★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。 土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。 今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。 今回は、その中の出来事で...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

 江東区三好の一人暮らし向け物件　 ■成約キャンペーン  【仲介業者様向け】　鉄板焼ペアお食事券プレゼント 最新のキャンペーン、前提条件などお気軽に担当（Tel.０３－３２８９－０１６１）までお問い合わせください。 ■江東区のご紹介 江東区は歴史・文化の観点から大きく3つのエリアに分けることができ、それぞれ多様な特徴をもっています。 深川八幡祭りや深川めしなど江戸の文化が息づく深川エリア...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

千代田区岩本町の貸事務所　井桁（いげた）ビル ■千代田区のご紹介 千代田区は東京の都心を構成する区のひとつで、東京23区のほぼ中央に位置しています。区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めています。 国会・首相官邸・中央省庁・最高裁判所などの三権をはじめとする日本の首都機能、主要政党など国家権力の中枢が千代田区に集中し、日本の立法・行政・司法の中心となっています。区内の永田町、...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

アスリートを支える仕事に就き、それを一生の仕事にしたいと願うトレーナーが近年増えています。 そして、その環境も以前に比べれば増えてきているように思います。 日本の場合は、アスレティックトレーナーという仕事にもいくつか専門的な業務が分担されています。 怪我からの競技復帰に関わる為、医学的な知識は必要になります。 ちなみにオリンピックなど大会に帯同す...（続きを読む）

曽我 武史

（あん摩マッサージ指圧師）

弊社では「平成24年度住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」の補助金申請を すでにご契約いただいており　工期も確定しておりますお客様のお住まい２軒について申請しております。 当該事務局のホームページ↓↓ http://www.zero-ene.jp/zeh/index.html 事務局のホームページを見ますと全国から２７００件もの応募があったようで 当初７月末に採択決定通知が届く予定が　８月...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

この日は適合証明の検査です。 午後の検査に合わせて朝から慌ただしいんです。   自分の方で出来る事前の検査は大丈夫なので、お風呂を 設置した後の壁の設置や電気工事・エコキュートの検査など 検査前に終了して置かないといけないので、朝から現場に 行ってチェックをします。 午前中の段階では順調で、検査にも間に合う状態まで来てました。   午後一で検査開始。 一通りの建物の検査が終わっ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

 商店街に面した生活に便利な物件です　 ■成約キャンペーン  【仲介業者様向け】　貸主より半月分貴社へお支払いたします。  　　　　　　　　　　　　　鉄板焼ペアお食事券プレゼント 最新のキャンペーン、前提条件などお気軽に担当（Tel.０３－３２８９－０１６１）までお問い合わせください。 ■葛飾区のご紹介 日本橋の全国里程元表から区の中心地点（京成青砥駅）まで、およそ10.1キロメートル、...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

◆　【７月１８日　大阪開催】　住宅購入に関する個別相談会　開催！　◆ マンション・戸建て購入・注文住宅などの個別相談会　 ７月１８日（水）大阪・梅田で開催！ ★ご相談例としては、 ハウスメーカーの設計図や見積、契約書を精査してほしい、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ある不動産投資家は、それまで順調に賃貸していた賃貸住宅が、思わぬ地震により倒壊してしまい、住宅として貸すことができない状況になってしまいました。 その投資家（貸主）は、賃貸借契約書に定められている通り、賃貸借契約を解除し、当月分の賃料と敷金を借主へ速やかに返還しました。 投資家自身も地震の被害者なのですが、借主は「地震で建物が壊れてしまったのだから、自分達は住むところがない。次の住宅を探すと言...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

設計だけ行う設計事務所。 こちらにお願いするのは建築家とつくる家。 ところが、設計だけではなく工事請負、監理、建物保証まで同じグループ会社などで一貫して行ういわゆるデザイン会社での建築家とつくる家がある。 この一貫して行う「建築家とつくる家」には問題がつきまとう。 この形態、設計事務所の会社、工事請負会社、インテリア会社などいろいろと登...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

多摩川の緑に佇む戸建風マンションで暮らしませんか？  ■成約キャンペーン 【仲介業者様向け】　貸主より1ヶ月分貴社へお支払いたします。（Ｈ２４年７月末まで）  最新のキャンペーン、前提条件などお気軽に担当（Tel.０３－３２８９－０１６１）までお問い合わせください。 ■狛江市のご紹介 狛江市は、東京都下の多摩丘陵の東南端多摩川沿岸に位置する。 　市の南を流れる多摩川の川底からハマグリの群...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

貯蓄型の保険にも色々なタイプがあります。 ・一般的な終身保険 払込みが終わるまでは、貯まっている部分は払い込んだ総額よりも“やや”低く、払込みが終わると、払い込んだ額と同じくらいになり、その後増えていきます。貯まる額、保障額に比べた保険料は最も高いですが、働けなくなった状態に対する払込み免除のついた商品が多く、最も安全です。 ・低解約返戻金型終身保険 払込みが終わるまでは貯まっている部分は払い...（続きを読む）

佐野 明

（ファイナンシャルプランナー）

新築マンションの広告。 「月々の返済は家賃なみ…」とか「頭金０円で月々…万円」などはよく耳にします。 でも実際はどうでしょうか？ ある時、生命保険のことでお若いご夫婦にお会いしました。 保険のことでの相談ごとが終わった頃、若い営業マンらしき人が訪問し、 なにやら話しをして帰りました。 ご夫婦に聞くと新築マンションの販...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

葛飾区新小岩の貸事務所　タックビル ■葛飾区のご紹介 日本橋の全国里程元表から区の中心地点（京成青砥駅）まで、およそ10.1キロメートル、 東は江戸川を境に千葉県松戸市に、西は足立区・墨田区、南は江戸川区、北は大場川を境として 埼玉県八潮市・三郷市にそれぞれ接しています。 葛飾区の木は「花しょうぶ」、葛飾区の花は「しだれやなぎ」となっています。 葛飾区のホームページ http://www....（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

台東区浅草橋の貸事務所　ＮＫグリーンビル  ■台東区のご紹介 東京23区の中央からやや北東寄りに位置し、東側は墨田川、南側は神田川に接する。 　江戸時代を通じて、東京で最も古い市街地のひとつで、浅草にある浅草寺は建立 1400年の歴史となる。江戸時代は元禄文化（町民文化）が息づき、明治期からは美術 館や博物館が建築され、東京芸術大学などアートの発信地ともなっている。関東大震災 （1923年（大...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

どうも、吉成です。 今日は、ノマド族ってました。思っていたより集中できることに驚きだ。 さてさて、今日は営業の成果の話。 たいてい営業の成果というと、「受注」だと思いますが、個人的には、「断られる」ことも、成果と考えている。だらだらと見込み客を追うくらいなら、はっきりと、見込みがないことを認識できた方が良い。なぜなら、無駄なコストをかけなくて済むからだ。 ここでいう、コストというのは「...（続きを読む）

吉成 篤

（営業コンサルタント）

港区新橋の貸事務所　新橋パインビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そのほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区赤坂の貸事務所　赤坂余湖ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区芝の貸事務所　池藤ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住宅街...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

港区東新橋の貸事務所　昭栄ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）