今回（三回目）は“フランチャイズ本部成功７つの鍵”です。 フランチャイズ本部が成功するためには、いくつかの“成功の鍵”を獲得する必要があります。以下、その成功の鍵を７つにまとめて解説します。 １．収益度　フランチャイズ加盟店が魅力を感じる水準の収益性が実現できていることです。業態によって要求される水準は異なりますが、おおまかに言うと初期投資額の回収期間が３年を超えない、オーナーの年収が大手企業...（続きを読む）

民谷 昌弘

（経営コンサルタント）

(質問) ずっと矯正したいと思ってたのですが、金銭面や見た目や時間を気にして今まできてしまいました。またずっとスポーツをしていたので、歯をくいしばることが多く余計に下顎が出てきました。人と会話をする時や笑う時、すごく気にします。これから矯正をしようと思うのですが、どのような治療方法になるか教えていただけませんか？舌側矯正にするつもりです。よろしくお願いします！ （回答） お写真で見せて頂いた限...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

お子様の教育資金を蓄える手段の一つとして   こども（学資）保険があります。   そのこども保険のかけ方についてのお話です。     仮に、構成が以下のとおりの家族とします。   　　ご主人さん30歳   　　奥さん30歳   　　お子さん（男）0歳   で、このご夫婦さんがこども保険を検討しています。   プラン内容等は・・・   　　（１）保険料払込期間1...（続きを読む）

木和田 雅朗

（ファイナンシャルプランナー）

前回までのコラムで企業年金の加入手続きを書かせて頂きましたが、感想は如何でしょう？「分かりにくい」「手続きがややこしい」など制度導入に二の足をふんでしまうのではないでしょうか？前回までのDC年金を「単独型」として、企業の実情に合った制度創り、労使合意などを経て導入されるとすれば、今回ご紹介する「総合型」はいわゆる「既製品」のDC制度と言えるかも知れません。 １　規約が共通 さまざまな企業が随時...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

製造業の現場では、下請け会社を自社の工場内で活用するという形で、請負・業務委託が広く行われてきました。請負・業務委託は、発注企業が請負企業の労働者に対して、直接指揮命令しないのが原則です。しかし現実には、これに違反するケースが多く、これが偽装請負と指摘され、社会問題化しました。 国の指針では、請負が適法であるためには、労務管理上の独立性が求められます。つまり、請負会社が自ら指揮命令し、労働者を評...（続きを読む）

西川 幸孝

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１９日から書き始めましたシリーズもの；『中小企業の公的補助金活用ポイント』のその５について、述べます。 本日は、４．補助金申請から採択までの流れと注意事項　について述べます。 一般的に補助金申請から採択までの流れは、以下のようになります。 （１）適切な施策の選択（申請企業） ↓ （２）申請書の作成（申請...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

こんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺です。 このような仕事をしていると、生命保険に関するご相談もたくさん受けます。 生命保険の加入に当たっては、加入する目的を明確に持ったうえで、必要となる保障の種類や保障期間、支払い保険料などの要素を十分に比較・検討したうえで、加入するようにします。 特に、共働きのご夫婦が増えている今状況を考慮した場合、万が一...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

支払期限と料金 以下のページを参照 http://www.aperio-ip.com/c/patentsystems/us/13   支払可能な時期 ・上記支払期間経過後６ヶ月間       surcharge(37CFR1.20(h))の支払により追納できる。 ・上記支払期間＋６ヶ月経過後 　　・上記支払期間＋６ヶ月～24ヶ月（支払期限から30ヶ月以内）であり、未納がunintent...（続きを読む）

森 友宏

（弁理士）

エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーション こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 　固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか？ 　60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして 　いけばよいのか？ 　変動金利にしたけ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

長引く低金利に加えて、政府による住宅取得支援策により、今とても人気が出ている住宅ローンがあります。 それが、フラット３５です。 フラット３５って？ フラット３５は、住宅金融支援機構が民間金融機関を通じて提供する、長期固定金利の住宅ローンです。 フラット３５適合住宅のうち、（１）省エネルギー性、（２）耐震性、（３）バリアフリー性、（４）耐久性・可変性、のいずれかに優れた住宅を建てたり購入した...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

（質問） 初めまして。上顎の乱喰歯で悩んでいます。 できれば裏側からの部分矯正で治したいと思い、先日他院の無料カウンセリングに行ってきました。 しかし、前歯も大きく、右2番目の歯が奥にひっこんでいるため、上6本だけではスペースがなく、抜歯が必要で、全体矯正でないと無理だと言われました。 また、もし部分矯正で行ったとしても、前歯に合わせるので綺麗には並んでも全体に出っ歯になってしまうだろうとのこと...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

（質問） 小学３年のときに遊具にぶつかり、前歯が一つだけ出て隣の歯が内側に入ってしまいました。その時は気になりませんでしたが、徐々に気になりはじめ普段口を開けて笑えなくて、楽しい気分になる事がなくなりました。性格も人見知りが激しく、地味で自分のことになるとネガティブです。 あまり笑えないのでかなり地味な印象だと思います。 一度、中学１年の時に矯正専門の歯科を紹介され行きましたが、顎が小さいため...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

外出が気持ちの良い季節になってきました。 秋といえば、芸術やスポーツの秋と連想されるように、 この時期には、旅行や運動会といったレクリエーション行事が 一般的な慣行として行われるようになります。 その費用を会社が負担した場合、税務上、 問題は生じるのでしょうか。 会社は、役員や従業員に給料を払いますが、 それだけではありません。 金銭以外の物品などを無償または低い金額で提供したり、 本来個人が払...（続きを読む）

飯田 幸洋

（税理士）

“家がほしいなぁ～”と感じたら、 作ってもらいたいリストがあります。 それは、「これでないとリスト」です。 「これでないとリスト」って何なのか？ 　 それでは、「これでないとリスト」についてお話しますね。 「これでないとリスト」＝「早く、良い家に出会う方法」でもあります。 漠然と「家がほしい」と思っても、なかなか実現しないものです。 しかし、具体的に希望や要望を書き出していくと、 早く希望の家...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１９日から書き始めましたシリーズもの；『中小企業の公的補助金活用ポイント』のその４について、述べます。 本日は、３．補助金を活用し、経営に生かすための注意点と対応　について述べます。 （１）最新の補助金施策情報を常に収集する。 公的な支援、特に補助金の情報の流れはとても速いです。 補助金の情報収集を...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

家を建てるために！これだけは！（第１９話）   ≪ステップ２≫【土地契約】　その契約、まった！もう一度考えよう！   【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7）     ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～ 　今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 　（Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

特許期間 出願日から20年で満了（1995年6月8日以降の出願）(35USC154(a)(2)) （1995年6月8日以前の出願は特許発行日から17年） ・国際出願：国際出願日 ・仮出願：仮出願日ではなく、通常の出願日 ・パリ優先権主張出願：優先日ではなく、実際の出願日(35USC154(a)(3)) ・継続出願・分割出願：親の出願日（親の出願日が1995年6月8日以前であっても親の出願日から...（続きを読む）

森 友宏

（弁理士）

アートの秋です。   神奈川県川崎市新百合ヶ丘で、恒例の 「第16回KAWASAKIしんゆり映画祭2010」 明日(10/9)から開催します!   ★   市民が企画する映画の祭典「第16回 KAWASAKIしんゆり映画祭2010」が10月9日から麻生区の川崎市アートセンターとワーナー・マイカル・シネマズ新百合ヶ丘で開催される。   主催はNPO法人KAWASAKIアーツ。 ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

変動金利と固定金利 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■変動金利 借入期間中、世の中の金利の動きに合わせて金利が見直されます。 見直される元になるレートは長期プライムレートと短期プライムレートの2種類があり、特徴としては、長期プライムレートは金利設定も低いが変動も激しく、短期プライムレートは若干高い設定ではありますが変動は緩やかと言うところです。 どちら...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

*********************************************************************************** 　　HITO.CO株式会社　投資の疑問　Q&A100 　このコラムは、知っているようで知らない、 　聞きたくても誰に聞いたらいいかわからない、   そんな疑問を集めて　FP青柳がお答えするものです。   最新のＱ＆Ａは、こちらか...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 近畿2府5県の商工会議所で構成する「“新しい外需”開拓研究会」メンバー17会議所の会員企業を対象に実施した「中堅・中小企業の外需開拓に関するアンケート調査」の結果概要が９月２４日に発表されました。 事務局は、大阪商工会議所が担当しました。 調査報告書は、下記WebサイトからPDFファイルでダウンロードでき...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。   お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。     フラット３５の10月の借入金利が決まりました。 　今月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：2.160％～3.200％ （取扱金融機関が提供す...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

(質問) 歯列矯正について相談させていただきます。よろしくお願いします。 子どものころから歯並びが悪く、矯正治療をすすめられましたが装置の見た目に抵抗があり現在まできてしまいました。 ここ数年はかなりのコンプレックスになり、人前で歯を見せて笑いたくなくなり、写真なんて絶対に歯を見せて撮るのが嫌になりました。 現在27歳になりますが、矯正治療をしようと決めました。 私の歯ですが、八重歯、叢生、乱杭...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

１０月１日に発行したメールマガジンを転載します。   ※パブリックコメント募集前の政省令案は、下記のＵＲＬで公開されています。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf   第５回目は、産業廃棄物処理業の許可申請手続きの規制緩和について解説します。   2010年廃棄物処理法改正の目玉は、「排出事業者責任の強化...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

OZONE 先日新宿にある　リビングデザインセンターオゾンの７階インテリアコーディネーターズスクエアにてステージ展示の設営を行いました。 これは私が所属する神奈川インテリアコーディネータ協会へ依頼があった仕事です。私がステージ１のインテリア設計を行い、協会のメンバー とインテリア商材の企業様の協力で無事設営を終えることができました。 私たちはこのステージで、インテリアコーディネーションだけ...（続きを読む）

柳生 千恵

（インテリアコーディネーター）