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- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
新築マンションの広告。
「月々の返済は家賃なみ…」とか「頭金０円で月々…万円」などはよく耳にします。
でも実際はどうでしょうか？
ある時、生命保険のことでお若いご夫婦にお会いしました。
保険のことでの相談ごとが終わった頃、若い営業マンらしき人が訪問し、
なにやら話しをして帰りました。
ご夫婦に聞くと新築マンションの販売業者の人で、
少し前に見に行ったら頻繁に訪問して来るとのこと。
どうも
「家賃並みの返済で３ＬＤＫのものが買えますよ」
と言われて考えているとお話されました。
「マンションはローン返済の他に管理費や修繕積立金、固定資産税などがかかりますよ」
とお伝えするとそのあたりは聞いてるらしくまあ何とかなると思っているようでした。
さて、ここからがどう考えるかなんです。
また、子供さんの教育費やその他将来お金が出で行くことが多いですがどうでしょうか？」 と家計の話になりました。 ローンの返済額が家計の中では実はギリギリだった訳で、 本当は 「家賃=ローン返済額＋その他付随固定費＋光熱費増額分など」 と考えれば良かったのです。 そうすれば今現在の生活を変えることなく購入できたのかもしれません。 それぞれの家計に即した住宅ローンを組まれるようにと思います。 【詳しいお問い合わせ先】
「家が広くなると、電気代やガス代などの光熱費は当然今までよりかかりますよ。
結局、このご夫婦はもう少しよく検討することになりました。
業者はお客様の個別の事情は知りませんので、
ローンの返済額は家賃と同じですから…というセリフにご注意を。
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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