住宅ローンの審査について

この度、4100万の一戸建てを購入する予定です。住宅ローンの審査での心配事があります。以前、消費者金融、銀行のカードローンで約300万の借入がありました。5年前にはすべて完済済みです。それまで遅延は一回もありませんでした。又16年同じ業種でサラリーマンを経て独立して1年半の個人事業主、その後会社設立をして2期分の決算書は若干ですが2期とも黒字です。現在個人、会社とも借入はなしです。3,600万…

住宅ローンを組むときに。家族カードについて。

この度、住宅ローンを組む予定です。クレジットカードの家族カードで（申し込みはわたし本人。家族カードがあるのは母です。）母がキャッシングをしていることがわかりました。これはわたしの借り入れとなり、融資の時にマイナスとなりますか。

敷地への日当たりのシュミレーション

こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所　県南　　　第一種低層住専地域　　　86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路）　　　南側20M(現在は畑、150坪ほどか）　　　北側杭の間隔が...

「いいこと」「わるいこと」について教えてください

1才半のフレンチブルドッグの♂を飼っています。専門家の方の回答に「雄犬に喧嘩を売る」の質問で「犬がその行動を高め、習慣化しているのは、『その行動の結果いいことが起きているか』、『嫌なことが無くなっているか』のどちらかです。（中略）かつては、こうした犬の行動を『支配性によるもの』などということがありましたが、現在では間違いとされています（ただ新しい事実を知らないインストラクター・…

派遣会社の過失による健康保険料支払いについて

こんにちは。派遣会社に6ｶ月ほど勤務した後で社会保険に入ってなかったので分割でもいいからその6ヶ月分払って欲しいと言われました。雇用保険や年金はまだ納得できるのですが、健康保険料も過去の分まで払わなければならないのでしょうか？その派遣会社で仕事をする前は父の扶養に入っており、そのまま継続されています。派遣会社は、忘れていたと非を認めていますが、私が保険料を払わなければならないと主…

今後の生活プラン

現在、主人と私の2人家族です。（共に33歳）私は、自宅で在宅の仕事をしていて、収入は月に20万円程度です。近い将来子供が欲しいのですが、私が働けなくなる期間を考えると、主人の扶養に入った方がいいのでしょうか？どのタイミングで扶養に入ったらいいのでしょうか？出産にあたって主人の扶養に入っていた方が得な事などはありますか？

敷地への日当たりのシュミレーション

こんばんわ。土地購入にあたり、冬場の日当たりについて不安があるのですが、施工会社が決まっていないためこちらで相談させていただきます。場所　県南　　　第一種低層住専地域　　　86坪/建ぺい率50/容積率100/高さ限度10m 東側12.7M(6M道路/南側から見て右折道路の角) 西側12.24M(4m歩行者専用道路）　　　南側20M(現在は畑、150坪ほどか）　　　北側杭の間隔が...

面接交渉権と親権について

夫の暴力が原因で、離婚予定です。（現在別居）暴力は少しずつエスカレートし、ついには首を絞められ、殺されそうになりました。（私は失禁状態にまで陥りました。）これは警察介入済みで、証拠写真も診断書もあります。子供に直接暴力をふるうことはありませんでしたが、私に暴力をふるう時に、私が抱いている、もしくは側にいる子供にもそれが及び、子供が痛い思いをし、泣き叫ぶことが何度もありましたが…

将来が不安です。

こんにちわ。30歳の夫と4ヶ月の娘をもつ25歳の妻です。家計については出来る範囲で締めてきたのですが、子供が生まれたことにより、赤字を出すようになってきました。内訳は以下のとおりです。収入：20〜22万支出：車のローン　5万　　　保険代　　　2万5千（夫：1万6千、妻：9千）　　　携帯代　　　1万8千　　　光熱費　　　1万2千　　　通信費　　　　 7千 小遣い　　　4万　（夫、妻各2万）...

タイ人女性との離婚について

昨年、タイ人女性と日本で入籍しましたが、妻が日本で同居するために来ようとしません。結婚してからの日本での同居は入籍するときの１か月及び在留資格証明を取得するための３週間だけです。（タイでは同居の事実なし）今回やっと、日本に来るということでチケットの取得をしましたが、チケットを受領にもいかず結局日本にはきませんでした。生活費は結婚以前から送っていますが、この状態では離婚を考える…

住宅ローンについて

現在賃貸マンション（家賃11万円)に住んでいます。私の実家を建替え、もしくはリフォームして同居する予定なのですが、ローンの残高が500万円弱あり、新たにローンが借りられるのか心配です。また、父親名義の家をリフォーム（かなり大がかりな）した場合、名義を変えることはできますか。夫（33）の年収は450万、私の年収は200万ほどですが、未入籍のまま今後も入籍の予定はありません。

緊張時の首の痙攣、体の硬直、声も出にくい

２０歳男性です。現在緊張したとき（主に対人関係において）、首が痙攣して動かせなくなります。また、歩行時に前方から人がくると緊張して体がギクシャクして、思うようにスムーズに歩けなくなります。声も、喉が詰まった感じ、息が抜けて失声かと思うほどだせなくなります。本当にマンガのように極端に体に症状が表れます。これまで、耳鼻咽頭科、ボイストレーニング教室、心療内科などに行き、現在通って…

どうすればいいのか、分からなくなってしまいました。

今年の６月に、心療内科を受診してうつ病の診断を受けました。とにかく仕事も休むように言われました。会社を家族と経営していたため、すぐに休むことは無理でしたが、８月に半ば無理やり休職する事となりました。はじめの一週間ぐらいは、気分もよく「私のわがままで実はうつ病ではないんじゃないか」と思うくらいでしたが、買い物へ外に出たとき、通り過ぎる人全員と目が合う気がして、胸がドキドキしてし…

マイナス思考から抜け出せずにいます

初めて質問させて頂きます。私は2ヶ月ほど前にアルバイトとして働いていた会社を退職し、現在休職中です。しかし、実際は1日の殆どを家ですごし、ネットで求人を探すだけで行動は殆ど出来ていません。学生時代からもともと夜型だったこともありますが、最近は特にそれが悪化し、不安に駆られて眠れない・気を紛らわそうとする→一度眠ると起きたくなくなる・昼過ぎまで眠る…を繰り返しています。なるべく毎日…

摂食障害、自傷行為、ほかについて。

８年前から摂食障害です。拒食の時期もあったのですが、最近はもっぱら過食嘔吐の日々でしたが、親にも言っていないため、一人で悩んでいるといったところでしたが、つい最近ばれそうな出来事があり、それから過食嘔吐が止まったか、と思うと今度はまた、拒食のようなかんじになっています。ご飯は寒天と、りんご等です。コーヒーも。それは自覚している症状なのですが、あと、自傷行為というか、手を引っ掻…

自分がよくわからないのです

初めて質問いたします。よろしくお願いします。　約３年ほど前に、主人の親との同居が始まりました。キッチンのみ別です。ちょうど第２子を妊娠中で、新しい環境に慣れることに必死で、出産後、ストレスと過労で一度めまいをおこして倒れたことがあります。　　　　その後、頭痛や不眠（寝付けない、寝つけても度々目が覚める。今は３回くらい）、顔だけ暑くてのぼせる、手足が冷たい、肩こり、などの症状が…

住宅ローン　親からの借金について

約４０００万円のマンションを９月末に引渡しを受けました。頭金は２５０万なので、銀行でローンを組んだのは３７５０万です。実父から１１月以降であれば１５００万は貸してもらえることになっています。その１５００万で繰り上げ返済をしてしまおうと考えています。実父から借りる１５００万に対しては1％の金利をかけ、２０年払いで借用書を作り、銀行口座へ毎月振り込みを行う予定です。そこで、金利をか…

違法建築の売買について

約１年前に購入した中古住宅について質問させてください。吹き抜けのある２階建てで、売主からは"将来部屋が必要になったら、３Fにあたる部分に床を張れますよ”という説明を受けました。実際に現在すでに１部には約６畳のロフトがついているのです。ところが、最近ハウスメーカーよりリフォームに関するDMが届いたので、将来床を張る場合はいくらくらいかかるのか見積もりを出してもらおうと来てもらったとこ…

企業不動産（オフィスビル）の売却方法

メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。

別居による住民票移動について

はじめまして現在購入して１０年ほど住んでいるマンションがございますが、契約名義は　３妻　７自分　となっており、離婚を前提とした別居予定です。数年はそのまま妻が住み、私は住民票移動をし引越しをしますが、契約上　、住民票移動（そこに住んでなくてはいけない）など、問題はありますでしょうか？流れとしては、別居（離婚予定）↓３年程　名義変更なく妻がそのまま住居↓売却です。宜しくお願いいた…

リッチコンテンツのSEO対策について

初めて質問します。弊社のECサイト運用を担当しておる者です。夏頃、制作会社の薦めで既存のコンテンツをAjaxベースに変更したのですが、以来PVが激減、調査の結果、Googleにインデックスが一向にたまっていかない状況であることがわかりました。通常のSEO対策(サイトマップ、METAなど)は行うにしても、リッチコンテンツ特有の対策の有無・方法について教えていただきたくなにとぞよろしくお願い申し上げます…

首の痛み

初めまして、こんにちは。CCと申します。今年の7月中旬に洗顔をしていただけで首を痛めました。近くの治療院に行き、週1〜2ほど治療を受けていますが、未だに首を回すと痛みがあり辛いです。治療内容はマッサージ、首の可動域を広げるための刺激や運動、電気等です。また、ひどい肩こりもほぼ毎日ある状態で、マッサージでは取れません。私は首も背骨もフラットで、こりやすい形とも言われました。一体いつに…

将来の年金＆マイホーム購入計画

はじめまして。下記??を中心にアドバイスをお願いします。今年６月に結婚し、新生活を始めました。夫（３１歳）：非会社員　給料月２３万　賞与年６０万妻（３０歳）：会社員　給料月２１万　賞与年１２０万（ともに手取額）?夫が会社員ではないことを念頭に将来の年金をどのくらい、どのように貯めていけばよいか?いずれはマンション（中古２５００万ぐらいで）を購入希望です。ローン負担を少なくしたいの…

来年以降マンションの値段が下がる？

初めまして。ただ今マンション購入を検討中のものです。出来れば住宅ローン控除の適用がきく平成20年末までに入居出来るようにと探しておりましたが、昨日ワイドショーで専門家2名が「来年以降からマンションの価格が下がるだろう」と予測している番組を観ました。それなら来年以降まで購入を見合わせた方がいいのか、住宅ローン控除の適用があるうちに購入した方がいいのか悩んでいます。誰にもこの先こうな…

将来が不安です

夫４２歳、会社員（年収約５００万）　私３６歳会社員年収約（３００万）です。（子供なし。）遠距離恋愛のまま結婚し、現在もお互い結婚前の職場に勤め続け、２重生活を送っています。夫のほうは５年前に３５年の住宅ローンでマンションを購入し、返済額・管理費とも合わせて年間２４０万くらいの支出があり、その残額で生活をしていています。私は実母と一緒に実家に住んでおり生活費は私の給料で生活して…

建物解体後の土地は地盤改良が必要ですか？

現在、湘南の海に近い土地の購入を検討しています。今、現地にはＲＣ造３階建ての建物が建っていて、売主さんが解体、整地の後、引き渡してくれることになっています。そこで気になるのが地盤の状態なのですが、杭などを引き抜いたあとの地盤は、地盤改良が必要なことが多いのでしょうか？また、地盤改良が必要であれば、お幾らくらいかかるものですか？こちらで調べたところ、木造2階建て（延べ面積30坪程度…

トイレのしつけ

柴犬　メス　もうすぐ２才の成犬を１匹飼っています。教え方が悪かった為　いまだにトイレを覚えてくれません。我慢した時間の最高は４日弱です。おしっこしたら褒めないとと思い、寝不足の日々でした。今現在　１日１回しかおしっこしていません。うんちは、間違ってでてしまう。。。という感じです。思いっきり　スッキリとおしっこもうんちもして欲しいけど、なかなかそうもいかない様子です。覚えるまで…

神経を抜く事について・・・。

こんばんは。１週間ほど前に思い切って歯医者に行ったところ、小臼歯に大きな虫歯が見つかり、歯髄まで届いているので神経をとらなくてはいけないと言われました。どうしても神経をとりたくなかったので、最近話題になっている『３mix-mp法』について聞いてみたのですが、そこではやっていないらしく、神経を保護する薬を詰めて一週間様子を見て、痛くなるようだったら神経を抜く、痛くなかったらレジンで処…

学資保険について

現在小１の娘の学資保険の架け替えを検討中です。生まれてすぐに郵便局の学資保険（１８歳満期　２００万）に加入しました。娘は早生まれのため、１８歳ではなく、１７歳満期のソニー生命を考えています。ただし娘は無症候性血尿と診断されています。腎臓・膀胱等はなんら問題もありませんし、主治医からも「お子さんの個性と思ってください」と言われています。保険加入時の健康状態を告知する際に、この事…

貯蓄目標達成するには

結婚1年3ヶ月の共働き夫婦、子無しの妻です。5年後を目処に家の購入(2,500万程度)車の買換え(200万程度)を予定しております。年収(手取)：夫400万・妻200万(社会保障無し）支出(月平均）食費：3万（外食含）生活費：3万（消耗品・被服・化粧品・美容院代等）医療費：0.3万レジャー：3万（正月に30万程で海外旅行）接待交際費：1万（食事会・お祝い等親戚付き合いがほとんど）水道光熱費：1万通...

足のしびれ

私ではないのですが、彼氏が最近足のしびれがとれないらしく少し前にぎっくり腰になったりしているので、腰をマッサージしたらかなり痛がります。範囲は右の背骨あたりからお尻あたりまでなのですが、なかなか病院に行きたがりません。何か出来ることはありますか？

臀部の痛み

昨年９月、右臀部のしこりで近所の外科に行きました。レントゲンと触診で、脂肪腫と診断されました。その後痛みがあり今年７月かかりつけの外科に行ったところ、「脂肪腫には痛みは無いから」とMRIとエコー検査をしました。整形外科に行ったほうが良いと紹介され行き、「痛みは筋肉の膜が炎症を起こしているため。２週間位で治る」と言われましたが、痛みは現在も続いており、右太ももの外側も痛いです。どの…

Web制作における実績とは？

専門家さまのプロフィールを見ていると制作実績１０００以上や月１０以上の制作依頼など制作実績を強調しているように感じるのですが、本来は制作後の実績が重要なのではないでしょうか？また運営・サポート面では、どのようなことをしているのでしょうか？

債務者を強制的に出てこさせる方法はありますか

当方、債権者です。債務者は会社の代表で、私の電話・メールは受けませんが、部下との連絡は取れるようです。現在私はその部下に間に入ってもらい連絡を取っています。（先方が本当に話し合っているかは分かりません）債務者の住所に行きましたが引越しをしていて住所が分からず、会社にも来ていません。何度か会って話し合いをしようとしましたが出てこないので話も出来ず、部下をとして何らからの理由をつ…

建物解体後の土地は地盤改良が必要ですか？

現在、湘南の海に近い土地の購入を検討しています。今、現地にはＲＣ造３階建ての建物が建っていて、売主さんが解体、整地の後、引き渡してくれることになっています。そこで気になるのが地盤の状態なのですが、杭などを引き抜いたあとの地盤は、地盤改良が必要なことが多いのでしょうか？また、地盤改良が必要であれば、お幾らくらいかかるものですか？こちらで調べたところ、木造2階建て（延べ面積30坪程度…

投資について

以前に色々と質問させて頂いたのですが、800万円を均等に日本株、外国株、海外ファンド、円ＭＭＦでとは思ったのですが、ＥＦＴというものをよく目にするのですが、海外ＥＦＴと国内ＥＦＴも取り入れた方がいいのでしょうか？まずはシンプルに4つで投資して、なれてきたら取り入れるほうが無難でしょうか？

恋人が、不眠症・心配性・パニック症etc・・・です

宜しくお願いします。まだ付き合って日の浅い恋人がいます。彼女は中学時代に保健の先生による薦めで精神科に通い、１０年になります。現在、薬６〜８錠／１回と毎週の通院をしてます。症状は、不眠症・パニック症・不安症・偶に鬱と言ってました。因みに薬でも効かない時があるようです。自分の幼少時代・生きてきた中での経験が彼女と似ているというのもあり、心も簡単に開いてくれたのだと思います。あと…

ローンの支払いが大変なのですが・・・

　宜しくお願いいたします。今まで仕事をフルタイムでしていて１５万の手取り収入があったのですが、夫の転職に伴い転居、無収入になりました。私には貴金属他のローンがあり、現在59000円も支払いをしています。あと4年アリ返済額は年々減っていくのですが、夫の車のローンもあり困っています。良い返済方法はないでしょうか？

ローンを組む前に転職先で財形貯蓄をすべき？

ローンを組む際に、財形の活用がベストかどうかご指南下さい。来月から転職先へ出社します。来年か再来年に5千万円程度の家の購入を考えております。新会社には財形貯蓄制度がありますが、ローンを組む際に財形を積み立てておいたほうが金利の面からなど有利でしょうか。現在貯蓄は4千万円、収入は年棒制850万円、家賃18万円、家賃以外の支出は月に10万円前後です。新会社での給与の大部分を財形にまわせば、…

建築費用のつなぎ融資に関して

お世話になります。先日土地を購入しました。融資を受けた同じ銀行でフラット３５の仮承認をうけて、５月末完成の住居建設を計画しております。ここで問題が起こったのですが、建築期間中に分割して工務店に支払う資金の融資、いわゆるつなぎ融資を、その銀行から受けることができないというのです。その銀行担当者が言うには、もうこれ以上融資をすることができないので、つなぎの分は他行かノンバンクで探…

保険の切替について

現在、主人の保険は第一生命の箱型の１０年更新のものに入っております。１０年ごとに生存給付金は１５万円、次の更新時にはかなり保険料が上がるものと思われます。そこで、ジブラルタル生命のドル建て終身保険と家族収入保険を合わせたものに切替をしようと思っております。しかし、現在の物が１３０００円　２８００万円の死亡保障　５０００円の入院給付金今度のプランがドル建て終身４００００ドル（現…

生活費について

はじめまして。現在６ヶ月の子供がいます。主人(25)の月の手取りが大体２２万円。その内訳が生命保険　12000円(生協)車ローン　30000円(ﾎﾞｰﾅｽ時100000円ﾌﾟﾗｽ)奨学金返済18000円(主人の学生時代のもの)駐車場代　10000円貯金　25000円貯金　5000円(子供のため)↑他に児童手当を全額貯金光熱費・水道　10000円電話・通信　20000円車保険用積立　10000円(8...

病気でしょうか

どうぞよろしくお願いします。現在２歳の子供を育てている３８歳の専業主婦です。２０代のときに結婚して以来ずっと今の社宅に住んでいるのですが、長年子供を授かることができず、人目を避けて必要な外出以外は引きこもって暮らしてきました。主人しか話し相手はおらず、子連れの母親たちのにぎやかな声に耐え切れず耳栓をしていたような少し異常な時期もありました。幸い結婚１０年以上たってようやく母親…

住宅ローン、カードローン返済が困難です。

今年５月に緊急にお金が必要な事件あありそれで、信販会社など８社ほどお金を借りてしまいました。私は、当時当てにしてた仕事が無くなり失業してしまい今現在は働き始めたばかりで、支払いができません。住宅ローンが毎月１１万でカードローンは役１７万程にふくれあがってしまいました。あっちこっちの担保ありのローンを申し込んでも断られ続けてます。住宅ローンを銀行側に下げて貰うように頼んでますが…

学資保険の解約

主人39歳、私33歳、子供1歳子供が生まれたときに進められるがまま「ゆうちょの学資保険」に加入。18歳で300万＋保険は入院5日からというものに月約1万5千円を払って7ヶ月ほど。家のローンが始まるのをきっかけに生命保険の見直しをした時に、学資保険は低金利なので解約して新しく入った生命保険のプランに積み立て出来るのでそちらの方が金利が良く保険については共済などの1000円保険で十分だとアドバイス…

慰謝料について

彼と同居して２２年になります。彼は既婚者で当時５歳と７歳の子供がいました。彼が家を出た当時から、奥様には離婚の申出をしていましたが、一切取り合ってもらえず、現在に至ります。生活費は入れておりませんが、住居は彼の実家の持ち物である所に住んでおり、家賃・光熱費などは一切払っていません。この度、実家の方から退去の要請があり、ようやく話し合いの機会がもたれます。相手方としては、「今迄…

扶養内（パート）と正社員どっちが得ですか？

私は33歳会社員で、現在１歳の娘を保育園に預け、8月から仕事復帰しました。もともと8:00-5:30pmで給料は手取り16万程度だったのですが、当面時間短縮してもらい手取りが14.3万円くらいです。主人は34歳会社員（営業）手取り20万円です。保育料も35000円近く支払っています。私の給料もよくはないので、パートにした方が税金とかも考えて得になるのでしょうか？数字の出し方がいまいちよくわからない...

アドバイスお願いします

こんにちは。34才事務のパートをしています。夫は34才、建設業で個人事業主（従業員１名）です。子供は2人（小学生）夫の母と同居です。夫の手取平均45万、私の手取平均9万です。私達の毎月の決まった支出が、住宅ローン11万・建設国保3.3万・学資保険２人分1.9万・保険1万（夫）保険9千（私）・電話代1.8万（大人3人分）・車2台分ローン6万・夫の車関係ローン（オーディオ等）1.6万・ガソリン、交通費...

パート収入と利息収入他

現在会社員の夫が厚生年金に加入して、私は3号被保険者として扶養内でパートで働いています。年収はおおむね１２９万で社会保険の扶養範囲内です。そのほかに外国に貯金をして利息２２万円、ＦＸで５０万ほどの収入があります。私の収入はすべて合算した額が年収になるのでしょうか？扶養範囲外になってしまった場合、どのような手続きが必要でしょうか？（私と夫両方）また、確定申告もしなければならないで…