「理由」を含むコラム・事例
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外壁・これから木と漆喰で仕上げます
新築工事が進む現場です。
外部の仕上げは二階部分 黒いフェルトとラス網が張られている部分は
「漆喰」が仕上げられます。
下になる一階部分は、
「杉板」を張って古色に仕上げていくという計画です。
外壁に、
窯業サイディングを使用しない、
この建物では金属サイディングも使用していません
「木と漆喰」で仕上げていく外壁となります。
工...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
競売における抗告とは？
競売における「抗告」とは？ 裁判所の競売に対する 異議申し立ての一種です。 競売手続きの進行に対する 不服申し立てをすることです。 不服申し立てをすると、 一時的に裁判の手続きは中断します。 その間は、買受人は代金納付の手続きができませんから、 競売を申し立てられて、住んでいる所有者は 立退きを引き伸ばすことが出来ます。 この執行の抗告は、利害関係人と弁護士しか行えません。 執行抗告理由も...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
美容室の経営・セーフティネット保証の5号認定から美容室が外れ…
中小企業庁のホームページにセーフティネット保証の5号 認定について説明があります。 http://www.chusho.meti.go.jp/kinyu/sefu_net_5gou.htm (全国的に)業況の悪化している業種に属する中小企業者を支援するための措置。 対象中小企業者 以下のいずれかの要件を満たすことについて、市区町村長の認定を受けた中小企業者が対象。 指定業種に属す...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
シュミレーションデートでわかった！婚活男子４６歳さん。
こんにちは 東京・青山の結婚相談所マリーミー 代表・婚活評論家 植草美幸 です。 今日のテーマーは、「シュミレーションデート」に参加した 男性の変身ぶりをご紹介します。 とは言えお顔は出せないので、状況をご説明しますと。 まずは、彼はお見合い用、デート用の服がダサかった。。。 そのダサい状態で、１年活動していましたが。。。。 男は経済力！っと言っても、そうは言っても ダサ...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
中高年の方の 応募時の電話良くない例
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 また 人事の担当の方、トップの方々にもお話聞かせていただけたりします中高年の方は なかなか 難しいと よく言われます。応募のときの電話で まず 会いたくなくなる方が多いようです。理由は高飛車。上から目線。取り次いだ方が 女性で若かったりすると敬語で話すこともない ことすらたまにあるとのことです。 美容室・ヘアサロン検索サイト ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
早わかり中国特許：第１６回 出願から登録までの手続概要
早わかり中国特許
～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
第１６回 出願から登録までの手続概要
河野特許事務所 ２０１２年１０月１８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
（月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年８月号掲載)
1.前回に引き続き出願から登録までの流れを説明する。今回は実体審査後に審査意見通知が発行された場合の手続、前置審査、復審委員会での審理内容について解説する。
2.出願...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
メンタルトレーニングは組手である！◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。
脳のトレーニングを含むメンタルトレーニングは、ボクシングでいうところのスパーリング、空手なら組手に該当するといえます。
空手の場合、型稽古だけでなく、組手を取り入れることで、実戦で役立つようになっています。
しかし、その
組手を行うには、しっかりと体を作り、突きや、蹴り、体捌き、受けなどを事前にし...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
タカラジェンヌの脳年齢が若い4つの秘密★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 桝谷多紀子医学博士による、宝塚OGの研究論文が2010年に発表されています。 その論文によりますと、一般の方に比べて元タカラジェンヌは、認知機能の得点が1.6点高く、統計学的に有意な差がみられました。 また同時に、MRIという脳の検査では、記憶の中枢である海馬の容積が一般の...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
海洋散骨に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
先日、海洋散骨に行ってきました。
故人を偲びながら、海に遺骨とお花を手向けての供養です。
勝どきから出発するため、屋形船に乗船する人のにぎわう中クルーザーに乗り込み、散骨ポイントの羽田沖まで1時間強の時間を使って、お別れ会や歓談をしました。
散骨ポイントで船が止まると揺れが大きくなるため、散骨するときに少し船酔いしましたが、お花が...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
博多サロンで『ジャックままのカウンセリング会』を行います！
こんにちは。博多サロンよりお知らせです 今月末、１０月２８日（日）に、ジャックままが博多サロンに来ます そこで・・・ 『ジャックままのカウンセリング会』を開催します なかなかバストアップできなくて停滞している皆様。 これから、頑張ってみようという意気込みの皆様。 これまでバストが育たなかったのには、それなりの理由があります！ 冷え症、肩こり、低体温、代謝が悪い、生理...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
54.「アフィリエイト以外に自宅で稼げる方法はないのでしょうか…
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第54回を配信しました。 54.「アフィリエイト以外に自宅で稼げる方法はないのでしょうか？」 アフィリエイトを１年間独学でやってみましたが、 とても難しく、収益化できそうもありません。そこで、御社のサービスを受講するか、 それともアフィリエイト以外の稼ぎ方を模索すべきか悩んでいま...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
「何だろう、このタイトルは?」の原田さん
おはようございます。ワクワクの和久井です！
「かならずパソコンを立ち上げたとき
にはまずブログを書くとい う風にしています。」と
話されるのは、自然治癒家の原田さんです。
ブログを継続するコツについては、いろいろな方から
お話を伺ってきましたが「書きどき（タイミング）」についてのコダワリを伺ったのは、
原田さんがはじめてでした。
さて、原田さんはどうして立ち上げたタイミングでブロ...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
自分の「こだわり」を明確にする方法
最近、来年4月の息子の保育園入園に向けて見学をしています。 複数の保育園を見せていただくと、設備・スタッフの雰囲気・子どもたちの様子など、本当にそれぞれ特徴があることを感じます。 見学に行くたびに「あ、何かいいな」「ここは何だかピンと来ないな」など感じたことについて、私は必ずその理由を書き出すことにしています。 そうすると、自分が何にこだわっているのか、何を大切にしたいのかが見えてきま...（続きを読む）
- 岡崎 緑
- （キャリアカウンセラー）
手遅れになる前に行動を起こしましょう！
こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 今日は何やら気持ちが落ち着かないんです。 特に理由は無いんですが、 朝から急ぎの仕事をこなし、 昼からは打合せで外出。 夕方に帰って来てからこのブログを書き始めたのですが、 書いても書いても文章がおかしい気がしてきて 何度書き直してもよくならない。 そんな日もあるんですよねぇｗ さて、今日は「無料相談」を頂いていた方から 見積...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
アパート竣工事例、完成と同時に、そして現場と共に。
こちらの写真は、アパートの完成間近の先月の様子。
玄関扉など、新車の購入時のようです。
こちらは、2階と3階がメゾネットとなっており、3階の4部屋はすべて天守閣のようです。
法定内の建物高さですが、この敷地は、近隣商業地域で、その低層地域との境ですので、その後ろ側がずばーと抜けています。
景色もよく、吹き抜ける秋風も心地よいものです。
近隣さんの要望もお聞きし、先方も納得。
そ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
リスクについてはバカバカしい話：東京 港区 独立支援：ビジ…
「右に行けば成功確率51％、失敗確率49％」
「左に行けば成功確率49％、失敗確率51％」
と言われれば、おそらく左に行く人は少ない。
ただし、多くの人は、右にも左にも行かない。つまり現状維持ということなのだが、待っていれば成功確率が上がるかといえば、何も変わらないか、失敗の確率が上がる。
失敗の確率が上がるというのは、待っているうちにラ...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
フローリングの選択は？
フローリングのことで感じていることがあります。
住宅の中で、素足で過ごす方もいればスリッパを使用する方もいます。
衛生上の理由を置いておいて、体感だけでお話します。
素足で過ごしたとして感じられることは、
柔らかい木材は温かくて、硬い木材は冷たい、ということです。
合板の場合は顕著で冷たいです。
杉や松、檜といった針葉樹は、柔らかい木材です。
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
不動産売買登記と司法書士の役割
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産の売買による名義変更登記における司法書士の役割について説明いたします。 司法書士は、不動産についての名義変更登記を代理して登記申請します。 不動産の名義変更登記については、ご自分で登記申請できるものもあります。 ですが、不動産を購入した場合の名義変更登記については、通常、不動産の最終売買代金の支払いをした日に、登記申請します。 即日に登記申請する理由...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
【最強ビジネスモデル】リーズンホワイと団子分解。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.15 No.0480 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今では恥ずかしい昔の失敗談。 あるベンチャーでお世話になっていた時に 私は社長からいつも 「それで？」 と、聞き返されていた。 要するに、 ダラダラと説明ばかり長く 言いたい事が全く伝わっていなかったのだ。 それから、 私は論理的に話す事を自分なりに研究し、 だ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
マシーンは性能がすべて！◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。
自律神経や脳波をなどの生体情報を計測する機材は、ピンからキリまで存在します。
研究用・臨床用など、用途に応じて人気モデルは異なります。
これは、パソコンと同じですね。
ビジネスのオフィスメインで使用するのか、持ち運びがメインのノマドワーカーか、映像の編集用、音楽も楽しみたいなど様々です。
研究用...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
お客様視点の大切さを学ぶ
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先日、私に「お客様軸に立つことの大切さ」を教えて下さった、
とんかつ新宿さぼてん「デリカ平塚ラスカ店」の加藤喜保子店長に会いに行ってきました。
２５年間、この店の店長として、トップセールスを維持して来られた、さぼてんの宝です。
私にとっては、さぼてんの基準、さぼ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
連帯保証人の妻の口座は差し押さえされたり・・・
連帯保証人の妻の口座は差し押さえされたり、ローン口座以外の銀行口座に支障は起きませんか？ もともと銀行は、支払が遅れているという理由で 口座を差押さえることは、法的には出来ません。 しかしながら、期限の利益を喪失すると 住宅ローンを借りている銀行に限られますが 口座がロックされ、 その際に預金があればローンの支払と相殺されます。 ただし、 それまでに預金を引き出しておけばお問題ありません。 この...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
どうされたらうれしいですか？
こんばんは、今日もありがとうございます。 東京 新宿の結婚相談所 マリッジ･アージュの櫻井清子です。 今日は、以前にもご紹介した倉橋竜哉さんのメルマガ「毎朝1分★天才のヒント」から、 10月9日の 『されたらうれしいことはありますか？』 をご紹介します。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ちょ...（続きを読む）
- 櫻井 清子
- （婚活アドバイザー）
ＦＰ会社の中で、弊社が選ばれる理由
多くのＦＰ会社は無料でライフプラン相談したりするのですが、当社は無料ではなく有料です。それでも有料でライフプラン相談したい、ライフプラン作成したいと言う人が増加しています。 数あるＦＰ会社の中で「なぜ当社を選ばれたのですか？」とお聞きしますが、多くの方はこのように回答されます。 ・法人で設立から１０年以上なので信頼できる ・ＦＰが複数人いるから、いろんな意見が聞ける ・資本金が１０００万円あるので...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却ができないことってあるの？
こんにちは。(｀∀´)
シナジー・マネージメント
高橋です。
あっと言う間の週末、時間が経つのが最近
本当に早い！
特に今月はやる事が満載なので、身を引き締めて
時間を有効に使いたいと思います。
さて、お客様からのご質問で、
「任意売却ができないことってあるのでしょうか？」
と聞かれることがあります。
はい。もちろん、１００％できるということ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
離婚トラブル 離婚後の親権・監護権変更
今回は、離婚後の親権者や監護者の変更について お話をしたいと、思います。 離婚後に親権者や監護者を変更する場合は、当事 者同士の話し合いだけではなく、家庭裁判所の調停 あるいは審判で決定することとなります。 また、話し合いによる変更ではなく、申し立てによる 変更の場合は、理由が必要となります。 変更申し立てが可能な理由（例） ・長期の入院や病気により子どもの世話ができない ・...（続きを読む）
- 林 炳大
- （行政書士）
私がテレビ局を辞めた理由
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日の都内は熱いっすね・・・。 ちょっと朝からバタバタしてたら余計に汗をかいています。 こういう時、私は敢えて ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 本を読む ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ことにしています。 ビジネス書を。本は、知識を得られるのはもちろんなんですが「冷静になれる」効果があります。 今の立ち位置を俯...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
よくある失敗 電動自転車
２回に渡って、電動自転車の売れる理由をお伝えしました。
その際、営業支援で注意している失敗を犯してしまいました。
読んで頂いた皆様にお詫びします。
ここで、質問です。
何を失敗したのでしょうか。
それは、よく中小企業様（いや、最近では大手でも）が新商品を開発する時に犯すことです。
「バッテリーが小さく、軽量の自転車ができた。」です。
作る側のシーズから商品を開発して...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
「会社の数字に強くなるために」
先日帝国データバンクから送られてくる資料を見ていましたら、木造建築業、所謂工務店と定義付けされている企業数は5万8千社あるようです。
他のデータを見る限りでは、そのうち50％が通称ゼロイチと言われている新築棟数0～1棟の工務店です。
また、2～4棟で30％、5～9棟が10％ですから、およそ9割の工務店は10棟/年未満の工務店という計算です。
私は時々業界の勉強会の講師を依頼されることが...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
え～！もう始まってるの？！
ある不動産関係の社長さんから聞いた話です。 今、マンション建設が急ピッチで進んでいるそうです。 理由は？ 消費税値上げ前の駆け込みです。 分譲マンションなどの場合、 底地を買い上げたり、容積率確保のため、 ある程度広い土地が必要になります。 その陣取り合戦が、もう始まっているそうです。 また、初夏の頃、新規事業として、ソーラーパネルの話を聞いたものでしたが、 ...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
採卵前になぜhCG？
質問： 「いつも採卵前にhCGの注射がありますが以前化学流産したときhCGの値で妊娠確認していました。hCGは妊娠後、胎盤由来のホルモンと聞いてますが、なぜhCGは排卵を誘発するのか教えてください」 答え： 人はＬＨサージがあって、はじめて排卵します。なぜhCGでＬＨサージが起こるのか？ それにはまず自然なＬＨサージとhCG注射...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
季節の変わり目は免疫力が低下する★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 よく、夏でも、冬でも、いわゆる、季節の変わり目に風邪が流行ります。 これには、気温の変化が影響しています。 気温が急に下がったりすると、人の体は、体温を上げるたるために、交感神経を活性化させ、 心拍数をあげ、毛穴を閉じ、血管を皮膚表面から遠ざけるために、筋肉を収縮させて、血管を収縮させます。 交...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
従業員の退職金の減額・不支給
2 従業員の退職金の減額・不支給条項の有効性 退職金は，就業規則において，定めをする場合にのみ記載をすればよい事項（労働基準法89条3号の2）とされていることからも明らかな通り，労働条件として必須のものではなく，それを支給するか否か，いかなる基準で支給するかがもっぱら使用者の裁量に委ねられている限りは，任意的恩恵給付であって，賃金とは位置づけられていません。したがって，退職金の支給条件の一内容...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と相続する自社株式の株価対策
第2 株式の評価方法の適用判定 第5 株価対策 1 株式評価引下げ策 先に述べた自社株の評価方法である類似業種比準価額と純資産価額を引き下げる方法について説明します。 （1） 類似業種比準価額の引下げ 類似業種比準方式は、1株あたりの配当、利益および純資産の各金額について上場の類似業種との対比により評価します。そこで、株式評価を引下げるためには、各要素を引下げることとなり...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と株式に関する税金
第2章 株式に関する税金 第1 株式等の評価単位 1 取得財産の価額の評価 相続、遺贈または贈与により取得した財産の価額は、原則として当該財産の取得の時における時価によります（相続税法22条）。そのうち株式および株式に関する権利の価額は、それらの銘柄の異なるごとに、財産評価基本通達の定める次に掲げる区分に従い、その1株または1個ごとに評価します（財産評価基本通達168） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【最強ビジネスモデル】真実の欲望。
【最強ビジネスモデル】 2012.10.11 No.0478 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 昨日は、会議の可能性というタイトルで、 ・納得できる会議手法が確立されつつある。 ・これからも会議を探求し実施していく。 と書いた。 この私が行う会議を「創造会議」と呼んでいる。 その創造会議を下記のように定義してみた。 「本当に得たい結果を明確にし、 その結...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
おはようございますp(^-^)q
今日からテストの三男昨晩珍しくお母さんと言ってきたから、何？と聞いたら今日は三階で勉強するから達と一緒に寝て達といると気が散るんかなぁ…いいよといつもはジャックと寝てるままは昨日はリビングのソファーで達と寝たけど、朝起きたら寝違い悪化しまった朝ご飯を食べさせ、いつもよりはちょっとだけ早くを出るコンビニ寄って、LAWSON…今日は昼で学校終わるのに何買うんやろ？と待っていたらLチキおまけにLチキ...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
被相続人名義の預金口座について取引経過の開示を求める権利
【コラム】共同相続人の一人が被相続人名義の預金口座についてその取引経過の開示を求める権利を単独で行使することができるか（最判平成21・1・22民集63巻1号228頁） 本件は、被相続人名義の預金について、その共同相続人の一人が、信用金庫に対して、その取引経過、具体的には入出金明細表の開示を求めた事案です。 判旨は「預金者が死亡した場合、その共同相続人の一人は、預金債権の一部...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
株主総会の決議等を経ずに退任取締役に支給された退職慰労金
【コラム】株式会社が株主総会の決議等を経ることなく退任取締役に支給された退職慰労金相当額の金員につき不当利得返還請求をすることが信義則に反せず権利の濫用に当たらないとした原審の判断に違法があるとされた事例（最判平成21・12・18判タ1316号132頁） 本事件は、退任取締役に対する退職慰労金について、事前の株主総会の決議を経ることなく、取締役会決議によって定められた内規に従っ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
取締役の退職慰労金の減額・不支給
近持、株主総会の決議を経て、内規に従い支給されることとなった会社法361条1項にいう取締役の報酬等に当たる退職慰労年金について、退任取締役相互間の公平を図るため集団的、画一的な処理が制度上要請されているという理由のみから、上記内規の廃止の効力を既に退任した取締役に及ぼし、その同意なく未支給の退職慰労年金債権を失わせることはできないとした判例（最判平成22・3・16判タ1323号114頁）が出まし...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
15,517件中 10651～10700 件目
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