「物件」を含むコラム・事例
4,152件が該当しました
4,152件中 1751～1800件目
スタジオ新規出店への道①～お金の借り方について～
こんにちわ 最近は通常のお志事に加え やることが山の様に盛り沢山です（笑） 土曜日は大阪から24時頃に帰宅し、 日曜日は朝から5件のご予約を頂いており、 セッション＆デスクワークに雑誌の記事の校正に・・・・・ またもや23時過ぎに帰宅 今日は朝から融資について学びに行っていました～ 「スタジオを開きたい」という方も多い為、 そういった方に少...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
住宅資金贈与非課税1000万円（家屋の取得）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産取得税のご質問について
不動産取得税について、ご質問を受けましたのでお答えさせていただきます。 ＝質問＝ 収益物件の購入を検討しています。法人としてアパートを購入する場合、不動産取得税は、固定資産税評価額の建物４％、土地３％で、軽減措置ってないんですよね？ ＝＝＝＝ －回答－ 住宅用建物については、「不動産取得税＝（固定資産税評価額－控除額）×3％」 「居住用建物がある土地にかかる不動産取得税＝固定資...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅売却損（買換なし）の制度の概要
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
地方アパート経営で苦労をする前にチェックしておいてください。
地方に賃貸物件を所有しているオーナーさんが、今は退去連絡が怖いとのお話しを聞きました。 その街の中でも立地はさほど悪くはなく、建物も掃除をしっかりとして、退去後にも、エアコンを交換し一部家具なども置き、競合と比べてやや良いといえるレベルとのことでした。 この物件を満室にすることは簡単ではなく、半年、１年と空室になったこともあり、今では家賃は３万円ほどとのこと。 空室が多い地域にて、賃貸...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
空間をムダなく、シンプルに収納にする
皆様、おはようございます
施工担当の大部です。
納品前の検品及び段取りをする埼玉倉庫は、
天井が高いので、とても寒いです
まだまだ寒い日が続きますが、皆様
ご自愛くださいませ。
今回ご紹介する物件は、少し長いですが
『既成の家具では、上手く収まらない壁面に設置したシステム収納』
です。
壁に窓や階段、天井には化粧梁があります。
既成の家具ですと、どうしても上手く配置が...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
「家賃なみで購入できますよ」は買い？
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
勉強会の感想/個別相談の感想
メールで相談/勉強会・個別相談ご予約
家を購入する際には、その建物に消費税がかかります。
その消費税が来年と再来年に上がることが、閣議決定されたのと、昨今の住宅ローンがかなりの低金利であるということから、住宅購入を検討している方も多いです。
...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
【新刊発売の予告】松下雅憲の初出版ビジネス書が発売されます
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■お知らせ■
来る3月7日(木) 同文舘出版様より松下雅憲の初出版ビジネス書
「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」が発売されます。
定価（本体1400円＋税）
■紀伊國屋bookwebにて連動キャンペーンを開催■
○紀伊國屋bookwebの松...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
住宅資金贈与非課税1000万円（床面積）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
自分自身が商品である
こんにちは。（ ・(ェ)・）
シナジー・マネージメント
高橋です。
今日は早朝からゴルフでした～
またその模様はアップします☆
そして、戻ってこれから契約です。
ゴルフからの仕事。
どんだけ仕事好きなんでしょう。はい。大好きです。
さて、昔から使っているUSBの中からあるデータを
探していると、
「自分自身が商品である」
という題...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
【任意売却】査定は大切
こんばんは。(^∇^)
シナジー・マネージメント
高橋です。
物件査定のご依頼がとても多く、
永遠と査定業務に励んでいる今日この頃です。
しかし、この査定という作業は任意売却をするうえで
とても重要な仕事です。
なぜなら、限られた時間の中で、最大限高く売れる
金額を債権者さんに理解していただくよう、正確な査定額を
出す必要があるからです。
それに...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
既存のカウンターを利用したリビング棚
皆様こんにちは
施工担当の大部です。
毎週火曜日水曜日は雪ですね・・・
長野県諏訪市にある弊社工場に勤めている人には
申し訳ないですが、雪は大変です。。。
早く春が来ないか待ち遠しいです。
さて、今日ご紹介する物件は、
『既存のカウンターを利用したＬ型のリビング棚』です。
作りつけの収納棚のようですね。
地袋の扉を開くとこんな感じのスライド板が出現してきます。
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
贈与税非課税1000万円制度の誤りやすいポイント
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ペニンシュラでランチ☆
こんばんは。(*ﾟｰﾟ*)
シナジー・マネージメント
高橋です。
先日、お客様からのお誘いで、
ペニンシュラ東京
のレストラン「Peter」でランチをしました。
「本当にお世話になっているので、お礼に」
とご招待下さいました。
嬉っ(///∇//)
ホテルから専用エレベーターで最上階へ。
そこには、とっても素敵な空間が！！！
二...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
住宅ローンを組む際の資金計画の考え方
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 消費増税前が買い時を考えて、住宅購入を検討する方が増えて きました。その傾向はＦＰ相談にも見られます。 相談に来られる方も、住宅ローン相談が多くなってきています。 相談に来られる方は、 購入を前提とした「どこの銀行が一番金利が安いのですか？」 という質問が多いのですが、それよりも前に考えていただ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
アパート経営にて、良い循環を引き寄せるオーナーさん。
辛いことが重なることもありますが、それは改善しようと強い意志を持っていると意外と長く続きません。 その逆に、良いことが起きると、次々と良いことが続いて起きるということも経験したことがあります。 感謝されること、お礼を言われること、褒められることなどが続くとうれしい限りです。 ふと考えてみると「〇〇をされる」ことがあると、私も同様に感謝の意を表し、お礼をいいます。 辛い循環を繰り返してしまう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件の条件）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
翌年に住宅を売却した場合の住宅ローン控除
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
静岡県伊豆市の住宅ローン問題無料相談会
静岡県伊豆市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 2月28日（木曜日） 静岡県伊豆市、又は静岡県伊豆市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 自己破産しない！任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本http://amzn.to/GFlKDN の著者による住宅ローン問題無料相談会を 静岡県伊豆市にて行います。 ご希望の方はお問い合わせください。 ―――――――――――――...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
共有物件でそれぞれ異なる特例を受けられるか
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
リフォームしたときの固定資産税はどうなるの？
近年、空き家が増えてきて その数700万戸とも言われてますね。 で、多くの築年数の古い物件は すでに不動産価値ミニマムの状態でしょう。 しかし、耐震補強やリノベーションすることにより 価値が上がります。 ふと・・・ 固定資産税の評価はどうなるんでしょうか？ と言う疑問が・・・・？？？ 税理士のＫさんに聞きました。(^0^;) 建築確認申請を必要とするリノベーションの場合は 建築確...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
融資実効日が翌年の場合の住宅ローン控除
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
賃貸マンションの火災保険について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションを借りるときの火災保険について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、必ず火災保険に加入しますが、 皆様が加入される火災保険の『住宅総合保険』について解説します。 住宅総合保険は事故によって家財に生じた損害を、保険金額（契約金額）を上限に 補償してくれる損害保険です。 家財は再調達価額で...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
不動産大家さんの鑑２～共用部にちり一つないように～
王道アパートのオーナーさんとの相談会にて、アパート大家さんとしてあるべき姿であり、かつ参考になる意見をいただきました。
はじめのコメントは、「私の物件の共用部はちり一つ無い」とのことでした。
の方は物件を所有し始めて２年ほどになるのですが、最近は２週間ごとに物件の掃除をしているとのこと。
ここからがまた頭が下がるお話であり、ノウハウが詰まっていました。
まず共用部掃除のた...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
団地再生が日本を変える！ １
団地アバンギャルド １（きっかけ） 団地再生が日本を変える！ あるきっかけからこのプロジェクトを始めることとした。 昨今新築ではなくリフォーム、リノベーションのお仕事に関わる中である疑問がわく。 なぜ彼らはあえてリフォームリノベーションを選ぶのか？ 答えは単純だった。 理想の家づくりが叶うと思ったから・・・ というお客様の言葉。 理想とは予算のこと、間取り...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
住宅資金贈与非課税1000万円（居住の条件）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
オープンセミナーに参加していただき、ありがとうございました。
先日のオープンセミナー、お疲れ様でした。
今回もまた１３:３０から１７：００までと、３時間半の長丁場でした。またまた熱い議論になりました。
すでに物件をもたれている方、これからアパート経営を検討し始めようとしている方、賃貸併用住宅を所得使用としている方など、それぞれの目的は異なります。
ネット上、書店、情報誌など沢山の情報がありますが、その情報の取り入れ方が偏ることはよくあることだと思います...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
贈与税非課税1000万円制度の確定申告代行
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅資金贈与非課税1000万円制度の解説
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「外食レストラン新聞」連載 （１８） サンプル紙プレゼント
２月４日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム１８回目が掲載されました。
毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいた
します。
「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2012」の主催者である日本食糧新聞社さん
が発行されている媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を
対象とした業界の情報紙です。
今号...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
住宅資金贈与非課税1000万円（資金が海外にある場合）
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
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