就職活動についての質問です。

こんにちは、就職活動について質問です。日本で2009年3月大学卒業後、2009年3月にスリランカ　Kelaniya University PostGraduate Institute of Pali and Buddhist Studies（1年ディプロマ）に入学し現在在学中です。2010年12月末に最終試験があり、3月に卒業見込みなのですが、まだはっきりとした日にちは未定という状況です。最終試験...

副業の不動産賃貸の家賃の所得税について

この年末までに入居済みの中古一戸建てをいわゆるオーナーチェンジとしてはじめて購入します。サラリーマンとしての給与所得があり、不動産賃貸は副業ですので会社に住民税特別徴収税額の通知書で他の収入があることがわからないようにするために普通徴収として所得税も住民税も別途納税するつもりです。副業分に赤字を発生させると所得税は所得通算により還付されますが、住民税の通知書のその他の所得欄に…

転職時期をどうするべきか…

大学院を１年次で退学しました。理由は、アカハラ（アカデミックハラスメント）です。そして、退学した後すぐに就職し、今年で3年目になります。しかし、現在転職を考えています。転職をする原因は、様々あります。例えば、・労働基準法を確実に違反しているような勤務体制・働き出す時に提示された条件とはかなり異なる給与体制・部下を守らない上司たち・キャリアアップが望めない体制こんなところです。私…

住宅ローンの最終審査について

こんにちは。8月末より家を建築してます。事前審査も通り、一時審査も通り中間資金まで受け取りました。ところが、主人が脳卒中で倒れ入院しました。現在まったく見通しがつきません。最終審査の時に主人本人が出向いてサインしないといけないと聞いたのですが、本当ですか？そこで、病気のことがわかったら、ローン自体抹消されてしまうのでしょうか？八大傷病の保険にも入りましたが、保険が下りないと言わ…

土地購入･注文住宅のﾛｰﾝの組み方について

２年ほど前から土地を探し、やっと気に入った土地がみつかりました。土地代＋建築費で5500万(諸費用込）の予算です。自己資金として、2000万円までなら準備することができます。夫婦共働きで、夫:ｻﾗﾘｰﾏﾝ(29歳）の年収590万、妻:薬剤師(30歳）の年収520万です。現在は、子供なしですが２〜３年のうちには１人欲しいと考えています。子供ができたら、妻は１年程度休職し、その後、復職する予定でいます...

投信の見直し

Ｓ銀行で、プラチナ会員を取得するために、300万円をＭＭＦにいれましたが、利率が良くないので、ほかの投信に変えようと考えています。＊オーストラリア毎月分配ファンド＊フィデリティ・ＵＳハイ・イールド・ファンド以上2点が候補です。収入減のため、分配型を探していますが、いかがなものでしょうか？

長期固定型とフラット35･･･悩んでいます･･･

現在、住宅購入のローン選びに四苦八苦しております。考えてはシュミレーションの毎日ですが、何分素人の為に金融機関や種類をなかなか絞りきれず･･･悩んでおります。初期費用込みで頭金500万円で借入れは3400万円予定です。年収は551万円、35歳の会社員です。31歳の妻と5歳の息子の3人家族になります。当初は、低金利の恩恵を今しばらくと受けるべきと考えフラット35（3.31％）と銀行（1.075％）の...

住宅ローンの返済額を減らしたい

17年前に義父母の名義で家を建て、住宅ローンを組みました。一緒に住んでいますが、先月義父が仕事を辞め住宅ローンを払って欲しいと言われました。住宅ローンは2800万円を借り、30年、金利が5.6%、月々の支払いは均等払いで15万程あるそうです。正直、毎月15万は無理なので返済額を減らしたいのですが、方法はありますか？義父母の名義のローンを息子の主人の名義に出来ますか？

嘔吐を繰り返します

12歳のゴールデンレトリバーのメスです。2月頃に心のう水が溜まっていると診断されました。水を抜いてもらって、8月まではなんとか元気に過ごしてきました。けれども９月に入ってから、急に痩せ細り、ご飯も無理やり食べさせないと食べなくなりました。4日ほど前からは、ひどい水便で、おしっこはしなくなり、水も自発的には飲まなくなりました。3日前くらいから、少しずつ嘔吐をします。一昨日から、便を漏…

住宅ローンの審査において

２５００万円のマンションを自己資金（諸費用、リフォーム費用８０万円込みで）1000万円で購入を考えております。主人は年収700万円ですが、去年の１０月に１部上場企業へ転職をしています。主人はこれまでに７回の転職をしており、そのことの審査への影響を心配しています。また、過去にカードローンを３００万円近くしていたことがあり全て返済済みですが心配です。一応いらないカードは解約したりで限度額…

住宅ローン　フラット３５

中古住宅の購入を検討しております。フラット３５で考えていますが、諸費用は現金で用意して物件価格のみを借入したいのですが、物件価格１００％の借入申込で本当に１００％借りられるのでしょうか？私は営業職なので、給料収入＋外交員報酬で確定申告をしています。　平成２０年の確定申告では所得金額５０６万円、平成１９年は３８６万円です。個信はＫＳＣは情報なし、ＣＣＢには携帯電話会社のカード（…

新築マンション購入の申し込みに必要な条件とは？

パリ在住ですが、最近東京に帰国することが多くなった為、都心の新築マンション（1LDK）購入を検討しております。その際の申し込み条件についてご質問いたします。インターネットのサイトに「申込の際には印鑑と2007・2008年分の収入証明書、身分証明書が必要です。」とありますが、私の場合、日本での収入がないのですが、どうすれば良いのでしょうか？ちなみに、ローンを組む予定は無く、現金で購入できる…

土地の瑕疵担保責任は？

１０年以上前に家を取り壊した跡地を購入しました。家の建築はまだ先のことですが、土地の一部に花壇を作ろうとスコップを入れましたら、地下１０〜１５ｃｍの深さから、石（２０〜３０ｃｍ）がたくさん出てきました。１?位の広さを掘って、石の他に３０ｃｍ角程度のコンクリート、瓦、土管なども含めて１７個出土。場所を変えて掘りましたら、そこからも同じ程度の深さから同様に　コンクリートと大石がゴロ…

フラット35　つなぎ融資について

先日、モーゲージバンクの本審査の事で質問した者です。たくさんのご回答ありがとうございました。質問ですがフラット35の本審査が通ったのですが、提携している金融機関のつなぎ融資の審査が落ちてしまいました。不動産屋の担当者に、過去の所得税を分納したのが原因だと言われたのですが、そんな理由で落ちるのでしょうか？また、つなぎ融資だけしてくれる金融機関があるのでしょうか？土地の契約期間が迫…

至急：住宅ローンと社宅の支払いが可能か？

妻の実家が破損し、以下の内容で2世帯に立替をしました。住宅ローン　当初2500万円借り入れ、公庫フラット（金利当初10年2.0%11年目4.0%)　現在返済11年目。残債役1800万円です。返済額は約10万円（ボーナス無しです。）最初の勤務先は近くてよかったのですが、倒産し、田舎の家の為、その後の勤め先では社宅にはいっており、１万円程度（安価）ですむことが出来ました。しかし、昨今の不況により、その...

信用できる工務店とは？

現在、実家のキッチンのリフォームを検討しています。実家は６０代と７０代の父母の２人住まいで、私をふくめて子は遠方に住んでおります。キッチンリフォームに関しては現在の実家を建てていただいた地元の工務店さんより「展示品のシステムキッチンが安く提供できる」との話をいただいているよう（現在、メーカーやどのような様式かは未定）なのですが、実家を建てていただいた際に、古いエアコンや、必要…

住宅ﾛｰﾝの審査について

はじめまして！結婚8年目の主婦(現在育休中）、夫、子供2人の4人暮らしです。 この度、注文住宅(宅地条件付土地)の契約をし、現在3社に事前審査中です。先日1社からは減額回答で事前審査が通っています。 私は現在育児休暇中ですが来年１月に復帰するとゆう前提で会社からの証明書も提出し、収入合算での申し込みになります。 そこで私が不安になっている事なのですが、私が独身時代に母から頼まれ消費者金融…

悪徳不動産業者の手口

中古住宅付きの土地の購入を検討しているのですが、不動産屋の選び方を教えて下さい。人当たりが良さそうでも、騙されたりすることがあったりと判断基準が解りません。また、悪徳不動産がどんな手口で消費者を騙しているのか？なども教えてもらえれば、不動産業者選びの参考になると思います。ご回答の程よろしくお願いします。

住宅ローン？親子ローン？

こんにちは。現在住宅購入で迷っている事があります。まず、主人は会社員２８才で手取り２４万程。私は自営業です。なので収入が安定しておりません。子供６才、１才です。主人の会社はお父さん（私から見ると義父）のグループ会社です。義父（５０才）は何個か会社を持っていて、収入はかなりあります。ですが、義母とは既に離婚しているので、同居等はありえません。（義父は先々月に再婚しており、義母は…

会社が民事再生中のローン審査

主人の会社が１年前に民事再生を申請しました。現在スポンサーの元で再生中です。なかば、住宅購入は諦めていたのですが、ご縁あって購入したい家が見つかりました。主人３８歳・借り入れ３５００万円・年収４７０万円・勤続１３年です。フラット３５のみで検討しているのですが、やはり民事再生中とあらば一般的に不安定。不動産屋さんは審査には通るはずといいますが本当でしょうか？昨年度は配置換えがあ…

派遣社員か正社員を目指すか？

27才、派遣社員です。今後のどんな仕事をしていくか悩んでいます。現状は産休代理で1年契約、今年の12月末までとの契約でしたが1月までに延長してほしいとのことで1月末ではいようと思っています。1月辺りからまた派遣の仕事を探そうと考えていますが、派遣切りもあるなか、もっと早くから動いた方がいいのでしょうか。また、正社員や契約社員も考えた方がよいのでしょうか。派遣社員になる前の仕事でストレ…

犬の帝王切開について

　メス犬(ダックス4歳)が、家で破水し、陣痛が来て病院に連れて行きました。　お腹にいる赤ちゃんが１匹であることを確認していたので、難産になるであることは想定していました。11時30分頃病院に到着し、エコーで赤ちゃんの心音を確認しました。微弱陣痛でなかなか出てこず、15時30分頃陣痛促進剤を打ち、16時30頃帝王切開をする事になりました。(病院が18時30分までなので)　手術前にエコーで赤ちゃんを確…

年収３００万　自己資金ゼロで住宅購入は無理ですか？

現在、勤続３年・年収３００万で契約社員　年齢が２２歳　女性です。自己資金ゼロで　家（できれば新築）を購入することは無理でしょうか？　土地は７００万の物件を見つけました。まずはそこを買えればと思っているのですが・・・。子供が小さいうちに住宅の購入をと考えています。今、家賃５万を支払っているので住宅ローンも月額５万前後の返済なら無理なく支払えます。

過呼吸と失神

現在、鬱病で治療中です。鬱病といわれるずっと以前からのことですが、過剰なストレスから逃げたくなると、「もう、いやだ！」という感じで、脱力して倒れてしまうことがありました。ここで今倒れるわけにはいかないと、気が張っていればそうはなりません。現実逃避的に倒れ、過呼吸をし、目は閉じて･･･周りの声は実際には聞こえていても、起きたくない、動きたくない、という気持ちがとても強く、周りの人に…

大学中退→就職　厳しさは？

初めまして、cd.uhaと申します。大学中退での就職はどれくらい厳しいのかを教えていただきたいと思い、投稿させていただきました。また新卒と中退者では、就職活動の方法に違いはあるのでしょうか。私は今、大学3年です（留年１休学１）。今年は大学に復帰して授業にでていましたが、履修した単位をすべて取らねば再び留年という状況で、単位を落としてしまいました。一人暮らしをしていて、授業料を両親に出…

医療保険加入の際の不妊治療履歴の告知について

近日中に、夫婦ともに医療保険へ新規加入予定です。過去の不妊治療についてどのように告知するのが良いか、アドバイスを頂ければ幸いです。保険会社はまだ決めておりません（ソニー生命・東京海上日動あんしん生命・損保ジャパンひまわり生命・オリックス生命・三井住友海上きらめき生命 のいずれかです）。私達夫婦は、３年近く前に不妊検査を経て体外受精を受け、２年前に正常分娩で出産しました。分娩の際…

人を育てると言う事

色々と分らない事があります。人を育てると言う事、、私にはどうしても上手くできません。私がいま下を育てないといけない仕事の１つがVMDです。私は先輩からコトバで指導を受けた事が無く、先輩のをみて吸収して、自分がやったのを「いいよ。」と言われながら次の日に直される事で覚えていきました。でも、自分はそのやり方がよいのかが分らないしそのやり方は出来ません。なので、後輩に指導をする時は一度…

住宅ローン審査中の退職願いは危険ですか？

夫婦合算で、都市銀行の３５年ローン仮審査に通りました。現在、本審査中で通れば１０月３０日に融資が実行されます。嫁が都合で早々に退職を考えておりますが、調べると実行日までは在職が望ましいとあります。たとえば１１月１日退職するとしたら、１か月前の１０月１日には会社に退職の旨を伝えなければなりません。この場合、審査時の在職確認には影響しませんか？審査員は「退職予定」等の確認をするの…

限界を感じています

質問させていただきます。よろしくお願いいたします。現在26歳で、今月から新しい会社に入社しました。以前は派遣社員としてメーカーにて4年働いていましたが、派遣先の業績不振により解雇となりました。入社して1週間ほど経ちますが、早くも悩んでいます。以前の勤務先は人数も多く、個人が目立つことはあまりなかったのですが、今は十数人程度のため、誰が何をしているのかが大変目立ちます。入社したばか…

今の仕事を続けるべきか？

初めまして私の旦那の件で相談があります。年齢は44歳で今年の５月にマイホームを購入し３年間勤めていた会社を体調不良(実際には上司との折り合いが悪く嫌がらせを受けていた）を理由に７月に自己退職をしました。旦那は中卒だったのでハローワークで学歴不問で経験不問の土木作業の仕事を見つけ本人はやる気はあったんですが会社から体力が着いていけないという理由で１ヶ月足らずで解雇され今度は配管工の…

あごの痛み

顎関節ではなく、６歳臼歯の下・顎下腺の上あたりの右あごがたまに、つーんと痛みます。その他にも周辺の歯茎あたりや歯が痛むこともあります。２ヶ月ほど前から、歯の深部からあごにかけての痛みで悩んでおり、大学病院の歯科医に診ていただいても原因はわからないとのことでした。レントゲンでも、異常はなく、また右側に親知らずが存在していないので親知らずが原因ということもないようです。また、歯軋…

受取人が死に、その変更に困っているケースです！

実は二十年も前の若かりし時に、あまり深くは考えずに、自分を被保険者、親を受取人に指定してかけていた、一時払い・終身型の変額保険が有るのですが、その親が死亡した現在、受取人を変更せねばならないのですが、相手がなかなかない状況なのです。又、今すぐの解約はあまりに不利益なのです。そこで相談なのですが、保険会社の方では、受取人が死亡してるのに再設定がされぬまま契約者兼被保険者が死亡し…

マンションの買い替えについて

東京都調布市に2003年にマンションを購入しました。全額ローン3170万、公庫と銀行から３５年ローン返済中です。もっと郊外でもいいので、マンション1Fか一戸建てに住み替えたいと思っていますが、現在返済中の物件を売却できるのでしょうか？売却した分のお金を全て返済にあてて、再度ローンを組むことは可能でしょうか？

お金のトラブルについて

お金のトラブルで大変困っています。。1年半前に、急遽事故に遭ってお金が必要だから貸してくれということを言われ、8万円を貸しました。しかし、何度請求しても返してくれません。その上、連絡もとれなくなってしまいました。どうしたらいいでしょうか。

住宅ローンの審査が通るか不安が…

34歳の女性です。現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。現在でも賃貸で家賃を12万払っています。今後は住宅を購入することを検討しています。物件の見学を始めており、その中で気に入った物件が建売の戸建てで3980万円なのですが、下記のような状況でローンは通りますでしょうか？また、もしこの借り入れが無理な場合、どの程度までなら借り入れできる可能性がありますでしょうか。…

住宅ローン借り換えについて

現在公庫より借り入れ中のローンを、２年後に金利が４％に上がるため借り換えを考えています。残高は２２年で１９００万です。家族構成は夫婦と８歳、３歳の子供二人の４人家族です。年収は夫５５０万、妻パート１５０万です。ネット銀行、変動１．２２５（通年▲１．５５）、１０年固定２．１５（通年▲１．３）、２０年固定２．７５（終了後▲０．７）で悩んでいます。どのプランが適しているかアドバイス頂け…

マンション手付金について

６月に建築中のマンションを契約しました。１７５０万の物件に対し、５０万手付金はらいました。１０月完成予定に対し、やっぱり購入はやめようかと思い売主に相談したところ手付金は帰らないとのこと。まぁそれは当然のことのようなので勉強代と思い諦めようかとも思います。ですが最初の購入の条件に、パート労働の妻が連帯債務者になれてローン控除が夫婦ともに受けられると銀行が口約束をしてくれたから…

二世帯住宅を建てたい

私の両親が住んでいる土地に（50坪程）、1,2年後を目処に完全分離型二世帯住宅（駐車場は2台分欲しい）を建てたいのですが（建て直しorリフォーム）、総費用はいくらぐらいかかるのか、ローンはいくらまで借りれるの教えて頂きたいです。私（30）妻（29）結婚1年目私：正社員1年目（契約社員4年を経て）妻：派遣（1、2年を目処に子供が欲しい）私年収：400万程（手取り19万　ボーナス40万×2）妻年収：230万程

住宅ローンつなぎ融資の保証人

旦那単独で住宅ローンの本審査が通過しました。地方銀行で土地・建物２本立てローンになります。先月、土地の分を融資して頂き返済が始まりました。建物分は家が完成してからの融資になりますが、その前に業者へ支払う中間金があるのでこれからつなぎ融資を受けるつもりです。銀行さんの話ではつなぎ融資は専業主婦の妻（私）に連帯保証人になってもらうと言っているのですが、私は３年前に個人再生をしてお…

妻名義で住宅ローンを組みたい

夫は３年前に自営業で破産しています。自宅マンションは妻である私名義で住宅ローンも私名義で組んでいます。この度マンションから実家近くの中古一戸建ての購入を考えています。以前の勤め先からは変わっていますが、現在の会社で３年正社員で勤務しており、年収は３００万円です。銀行に話をするときは夫は転職して間もない・・とか理由をつけるべきか、率直に話して妻名義にすることに理解をえるべきか教…

子供の精神障害の治療について

２人の娘で長女が、自身が上手くいかなかったり、被害妄想などに陥った時に、周りの家族に悪い言葉を使ったり、壁などを叩いて穴を開けたりと悪態をします。気分の良い時には、笑顔の絶えない優しい娘なのですが…。また、娘は偏頭痛がよくあり、アトピー性皮膚炎もあり、常に気にしています。そんなところからの影響があるのでしょうか？それとも他に原因があるのでしょうか？どのような治療・療養をすれば良…

矯正後、奥歯が?級になっても大丈夫ですか？

矯正を検討中です。上前歯が1本だけ出ています。（歯に対して顎が小さいようです）そして下前歯が生まれつき1本足りません。出っ歯を直そうと、数件の矯正歯科に相談に行きました。1件目では、上の5番を1本だけ抜くことになるだろうとのことで、その場合、片側のみ奥歯の位置が変わって?級になる可能性がありますと言われました。そうなってもすぐに慣れるとのこと。（検査はしていません）2件目では正確な検…

5階建てビルの建築費は？

65坪の土地けんぺい８０％容積４００％にビルを建てたいとおもいます。鉄骨・鉄筋いくら位かかるものなのでしょうか？近所の工務店（木造だけのところ）に簡単に聞いたら坪７５から８５とかなりアバウトでした。１・２階は店舗・３・４・５は賃貸住宅を検討中。営業がしつこい会社はさけたいのです。

中古物件購入

中古一戸建て住宅の購入を検討しています。ご相談にのって頂けると幸いです。結婚半年、子供無し。夫：公務員（24歳）1年半勤務　手取り18万＋ボーナス60万（年手取り）妻（私）：会社員（31歳）7年勤務　手取り23万+ボーナス75万（年手取り）　2人とも車のローンがあります。夫：350万　残り6年半妻：150万　残り2年半結婚に伴い貯金を使い果たし、その後に貯めたお金は新婚旅行費用に使うため再び0にな...

引渡前に融資を断られました

初めまして今後どうすればよいかわからなくて質問させていただきます今年の2月に土地を2500万、建物を2200万で買いました建築条件付き等ではなく土地と建物は別々の会社です内訳は住宅ローンを3500万、自己資金1200万です2月にまず土地の代金2500万をローンで買い、その後建物に自己資金1200万円を払い、今月末に建物の残り代1000万円を融資していただく予定でしたが、銀行に断られました・・・・そ...

保険選び

今年の６月に結婚しました。保険に未加入のため検討中です。現在は共働きですが、妊娠しており５月出産予定の為３月に育児休暇か退職を考えています。収入に対しどのくらいを保険にあてていいのか教えて下さい。収入（手取り）：３５万円（２人分）　今後２０万円支出　２０万円

家賃が高いです。引っ越しした方がいいでしょうか。

家賃が高いのですが、引っ越した方がいいでしょうか？現在２７歳の同い年夫婦です。主人の収入：２０万＋残業代（残業代は全て貯金）ボーナスは来年から出ますが、恐らく２か月分ほどしか出ません。私の収入：５万前後（全て家購入のための貯金にまわしています）生活費は全て込み込みで１９万です。家賃は駐車場代込で７万円です。頑張って節約していますが、主人の勤めていた会社の倒産に伴い、転居等で１…

広告、webデザイナーを目指す

こんにちは、よろしくお願いします。私は現在20歳で、アルバイトをしながら生活しています。普通高校を卒業後は、文化・芸術系の4年生大学へ進学するつもりで、実際受験にも合格していました。しかし家庭の経済状況（借金があったことなど）から進学を断念し、今に至ります。浪人して再受験を、というのも考えましたがアルバイトをしながらの受験勉強がかなり厳しいこと、家のお金の状況がほとんど好転してい…

残31年弱、残金2300万の住宅ローンの借り換えについて

現在支払い5年目になる住宅ローンの借り換えについてご相談いたします。現在の家族構成は私、妻、息子(1歳10ヶ月)の3人家族で、収入は私が年440万(9年目、団体職員、正規)、妻が年70万(パート、正看護師)です。預金はいざという時のための50万円ほどしかありません。クレジットカードは5−6枚所有しています。ハウスメーカー提携ローンにて借入金2650万当初金利1.15%の2年固定で支払いをしておりま...