家賃収入の相続

相続について教えて下さい。10月に祖母がなくなりました。父方の祖母です。父（三男）はすでに亡くなっているので、相続の権利が私たち息子（孫）にあると聞きました。祖母はマンションを持っています。土地は借りている土地です。建物を建てるときに、長男と祖母で、６：４として共同で建てました。祖母は生前100万円を家賃収入としてもらっていました。家賃収入も相続なのでしょうか？長男（叔父）が先日私…

土地の相続について、もっとも節税できる方法とは？

実母、叔母（実母の唯一の姉妹、未婚／子供なし）が５０％づつ所有している土地（資産価値約３０００万円）に叔母が祖父母（他界）が建てた家（資産価値なし）に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が悪いため、土地の相続と建替えの話が持ち上がり、兄弟（私のほか姉、兄）で相談しているところです。実母が調べたところ、兄弟の誰かが叔母の養子となり、叔母／実母より土地を相続することがも…

不動産投資のために物件調査

不動産投資のために物件調査をしたいのですが（建物の状態）素人なので建物の状態がわかりません。調査を助けてくれるようなプロに頼みたいのですが、どういった人に依頼するのがいいでしょうか？

ファンドの見直しについて

今年春頃から初心者ながら投信を始めました。子供の教育資金にと思って始めまて、最初は順調に増えていましたが、金融不況につれ今では３割減となり今後どうしたらいいものかと頭を抱えています。内容は下記の通りでして、雑誌やネットの評価に加え昨年の成績に目がくらんで選んだものがほとんどのように思います。子供は現在小４ですからあと８年程で快復できればと望んでいます。　グロソブ毎月分配型　１…

いびきと無呼吸は何科に？

今年の5月ぐらいから、いびきがひどく、無呼吸になり起きてしまうことが多くあります。睡眠も上手く取れず、日中に、無意識のうちに突然の睡魔に襲われることが多いです。また、歯軋りもひどく、口の中が血豆になっていることがあります。疲れがひどいときに見受けられます。解決策として、マウスピース的なものもあるようですが、根本の解決をしたいのです。何科に診察してもえればよろしいでしょうか。

派遣就業1年未満での妊娠・出産退職

2008年6月23日より派遣で働いています。健康保険（はけんけんぽ）、雇用保険は8月1日から入りました。この度妊娠し、出産予定日は2009年3月28日です。契約は2009年3月末までの予定です。出産一時金、出産手当金は受け取れるのでしょうか。また、受け取るにあたって条件があれば教えていただきたいです。出産が早まった場合、遅れた場合（4月以降になった場合）についても知りたいです。よろしくお願いいたし…

福祉のキャリアの可能性について

はじめまして。現在、私設の障害者福祉施設に勤めております。10年勤務しており、現場ではマネージャー職をしております。給与があがらず、勤務時間も長く不規則なため、家族のことも考えて転職を考え始めました。ただ、業界全体で給与水準はあまり高くなく、私自身もマネージャーといっても公の資格は持っておりませんので、苦戦しております。これならば、いっそ一般企業へのキャリアチェンジの方が可能性…

「入居」とは何ですか

住宅ローン減税ですが、対象者が、「来年１月以降に入居する人が対象」とあります。「入居」とは次のどれですか？１．売買契約成立時２．住宅ローン契約時３．住宅ローン支払い開始時４．住民票移転時５．実際に転居した日（この場合証明はどうしたらよいですか）以上、教えてください。

企業型401Kで掛金により年収１３０万未満となった場合

質問させてください。企業型401ｋが勤務先でも導入される予定です。私は現在、厚生年金被保険者のパートです。年収は180万ほどです。401Ｋの制度解釈として、掛金額は直接会社から拠出されるため給与明細＝収入に入らず、税金と社会保険料がそれに係る分減額になると理解しています。私の場合、毎月の掛金額を4.5万円としますと、月々約9.7万円　年収126万円になります。これは、給与明細上も源泉徴収票上も…

「入居」とは？

住宅ローン減税ですが、対象者が、「来年１月以降に入居する人が対象」とあります。「入居」とは次のどれですか？１．売買契約成立時２．住宅ローン契約時３．住宅ローン支払い開始時４．住民票移転時５．実際に転居した日（この場合証明はどうしたらよいですか）以上、教えてください。

遺産相続の特別寄与分について教えてください。

祖父が亡くなり、実子である長男・長女・次女の３人で遺産相続することになりました。遺言はありません。長男夫婦は、30年前から両親と同居。長女と次女は遠方に嫁いでおり、年に1〜5回訪れる程度でした。母は10年前に他界しています。母が亡くなるまでの数年は長男の嫁が介護。父が亡くなるまでの数年も長男の嫁がほぼ一人で介護をしてきました。長女と次女は法定相続どおりに三等分を主張しています。長男…

特定電子メール法が、メール営業に与える影響

オフィスや店舗向けに家具や什器の提案をしているのですが、カタログを送付するために、メールで事前に許可を取るような営業を行っています。ところが先日、特定電子メール法なるものが施行され、この様な営業スタイルにも影響が出るのかと心配しています。法律の内容などを読み、さしあたり問題はなさそうだったのですが、不注意で法律に違反をしたメール営業を行ってしまった場合、即効なにかしらの罰則を…

医療保険の補償対象範囲について

医療保険の加入を決めました。保障範囲について、質問があります。私は片足が先天性の股関節脱臼で、成長期が終わるギリギリの頃に手術をしました。現在は杖をついて歩いており、障害者等級も一応持ってはいますが、障害者手帳は就職等のことを考えて「無いよりは取っておいたほうがいいだろう。」くらいの程度で取得したにすぎません。ほぼ普通の健康状態と変わらず日常生活には何も支障はなく、通院の必要…

住宅ローン控除を利用するべきか

2009年8月頃新居入居予定です。1500万円借り入れ、少し厳しいですが、総返済額を減らす為に、10年間でローンを返済するつもりでした。しかし、返済期間が10年以上ないと住宅ローン控除が適用されないことを知り、総返済額は増えてしまうけれども、1500万円借り入れ15年間で返済した方が、最初の5年間は控除が受けられるので良いのかな？と漠然と思うようになりました。ちなみに、ローンは3年固定で優遇後金利…

公務員の妻（塾経営）が扶養を外された。

夫が市役所職員となり，塾を経営している妻の扶養認定が取り消されました。その際，確定申告の中の「給料賃金」は控除対象にならないということでした。塾経営の一番の経費とも言える「給料賃金」が控除対象にならないというのは納得がいきません。市町村職員共済組合では本当にこうなっているのでしょうか。教えてください。

平成21年　住宅ローン減税?

只今、建て替え中です。借家も近所なので住所移動をしていません。２月に入居予定ですが、ローン減税は受けられますか？

雇用時の個人情報について

先日求人サイトより応募しある引越社に採用となったのですが、実際には入ってみると募集要項とは全く異なる内容でした。具体的に言うと、営業職のはずが数年は作業員となることや給与の金額、最初の数週間は見習いなので賃金や交通費が全く支払われない（こういうことって法律的に認められているのですか？）など・・・求人要項や面接時には何の説明もなかったことが次々と明らかになりました。こんな会社は…

育児休業後の時短勤務について

8月に出産し、一年育児休業をとっています。来年復帰したときに働き方ですが、時短で働く場合最低何時間働けば、保険などこのまま継続できるのでしょうか？最小限の勤務時間で来年の4月まで働き、その後は保育園に預けてもう少し勤務を増やしていこうと考えています。それまでは会社の託児所に預ける予定です。会社によってその時間は違うものなどでしょうか？少しわかりにくいですが、よろしくお願いします。

医療保険の補償対象範囲について

医療保険の加入を決めました。保障範囲について、質問があります。私は片足が先天性の股関節脱臼で、成長期が終わるギリギリの頃に手術をしました。現在は杖をついて歩いており、障害者等級も一応持ってはいますが、障害者手帳は就職等のことを考えて「無いよりは取っておいたほうがいいだろう。」くらいの程度で取得したにすぎません。ほぼ普通の健康状態と変わらず日常生活には何も支障はなく、通院の必要…

SNSと出会い系

初めて質問をさせて頂きます。　先日「元木 一朗」さんのSNSの定義というコラムを読ませて頂きました。　最近インターネット異性紹介（出会い系）の法改正があり運営している業者の届け出や未成年ではない確認方法が変わりました。　しかし、SNSや掲示板形式の運営はその対象ではないみたいなのです。　　そこで、SNSと出会い系サイトの違いとはいったいどうゆう事なのでしょうか？　もし、よろしければ教え…

不動産登記への辞退

実家の建てかえに際して、資金の一部（１／９）を払い込みましたが、不動産登記への参加を辞退したいと思います。この場合、どのような手続きが必要ですか。

健康保険の扶養認定について

はじめまして。大変困っているのでこの度ご相談させていただきました。同居中の父（65歳、年収160万円、母とは8年前に離別）を、私の加入する健康保険の扶養親族として認定してもらおうと健保組合に申請したところ「理由は明らかにできないが、認定できないので書類を返戻します」との回答が返ってきました。7月上旬に最初の申請をしまして、再三にわたり組合が要求する書類を提出し続けたのですが、認定の可…

第二次補正での信用保証協会の増枠とは？

同コラムの中に、第二次補正での信用保証協会の増枠という言葉がありました。私は年商17億の食品小売業を経営していますが、一般枠8000万はもちろん、すでに7号認定などでセーフティネット枠8000万も使い切っており、小渕内閣の時のようなさらなる別枠無担保枠を期待しているのですが、新聞などでは情報が見えてきません。単なる業種拡大だけでは本当に苦しんでいる企業は楽になりません。今後の見通しなどを…

非居住者の税金申告に関する税務署の見解

こんにちは。租税条約に関して、過去のにあった相談事例を参考にさせて頂き、さらに不明な点がある為お伺いさせて頂きます。http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/16525日本在住時にフリーランスとして、学習教材の執筆、校正、編集を行っていました。一昨年ニュージーランドに移住し、現在も引き続き日本の企業様とおつきあいさせて頂いているのですが、納税の...

家屋の名義変更に伴う課税について

　別居して6年になる男性です。離婚を考えていますが、その際の家屋の扱いについての相談です。家は私名義で、住宅ローンは返済済みです。離婚に際して家については一切私は財産分与を受けず、妻と子供に住み続けてもらおうと思っています。その際私名義のままだと無料賃貸という形になるので、妻の名義に変更することを考えていますが、この場合は贈与扱いになって税金がかかるのでしょうか？Jvocal

生命保険の死亡給付金受け取り時の税金対策

よろしくお願いいたします。生命保険の死亡給付金受け取り時に、相続税などがかかるそうですが、契約者（保険料支払い名義人）と死亡給付金受け取り人を同じ名義にするのが、一番かしこいやり方なのでしょうか？　　　契約者は、収入がなくてもなれるものなのでしょうか？かしこい選択をしたいので、ご返答よろしくお願いいたします。

住宅ローン借換と共有名義

住宅ローンの借換を検討しています。妻と共有名義で購入したマンションについて、住宅金融公庫100%にて持分割合に合わせた負担率にて妻と共同債務としています。共同名義のまま、仮に私の負担率100%の住宅ローンに借換た場合、住宅ローン残額のうち、妻負担予定額の部分について贈与税等は発生してしまうのでしょうか？

育休後自己都合で退職予定。失業保険はもらえますか？

産休、育休（１年半）後自己都合で退職します。失業保険はもらえますか？こんにちは。育休を１年プラス半年延長してもらい１年半育児給付金をもらいました。その後復帰せず退職する事になり、失業保険の存在を知り私に適用するのか悩んでいます。まず、産休前の２年間の間に１１日以上働いていたのが１年あったかについてはクリアしています。退職理由は認可や認証保育園の待機児童が多くて入りづらいからで…

クレジットカード審査について

大手化粧品会社に正社員として勤めて3年目になる独身女性（31）です。年収は750万ほどで、安定しております。以前は契約社員として銀行系の会社に勤めており、その時に作ったクレジットカードを持っておりました（限度額は70万）。そのカードは、三井住友VISAゴールドカードを申請した際に解約したのですが、そのゴールドカードの審査を落ちてしまったのです。気になったので、CICで自分の信用状況を確認した…

扶養について

夫婦共働きで３人（４歳・２歳・０歳）子供がいます。いま私は３人目の育児休暇中です。今回扶養控除の書類をだすにあたり、・子供３人とも夫の扶養に入れたほうが得なのか・一人でも私の扶養に入れたほうがいいのか・夫の扶養に私も入ったほうがいいのかアドバイスください。今年年収・・夫４４０万円　私２２０万円来年収入見込み・・夫２00万円　私８４万円ぐらいです

休学→中退からの就職活動

現在、理系大学院の修士2年で休学という状態です。休学に至った最大の理由は、就職活動(新卒対象)が上手くいかなかった事です。うつ状態になり、友人と顔を合わせるのが嫌になってしまいました。また、大学3年時はまだ研究室も決まっておらず、就職から逃げるような形で大学院へ進学しました。そういった「惰性」のような形で進学し、実験をとにかく続けていたのですが就職活動のため実験が止まった時に、自…

母の借金について

１１月２８日に母親が亡くなりました。家は自営なので、父の借り入れも莫大な金額で残っており、生命保険などにも全く入ってなかった母の借金を背負う余裕がなく、家族では相続放棄の方向で行きたいのですが、父の借金にも影響は出ますか？（例えばすぐ返せって言われるとか・・）母はクレジットカードが２本、銀行のカードローンが３本あり、総額２５０万くらいです。保証人があるかどうかの書類も見つかり…

インターネット広告に、マス広告の役割は期待できる？

地方で小売業を営んでおり、県内全域に15店舗ほどを展開しています。近く、全店舗で宅配サービスを開始する予定で、このサービスの宣伝を大々的に行うことを考えています。取扱商品は生活必需品が中心で、宣伝対象年齢は幅広くなります。まずはサービスの認知度を高めることを目的としたいので、マス的な広告を行いたいと思っています。ローカルCM、県内新聞への折り込みチラシ、バスへのラッピング広告など…

連帯保証人の責務

兄の借金（金銭消費貸借契約）の連帯保証人となっていましたが、その兄が自己破産したためにその債権者から債務履行の請求がありました。その後返済計画に基づき返済を開始しましたが、もし自分が亡くなった場合には、この残額の債務履行は私の配偶者か子供に継承されるべきものなのでしょうか？また、債権者からその請求があった場合、それは合法的なのでしょうか？その場合、配偶者或いは子供がその債務履…

外貨債券

今年夏に、国際金融公社のユーロ豪建て債券、世界高金利通貨投信、ＵＳＢブラジル債券を買いました。秋以降世界的金融不安で、為替も下がりこのまま持っていてよいのか考えています。元本を守るためには、売ってしまった方がよいのでしょうか。アドバイスお願いします。

家計の収入源増についてのプラン

現在サラリーで生計を立てていますが、不況の影響を受け手取り収入が27万から19万に減り、来月から13万まで減り、当分増える見込みがないことが高い確率で予想できます。私（２９）・妻（２９）・長男（4）・次男（２）・長女（０）という家計です。妻は、来年9月まで育休を取ります。月最低生活費が２０万と考えています。（結婚以来家計簿をつけているので妥当な金額だと思います）このような状況なので収…

任意整理についてお伺いしたいのですが。

任意整理についてお伺いしたいのですが。アコム、アイク、アイフル、プロミス、ポケットカード、ディックこのような会社と10〜7年で事情もありお世話になっていたところもあるのですが・・・やはり、返済がきつく任意整理をすればといいと親族に聞いたので専門家に質問したところです…その内ディックは50ほどで2年間で完済しました。過払い金ということもあるとその時に聞きました。その様に任意整理の手順や…

社会保険の加入資格がない場合

１２月末で正社員を辞め、来年１月から派遣社員として働きます。派遣会社の社会保険に加入を予定していたのですが、週25時間勤務のため、加入資格がありません。この場合は、年収103万を超えるので夫の扶養には入れず、自分で国民健康保険と国民年金に加入することになるのでしょうか？また、一時夫の扶養に入り、年収103万円を超えたときに、自分で加入するのか、どのような方法をとれば良いのでしょうか？…

土地の相続・分配について

恐れ入りますが，ご回答のほど宜しくお願い申し上げます。現在，父が所有する土地に，私（娘）と夫で，家を建てる話が進んでいます。母は２８年前に他界しており，兄（妻あり）が１人います。父が高齢になってきたため，兄か私のどちらかが同居しなければならないという話し合いがありました。兄は転勤が多いため，私達夫婦が，今の実家を取り壊し新築することで，父と同居することになりました。（父もどち…

平成21年　住宅ローン減税について

私は平成20年12月に新築一戸建を購入します。入居は平成21年1月中になると思うのですが、その場合平成21年の住宅ローン減税の対象になるのでしょうか？対象になる場合どのような手続きをすればよいのでしょうか？私は現在30歳で妻がおり年収は500万円です。その場合どれくらいの控除が受けれるのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。

住宅ローン控除の適用要件

約１０年前に新築して二世帯住宅に住んでいますが、当時２７０?以下が控除対象だったと思います。１０?ぐらいオーバーしていて申請しませんでした。主人の家の持分は５分の４ですがそれでも対象にならないのですか？

住宅減税2009

2008年中に4920万の住宅ローンを組みました。12月に住宅が完成するのですが、12月中ではなく、来年に引越をすれば、2009からの住宅ローン減税を受けることができるのでしょうか？住民票を新居の方に12月中に移したら受けられないのでしょうか？

中小企業への補助金について

来年度から、ＩＴのＷｅｂサイト構築に伴う新しい事業を立ち上げる予定です。世の中にはないサービスなので、ビジネスモデル特許も申請する予定です。ちなみに、弊社は設立2年目の企業です。昨年度は、中小企業に対する新規ビジネスへの補助金制度がいくつかあったのですが、今年もなにか応募できそうな制度がないか探しています。よい制度があれば、教えてください。

医療控除

こんにちは、医療控除について質問いたします。妻が今年妊娠をし来年の６月に出産予定です。医療控除をしたいとおもっているのですが、今年１２月までの医療出費が10万円にはなりそうにありません。また来年と合わせて10万以上の医療控除をすることは出来ないのでしょうか。私達のように年度を挟んで出産や治療を受けている人はどうすれば良いのでしょうか。よきアドバイスを宜しくお願い致します。

左半身の痛み・しびれなど

いろいろ病院を回りましたがはっきりとしたことがわからず、不安がずっと続いているのでご相談させていただきました。10月初めくらいに左側(首から左腕、背中)の痛みがあり、整形外科を受診しました。その時は「左上腕部の筋肉の炎症」と言われ注射を打たれました。それから少し治まって いたのですが、11月くらいからまた痛み出し、今度は足にまで痛みが出始めました。引っ越したこともあり違う整形外科へ行…

小規模土地売買

築40年以上の家に住んでますが老朽化がひどく新築に建て替えを検討してますが接道部分が40センチ足りない為、建築確認がおりません。隣地の所有者が足りない分を売ってくれると言ってるのですが、土地40センチの売買ではどのような手順で進めていけばいいのでしょうか？　不動産屋を仲介に必要でしょうか？アドバイス御願い致します。

外貨建てMMF〜金利について〜

20代です。サブプライムローン問題で今現在世界的に通貨価値が日本円に比べ価値が低下していますよね。今の日本は年金問題や社保庁の横領など未来が不安です。その為私は貰えるかどうかが怪しい年金ではなく、自分自身で今後の、将来の資金を増やしたいと思っております。その為に自分なりに調べたところ外貨建てMMFが良いのではないか、と思いその運用を検討しております。しかし、外貨建てMMFは外貨預金に…

野村の劣後特約付き社債購入

野村の劣後特約付き社債購入はリスクが大きいでしょうか

国民年金免除申請

国民年金免除申請について質問します。派遣社員でフルタイムで働いており７月末で出産の為退職し、主人の扶養に入り第３号被保険者になり１１月１日で失業保険給付の為不要を外れ国民健康保険・国民年金へ加入したのですが、失業の時は国民年金免除申請が出来ると聞いたのですが、市役所の担当に配偶者の主人が失業した訳では無いので免除対象外と言われました。申請用紙には特にそのような説明書きが無かっ…