「支援」を含むコラム・事例
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企業を再建させる意義
おはようございます
シナジー･マネージメント
高橋です。
昨日は、不動産業者さんや士業の方々、
沢山の方の前でお話させていただく機会がありました。
お会いしてみたいな。と思っていた方にもお会いできたし、
す、すごい。。と驚く素晴らしいな出会いもあり、とても刺激を
いただきました。
業者さんも多かったので、基本的な事よりも、最近ご相談が多く
特に力...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
【任意売却】期限の利益の喪失って？
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと
期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。
という文書がきます。
この
期限の利益の喪失
とは何か？
簡単に言うと、例えば４月２２日を支払い期限としてお金を
借りているとして、４月２２日以前に「返してくれ」と言われても
期限が４月２２...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ようこそソニー銀行へ！
ようこそソニー銀行へ！
初めてです。
銀行からこのようにお出迎えを受けたのは。
融資担当者さんや支店長さんに、快くお迎えしていただくことは多々ありますが、
ここまでのウェルカムは記憶にありません。
いつも、銀行訪問といえば、私はあくまでもお客様の支援。
一般のお客様にとって良い銀行が、私にとっても良い銀行でした。
それは、あくまでも住宅ローンやアパートローンの融資条件の話です。
でも、...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
【ゴルフコンペ】花菱杯
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
過労のせいか、、ちょっとだけダウンしました（ｉДｉ）
でも寝たら治りました～
体調管理は仕事のうち。
今週もハードスケジュールですので、
気合いをいれて頑張ります！！
さて、先日ゴルフコンペに参加しました
不動産社長仲間のMさんの地元の阿波踊り連合会の
花菱杯
です。
完全ア...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
第３回新宿ＮＳビル・スリーフォルム志業経営セミナー開催のご案内
第３回スリーフォルム志業経営セミナー 平成２５年６月１１日（火）１４時００分～ 美容室の生き残り戦略セミナー 『消費税増税時代をどのように乗り越えるのか！！』 場所：新宿ＮＳビル７階日本生命会議室（エレベーター『Ｄ』をご利用ください。 講師：税理士森大志、司法書士・行政書士福本匡洋 開場：１３時３０分 主催：経営支援集団３ｆｏｒｍ（スリーフォルム） 協賛：日本生命...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
相続問題についてご相談ください。
当事務所では相続問題において、すでに紛争になっている場合の遺産分割協議から、紛争予防のための遺言書作成まで幅広く対応しております。 相続問題は、相続人間で感情的対立が発生しやすく当事者同士の話合いでは解決が困難なケースが多いといえます。このような場合、お客様のお話をよく聞いて、共に対応策を考えることが重要になります。当事務所ではお客様の話をよく聞き、気持ちをよく理解して、お客様の目線に立ってその...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【日本不動産再生評価支援協会】セミナー
おはようございます☆
シナジー･マネージメント
高橋です。
昨日のゴルフで筋肉痛＆謎に家で滑って転び
お尻にアザが・・・ （/TДT)/
普通に見えますが、今日はとっても痛い一日となりそうです。
さて、来週の月曜日に行われる下記セミナー↓↓↓にて
少しお話させていただくことになりました。
もし、お時間のある方は聴きにきていただけましたら幸いです。
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ニワトリが先かタマゴが先か？
３年ぶりにビジョンを実現するテストを受けてみました！
今回、傾聴力がとても伸びているようです。
◇◆◇◆◇ 診断結果から導き出されたアドバイス ◇◆◇◆◇
他者を愛し、耳を傾ける心が素晴らしく伸びています。知識を求め、新しい視点で物事を捉える思考も優れています。
今、他者の話を聴きつつ、ペースを合わせなくてはと思う時が増えているようです。
そのため、自己評価の維持に費やすエネル...（続きを読む）
- 下田 令雄成
- （経営コンサルタント）
恋愛のように仕事をする
おはようございます☆
シナジー･マネージメント
高橋です。
私の会社のパソコンの上に積み上がっている本達・・↓
はい・・。全部読みたい本です。
まだ読んでいないのに、読みたい本ばかり増えてゆく・・・
カバンにも常に本が入っています。
これ、ほとんど専門書やビジネス書。
ここにきて読みたい小説も続々と・・・・。欲張りな私です。
まず、これを読...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
【全任協】プレスリリース
こんにちは。(^O^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
私が理事を務めさせていただいております。
（社）一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
略して
全任協（ぜんにんきょう）
が昨日（４月１５日）、プレスリリースしました↓
http://www.yomiuri.co.jp/adv/job/release/detail/00004340...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
４８７４カンナスマイル＠ベトナム空港で
ベトナム空港到着
今回後一緒させて頂くみなさまがカンナスマイルに参加して下さいました
最強のエネルギーあふれる皆様なんですよ
みなさま 本当に素敵な方です
この時は初対面ですが
これからカンナを植えに行くと言うと
カンナの話に感動して下さいました
ほんとうに ありがとうございます
みなさまも それぞれに
東北に支援をしていらっしゃいます
五日間ご一緒させて頂きほんとうにステ...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
藤沢市の子育て支援は充実しています
藤沢市の小児医療証、上手に使用してください♪ ～虫歯がなくても歯医者さんを受診するようにしましょう～ 藤沢市に住民登録があり、医療保険に加入している小児を養育している方で小学校６年生までであれば、小児医療証を使って保険診療の自己負担分が無料で診療等を受けられます！！！ 正しい歯の磨き方、仕上げ磨きの方法など指導させていただきます。お子さんのお口の虫歯危険度に応じて、適切な間隔で定期的...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
2 相続時精算課税（相続税法21の9）
2 相続時精算課税（相続税法21の9） 将来相続関係に入る親から子への贈与について、生前に贈与をした場合には贈与税が軽減しますが、その代わりに相続のときには、贈与された財産と相続された財産を足した額に相続税がかかる、という制度です。この制度は、高齢化社会の進展等を踏まえて高齢者の保有する資産を次世代に円滑に移転するべく、平成15年税制改正において導入されました。 贈与される子供が相...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
遺言信託と遺言代用信託の違い
遺言信託と遺言代用信託の違い （ⅰ）遺言信託 遺言信託と呼ばれものには、2つのものがあります。 一つは、信託銀行が行っている、遺言の作成支援・保管・執行のことです。すなわち、遺言を行おうとする者に対して、その作成支援・保管をサポートし、遺言執行者として遺言内容の実現を図る業務を信託銀行が取り扱うものです。この遺言信託は、通常の遺言と異なる何か特別なことができるわけではあり...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
金融円滑化法失効後の都道府県の融資制度を紹介します
【銀行対策編：金融円滑化法失効後の都道府県の融資制度を紹介します】 3月末で金融円滑化法が失効となりましたが、金融円滑化法 失効後の中小企業対策として、兵庫県と大阪府が行っている 融資制度を紹介します。 兵庫県の場合 https://web.pref.hyogo.lg.jp/sr08/ie05_000000099.html 大阪府の場合 http://www.pref.osaka.jp/ho...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
私的整理ガイドライン
私的整理ガイドライン 前述の通り、私的整理は、その手続に対する信頼性が低いという問題があります。 私的整理を法的整理に準じる信頼性のある手続とすべく、再生を目的とした私的整理に関して、金融界、産業界、学識経験者で構成する「私的整理に関するガイドライン研究会」により制定された私的整理ガイドラインというものがあり、この手続にしたがい、私的整理を行うことが考えられます。私的整理ガイドラインの対象...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
中小企業承継円滑化法、続き
第1に、民法の遺留分に関して特例を設け、第2に、事業承継時の金融支援措置を設け、第3に、事業承継時の相続税の課税についての猶予制度を設けました。 中小企業円滑化法の対象となる中小企業者は以下の通りです（中小企業円滑化法2条、施行令、施行規則1条1項） 業種 会社 個人事業主 製造業・建設業・運輸業その他の業種 ※ゴム製品製造業（自動車または航空機用タイヤおよび...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第3章 中小企業承継円滑化法
第3章 中小企業円滑化法 第1 中小企業の事業承継における問題点 1 民法上の遺留分の制約 円滑な事業承継のためには、株式その他の事業用資産の後継者への集中が不可欠です。しかし、中小企業経営者の個人資産に占める自社株式および事業用資産の比率は非常に高く、これら株式その他の事業用資産を後継者に集中させると、後継者以外の相続人の遺留分を侵害してしまうことが生じてしまいます。この場合に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【任意売却】ニンバイ物件の勘違い
こんばんは。(^∇^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
かれこれ１年半前に任意売却を終えたお客様に
久しぶりにお電話をしました。
任意売却が終わっても、お付き合いが続いている方がほとんど
なので、近況報告などを兼ねてお電話をしています。
久しぶりにお話したお客様はとても元気そうで、
なんだか声を聞いただけで元気をいただきました。
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
個人飲食店の経営者の皆様、生き残るため、他力を借りましょう。
営業支援をしていると、「何でもできますか。」と、よく聞かれます。 もちろん、そんなことはありません。 私の営業における専門知識は、工場の自動化、俗に言われるＦＡ、ファクトリーオートメションです。 それにピッタリ合った支援依頼は、ほとんどありません。 しかし、ＦＡの営業であろうが、その他の営業でも、基本は同じと考えています。 商品やサービスについての専門知識は、支援先の社長様...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
歯みがきと声みがきのススメ
介護予防担当者様へ「歯みがき と 声みがきのススメ」
団塊世代すべてが高齢者となる2015年を目前にして、介護予防の必要性は益々高まりつつあります。皆様方が十分にご存知のように、介護予防の三大柱として①運動器の機能向上②栄養状態の改善③口腔機能の向上があげられ、同時に④閉じこもり予防･支援⑤認知症予防･支援⑥うつ予防･支援への対応が急がれています。
特に、今回は③の口腔機能の向上に関しての...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
4月12日（金）発行「日経新聞」に掲載されました。
4月12日（金）の日本経済新聞（東京・首都圏経済面）に、「定年後「第二の人生」応援」の記事で、今月24日からスタートする弊社の起業支援サービスが紹介されました。
「団塊世代の退職で急増するシニア層を狙った新サービスが東京都内で相次いでいる。レンタルオフィス経営の銀座セカンドライフ（東京・中央）は起業準備を個別に指導するサービスを24日始める。
・・・・・（一部抜粋）
銀座セカンドライフが始める起...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
歯みがきと声みがきのススメ
介護予防担当者様へ「歯みがきと声みがきのススメ」
団塊世代すべてが高齢者となる2015年を目前にして、介護予防の必要性は益々高まりつつあります。皆様方が十分にご存知のように、介護予防の三大柱として①運動器の機能向上②栄養状態の改善③口腔機能の向上があげられ、同時に④閉じこもり予防･支援⑤認知症予防･支援⑥うつ予防･支援への対応が急がれています。
特に、今回は③の口腔機能の向上に関しての情報...（続きを読む）
- 牧野 俊浩
- （音楽家）
ゆとり融資の再来？フラット35の危険性
住宅取得市況が活況です
経済にとってはとても良いことですし
持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり
誰もが最終的には欲しいものかと思います。
ここへきて2つ気になります
・昔の住宅金融支援機構が融資していた
「ゆとりローン」と「ステップ返済」
・現在のフラット35の融資基準緩和
ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので
今は給与が少ないから返済は...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
講談社より初著書『「シニア起業」で成功する人・しない人』を発売します
50～60代のシニア起業をワンストップで支援している銀座セカンドライフ株式会社（東京都中央区、代表取締役：片桐実央）は、『「シニア起業」で成功する人・しない人 定年後は、社会と繋がり、経験を活かす』を発刊いたします。
■本書では、
１．シニアが起業するにあたっての心得（注意点）とテクニック
２．成功シニア起業家の実例
の2つの大きな柱で構成し、その疑問に応えます。
起業準備は50代前半から始める...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
任意売却の期間はどのくらいありますか？
任意売却をお願いしたいのですが どのくらいの期間があるのでしょうか？ 任意売却の期間は何時までと 決まっているわけではありません。 各債権者によりまちまちです。 しかし、 ほとんどの債権者は３ヶ月から６ヶ月くらいの 期間を認めています。 たとえば住宅金融支援機構などは６ヶ月間は 任意売却の期間を認めてくれています。 その期間内に任意売却できなければ 競売にかけられることになります。 そ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
Joyn Beauty＆Conditioning 1周年
帰宅する前に4月11日を迎え
その他諸々のデスクワークをしているうちに
あっという間にこんな時間！！
「Joyn Beauty＆Conditioning」は
お陰様で4月11日をもちまして
1周年を迎えることができました♪
レッスンにお越しくださるお客様はもちろんのこと
暖かくご支援及びご指導くださる諸先輩方
応援してくれている後輩...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
有担保つきの債権譲渡は債務免除のチャンス
銀行や住宅金融支援機構などの住宅ローン が支払えなくなった場合は 期限の利益の喪失後は 銀行の場合は住宅ローン信用保証が、 住宅金融支援機構の場合は 委託先の債権回収会社（サービサー）が 任意売却の窓口になり任意売却を行ないます。 このようなケースが圧倒的に多いのですが、 時々、あまりメジャーではない金融機関の場合は 期限の利益の喪失後に有担保のまま債権回収会社（サービサー）へ 債権譲渡して...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
資金繰り改善策の誤解とは？
よく資金繰り改善策として 「資金の入りを早く、資金の出を遅くせよ。」と よく言われたり、本に書かれていたりしますが、 再生局面、資金がショートしそうなときに、 この方法は、そう簡単ではありません。 この策は、最終手段として「再生しなければならない状況」を 理解してくれ、 かつ ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
「中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き」
中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き/商事法務
￥3,465 Amazon.co.jp
文字通り、中小企業のための金融円滑化法出口対応の勉強として、今日から、上記書籍を読み始めました。
今日は、上記書籍のうち、中小企業再生支援協議会、特定調停を読みました。（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【法人税：特定資産の買換え特例の要件の確認】
日銀の金融政策が発表され、株と不動産の値上がりすると考えられている ようです。 今回は、特定資産の買換え特例の要件についてポイントを 確認しておきます 特定資産の買換え特例とは 『法人が、平成26年3月31日（一部は平成26年12月31日）までの期間内に、 特定地域内にある事業用の土地、建物等を譲渡し、一定の要件に該当する 土地、建物、機械装置等を取得して事業の用に供した場合には、 その譲渡益...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（5）
さて、このテーマの記事を書き始めてから随分間が空いてしまったのですが、まとめの記事を書こうと思います。 以前の記事で、フラット35を取り扱うモーゲージバンク（住宅ローン専門の金融会社）の代理店業務に携わっているFPや業者は、そのモーゲージバンクでお客様にフラット35を借りてもらうと手数料や紹介料が受け取れるということを書きました。それ自体は問題ないのですが、高額なコンサルティング料をお客様か...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
6,852件中 2751～2800 件目
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