土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

海外転勤者の資産運用

　昨年から、５〜６年の予定で海外転勤になりました。途中で国を移ることになります。転勤前に、証券会社に確認したら、既に持っている投信と株式はそのまま保有し続けることができるとのことでしたが、新たな売買はできないとのことでした。海外在住中も、インターネットを使って新たな株式等の売買をしたいのですが、どこの証券会社又は銀行だったらこのようなことができるでしょうか。英語であれば、海外…

海外企業からの収入に対する確定申告

確定申告について分からない点があります。ご教示頂けたらと思います。副業として日本と海外企業から収入があります（請負）。2つ合わせて２０万円超え、どちらも原稿報酬です。日本企業からの収入は源泉徴収されており、収入に対する確定申告の仕方は分かっています。今年から海外の企業から収入があるのですが、報酬は税金などかかっていない額（ユーロ）が直接日本の銀行に送金されています。その企業に対…

生命保険の見直しをご指導お願いします。

45歳の専業主婦です。48歳の夫と15歳の娘が一人います。現在は主人の加入している日本生命の妻型に加入しておりますが、主人が死亡した場合は私の契約も一緒に終わってしまうので、妻型をはずして他の保険契約を検討しています。当初は、私が死亡しても生活には困らないので、医療保険で手術・入院・通院の保障でよいと考えていました。しかし、数年前からの義母の認知症が進行し、介護にお金がかかったり、…

神経を抜いた歯

１年前の１月に一番奥の歯の神経を抜きました。その後歯医者と自分の予定が合わず一度歯医者へ行き神経を抜いたまま放置してしまいました。今朝、その歯がぐらぐらして欠けて残った歯が短く半分程度です。治療に行こうと思うんですが行ったら抜歯ですか？

残高確認書の回答の基準

現状、残高確認書に回答する場合、我社では相手会社の請求書日付ベース(ほぼ買掛残高）で回答していますが、最近発生ベースで記入される会社が多く、多額の差額が生じ経理では把握しきれず、他部署が請求書を溜め込んでいるのではないかと心配になり、他部署に請求書、見積書の日付と金額を確認のみして、請求書ベースで回答しています。そこで、2件質問です。1.回答は弊社の相手の請求書日付や発生を気にせ…

フランチャイズ契約について

下記のような契約内容ですが、これはフランチャイズといえるものでしょうか。代理店のような気がするのですが。また、気をつけるようなことがあれば教えてください。よろしくお願いします。・業種　教育ツールの販売・加盟金　45万円・初期購入費用　120万円・ロイヤリティ　なし・販売後のフォロー　本部主催のセミナー10都道府県開催へ参加・マージン　会員価格の５０％

傷病手当金について

主人がうつ病で（疲労による、比較的軽いものだそうです）で、6/5〜会社を休んでいます。主人は、単身赴任で私が住んでいるところから車で二時間ほどのＡ市にいましたが、6/5〜自宅に戻りました。?初診は4月で、Ａ市の病院でその時点で疲労によるうつ状態により3週間の休養が必要と診断されました。5月の連休明けに「3週間の休養が必要」という診断書をもらい会社へ提出しました。が、仕事がすぐには休めない…

ローン特約

先日マンションの契約をしました。マンション4558万円自己資金8万円・諸費用92万円（この自己資金と諸費用の100万円を手付金で支払済）4550万円を住宅ローンで事前審査する事になりました。契約前、私達は勉強不足で不動産（売主）の資金計画（変動金利のみの説明）だけで判断し契約。契約した後にいろいろ調べたり銀行に相談したところ、私達にこの金額はかなり厳しいと知りました。事前審査の結果、主人一…

住宅ローンと引越しに対する手続きについて

こんにちは、この度住宅ローンをくみ新しくマンションを購入することになりました。質問なのですがただいま国民健康保険を実家に入っております。新しくマンションを購入するに当たって住宅ローンを組むのに住民票を移動しないとなりません。住宅購入に対する控除はあるのですが年間に支払う国民健康保険を考えると住民票を移動しないセカンドハウスのローンを希望したのですがこちらは審査が通りませんでし…

マンション購入　贈与税について

お世話になります。マンション購入をする手続きをしてます。手付金をネット振込みする関係で妻名義口座からの振込みで大丈夫か販売店に確認したところＯＫでしたので振り込みました。振り込んだあと、これが頭金になるとしたら贈与税は・・？とふと気になりました。また貯蓄を分散させる意味合いで二人の名義それぞれに口座があります。頭金・諸経費等こちらからかき集めての支払いになりますが、この場合ど…

手の怪我

３週間前、機械に手をはさまれました。上下から機械で圧縮されたように。手の腫れからして骨折の疑い大ということで、レントゲンを取りましたが、はっきりした骨折は、ありませんでした。湿布と固定で３週間がけいかしていますが、指の腫れと色の悪さ（黒い）のがなおりません。指の痺れと強いむくみを感じます。痛みがあり、指をうごかすこともできません。皮から下の脂肪や筋肉等の細胞が指先にずれている…

繰り上げ返済手数料 \0と\２１，０００ 考慮すべき？

夫名義の住宅ローンを25年で組んでおり、もうすぐ5年の固定期間がきれます。再度固定金利3年等で延長しても１％近く金利が上がるし、金利上昇も不安なので借換えを検討していたところ、現在の借入先より「金利を下げるので再考してもらえないか」と言ってきました。元々夫の退職時（10年後）に一括繰り上げ返済を考えていましたので、固定期間選択型の10年を考えており、その時点での残高がどちらが有利かが…

車について

家族構成：私　妻　子供２人（2歳と１歳）手取り月４２万円　住宅ローン月8万円３５年（１０年固定２．１５％　その後変動）の３年目貯金２００万円　おおよそ月10万は貯蓄できてます。車は２台所有（通勤用週４回2.5Ｌと妻の買い物用週１回2.0Ｌ）毎年自動車税85000円、保険90000円。新築購入にあたり引越ししたので自転車通勤が可能です。来年２台とも車検です。そこで２台とも処分し新しく車1台買い替えた…

年収激減！ 生活費・教育費と老後資金はどうする

年齢：52歳　年収：500万円　職業：会社員　家族構成：妻と子供２人（計４人）貯蓄：700万円　借財：大学の奨学金（返済義務あり）　自宅：自己所有（ローンなし）　土地：畑200坪と260坪のふたつ、現在居住している土地200坪、その他雑種地固定資産税・都市計画税：年間75万円　会社の業績が悪化し、この先年収が300万円代に減ることが確実になり、リストラさえ視野に入れておく必要に迫られております。娘.…

退職か継続か

大学卒業後、今の会社で働かせてもらって12年になります。興味ある商品を扱う会社なので仕事はハードながらも楽しいこともあり、社内の退職率が高い中でもここまで頑張れました。しかし数年前に今の部署に異動になりまして、最初はとまどいながらも新しい発見もあったのでとりあえず頑張っていましたが、2年経ったあたりからやはり仕事内容がイヤで仕方なくなってきました。部内メンバーは少人数のため、周り…

医療保険に入るべき？

私が３０歳になるにあたり、医療保険加入を検討したものの、色々と情報収集してみたところ、本当に入るべきか？と悩んできましたので、ご意見頂戴できればと思います。私：３０歳　会社員　年収７００万円　無保険妻：２８歳　専業主婦　無保険貯蓄：１，５００万円手取り収入：月額３０万円　支出：月額２０万円双方とも現在は健康。たばこも吸わず。３０歳になるにあたり保険加入を考えてみましたが、会社…

有給休暇の付与日数について

某派遣会社に登録し勤務開始から半年が経ち、有給休暇が付与されたのですが付与された日数が７日でした。私が勤務を開始した経過は、11/27　打ち合わせ12/15〜長期勤務開始元々いつから半年の計算になるか、入院通院で欠席が多くなる予定だったのが不安で、勤務開始前に有給付与について派遣会社に問い合わせたところ「12/15からの勤務となるので、12/15から6ヶ月間に8割以上出席していれば、通常通り有給は.…

社会保険未加入の会社へ入社したら？

現在、派遣社員で働いており、主人の扶養家族に入っています。この不況で主人の給与がカットされ、派遣の給与では家計維持が難しくなり、正社員で働ける職場を探して７月から転職することとなりました。小さな有限会社で、雇用保険と労災はありますが、健康・厚生・社会保険には未加入だと聞きました。主人の扶養からは当然外れなければならないでしょうが、そのとき主人の会社に、１月まで遡って支払わなけ…

他社の財政状況について

私の主人は小規模なのですが会社を経営しています。ここ数年、あまり良い経営状態ではないようです。先日、ある企業から大きな受注を受けたと聞き少し安心したのですが、知人から「あの会社は危ないという噂を聞いた」と聞きました。心配になり、主人に話しましたが「大丈夫だから」と言って聞き入れてもらえませんでした。他社の経営状態や、財政状況を知ることは可能でしょうか？

セキセイインコの毛引きについて

セキセイインコの女の子が毛引きをします。発情期になるとひどいです。最近は、生えてきたと思ったらすぐに抜きます。胸からお腹、脇の下が丸ハゲです。その他には健康そうで気になる事はありません。下痢もしていません。なるべくストレスにならないように、よく遊んでやるようにもしています。ひどくなると自咬症？になる事もあると聞きました。心配です。考えられる原因はありますか？

派遣切り、どうすればいいか分かりません・・・

過去に正社員、派遣社員、フルコミ、アルバイト合わせて５回転職、６回目にして派遣スタッフとしてですが英語を使っての仕事に就くことが出来、１年２ヶ月勤務しました。ですが、不景気の為、派遣先の資金の都合により契約が満了となり現在は無職です。（理由があまりにも短絡しすぎて納得できない状態ですが･･･）今回の契約満了を経験したことで、派遣はやはり定職にはならないんだ･･･と思いました。派遣先…

兄弟でローンを組む方法はありますか。

夫の単独所有の土地に建つ，夫の単独所有の家を取り壊し，夫，娘（独身・正社員），息子（独身・正社員）の３人の共有名義で，妻も含めた４人で居住するための家を，４５００万円程度で新築する予定です。夫婦の子供は，娘と息子の２人だけです。資金は３分の１ずつ負担するのですが，夫は，自己負担分全額を自己資金で賄うので，ローンを組む必要がありません。娘は自己負担部分の半分ほどについて，息子は…

外壁を漆喰で仕上げる場合の注意点

このたび家を新築することになり来週には基礎に入る予定です。家の南側に小さいですが庭を設け、三角状の土地で東西に道路があるため家の外壁とつなげて南・東・西の３面を高さ２ｍの塀で囲うことにしました。地盤改良などで予算ｵｰﾊﾞｰしており、できるだけ他で予算を抑えるため家本体の外壁は１４mm厚のサイディング（できるけフラットに見える物・色は白・\3,300／?）にする予定です。庭の塀も同じサイディ…

元本割れをしている満期近い外債の運用方法は？

はじめまして。実家の母からの相談ですが、近々欧州復興開発銀行の外債（米ドル）が満期をむかえるのですが元本割れの状態です。満期のまま受け取るか、知人から米ドルＭＭＦにしておくのがよいとアドバイスを貰ったのですが今現在アメリカの不況で米ドルにしておくのも大丈夫なのか心配です。少ない老後生活の中でのこれからの運用、目減りを最小限に食い止めてあげたいのですが私も金融に弱くアドバイスを…

確定拠出年金（企業型）について

はじめまして。自分の勤めている会社が、確定拠出年金を導入することになりました。投資について未経験な自分は、何もわからずに100%定期預金にしようかと思っていましたが投資入門書やこちらでの過去の類似質問を読みまして、考えを改めました。その結果、全額投資に回そうというところまで行き着いたのですが配分についてまだ迷っています。自分の予定プラン（すべてインデックス運用）・30%　国内株・10%…

医療保険を迷った場合の決め手を教えて下さい。

初めまして。35歳の専業主婦です。(私は全労災の医療保険に入ってます)夫39歳の医療保険で悩んでいます。子供がいないので掛け捨ての医療保険を考えているのですが･･･?アクサ損保　ｱｸｻﾀﾞｲﾚｸﾄの医療保険(5千円ﾀｲﾌﾟ)　　　　　　　55歳以降保険料半額　　がん保険料免除特約?ソニー損保　SUREﾜｲﾄﾞ(5千円ﾌﾟﾗﾝ)　　　　60歳以降保険料半額　交通事故傷害介護保険金毎年200万?損保ｼ...

名義変更の費用と手続きの仕方

現在築18年の夫と私の共有名義の家を、今回夫が事業を興すにあたり失敗した時に保障や賠償の対象にならない為に私一人の名義にしたいと思っています。その時には直ぐに離婚の手続きもできるように話し合っているのですが名義変更にかかる費用や手続きの仕方を教えてください。

首の痛み

3か月くらい頭の付け根から首にかけけての痛み、肩こり、肩甲骨あたりの痛みがあります。ひどい時は後頭部が痛くなったり、少しだけ気持ち悪くなることもあります。料理など下を向く作業が多いときに痛みがひどくなります。朝起きた時は、痛い時と痛くないときがあります。病院にいったほうがいいかと思うようになりましたが、どんな病院にいけばよろしいですか？　また、この首の痛みはなんでしょうか？

猫のふらつき

ついこの間、室内で飼い始めたノラ猫がたエサを食べてくれずこちらに質問させていただいたものです。おかげさまでもとの食欲がでてきて、ヤレヤレと思ったのもつかの間今度は急にふらつき始めました。最初はヨロっとたまにする程度だったのですが、今日になり頭をふった拍子によろけて倒れるようになりました。異常な食欲と頻繁に水を飲みに行くのが気になっていた矢先後ろ足の辺りがずいぶんやせてしまった…

代位弁済の返済中なのですが…

質問させていただきます。６年ほど前に、住宅を売却した際に住宅ローンの残額３２０万円が代位弁済となりました。それまでの返済に滞納はありませんでした。この６年間、毎月１万円の返済をしておりますが、２、３回ほどの振込み忘れはございましたが、毎月連続で滞納したことはありませんでした。ただ、代位弁済をされると完済するまで融資は受けられない、というのが常識だと思うのですが、これまでに私名…

二代目になるのには？

はじめまして。主人が親の代からやっている小売業を継ぐのですが、親が起業した時の資本金３００万円をお前が社長になるとき時に自分達へ払えと言います。会社は有限ですが、現在は有限も株式も資本金は要らないと聞きました。今まで親の会社の一社員の扱いて給料も多くありません。去年から取締役にはしてくれましたが、親もまだまだ社長を辞める気はなさそうです。会社を継ぐにあたり資本金を親へ払わなけ…

これから入る夫の生命保険について

よろしくお願いします。現在31才、8月に出産予定です。出産を機に夫（40才）のみ生命保険に入ろうと思うのですが、正直どれぐらいの内容の保険に入ればよいかよくわかりません。私自身はコープ共済とかんぽ生命の養老保険に入っており、出産後に見直す予定です。●コープ共済　病気死亡　200万　事故死亡　300万　事故後遺障害　4〜100万　病気入院　日額5千　女性特定病気入院　日額1万　事故（ケガ）入院　…

フランチャイズで独立時の見極め方

会社の先行きや自身の体調の不安のため、会社を辞めて独立することを考えています。半年以内の退職、独立を目指しております。住宅ローンや教育費もあるため確実な自己資金は200万です。現在は福祉施設で介護士として働いており、ビジネスについてはまったくの素人です。いちから起業するのは不安で、妻とも話し合いをした結果、フランチャイズ制度の利用を検討しています。コンビニエンスストアや物販の代理…

賃貸マンションの共有地（？）について

一階が飲食店の賃貸マンションに住んでいます。契約書に駐輪場はないと明記されているのですが、入居時に「自転車は一階の店舗の窓前に整頓して置いてください」と言われたので入居以降、他の入居者と同様に整頓して置いていました。最近になって一階店舗が営業をはじめ、その店員が窓の前にバイクを明らかに嫌がらせのように置くようになりました。それまで窓に対して縦向きに自転車を並べていたところに、…

この不動産買って大丈夫でしょうか？？

ご意見ください。最近不動産の値段もこなれてきたということで、不動産購入（１棟）を考えています。半年ほど色々な物件を見てきました。その中で今悩んでいる物件があります。築平成元年（築２１年）８階建てＲＣ造、普通停車駅徒歩5分、２ＤＫ26戸、１ＤＫ5戸、１Ｋ20戸、計51戸、価格２億６千万、満室収入4,350万（表面16.75％）、現状3,550万（約80％稼動）です。ずっと築浅を狙ってきたのですが、利...

国民健康保険料の減額・免除申請について

今年度の国民健康保険料の納付金額を見て驚きました。昨年より1万5千円近く上がり、7万円を超えていました。数年前に実家に戻り、両親と同居しています。アルバイトで月10万円前後、昨年の収入は120万円程です。幸い体は丈夫なので、昨年は眼科に1度かかったのみですが、それを考えるとこの保険料は割りに合わないと思ってしまいます。世帯主が父親だから保険料が高いのでしょうか？昨年末に国民年金の減額・…

借りている土地から得ず立ち退きする場合

８０歳の伯母が、都心に１００坪の土地を借り、一軒家とアパートを建てています。もうすぐ更新日。地主からは２０年で１０００万円の更新料と言われました。伯母は、高齢のため２０年も更新する意志はなく、今回立ち退きすることになりました。そう言う場合、立ち退き費用はもちろん借りている伯母になるのですか？更地にする費用のない場合、どうなりますか？

夏エアコンのいらない家を作る秘訣は？

博多駅近くの土地に家を建てようと思っています。夫婦ともに特に夏のエアコンが苦手で、できれば夏にエアコンがなくても風が通って涼しいというような家を建てたいと思います。冬暖かければ尚いいです。また、昼間でも電気をつける必要のないような、明るい家が希望です。ところが、建築予定地は住宅密集地で、田舎のように空けっぱなしの家にはできそうにもありません。また防犯上も開けっ放しというのは気…

うつ病（回復期？）の夫について

夫（43歳、うつ病歴４年）について質問です。発病後半年休職し、いったん復職したものの半年後退職、その後は療養として家に居ながら約３年、働いては辞める（長くて2ヶ月）の繰り返しです。今も一応勤めてはいますが、朝になると「だるい、力が入らない」と言って、出勤できないこともしばしばです。通勤が苦なのか、仕事そのものが苦なのかを確認したところ、本人は「両方とも苦」だと言います。けれど、本…

ドロップシッピング業者について

某ドロップシッピング業者と契約しようと思っています。費用は340万円です。集客をすべて代行してくれて、格安の卸値で人気商品を卸してくれるとのことです。説明の際、業者から今年4月の既存契約オーナー約４００店の純利益統計表が送られてきました。そこには私の選んだコースで８０万円以上純利益を取れた店が全体の９２％で５０万円以下の店は０％となっています。何度も確認しましたが、絶対間違いない…

保険の見直しについて教えてください

保険の見直しについて教えてください。現在、下記のような保険に入っています。＜夫 31才 自営業＞アクサ生命 医療保険 2,705円 オリックス生命 医療保険 3,705円（入院保険が日額1万円払いたかったのですが、職人の為日額5千円までしか入れなかったので、二つ加入してます。）オリックス生命 低解約払戻定期保険 7,250円＜妻 31歳 現在無職＞アフラック 医療保険 2,400円オリックス生命 ...

学費の保険の必要有無について

現在、31歳の妻と今年1歳になる長男の3人暮らし（本人30歳）の者です。来年にはもう一人子供を作る予定にしており、そろそろ万が一に備えて子供の教育費をカバーできる保険への加入を考えております。子供の進学コースとしては、2人とも幼稚園（3年・私立）、公立小学校、私立中学校、私立高校、私立理系大学を想定しております。その他、3,4年後には頭金1,000万円で5,000万円ほどの住宅を購入する予定です。…

家は買えるか。。

　初めまして、宜しくおねがいいたします。現在、一戸建てを買いたいと思っておりますが収入が少ないので買えるかが不安。また、住宅ローンの借り入れがどれくらいなら審査が通るかなど、悩んでばかりいます。　まず、主人は介護福祉士をしておりまして年収は手取りで２９０万ほどです。(来年ケアマネージャーの試験が合格すれば収入は増えるとはおもいますが)現在、２７歳で勤務歴は２年目です。以前いた会…

犬の歩行異常について

現在、トイプードルを飼っています。右後ろ脚を歩くときに引きずって歩きます。近くの動物病院に行き、股関節の先天性異常といわれました。プレビコックスを服用させていますが、歩行の異常は改善されません。他に治療法はありませんか？もうなおりませんか？あと食欲不振なのですが、プレビコックスの副作用でしょうか？

昨年の利益ついて?

昨年、０８年９月に海外先物で６２０万の利益が出ました。１６００万の投資で約６２０万の利益です。その内先月まで１７００万業者から返還され、業者の口座に５００万残金が残っています。それも近日中に返還される見通しです。そこでなんですが、業者は税務署に支払調書を提出するのでしょうか、、繰り延べ控除の申請もしているのですが影響は出てくるのでしょうか、ご教授ください。

債務整理について

この度、主人が債務整理をすることになりました。債務整理をすると暫くはブラックリストに載ってしまう為ローンが組めないと聞きました。実は私自身も今現在１４０万位クレジットや金融から借金があります。中でも１番金額の大きい借入れ残金６６万はグレーゾーン施行前に借りていて今現在の内訳は年利26.28％（残１７万）年利15％（残４９万）です。ご相談したいのは今高校２年の息子がいます。再来年大学へ…

休業時の補償について

はじめまして質問させて頂きます。会社の業績が悪くなり、先々月から一部の社員（社員の約30％）に最低6カ月の休業が言い渡されました。その間休業手当として平均賃金の60％は支給されるのですが、その計算方法が、【休業補償額×暦日数】でした。そして、私も6月1日に第二弾の休業対象になり、6月16日から休まざるをえなくなりました。ところが、その休業手当の計算が【休業補償額×営業日数】に変わったと、…

マンション購入

年収手取り約６００万51歳のサラリーマンです。頭金600万で３０００万のマンション購入予定です。15年の変動で月7万でボーナス100万で考えております。子供は小学校高学年で1人です。不安ではありますがいかがでしょうか？又150万の手付金を払い審査を受けるつもりですが審査が通らない場合手付金は戻ってくるのでしょうか？