家計診断お願いします。

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入を5年後にされたいということですが、いくらぐらいの物件がほしいのかある程度目安はありますか。住宅購入においての自己資金の準備額は物件価格の3割が目標になります。
例えば3000万円の物件ならば、900万円です。

まずは貯蓄の目標額を決めましょう。それに対して毎年いくら貯めないのか検討です。
支出を抑えるのであればいくら抑えないといけないのかです。大きく抑えるのであれば車を所有しないことです。各項目を少ずつ抑えるだけでいいのであれば、少しずつ落とすことを検討すればいいでしょう。車がないと生活ができず大きく支出も抑えられないのであれば収入のUPになります。ご主人の収入アップか、奥様が働くしかありません。
あとはたまったお金をどのように運用するかも検討すべきでしょう。

あと住宅購入する上で気をつけなくてはいけないのが、勤続年数です。3年以上ないと民間の金融機関は貸してくれません。フラット35は、1年以上になります。

住宅購入に向け検討し、がんばってください。

gold8さんへ
おはようございます。中国地方のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。

マイホームを夢で終らせたくない気持ち、よく分かります。
ご主人がgold8さんが働くことに反対される気持ち、何か理由があってのことでしょう。

家計管理についてですが、
拝見した限り、うまくコントロールされているようです。
まだまだ無駄は省けるのかもしれませんが、必要な出費はどうしてもかかります。更なる家計の努力は、とっさの時のために残しておくとよいでしょう。
年払いがお得なものでまだ年払いにされていない場合は、されることをお勧めします。

住宅ローンについてですが、
仮に今から35年返済でローンを組むと、ローンが完済するのは67歳になります。
かといって、2000万円を3.25%(全期間固定)35年返済で借りると、毎月の返済額はおよそ8万円となります。今の家計で考えると、住宅ローンの負担がかなり重く感じられるかもしれません。
まずは、頭金の準備を続けられてはいかがでしょうか。

夢をかなえるためには、家計のことだけでなく、人生観、価値観、今のお金と将来のお金のバランスを考えると、いつの間にか動き出すようです。

お聞きになられたいこと、分からないこと、いつでもご相談ください。

gold8様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、マイホームを購入される場合は、少なくとも、物件価格の3割程度を自己資金で用意したいところです。

2000万円のマイホームであれば、自己資金は、600万円程度です。

なお、この計算で、ご希望が、5年後ですと、1年あたり120万円、毎月10万円の積立が必要になります。

今後、ご主人の収入のみでやりくりするなら、毎月10万円の積立は、少々無理があるかもしれませんね。

なので、このプランにこだわる場合は、ご両親からの贈与資金をあてにするか、奥さんが働くしかないのではないでしょうか。

もし、このプランにこだわらず、夢は、夢として、寝かせておいて、例えば、ご主人62歳で、マイホームを手に入れる、というプランなら、まだ、可能性はあるかもしれません。

例えば、30年後のマイホーム資金として、毎月2.5万円ずつ、積立投資をします。

仮に、この間、長期投資で、年5%の複利運用をしたのと同じ成果が得られたとしたら、30年後には、税金・手数料を考慮せず、計算上は、約2081万円に到達します。

あまり購入時期が遅くなるとローンを組めるかどうか問題とのことでしたが、このやり方なら、現金一括で、買えます。

女性の平均寿命は、86歳くらいですから、30年後にマイホームを手に入れても、その後30年程度は、その家に住める計算になります。もちろん、お子さんに相続させることもできます。

ただし、上記の計算は、インフレの影響などは、考慮していませんし、もちろん投資に伴うリスクもあります。

実際のファイナンシャル・プランは、もっと複雑ですから、いろいろな可能性があるという意味で、ご紹介しました。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。

gold8さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『家計診断お願いします。』につきまして、ご主人様の手取り月収金額21万円に占める支払い家賃の割合は24%ほどとなりますので、この水準でしたら支払い家賃が家計を圧迫するようなことはありませんから、比較的貯蓄はしやすいと思われます。

また、他の家計支出項目も拝見いたしましたが、特に過剰と思われる支出項目は見あたりませんので、家計はしっかりと管理されています。

尚、毎月の積み立て金額につきまして、最低でも手取り月収金額21万円の10%相当額は毎月しっかりと貯蓄するようにしてください。

よって、gold8さんの場合、毎月21,000円は最低限積み立てられるように頑張ってください。
また、可能ならば15%を目標にしていただくとよろしいと考えます。
具体的には31,500円となります。

尚、住宅ローンはご主人様が80歳までに完済できる年齢まで住宅ローンを組むことはできますが、一日も早く住宅購入を実現していただくためには、gold8さんの収入があるかないかで大きな差が生まれてしまいます。

ご主人様ともよく話し合ってみてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

gold8さん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

しっかりと節約されています。
ガソリン代が高いようですが車は通勤にお使いなのでしょうか?
だとしたら、これ以上の節約は難しいでしょう。

毎月の収支3.5万円を5年間ためても210万円です。
ボーナス分は車検や税金、交際費などで消えてしまうでしょう。

210万円+現在の10万円=220万円
2000万円の物件の場合の諸費用は100〜150万円かかります。
引っ越しや家具なども考えると頭金はほとんどありません。

2000万円のローンを35年、3%として考えても毎月の返済は約7.7万円です。
今より3万円弱のアップですね。
これに固定資産税も必要となります。

またご夫婦の保険ですが、共済では老後の医療保障が不足するか(県民共済)、65歳以降に保険料が大幅アップ(コープ共済)のどちらかです。
早めに終身タイプに見直したほうがいいでしょう。

ご主人が働くことに反対されているとのこと、
ご主人はマイホームに関してどう考えていらっしゃるのでしょう?
しっかりと話し合ったほうがいいでしょうね。

貯蓄を増やすのに稼ぐほど効果的な方法はありませんよ。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/

gold8さん、おはよう御座います。CFPの小林治行です。

ご主人は昨年短期とはいえ失業した苦労があるのでしょう。
貴女の家計を見て、32歳の夫君のお小遣いが4,000円とはご夫婦で切り詰めていらっしゃることが良く分かりました。

内容を見てもどれを削ると言うものがない家計です。

しかし、これから子供の学資、住宅(賃貸が良い)、家族の団欒、そして老後の対策などすぐとてつもない大きな金額が押し寄せてきます。
子供の学資も公立としても大学は奨学金を受けるとか、具体的な設計を書いて下さい。

押し寄せてきてからでは遅いので今から出来る対策は、やはり貴女の就職、それもフルタイムです。扶養家族の範囲内で月8万円で抑える人がいますが、貴女のケースはそんな自制をしている場合ではありません。

夫君がなぜ反対か分かりませんが、子供の為にも今から仮に月10万円は貯め様としたら、収入を増やすしか方法がありません。

他の専門家も同じようなアドバイスをされると思いますので、こうしたアドバイスを夫君に見て頂き、奥様の就職を支援して頂きたい。

gold8 様

初めまして、オフィス マイ エフ・ピー の吉野充巨です

家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入 - 2.支出 + 3.( 資産×運用利率) = 4.貯蓄(年間の増・減)
で表されます。
この式に沿って棚月ではなく、年間の収支を把握されるようお勧めします。改善のポイントが明確になります。
宜しければ参考に「家計の管理表」
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30901

単月の支出で、改善が可能かと思われる点
1.ガソリン代が15,000円と記されております。お仕事に使用されていますでしょうか?
それでなければ改善を計画ください。

2.生命保険と共済で14,300万円をお支払です。折角、費用・効果の高い共済に加入されているのですから、ご主人の生命保険の見直しをお勧めします。トータルで過剰と思われます。

住宅の入手と賃貸での生活、経済的負担が軽いのは賃貸になります。また、生活スタイル(お子様の成長⇒独立⇒退職後⇒老年)に合わせて転居も可能です。宜しければご一読ください。
賃貸の良さと住宅ローン
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

それらも含め、将来計画の作成をお勧めします。
将来の夢や希望をご家族のイベント、例えば育児と進学、車・住宅の購入の可否、レジャーや趣味などを費用とともに記載するイベント表と、収入・支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表の作成です。
これらの表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、夢や希望を実現するための、貯蓄目標も明確になります。
サンプルと作成手順をコラムで掲載しています。ご一読下さい
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/list/series/7802/