「建物」を含むコラム・事例
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見た目の印象を残したい --- 画像処理の楽しみ
ブログサテライト
画像処理に関する話題が増加傾向にある。
それは、スマホエフェクトに見られるお遊び系フィルターの話ではなく...。
プリセットフィルターのチープさにようやく気付きはじめた、といったことなのだろう。
夕日を正面に据え、照明が用意されていない建物内部も見えるように残してみる。
こうした真逆光では、たとえ光量の弱い夕刻であってもシルエット風のイメージになってしまう。
...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
先進国株価は急速な戻り。2015年10月株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年10月の株価は急上昇。世界の株式市場は急速に回復してきました。下図は、日本のTOPIX(黄色)、先進国株価を代表するMSCIワールド(ブルー)と新興国を代表するMSCIエマージング(紫色)の騰落推移です。期間は2014年10月31日から2015年10月30日です。TOPIXとワールド・インデックスの10月の戻りは顕著です。前年10月31日に対し、TOPIXは8月10日に+26.818%...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
医療法人 病院の資金調達
ご相談の中から。 今日のご相談は兵庫県の医療法人の理事長でした。最近M&Aにて病院を買収されたのですが、（実はこの買収の資金調達もお手伝いしております。）建物の老朽化が激しかったり、設備が古くて使い物にならなかったりしていました。 そこで、大掛かりなリフォームを行い、設備も最新のものを取り入れたいということで、1億円ほどの資金調達が必要になります。 この資金調達のご相談でした。内容はまったく難...（続きを読む）
- 竹内 大涼
- （資金調達コンサルタント）
原油・金先物値下り。10月23日株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年10月第四週株式市場が落ち着きを取り戻しつつある中、ニューヨークの原油先物価格(黄色)は10月に入り下落しています。昨年末53.27㌦であったNY原油先物は、8月24日に38.24㌦を付けその後の急反発により、10月9日には49.43㌦まで戻ったのですが、10月23日には昨年末に対して－20%程度下落した1バーレル45.44㌦を付けています。原油価格の値下がり等でCRB指数も8月から横...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
民泊問題の背景と真実
空き部屋マッチングサービスの登場と「民泊」と「民宿」の違い 最近、民泊（自宅の空き部屋の提供）と旅行者をWeb上でつなげる、Airbnbなどの「空き部屋マッチングサービス」が話題になっている。政府は国家戦略特区を設け、訪日外国人の増加に伴うホテルの部屋不足に対応しようとしているが、旅館業は猛反対している。この問題の背景には何があるのか、簡単にまとめてみよう。 その前に、「民泊」と「民宿」の違い...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
上海総合続伸。10月16日株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年10月第三週世界の株価小康を保っています。世界株安の震源地中国株価が反発しています。下図は政府の強力な介入により反発した上海総合指数(紫色)、中国との貿易量が多い日経225平均(黄色)、中国の開かれた市場である香港ハンセン指数(ブルー)も反撥しています。期間は2014年12月22日から2015年10月12日です。9月29日にボトムを付けた3指数、月初から今週にかけて上昇し、日経225、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
バンテアイ・スレイ - 郊外の遺跡
アンコールワットから北へ約20km、郊外にある細密なレリーフの数々が有名なヒンズー寺院“Bantear Srei”に到着❗️
レリーフの美しさ、華麗な彫刻はアンコールワットより上で、アンコール遺跡の中でも群を抜く細密なレリーフ加工だそう。
入り口
建物すべての表面にレリーフがびっしり刻まれていて、硬い赤色砂岩が使われている独特の世界
その優美な外観から、“クメール芸術の至宝”...（続きを読む）
- 田中 真由美
- （英語講師）
セラミックフッ素塗装とインディフレッシュセラの外壁塗装。
施工は一級塗装技能士の星野。 今回は外壁のみでした。 フッ素塗料のファイン4F セラミックとインディフレッシュセラの外壁塗装。 動画で大体は説明しています。 建物もデザイン性のあるおしゃれなお家でした。 施工内容です。 こちらにも施工の様子が見れます。 （続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
リスクオフ一段落2015年10月9日株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年10月第一週・ギリシャショックから始まり上海株式市場急落によるリスクオフの動き、FRBの利上げによる新興国の減退予測で急落していた株価も、利上げ時期の先送り、中国政府の強引な陥入作等の効果で、9月29日をボトムとしてから徐々に落ち着きを取り戻しました。警戒感は強いものの、旧に復する動きがみられます。小康を取り戻した市場は、今後、中国経済の落ち込み度の確認を経て、米国の利上げ先送りにより...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
有効なボイストレーニング方法【さいたま 川口市 SMDボーカル教室】
あなたが今、行っている事は何ですか？ あなたが今、おこなっている活動の目的は何ですか？ あなたは今、何に向かっているのですか？ おはようございます、 日本でただひとり メンタリストボイストレーナーの 本山nackeyナオトです。 僕はいつも不思議に思う。 同じボイストレーニングをしていても、 ボーカルの講義をしていても 「やる気」の高い方と 「やる気」の低い方がいる事を・・・ ...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
経営の基本「少ない費用で多くの収益をあげる」～不動経営の場合～
経営の基本は支出を減らして収益をあげることです。これを不動産経営の場合におきかけて検討をしていきます。
アパート経営を安定させる基本中の基本は「家賃収入がローンの返済額を上回ること」。
ローンの返済額を下げるには、まず、土地代を抑えることです。
だからと言って土地価格の東京を離れておこなうことが絶対条件とはなりません。
なぜならば、東京を離れることによって家賃収入が減り、空室率が高まるから...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
音が織りなす「塗装作業」
塗装といえばローラーや刷毛作業がメイン。でも建物が古くなってくると、前に塗った塗膜をはがす必要も出てきます。たとえばナイロンたわしやカワスキという金べらなどの道具を使って、手作業で研磨するという具合にです。その時に出る音があります。 どうですか? いい音でしょう（＾ｖ＾） でも屋根の上ですので、家の中の人はちょっと騒がしく感じてしまうかもですね。。 このくわしい塗装作業はこちら。 （続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
日本株大きな下げ2015年9月株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■2015年9月・中国経済の減速、上海総合指数の急落から、9月は世界的な株安と為りました。下図は、世界の3大市場を代表する株価指数の年間騰落です。東京市場の日経平均(黄色)、ニューヨーク市場のNYダウ(ブルー)、ロンドン市場のFTSE100(紫色)の2014年10月1日から2015年9月30日の騰落推移です。今回の株安一番の急落は、日経平均で8月のピークでは、年間で30%高から、9月末には5%超に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
LPレコードジャケット・アート展☆楽の蔵
山形県鶴岡市から古民家の蔵を移設したモダンな建物、
1階は超人気のフレンチレストランで、2階がギャラリーという
埼玉県北越谷の楽の蔵で
LPレコードジャケットアート展が今日から開催されます
ドビュッシーやラヴェルは
「多くの作曲技法はサティによって決定づけられたものだ」と公言しており、
“音楽界の異端児”とされながらも
西洋音楽に大きな影響を与えたエリック・サティ特集
...（続きを読む）
- 田中 真由美
- （英語講師）
子供のいない人は遺言を書いてください
子供のいない夫婦の方が増えているようです。 みなさん、遺産争いと言えば、 子供同士が親の遺産について取り合いをする というイメージを持っているかもしれません。 だから、子供のいない夫婦では相続争いなど全く問題にならない と思われている方が多いと思います。 しかし、子供がいない夫婦の方のケースでも 相続争いの問題は発生しやすいのです。 それは、以下説明する理由によります。 人が亡くなった場合、他...（続きを読む）
- 高島 秀行
- （弁護士）
2015年9月25日週間株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■9月第四週概況・習近平国家主席の訪米もあり、上海指数は3000㌽の大台を保っています。今週の世界の株価も振幅は大きいものの、落ち着いてきました。一方、中国の消す気原則に伴う資源価格特に石油も反撥から横ばい状態に映っています。下図は、CRB指数(ブルー)、NY原油(黄色)、NY金先物価格(紫色)の年初来騰落推移です。期間は、2014年12月22日から2015年9月25日。原油価格は、年初から下降横...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第三週落ち着いた動き2015年9月18日週間株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率
■9月第三週概況・中国政府の強力な介入で上海指数は3000㌽の大台を保っています。一方米国経済は堅調に回復していますが、FRBの利上げは中国の不透明さ、ウクライナ、ギリシャ問題を抱える、欧州の動向、そして中国経済の減退に伴う資源国経済への影響などを勘案し、FRBの利上げは今回もまた延期されました、私は、既に市場が織り込んでいるので、此処で利上げしても大きなショックにはならなかったのではないかと考え...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2015年9月11日週間株価指数・国債利回り・商品先物価格騰落率・中華圏3国
■9月第二週概況・中国経済減速と上海株価指数の暴落が、中国政府のなりふり構わぬ介入によって小康をたまっています。一方で米国経済の堅調さが確認されたことから、米国の利上げ実施が再浮上するという先行きの不透明さが漂う週になりました。日本株は重陽の節句に1343.43円の暴騰を演じましたが、9月10日、9月11日の2日間で－506.29円下げる変動の激しい週でした。下図は、中国の影響を最も受ける、香港市...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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