住宅ローンを組みたいのですが

Takeshi3 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって、審査基準や借入可能額等変わってきますが、
頂いた情報から判断しますと、諸費用を含めた借入は可能だと思われます。
ただし、金融機関は限られます。

また、諸費用分は住宅ローンと別枠になってしまうため、金利等も若干高くはなります。


住宅ローンは借りることよりも、返済し続けられるかが重要です。
お勤めになられていて、頭金が用意できない現状をきちんと認識されて、その対策をたてていないと、無理な返済計画になってしまい、返済してい行くのが大変困難になってしまいますので、住宅ローンの返済シミュレーションや、今後のキャッシュフローなどを把握された上で、ご購入されることをお勧めいたします。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

条件的には金利の低い金融機関は厳しいと思われます。
金利の高めの金融機関や変動金利での借り入れでしたら可能かもしれません。
住宅ローンの条件が不利になっても借り入れをするかどうかよく検討してみてください。
また、4450万円の借り入れですので返済し続けられるのか検討しましょう。
特にもし変動金利で借りた場合には金利上昇リスクが付きまといますので要注意です。

Takeshi3さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『以下のような内容で住宅ローンを組みたいのですが、難しいでしょうか?』につきまして、借り入れ金額4,200万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、年間返済額は1,940,000円ほどとなります。

手取り年収金額700万円に占める住宅ローンの負担割合は、27.7%程度におさまりますので、住宅ローンを組んでも家計が厳しくなるような水準ではありません。

よって、返済そのものにつきましては、特に問題はありません。

尚、住宅ローン審査では現在返済している自動車ローンも含めて、返済負担率を計算しますし、過去の借入分につきましては、遅延や滞納などの履歴も信用情報を取り寄せて審査することになりますので、この点で審査に引っかからなければ大丈夫だと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄