貯金それとも繰り上げ返済？

お世話になります。こちらのサイトではいつも勉強させていただいております。今回は、手元にある1000万をどうすべきかアドバイスいただきたいと思います。主人53歳会社員。給与所得と不動産収入合わせて年収1500万。2013年３月に自宅を新築。20年ローンで2000万地銀より借り入れ。変動金利0.65％外溝や家財道具購入費として手元に残しておいた現金の残りが普通預金で1000万あります。その他にも１年分...

勾配天井と二階の腰窓

新築住宅を地元工務店で建築中です。施主です。一階リビングを勾配天井にしたのですが、着工時点でリビングの上の子供部屋で布団が干せない事が判明しました。子供部屋は腰窓で、窓の外に布団干しバーを設置しています。窓の下面は、床面から1500mmあります。窓の位置が高すぎて布団が干せません。工務店側は、腰窓を辞めてベランダにすれば布団が干せるがベランダ作製分費用は上がると言っています。私は工…

住宅購入についてて不安です・・・。

当方、夫婦共働き公務員です。住宅を購入予定ですが、ここに来て不安です。。。○夫：３２歳　地方公務員、年収約５６０万円、勤続１０年目○妻（私）：３３歳　地方公務員、年収約４７０万円、勤続１０年目（育児中のため、時短勤務中）○子供：３歳、保育園児（※１～２年以内に二人目を希望）購入物件：約４９００万円頭金：２０００万円予定借入：２９００万円予定（夫１５００万、妻１４００万円、３５年借…

不倫で妊娠しました。

避妊はコンドームを使っていたのですが、妊娠しました。産みたいのですが、お金がなくどうしていいかわかりません。相手にはまだ話していません。子供を産むお金と養育費は請求できますか？相手には子供はいません。

父と母の別居について

還暦間近の父と正社員の母、私は29歳の会社員、9歳下に大学2年の弟がいます。父は約1年前から単身赴任中です。十数年前からいつ離婚してもおかしくない状態です。母は正社員で働いていて付き合いで月2回ぐらい飲みに行ってます。日付は超えません。普段は家事も完璧です。時々は飲みに行くのも全然いいので、その時は私も弟も自由にしていますが、たまたまタイミングよく父が赴任先から一時帰宅をしてきます…

抜いた後の前歯の治療

転んで前歯を損傷して、抜いてしまいました。１５才の女子高校生です。まだインプラント治療はできないので、仮の入れ歯で頑張ろうと思うのですが、費用と違和感・見栄えが気になります。何か良い治療方法はないでしょうか？今後もｽﾎﾟｰﾂを続けたいので、負担にならない方法を教えてください。

新築の壁紙に亀裂が…

昨年１０月新築の壁紙に亀裂がいっていて工務店にも連絡はしましたがどうしたら… 去年の１０月の新築です。いろいろ自分も忙しく発見からはだいぶ経ちます発見は２月中ごろに階段横の手すりの上５０ｃｍ辺りに２４０ｃｍもの亀裂が入っていました。工務店に３月３日にメールの送信履歴があったんでそれからすぐに見に来てもらいましたら木造住宅なんでよくあることだといわれました(こちらは全然知識がないの…

土地先行融資後の建物請負業者の変更について

新築住宅の話を進めている者です。担当者に直接聞いた方が早いと思うのですが、心の準備をしておきたいと思ったので表記の件について質問を投稿することになりました。よろしくおねがいします。土地(建築条件無し)を購入して住宅を新築します。土地と建物の分割融資が可能な銀行で住宅ローンの審査を行い、建物分まで含めて必要書類を提出して審査を通過しました。既に土地分のローンは実行されて土地権利は…

専任媒介契約に関するトラブルについて

住宅を購入の為、先にマンションを売却してローン残をなくしましょうと某ハウスメーカーよりアドバイスを受け、ハウスメーカーの営業マンの知り合いの不動産屋を紹介されました。6/23に専任媒介契約をしました（契約書の日付は6/28にされています）29日に購入希望者がマンションを見にきましたが、その日のうちに、私達の資金繰りが厳しくなり売却が困難と判断しまだ、不動産屋で広告もうってないといわれた…

上だけ矯正、費用

昔から上の前歯が大きく、さらに出っ歯です。最近では悪化して、自然に口を閉じることができません。口を閉じるにはどうしても力んでしまい、顎にしわができます。長時間口を閉じていると唇に歯型が付き、とても顎、ほっぺ？が疲れます。いーってしても舌が出せるほど出っ歯です。費用は大体どの位でしょうか…写真を載せようと思いましたがうまく載せられませんでした。分かりづらい説明ですみません。

諸費用は支払うべきか

相談させて頂きます。2ヶ月前ですが、住宅購入（土地付建売一戸建）を決め、売買契約や一般媒介契約をそれぞれ売主と仲介業者と締結しました。ところが、住宅ローンが否認された為、購入を見送る事にしました。先日、上2つの契約は破棄したのですが、その後、司法書士法人、土地家屋調査士法人からそれぞれその物件に掛かる諸費用を請求されました。司法書士法人からは所有権保存と抹消の登記費用、土地家屋…

自宅を売却して住宅ローンを安く出来るか

我が家の住宅ローンに、アドバイスお願いします【現状】家族構成／主人47歳会社員 私(妻)45歳派遣社員 長男5歳保育園年中 長女3歳保育園世帯年収／主人460万 (定年60歳まで基本給固定) 妻190万 (いつ契約切られるか...

賃貸解約に伴う費用について

賃貸解約に伴う見積について。10年住んだアパートを出ました。退去にあたり、大家、不動産、建築家が立ち会いました。見積額は14万7千円です。内訳は内装工事、4万円(玄関、台所のクロス張替工事3万5千円、玄関ホール床キズ補修5千円)建具工事、3万円(引き違い襖3万円)電気工事、3万7千円(換気扇3万円、絶縁枠1600円、交換工事4千円・テレビ端子配線交換3千円)クリーニング工事2万7千円(中古清掃)。...

地盤改良工事

私の住んでいる宅地は30数年前に大手不動産会社が造成した宅地で、自宅近隣の区画を最近入手しました。その宅地は2ｍ深の土地改良をしています。したがって当時はベタコン基礎のみで家を建てました。　その区画に新築をと考え、あるＨＭにヒヤリングしたところ、新たに地盤調査をして、必要ならば杭打ちの地盤改良をする必要があると言います。土地改良の確認の地盤調査はやりますが、まったく土地改良をして…

株式会社消滅の後始末について

先日、株式会社を経営していた父が亡くなりました。経営していた会社は父が代表取締役社長で、その他には役員はおらず、社員が１名のみ（親族ではありません）で２人で営んでいました。父が亡くなった後、会社・個人名義ともに多額の負債があったことを知り、親族一同で相続放棄をすることにしました。（まだ申請をした段階です）会社については、親族は誰も継承する気はなく、このまま消滅させたいと考えて…

仕分けと棚卸し方法

初めまして。経理初心者でわかりにくいところが多いかと思いますが、ご了承ください。羊毛フェルトを使用し、雑貨を作成しネットにて販売していこうと思っているのですが、1）趣味で作っていたこともあり、材料はもともと持っていた分もあります。購入時のレシートがあれば、1年以上前に購入したものでも経費として計上可能か？2）上記で経費計上不可能の場合、もともと持っていた分の材料での作成・販売は可…

古い擁壁を理由に売買契約を白紙解約できるか

新築建売住宅(土地含)を売買契約し、手付金までは納めております。建物は現在建築中なのですが、既存の古いＲＣ擁壁のまま住宅を建設していた事がわかりました。高さは３ｍです。その擁壁について調べてみると、市の検査済証が無いとの事。（＝宅地造成法が施行される昭和３７年以前に建築されている事になる）売主側の説明では″擁壁は役所の許可も取っており、家も深基礎をしているから問題ない″との回答で…

不動産登記

新築でローンはありません。売却の予定もありません。不動産登記をする必要はありますか？また、一般的な費用を教えて下さい！宜しくお願いいたします。

前歯一本が押し出されてるように出っ歯

左前歯一本がはいるスペースがなくて押し出されるように出っ歯になってます。(すこし両隣の歯と重なってる) 右前歯と歯茎の位置はさほど変わりません。(一二ミリ程度)この一本の歯を引っ込ませたいんですが、この場合どのような矯正がありますか？あまりお金がないので、重なってる所を削って差し歯で治すという方法を考えていますがどうでしょうか？

この考え方は無理でしょうか？

私は今就活していますが、やりたいことも無く、このままどこかで働き続ける未来は想像できません。なので、ワーキングホリデーという制度を使い、働きながらオーストラリアで生活していきたいと思っています。ですが、留学費用をすぐに出せる程貯金はありません。なので、地元（福島県）に戻り、地元福島県で一度就職をし、お金を貯めてから海外に行きたいと考えています。福島県の短大卒の給料は15万〜19万…

不倫相手の奥さんから慰謝料を請求されました

こんにちは。教えてください。3か月ぐらい前から、付き合っていた彼の奥さんから300万円の慰謝料を請求させました。内容証明が届く前に、いきなり仕事場に電話があり、2回会いました。1回目はただ誠意を見せてほしいと言われ、2回目には話を聞いてくれようともせず、内容証明を送るから。ということでした。私も反省しています。ばかなことをしたと思いますが、彼は離婚を考えていたようだし、以前に奥さんの…

無理なく返済できる建て替え費用

今年５５歳になる会社員で、現在妻と二人暮らしです。妻が身体障害者になり、自宅の建て替えを検討しているところです。老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。夫５４歳　勤続年数　３３年　　年収　　　８４５万円（手取り６５０万円）　定年　　　６０歳　　退職金　　２２００万円　預金残高　５００万円　保険　　　３００万円（平成２７年満期）　　　　　　　　６００万円（平成３０年満…

ピーシーエー　プラチナインベストメントについて

現在もなおPCAのプラチナインベストメントに月3万円ほど入れています。すでに日本では新規販売してないので、今後持ち続けてもよいのか悩んでいます。質問事項としては１．解約する、または月3万を1万円にする、寝かせる、このまま通常通り続ける　　のどれがいいのか２．ほかのものにする場合、やはり個人年金がよいのか、投資信託にするのがよいの　　　か。FPに相談するとドル建て、豪ドル建ての一括保険…

屋号について

こんにちは２００４年にお店を開業しました開業届は開業前に届け出をしましたが屋号登録はしませんでしたですが、最近同じ業種で同じ名前のお店がｏｐｅｎしているみたいでお客様が間違って　ご来店されたり、以前からのお客様から「２号店出した？と問い合わせがあります紛らわしいので何か対策があればと思い質問させていただきましたやはり屋号登録をしていなければ同じ屋号を使うのを止めることはできな…

工場の購入について

現在は賃貸で事業を行っていますが、大きさと設備について不足があるため工場の購入を考えています。賃貸も考えましたが、希望の大きさだと毎月35万程度必要なので…。そこでご相談なのですが、建物＋土地で3500万程度で、20年返済を考えています。法人として購入した方がいいのか、個人で購入して法人に賃貸した方がいいのか、どちらが節税できる買い方でしょうか？どちらにしても固定資産税や建物にかかる費…

建築費支払方法

フラット35Sエコで新築中です。地元工務店が注文先です。全三回払いで内二回は支払済み。つなぎ融資の上、ローン会社から工務店に直接振り込みました。最後の支払は、私の口座に入金し、当然完成確認と建設中の仕様変更による費用増減を確認の上、工務店に残金を支払い、その支払いをもって引き渡しと考えてます。契約も概略その流れです。しかし突然工務店がローン会社と話をして、残りの全額は一旦工務店に…

古いビルのフルリフォームについて

築40年くらいの小さいビルを購入してフルスケルトンから自宅にリフォームを考えています．１フロア約10坪で4階建て．1階はスケルトンのままガレージにして，階段位置は屋上まですべて移動し，２階，３階，４階を自宅に考えています．可能なら３階の床を半分抜いて吹き抜けのリビングに．バスは１か所，トイレは２階と４階に２か所設置．壁と天井はコンクリート打ちっぱなし，床は無垢フローリングを考えてい…

軽い乱杭歯について

幼少期〜中学生まで矯正をしていましたが、成人してからまた歯並びが悪くなり矯正を考えております。下の歯のみ治したいと思います。そこで質問ですが、費用はどれほどかかるでしょうか？

フラット35の審査に落ちました

住宅ローンの審査でお伺いしたいのですが・・・。神奈川の新築物件<所有権付き＞　￥２７８０万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、ＳＢＩのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。私は、年齢44歳で独身。昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて　￥４３８万円でした。他のローンや支払いの滞りもありません。会社…

平成２１年１２月旦那の任意整理

平成２１年１２月に旦那が任意整理しました。その時過払いが発生し何件か完済し、２社程は２年かけて返済、勿論滞納なく終わりました。今も勿論お金は借りていません。この先どうしても親との同居を望んでいて住宅ローンが組みたいのです。目安としていつ頃可能になるでしょうか？新築などは思っていません。旦那３８歳年収３９０勤務年数１０年

土地購入　上下水道修繕費用の負担は？

土地の購入を検討しています。上下水道の引込みは完了しているのですが、昭和50年に造成してから一度も住宅が建っていないので、配管が劣化している可能性があります。一般的に、売買契約書に特約として、修繕若しくは交換等の工事費用は売主負担とする旨の記載をし請求できるものでしょうか？教えて下さい。宜しくお願いします。

ホームページとアプリ制作費の内訳

素人な質問ですがお願いします。大学の研究で「ビジネスプラン」作成に取り組んでおりまして、私は独自に作成したSNSサイトで会員となった投稿者が写真を掲載してそれを見た人がボタンを押せることで投稿者にポイントが入るシステムを作成しようと考えています。その際に発生するSNSサイトの作成費とボタンとポイントシステムのアプリ制作費がいくらかかるのか財務諸表で項目として乗せるにはどうすればよい…

配管修理中の入浴料の補償について

マンションを賃貸しています。浴室の配管を交換するなどの工事をすることになり、業者から10日間ほどかかるといわれています。借主から、「10日間も入浴できないのは困る。その間は銭湯などに入りに行かないとならないので、一日当たり1000円程度の入浴料を補償してほしい。消費者協会に問い合わせたら、当然補償してもらえるといわれた。」と言われました。工事費用は貸主である自分が負担しますが、工事期…

年間いくらぐらいの貯蓄が必要ですか。

主人38歳　妻35歳　小４　小６、４人家族です。教育資金　老後の資金のための貯蓄が少なくて不安に思っています。お恥ずかしいことですが、過去5年間主人の給与が激減したため、貯金が全く増えない状況でした。資格を生かし転職し、年収も増える予定です。実際手取りは増加して数カ月、つい気が緩んでしまいそうです。今後、目標を定めて貯蓄に励みたいと思っています。収入：主人会社員年収470万（総支給。…

狭小9坪、北向き、3階建ての設計について

現在、地元（下町）に新築（狭小）を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...

結婚後の住宅ローンの債務について

もしかしたら、同じ質問があるかもしれません。探しきれなかったので結婚予定の彼女が、彼女名義の分譲マンションを所有してます。ご相談したい事が4つあります。多くてすいません。１、結婚後は、共働きになるので彼女と自分とで債務を分けたいと思っております。　　比率は、まだ決めておりません。　　主債務者と連帯債務者で申請ができないのだろうかと考えております。　　可能でしょうか　　無理な場合…

良い管理会社の探し方を教えてください。

不動産投資でワンルームマンション(区分所有者)のオーナーですが・・・建物の管理会社は、別に居ますが、自己区分所有の部屋に対しての管理会社は、自分で選ぶことになってしまって、困っています。通常、区分所有の部屋の代行管理(家賃徴収、空家募集、賃貸契約事務等々)費用は、家賃の何％くらいですか？私は、５％を上限と考えておりますが、その５％では厳しいですか？ちなみに、物件は、大阪市中央区松…

奥歯の矯正

17歳の娘なのですが、奥歯が交互に内側と外側に向いていて、奥歯でものをしっかり噛むことができません。ここ１，２年、胃がもたれるといっています。前歯の歯並びはよく、奥歯だけ噛み合わせが悪いです。このような奥歯の矯正はできるか教えてください。

養育費について。

初めまして。先日、養育費調停を申し立て、小学3年生の息子と一年生の娘に対して月額6万円(一人3万円)を相手方が支払うということで決まり、裁判所にて調停調書を作成して頂いたのですが、相手方が調書を不在を理由に受け取らず、再送費用を裁判所から請求されました。このまま相手方が永遠に受け取らないなんて事はできるのでしょうか？その場合どうすれば良いのでしょうか。

超高気密は必要か？

３地域在住です。冬の平均気温は１℃～２℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。　現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも　夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。　複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をして…

ＲＣ平屋「暑くて」「寒くて」「結露」「カビ」の修繕等

鉄筋コンクリート造りの平屋（中古物件，のべ床面積90m2，Ｈ３建築）があり，購入を検討しています。土地は３５０m2です（第二種住居地域）。　当該物件はある会社の社宅だったようで，４ＬＤＫですが，なんら個性がなく，坦々とキッチン，居間，部屋，フロ，トイレが並べてあるといったイメージです。　この建物に住んでいた人が分かり，居住性等をきいてみたところ，次のとおりでした。・夏は暑くて，冬は…

水漏れ

相談です。今、築２０年位で、鉄筋のマンションに賃貸で住んでいるんですが、本日家に帰ったら壁から水漏れがしていまして、床はプールみたいになってびしょびしょで、布団もびしょびしょで、今もまだ水漏れしている状態です。さすがに、とても住める状態ではないので、引っ越ししたいと思っているんですが、この場合引っ越しの初期費用は不動産なり、管理人だったり請求することは出来るんでしょうか?以前に…

住宅購入費用の上限について

主人４２歳、妻(私)３５歳、娘２歳、子どもは一人の予定です。現在の収入、主人４５０万円、私２００万円です。貯蓄８００万円、現在は年間２００万円のペースで貯蓄しています。住宅購入費用の上限を約２０００万円と考えています。貯蓄が１２００万円になった時点でほぼ全額を頭金としてローンを組む予定です。ローンの金利分は上限の２０００万円には入れていません。ローンは１０年以内で返済する予定で…

疲れやすく　朝　昼　晩構わず眠ってしまいます

はじめまして。私は夜7～8時間の睡眠をとっていますが、朝すっきりして起きることができた日はほとんどありません。10年前主人から何で睡眠中いつも足がピクンピクンと動くの？と言われたことがありましたが　寝ている間のことなのでそう言われても・・・という感じで　当時は何の　知識もなく、そのままでした。おかしいかな、と思い始めたのは2年前くらいでしょうか。在宅でできる仕事を始めたのですが、今…

御祝儀はいくらがよいですか

友人の結婚式に夫婦と子供２名（小１と年中）を招待されました。私たちの結婚式の時は、新郎を夫側で招待しており御祝儀を２万円頂いております。夫婦で３万円、子供２名で１万円と考えているのですが少ないですか？しかも、合わせて４万円とよくない数字です。５万円だと多い気がするのですが、それが普通でしょうか？今回の御祝儀をいくらにしたらよいかアドバイスお願いします。

住宅ローンについて

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物その他費用が400万と考えています主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳　定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうな…

手付金はもどらない？

過日住宅を契約したのですが、問題があり購入を見送りたいと思っています。流れとしては、5月13日 土地付一戸建の購入を決意し、契約を交わし手付金30万を支払う5月14日兼ねてより申し込んでいたローンの仮審査が条件付きで通る5月26日本申込5月28日ローン実行の条件である団体信用生命保険で謝絶、団信ワイドの方で審査を進めるとの銀行より連絡実はこの日がローン特約の期日でした。契約書では、ローンが実…

住宅ローンについて

現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格（諸費用込）は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》　　夫44歳（会社員）年収770万円　　月収（手取り）32万円　　年2回ボーナスあり　妻41歳（専業主婦）　子 6歳（幼稚園年長）《貯蓄額》　貯金　1300万円　頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。　株（時価）240...

はじめまして

はじめまして。 去年の１０月辺りから着工し今月末に引渡しとなる予定でした。 先日外溝の打ち合わせに行った所、配置に間違いがあると聞かされました。 しかも１０ｃｍや２０ｃｍではありません。 元々北道路で私の車が大きいため、北側に５６００取り、残りのスペースに建物、南側に２７００ｍｍのスペースを取る長方形の土地の図面になっています。 しかし、北側が約１８００しか空いていなく、日がほとん…