株式譲渡損失は確定申告した方が得でしょうか？

専業主婦です。どうぞ宜しくお願い致します。2007年より1100万円程の資金から株を始めたら、現在までに（信用取引はしていませんが）800万程損失が出てしまいました。2007年度は600万円、2008年から今までで200万円程です。主人も2004年から300万から400万程の損失が出ている様です。私は主婦で収入はありません。夫は会社員で年収は1100万円程です。住宅ローン等の借金はありませんが、確定申告をすると幾ら…

住宅ローン減税に持分比率は関係ありますか

現在、土地購入新築一戸建ての話を進めています。土地3300万円、建物3300万円で住宅ローンを土地2000万円、建物2400万円借りようと思っています。土地の契約が近づき、不動産屋から住宅ローン控除は年末のローン残高×1.2％（長期優良住宅）×ローン債務者の持分比率で計算されるという話がありました。ローンは夫が単独債務者ですが、妻も働いているので、共に返していくことになります。頭金は全額妻として、…

スキップフロアについて

５層のスキップフロアにかなり惹かれているのですが、なかなか実際に手がけている業者さんがいません。業者さんとしてはあまりやりたくないのでしょうか？あるいはほんとにそんなにニーズがないのでしょうか？現状６畳間一室が本で埋め尽くされており、リビングは子供のおもちゃに占拠されています。とにかく収納の多い間取りにしたいのですが。。。

特許取得にかかわる費用の扱いについて

現在、派遣社員として働いています。個人的に、特許を取得し、製品開発・販売に結びつけ収入になったらいいなと思い、色々な活動を行っています。現在、近い将来特許を取得するための数々の費用が発生しています。・特許事務所に払う費用（これから発生します）・発明品開発のための試作品作成代及び、PC関連用品購入代更に、知り合いへの共同開発依頼費、参考書籍購入費等。収入は派遣元から以外、ゼロです…

不動産売却と親の税扶養の申告について

2008年末に実家マンション（ローンなし）を売却しました。母が持分1/2, 私と弟で1/4ずつです。現在母は無職（寡婦年金収入のみ）で私の扶養に入っており、私の会社で母分を税扶養１として年末調整済です。この場合、母が得た不動産売却の所得により、扶養からはずし、確定申告で修正しなければならないでしょうか。また、私名義100％で新築マンション購入を2008年に行い、住宅ローンを組みました。実家マンシ…

住宅ローンに対応し長期所得補償保険を検討中です。

36歳独身女性です。来年から住宅ローンの支払が始まります。毎月10万程度、10年固定で25年の返済計画です。頭金を支払後も、一年程度の生活費として手元に200万程度は残しておく予定です。専門職で現在の年収が500万弱ですが、景気変動の影響は受けにくい職種である程度のコンスタントな昇給は見込めます。医療保険は既に加入しています(日額5千円、別にがん特約付)が、自宅療養や長期就労不能のリスクを考慮…

生命保険の受取人と相続税について

生命保険に関して教えて下さい。40代男性です。妻は無職で収入なし。子供は２人（13歳、7歳）です。そろそろ子供達の将来のことも考えて、生命保険に入ることを検討しているところです。色々と分からないことが多いので教えて下さい。(1)　自分が死亡した際に、死亡保険金の受取人を子供にしたいのですが、受取人に年齢制限はあるのでしょうか。それとも何歳であろうとも受取人になれるのでしょうか。(2)　上…

バイト収入を年間３８万に抑えるのはどうしてですか？

私は今大学生で一人暮らしをしています。親にバイトで年間収入を３８万以下にしないと税金がかかるといわれたんですが本当なんですか？親の言うとおり３８万以下にいなきゃいけないんですかね？扶養が外れるのは１０３万以上ですよね？

財産分与時の家の名義変更

現在離婚予定です。共有名義の家があります。夫の名義にして、妻には支払いを行う予定です。どこでどのような名義変更手続きを行えばよいのでしょうか？また、税金に対する注意点がございましたらお教えください。

生命保険の見直しを勧められています。

生命保険の見直しを勧められています。アドバイスをお願いします。主人３５歳会社員　私３０歳専業主婦　１０歳・８歳・５歳の５人家族で持ち家（団信加入）です。現在死亡５０００万円の保険に入っていますが、家もあるし、かけすぎと指摘されて見直し（主人の死亡保障を減額、妻型を独立させる）を勧められました。私の保険は、夫に妻型でくっついているものと、こくみん共済と生協のガン保険に入っていま…

保険について

現在同居中の彼と今年入籍予定なのでその後の保険について検討しております。家族構成：彼（25歳）、私（37歳）、子供（12歳、10歳）＊現在の保険彼県民共済（3000円/月）加入私県民共済（3000円/月）加入定期死亡保険　1500万ずつ二人の子供が受け取り（2社加入合計5515円/月）現在、私のほうだけアフラックのEVERに申し込み中入院給付金5000円+女性疾病特約5000円+終身200万（53...

住宅ローン控除と繰り上げ返済どちらが有利？

住宅ローンの繰上げ返済についてお伺いさせていただければと思います。2008年に入居で今年度から住宅ローン控除10年のパターンで申請をと考えております。当初20年ローンの10年間まで1.85%固定、その後変動という形で借りました。その後繰り上げ返済をして（12月末現在残ローン年月13年と6ヶ月。残額1150万程）また今月に繰り上げ返済を考えているのですが、その返済方法は以下のどちらがよろしいでしょう...

消費者金融過払い利息返還について。

アイフルから2003年より借り入れをし、現在も返済をしております。が、利息の返済分が多く元本がなかなか減りません。最終の借り入れが2006年12月、96万で毎月2〜3万返済で現在65万残ってます。　今、話題のグレーゾーン金利に私の場合、該当するのでしょうか？教えて下さい。

母子家庭には高すぎる社会保険？？？

２８歳二児の母です。２００７年５月から母子家庭となり、２００８年１０月からは派遣社員としてフルタイムで働いています。派遣会社に入ってからは厚生年金16,900円／月と社会保険26,999円／月を給与天引きされていますが、月20万ほどの給料の中からこんなにも引かれるのはとても負担になっています。国保の頃は月に１万もしなかったのですが、社会保険だとどうしてこんなにも高いのですか？教えてください。

マンション購入の時期について

結婚3年目31歳同士の夫婦です。まだ子供はいませんがいずれ授かれればと思っています。夫（正社員）年収450万妻（契約社員）年収250万※契約社員なので、産休などはとれません。現在の貯蓄額1000万いずれマンションを購入したいと考えていますが、年齢的にも今貯蓄を増やすより、購入してしまったほうがいいのか悩んでいます。ただ、子供を授かれるのか授かれないかによって住む土地や予算なども変わってくる…

家計診断をお願いします

３１歳夫婦、１歳の息子の３人家族です。将来、子供には進学して欲しいと思っています。マイホームの頭金も貯蓄したいと思っています。経済的に可能であれば、子供をあと２人授かればと考えてもいます。かなり、見直すところがたくさんあると思います。仕事にかまけて、あまり家計を見直さずにやってきたので今回しっかり立て直したいと思っています。夫・・・手取り１７〜２０万くらい〔ボーナス有り〕妻・…

修正申告後の国民健康保険料について

お世話になっております。私は現在、個人事業主で国民健康保険に加入しております。2007年度分の営業所得が1648900円で保険料が年間177200円でした。2008年の年末に修正申告しまして営業所得が70万円程になり国民健康保険の金額も還付されるらしいのです。市役所に問い合わせした所、2月の半ばくらいにならないと還付金額がわかならいといっていました。営業所得70万円の場合、国民健康保険の保険料はど...

個人事業での店主借勘定

個人事業主ですが、当座預金残高が足らないときに店主の個人の現金を当座預金に入れるんですけど。このお金は限度額があるのでしょうか？それと所得税には影響がどのくらいあるのでしょうか？

生命保険の見直し

貯蓄を増やしたいと考えているので、生命保険の見直しをお願いします。夫（32歳）　ＪＡ共済加入　　掛金10,200円・終身共済契約　共済掛金払込完了年齢：60歳　　主契約：100万円　共済期間：終身　　　定期特約：1400万円　（転換契約充当部分84万円）・特約　　　　　　　　　　　　　　　　　重度障害年金特約（確定型）　60万円(60歳）60万円(61歳〜)　　災害給付特約　　　　　　　　500万...

確定申告した場合の納税について

昨年、所有していた家の売却と新築マンションの購入をしました。今年度の確定申告をしたら、今後の納税等を教えて下さい。売却した家・・・購入時金額４８３０万、売却金額４９９０万購入したマンション・・・２５００万（ローン無し）よって、譲渡税は発生しないと思われますが、現在無職の為今年度はゼロ所得の申請を行なっているので、保険料や住民税の免税がされていますが、確定申告したら譲渡税が発生…

年金に未納がある場合の影響について

こんにちは。お付き合いしている方（３０歳）の年金記録に「未納」があることが判明しました。大学生時代に国民年金（？）の納付については、免除や猶予の手続きを行っておらず、その後の大学院生時代の２年間は支払猶予？の手続きを行ったそうです。大学生時代の未納時代は、現在では時効のため支払うことが出来ず、大学院生時代のものは滞納金？が上乗せされてしまうが支払うことが可能だと社会保険庁の窓…

父親のマンション名義を変更したい

父親のマンション９００万位ですが、娘二人の名義に生前かきかえるとしたら、どのような手続きが必要で、いくら位かかるでしょうか？やはり、贈与税はかかるのでしょうか？このくらいの不動産であれば、贈与税はいくらくらいでしょうか？お教えくださいませ

中古住宅購入について

はじめまして。よろしくお願いいたします。私36歳、妻42歳、子供はいなく今後も予定はありません。私の収入は額面340万円、妻は額面190万円です。購入を考えている物件は2150万円で、フラット35に夫婦合算で仮審査をしてもらいました。金利2.88％で毎月の支払は80,900円位になります。初めにかかる諸経費は現金で支払う予定です。夫婦二人の収入でこのローンの支払い金額は適当と言えるでしょうか？不安...

失業保険、もらうタイミングと扶養

こんばんは。昨年11月に結婚し、12月で会社を退社しました。現在夫の扶養に入り、失業中です。直近で勤めいた会社が２社目で社会人暦は７年目で、現在30歳ですが、帰りが遅い等の理由もあり、結婚を機に働き方を今一度考えたいと思い退社致しました。一昨日失業保険の申し込みをしに行ったところ、基本手当ては約4500円、90日とのことでした。1月29日に認定日で順調にいけば待機期間も含め、４月中旬には第一…

二人目妊娠で育児休業給付金は？

H19.6.20から産休に入り、8月25日に一人目を出産しました。1年間の育休明けに、諸事情により、退職しました。H20.11.15から仕事を始め、雇用保険にも加入しました。育児休業給付金の支給対象となるには、二人目の出産はいつになりますか？ちなみに、前職は５年以上勤めております。

配偶者や扶養控除について

私は現在会社員で、妻の分の扶養手当をもらっていますが、今回サイドビジネスを初めた関係上確定申告を今年から行う予定です。そこで質問ですが、自分がサイドビジネスとして新たに事業主になった場合、サラリーマンと同じに扶養や配偶者控除を受けることが出来るのでしょうか。

１Rマンションの売却について

　東京の千代田区の神田に22平方メートルの投資用の１Rマンションを区分所有しています。現在、新築の１Rを所有して4年目でローン残高が2000万円あり、あと30年のローンです。変動金利で金利は2.8％です。仲介屋で査定してもらったところ、売却価格は1600万円台なので、手数料を引くと400万円程度損切りして、一括返済しなければなりません。この評価額は妥当な金額なのでしょうか？家賃は正味月々92000...

貯蓄と保険の診断お願いします。

こんにちは、我が家の診断をお願い致します。夫３５歳、妻３５歳　子供の予定なし結婚７年経ちました。夫　収入800万妻　専業主婦、数年後から求職予定年に最低でも200万円の貯蓄をしています。住宅費は現在かかっていません。現在の貯蓄内訳は、社内預金 150万定期預金 920万養老保険（払済）800万その他預金 80万（全て結婚してからの貯蓄）現在加入中の保険は、夫　15000円／月終身払込保険（60歳に...

住宅ローンを組みたいのですが

以下のような内容で住宅ローンを組みたいのですが、難しいでしょうか？年収　　約７００万円年齢　　３３歳勤務歴　１年２ヶ月　　　　一部上場→一部上場企業へヘッドハンティング。職種も　　　　同じです。借入額　物件　　４２００万円　　　　諸費用　２５０万円　　　　つまり、頭金はまったくのゼロ負債　　自動車ローン１７０万円残を、会社系列のファイナンス　　　　会社から借入れ中。年間７０万返…

20代夫婦（家族）の保険の見直しを考えています。

家族構成は夫・自営業（20代）妻・会社員（20代）子供2人（1歳・2歳）です。既存の保険は夫が死亡保障（年齢と共にだんだん減る）4000万と医療保障のついた保険で月額15000円程（更新時にアップ）妻が死亡保障（年齢と共にだんだん減る）3000万と医療保障ついて月額10000円程です。そして夫の医療部分を終身＆厚くしたいと思い、別の保険会社の営業にみてもらうと、死亡保障は8000万〜9000万必要...

養育費についてお聞きしたいのですが

これから離婚調停をすることになったのですが、養育費はどのくらいの金額になるのでしょうか？養育費は子供にかかるお金なので出来るだけ渡したいと思っているのですが相場がわかりません。養育費額は税込み年収を元に計算をして生活に必要な支出は計算のうちに入らないのでしょうか？今の状況ですが、相手の不倫によってこちらから離婚をしたいと請求していて、妻や子供に負担が出ると思うので慰謝料はなし…

２０代前半でかかえた自動車ローン・・・

社会人３年目で２１歳なんですが今まで先を見越した計画等あまりしなかったせいで(２度の車買い替えなど）現在貯金が30万程度。収入は月平均１７万。ボーナス　３０万程度が　年２回支出はだいたい車のローン　　　　　3万5千自動車保険　　　　　１万携帯電話　　　　　　１万実家にいれてるお金　３万食費　　　　　　　　２万だいたいこれで余った分は今まで遊びに使っていましたがこれではまずいと思い昨…

レンタルスペース賃貸料、生地代の勘定科目は？

こんにちは。基本的な質問で恐縮ですがご回答頂ければ幸いです。どうぞ宜しくお願いいたします。個人で雑貨の製作・販売を行なっております。今回初めて確定申告をします。勘定科目の質問です。?レンタルボックスを借りて商品を販売しています。販売はお店の方がしてくださるので委託販売の形です。そのスペースを借りる料金は「地代家賃」でよいのでしょうか。?手作りで商品を製作した場合、購入した生地代…

2009年　住宅ローン控除

昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。土地分（3,300万円）は変動金利で（毎年繰り上げ返済をしていく予定です）主人名義で住宅ローンを組み現在毎月10万円くらい返済しています。（妻分は持分が少ないので現金で支払い済）建物分（2,200万）は主人名義でハウスメーカー専用のフラット35で（優良住宅取得支援制…

生活費の組み立て

４０歳です。・会社員（昨年年収４５０万）・給与手取り　２５万５千円・ボーナス　額面　４０万（昨年の夏まで）　　　　　　　　　２０万（昨年冬より）　　※今年度は年収４００万位か。　　　支出・住宅ローン　　　　月々３万５千円（残額１５０万）・光熱費　　　　　　　　３万円・習い事　　　　　　　　１万３千円・化粧品　　　　　　　　３万円・ショッピングローン　　１万円　 （残り７ヶ月）・…

システム開発の検収期間はどのくらいが適切か？

ECサイトのシステム開発をSierに業務委託しました。（規模は2500万円程度）納品後、受け入れテストを行った上で検収書を発行したいと思いますが、その際の検収期間はどのくらいが適切なのでしょうか？Sierは10日間と希望していますが、テストする個所も多いので、余裕を持った期間が欲しいと思っています。尚、瑕疵担保は1年間で、保守契約も結ぶ予定になっています。

確定申告書類について

昨年（平成20年）に持家（一戸建）を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時（住宅取得控除と譲渡損失控除）に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。

中古マンション購入すべきでしょうか？

はじめまして。夫２５歳年収４００万程度妻２８歳専業主婦子供は二人います。春頃に妻の実家近くに引越し予定なのですが、中古マンションを購入すべきか、賃貸を借りるべきかで悩んでいます。今検討している中古マンションは諸経費込みで２５００万ほどの物件になります。自己資金は０なのですが、不動産やさんに見積もりをしてもらったところ、３５年ローンで管理費、修繕積み立て金込みで月々の支払いが９…

海外居住者の資産運用

日本株の購入を検討しているのですが、現在米国に駐在中のためこのサイトでも調べたのですが口座の開設が困難なようです。そこで、一時帰国の際に親または兄弟に特別口座を開設してもらい資金を運用してもらおうと考えております。運用資金は1000万程度、駐在中には短期の取引は行わず保有しておく予定です。この場合、税制上の問題が発生するのでしょうか。(1)株の運用目的で本人から、兄弟又は親への資金の…

構造計算書

構造計算書とはどういったものですか？詳しく教えて下さい。

去年購入の車の減価償却について

今年四月から事業を始めましたが、去年１１月に購入した車を減価償却可能でしょうか？十二月に事業届を提出したため白色申告です　　

確定申告時の必要経費について

給与所得以外に講演料、原稿料などをもらっています。講演および原稿の資料としてJIS規格のソフトをダウンロードしました。ダウンロードは2008年11月に行いましたが、クレジット支払いなので、支払は2009年1月になります。このソフトを確定申告の必要経費をして使用する場合、2008年度分（2009年2月に行う確定申告）の確定申告で必要経費を考えるのでしょうか？それとも、2009年度分（2010年2月に...

建築確認申請後のロフト位置変更

今年土地を購入し、２階建ての一戸建てを新築予定です。着工は来年です。２階の６畳の子供部屋にロフト(３畳)を計画しているのですが、図面をみていたところ、ロフトのはしごを置いておく壁がないことに気が付きました。ロフト位置を変更すればはしご取り付け位置を確保できそうなのですが、確認申請後にロフト位置を変更することは可能なのでしょうか？

妊娠・出産で支給されるお金について

妊娠・出産で支給されるお金についてですが、私はH14年1月1日より組合保険に入っております。H21年4月18日に出産予定なのですが、いつ付けでどのように退職するのが1番賢いのでしょうか。働き続けるのが1番なのでしょうが・・・もしよろしければ、いくら貰えるのか計算方法等を教えて頂けないでしょうか、ちなみに、私の総支給額は月額185,000円ぐらいです。よろしくお願いします。

住宅補助について。

住宅補助について教えてください。もし、会社から住宅補助をもらうとなると、それは所得として加算されますか？会社からの住宅補助は、賃貸アパートの補助として支給されます。３万円／月だそうです。もし、これが所得に加えられ、住民税などが計算されると増え幅も大きいのでしょうか？また、弊社の人間が「補助」と言っていますが、給与明細には「住宅手当」という欄があります。おそらく、こちらに該当す…

誰の名義で建てるか

父所有の土地に４階建ての賃貸ビルを新たに建設しようと計画しております。そこで問題となっているのは、父名義で建物を建てるか？私名義で建てるか？です。父名義で建設した場合、相続税を低減させることは可能かと思うのですが、所得税や固定資産税が父にかかってきます。私名義で建設した場合、所得税や固定資産税が私にかかるのは承知していますが、相続税の評価が更地扱いとなりそのままかかってくるの…

源泉徴収表について

はじめまして。先日、アルバイト先で年度内に前職がある場合は源泉徴収表を提出するように言われました。私は、Ｈ20.3.31日に1年間勤めていたＡ社を退職し、Ｈ20.4にＢ社に再就職しました。再就職先もＨ20年8月に退職し、退職後に源泉徴収表をいただきました。Ａ社は19年度の源泉徴収表はあるのですがＨ20.1〜3までの分がないのですが発行してもらえるのでしょうか？宜しくお願いします。

社会保険の資格喪失日

妻が出産の為、12月31日付で退職することになっています(現在、有給消化中)。知人に聞いたところ、「31日付だと社会保険の資格喪失日が翌月の1日になって余分に社会保険料を支払わなければならない」とのこと。そのことを踏まえ妻が勤め先に退職日の変更を願ったところ今まで月末で辞めた人で上記のようになった人はいないので心配しなくていいのこと。それより、退職日を早めると今月分の給料が減りますよ(…

国民年金と健康保険の資格認定日の違い

初めまして。出産を期に主人の扶養に入る手続きをしたのですが、資格認定日が国民年金は8月1日から、健康保険は9月27日とかなり日数の開きがあります。それに伴い年金は8月分から還付、健康保険は9月の日割り計算分を還付しますと。健康保険については主人の会社の手続きがとっても遅くてこのようになってしまいましたが、健康保険の資格認定日は8月1日にしてもらえないのでしょうか？市役所は証明書さえあれ…