働いているものの、事業所撤退の話もあったり子供が病気がちで保育園での集団生.…

海外の映像制作会社への支払

NYの映像制作会社に170万ほど支払います。仕事はすべてNYで手配して撮影しています。(3日間）内容は映画のオフィシャル映像とTV番組の撮影に必要な機材や人、車の手配などです。源泉税の対象になるのでしょうか？教えて頂けますか？

生活苦です

初めまして。我が家の毎月の収支です主人・29歳(長距離運転手)→日給・月給(平均)手取り\270,000私・27歳（パート）→時給（平均）手取り\80,000長女4歳・長男2歳車（乗用車）ローン（ボーナス払いなし）→\39,900 （軽）　　　　　同上　　　　　　　　→\13,200主人生命保険　　　　　　　　　　　　　→\16,866私　　　　　　　　　　　　　　　　　　→\5,757子供二人...

夫年収450万円で子供二人は無理？

夫45歳、年収450万円、妻40歳（専業主婦）、子供3歳です。貯蓄700万円。夫の収入が大きく増えることはないと思います。妻は育児に手がかからなくなればフルタイム勤務が可能で年収350万円くらいの予定です。子供は中学までは公立、あとは本人の希望を優先したいと考えています。年齢、収入を考えると二人目は厳しいでしょうか？現在の生活費は家賃、光熱費、食費で13万、子供の習い事、保険、通信費、雑費、8…

養子縁組した夫との離婚時、財産分与

はじめて質問させていただきます。結婚してまだ6ヶ月。旦那30歳、私はバツ一34歳。一人っ子で、旦那さんを養子縁組して婿養子というかたちで籍をいれました。今私たちは、両親とは別にアパートで二人で暮らしています。でも、喧嘩のたびに「離婚する」「覚悟してろ」など、いつもビクビクしながら生活してきました。離婚したい原因は色々あります。性格の不一致などです。でも、婿養子(養子縁組)してる場合、…

家のリフォームしても良いものでしょうか？

アパートが併設された（壁がくっついています）一軒家をリフォームし、2世帯で住んでいます（築15年）。親名義の建物で、私たちが入居する際のリフォーム費用も親が負担しました。しかしながら、ローンは親子ローン（父→長女=私）で組まれていて、現在父親は私に負担をかけまいと仕事を続けていますが、まだ7000万以上も残債があります。ただ、私の子どもが3人になり、かなり手狭になっています。いろいろと…

早期退職にあたってのライフプラン

上場企業（電機メーカー）に勤める夫が早期退職を検討しています。夫４６歳　私（妻）４６歳　子供　１０歳　の３人家族です。検討というより、もうやめなくてはいけないような状況です。上乗せ退職金が合計で２０００万円支給されます。年齢と、精神的に疲れている（うつ病で休職歴があります）こともあり、再就職も、もしかしたらできないかもしれません。私も上場企業で働いており、年収は４００万ほどで…

投資先について

毎月8万円を普通預金にためています。このご時世、普通預金じゃ全然利息もつかないので、思い切って投資をしてみたいと思っています。とりあえず、今ある資金は万が一のための生活費としておいておいて、これからスタートさせたいのです。目標は１、　15年後に750万円の教育資金２、　9年後に300万円の車の購入資金３、　4年後に100万円の車の購入資金４、　3年後に50万円の旅行資金それぞれどのように投資を…

初めてインプラントをするのですが．．．

奥歯3本が欠損したため、インプラントを考えています。どのような基準で歯科医院を選んだらよいでしょうか？かかりつけの小規模な歯科では、なんとなく不安があリご相談しました。インプラントの施術件数の多いところのほうが、信頼できるような気がしていますが、インプラントの出来の良し悪しが施術医によって極端に差があるものなのでしょうか。また、歯科医院により、費用のばらつきがあるようですが、安…

私道持分のない（隣家の）車での通行権について

隣家の通行権について教えてください。?隣家は別の私道持分がある?新しく位置指定道路が出来る時（私達の家を建てるため）に、隣家の駐車場部分が接していたので、道路申請時に近隣住民として印鑑証明を出している。?隣家はもともと行き止まりであったが、新しい私道側に駐車場出入り口を設け、車で通行している。持分はなくても、隣家は我家持分ありの道路を通行する権利はあるのでしょうか？

25歳　独身女性です。家計診断お願いします。

都内に住む独身　２５歳女性です。お金や貯金のことなど、なかなか友人とは話しづらく、貯金や、もっと節約できることなどないのか家計診断をお願いします。貯金の目的としては、今交際している彼と１年後くらいに結婚を考えており（結婚式は挙げる予定はありません）いつかマイホームをもてたらいいなと思っていることと、今の職業が看護師で、将来助産師の資格を取ることが夢なので、進学のために貯めたい…

ストレス、緊張による体の硬直はあり？その対処法は？

13歳の息子のことでお尋ねします。学校でちょっとトラブルをおこし先生から電話をいただいて、そのことについて主人と息子と三人で話し合っているとき、急に息子が真っ青になって倒れそうになったので（息子は立ったまま話してました）、横にならせると急に手足が痛いと言って体を硬直させはじめました。主人と手足をマッサージして、少しづつ梅干をなめさせたらよくなってきました。この処置は、主人が昔ス…

駐車場のコンクリートの汚れについて

今年の1月に新築し、外構が2月頃完成しました。駐車場スペースは土間コンで初めのうちは表面が白く、タイヤ跡も目立つ感じで気になってはいたのですが、多少はしょうがないと思いあきらめていました。そんな折クーラーの取り付けに来た業者さんが作業車を停めた時に出来たタイヤ跡がすごく黒くくっきり付いてしまったので、さすがに気になって、水をかけながらブラシでこすってみました。するとタイヤ跡は目…

保険の見直し

現在入っている保険の見直しに関してお知恵を貸して頂きたく思います。私は28歳の育児休暇中の主婦です。現在入っている生命保険の保険料が高く、子供も生まれましたので仕事に戻る前に保険の見直しを考えています。《主人》住友生命/医療特約付き/65歳払い込みの保険ファンド06　月額￥16000《私》明治安田生命/医療特約付き/65歳払い込みのライフアカウントＬＡＤouble型　月額￥14000同じ保障額でも...

二人目の子供を妊娠中。家計は今のままで大丈夫？

現在夫（会社員）29歳、私（パート勤務）30歳、子供（2歳、保育園通園中）、そして11月には二人目の子供を出産する家族です。夫の仕事はそんなに収入が低いとは思わないのですが私のやりくりが上手ではないせいか、毎月ギリギリです。二人目の子供がある程度手が離れたら現在勤務しているパートで常勤（アルバイト）で働こうと思い今は子供の保育料にも満たない収入ですが働いています。ですが、出産を控え、…

31坪二世帯住宅

現在、持ち家〔築8年30坪建売一戸建て〕があり住宅ローンが残り2100万あります。両親の高齢化で現在の家を処分し、実家〔31坪〕に二世帯〔予算2000万以内・水周り別玄関１つ・車２台駐車スペース〕をと考えています。夫婦＋主人方両親数社プランを依頼した所、坪31坪〔第１種低層地域〕で2000万以内の二世帯は厳しいとの回答。しかし、現状で現在の住宅ローンと新たに組む住宅ローンを考慮すると2000万がギ...

北側の軒か、駐車スペースの奥行きか

現在、家を新築計画中です。土地は南向きで、前面道路は5.2ｍです。工務店で希望の間取りで図面を書いてもらった結果、駐車スペースの奥行きが、５mしか取れなくなりました。工務店に相談すると、「北側の軒を無くせば、30cm北側にずらすことができる」とのことです。屋根の形状は「寄棟」です。北側には１Fに洗面所の窓、トイレの窓、お風呂の窓、２Fには、腰窓１つ、トイレの窓、階段の窓があります。駐車…

被害届を出して相手が見付かって警察に・・・

以前、ある男が私の家の玄関に車で突っ込んできました。これは警察を呼んで事情聴取をしています。修理代が３００万。相手は『返す』と言いながら結局逃げました。家族はがっかりしていましたが、もう諦めて被害届も出していません。それから一年経って、その加害者を知ってるという人に会いました。相手をとらえることが出来ます。刑事告訴も考えたのですが【犯人を知って半年以内】というのをネットで調べ…