以前に寄せられた相談で、「これから契約しようとしている物件の売主(業者)が、   施工ミスがあったと新聞に載っていた」「過去に耐震偽装問題があったらしく、   現在も過去の現場を検査している売主らしい」といった、売主への不安・不信感、   また、本当にこういった業者と契約してよいかどうかと言った相談がありました。       当たり前の話をしますと、不信感や不安があるのであれば...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

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中尾 匡宏

（英語講師）

BABY BREAKTHROUGH 妊娠への道を開く新治療法の夢 11月２６日発売のニューズウィーク日本版に「不妊治療の新たな道」としてＩＶＡについての記載がありましたのでご紹介します。IVA　（In Vitro Activation) とは女性の体から卵巣を摘出して培養・活性化し、その中に残っていた「卵子の元」を成熟させる最新技術のことです。不妊治療の世界に革命を引き起こす可能性を秘めて...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． 会員様向けのクンダリーニヨガ「火の呼吸」のDVDが完成しました． クンダリーニヨガ・マスターの故ヨギ・バジャン師直伝の内容としては，国内で唯一のものとなります． 当スタジオの「無敗脳ヨガ」プログラムを全て受講された会員様のみに販売させていただきます． ★限定50枚！ 購入希望の方は，どうぞメールにてお...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。 女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。 ＊ 体験のお申し込み ＊ スタジオ紹介 ＊ 初めてご利用の方へ ＊ メニュ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

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中尾 匡宏

（英語講師）

先週、土曜日の日経の記事より 「来年の税制改正で消費税、簡易課税の見直しが行われる」 とのこと。 対象は、保険代理店などの金融保険業や不動産業者 大家さんにとっては、原則 事務所や店舗の家賃や駐車場収入などが課税売上になり、 その売上が年間１，０００万円を超える方が消費税がかかる方になります。 今日は、ちょっと難しい話です。 簡易課税とは、課税期間の課税売上が5,000万円未満...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

 著作権法/中央経済社 ￥7,350Amazon.co.jp 著作権法 ￥ 7,350 単行本     最新の裁判例に言及されているのが良い。     通説と異なる独自の点 ・美術の著作物（絵画、彫刻）について、固定を要件と解している。この解釈の不都合な点は、彫刻を設計図にしたがって固定した場合や増製した場合、固定前に、彫刻の著作物が存在しないことになるが、それでは結論...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

仏教と言うのは実に面白いもので、学べば学ぶ程に心が楽になるだけではなく、頂が遠くなっていくものなんですね。 仏教を学んでいて「分かった！」などというのは、とてもとても恥ずかしいことで、一生涯をかけても到達するようなものではありません。 仏教では「悟り」というような言葉を使いますが、この言葉を誤解しているような方が多いような気もします。 物も無い、自分も無い、と無い無い尽くし...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

昨晩NHKで「平成の25年、四半世紀を振り返る」という番組が ありました。   『81世代』・・この言葉、はじめて知りました(笑)。   余談・・・ 　　私は何世代と呼ばれているのだろう？と調べた所、 　‘63年は色々な呼び名がありました。 　　新人類世代と言われているようですが、新人類でしょうか？？？   さて、81世代の若者たち。 素晴らしい！！　精神性が高い！   ...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． 世界の多くの人たちがヨガを学んでいます． そのうちの90%以上がスポーツ的なヨガです． スポーツ的なヨガとは，他の生徒さんやインストラクターときれいなポーズを競い合うためのヨガです． つまり戦う相手がいてポーズの優劣を競い合うためのヨガです． ヨガは自分自身と向き合い，自分の弱さを克服するための最高の...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

こんにちは　貴女の足の事を真剣に考える足の悩み研究家 ☆美脚レスキュー☆サトケイです 先日、フットケア講座の嬉しいオファーがありまして、日程が決まりました ２７日の神奈川の新聞に折り込みチラシが入っていました １２月と１２日木曜日と１月２０日月曜日に 「女性のためのフットケア」開講します とってもリーズナブルで、しかも少人数制にしています フットプリン...（続きを読む）

足の悩み研究家　大多和　圭子

（イメージコンサルタント）

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中尾 匡宏

（英語講師）

本日の日経新聞の記事に 「ゴルフ会員権の売却損の損益通算が、来年の税制改正で損益通算ができなくなる」 とありました。 どいうことかというと、 バブルの頃なんかに購入したゴルフ会員権は非常に高額で、 今売却すると、売却損がでるケースがかなりあります。 今までは、その売却損を、給与や不動産所得などの 他の所得と相殺（損益通算）して、本来払うべき税金が下がったり、税金の還付を受けられたりしま...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

未来を創る☆メガネプランナー宮キヌヨです。メガネが引き出す力、あなたらしさを味方にすると世界がどんどん変わっていきます。お気に入りのメガネができると、気がつけば前につかっていたメガネも、もっと大切に扱うようになっています。 そうすると、さらにさらにメガネから魅力アップオーラがでます 来年のイベントに向けて、いよいよスタートしました。 パズル芝浦会員になってから、ずっと温めていたイベントです。...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。   代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

先日、セミナーに参加して地下埋設物等の調査方法に関して興味深い話を聞きました。   中部エリアの一部の地域ではしばしば、その昔に採掘されていた”亜炭”の廃坑の陥没事故や、今現在は陥没していないにしろその発生が懸念されることがあります。   しかしなんせ地下のことなのでどうやって調べたらいいのか資料がなかなか見つからないことが多いようです。   この問題に関する一つの解決方法として”鉱業原簿と鉱区図...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、昨日ご案内させて頂いた --------------------- 伊勢神宮結婚祈願 --------------------- の反応は今までにない凄まじいものがあったわ！！ なんと、お申し込みを開始して わずか30分で満員御礼になってしまったよ～～～！！！ そして、今の段...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

前回は、信頼できる不動産会社を選ぶ際のポイントを、日本の制度にそって、説明いたしました。海外だからと言って、確認するポイントは増えることはあっても減ることではありません。不慣れな土地だからこそ、最低限確認するためのポイントを説明しています。   日本の不動産取引に関する制度として、宅建主任者による重要事項の説明があります。この制度の目的は、宅地や建物の所有権や賃貸借権を取得しようとする際に、当...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

著作権の保護期間   （保護期間の原則） 第５１条 　著作権の存続期間は、著作物の創作の時に始まる。 ２ 　著作権は、この節に別段の定めがある場合を除き、著作者の死後５０年を経過するまでの間、存続する。また、共同著作物にあっては、最終に死亡した著作者の死後５０を経過するまでの間存続する   共同著作物とは、「二人以上の者が共同して創作した著作物であって、その各人の寄与を分離...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【質問】 下の歯が1本だけ、舌側に引っ込んでいて、話をしたりする時に見た目など悩んでいました。また舌に当たっていて少し気になります。 歯並びは治さない方がいいとか言われたりして今までそのままにしていましたが、やはり気になるので、 可能な治療法と、おおまかな費用をお教えいただけませんでしょうか。 【回答】 お写真から判断して、考えられる治療法は歯列矯正またはセラミッククラウン法となります。 歯...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）