新築（築1年）マンション契約後の施工主倒産について

10月4日に新築マンション（築1年未入居）を契約しましたが、10月8日に施工主（新井組）が倒産しました。?この場合気をつけること、やるべきことはあるのでしょうか？?この状況で契約を解除することは可能なのでしょうか。マンション自体は気に入っているのでどうしても解約したいわけではありません。ただ、倒産した会社が建てたマンションなので、マンション自体が大丈夫なのかどうかが心配です。住宅性能評…

退職後の出産手当金について

出産手当金は、働くママの為の制度であることは理解していますが、家庭の事情などで出産後働き続けることができない私は、産前ギリギリまで頑張って働いて退職する予定でいます。こちらのコラムに、退職日に出産手当金をもらっている場合は、1年以上勤めていれば、退職後も継続して手当金が給付されるとありました。私は１２月５日出産予定で、退職は１０月３１日退職を考えています。上記の見解であれば退職…

住宅ﾛｰﾝ本審査　再度素朴な質問

簡単に状況を説明します。以前にもご相談させていただきました。【申し込み先】地方銀行(夫の単独名義)【夫】公務員勤続年数18年車ローン残債のみキャッシング消費者金融歴なし【妻】専業主婦(訳あり、近年に自己破産免責)【物件、頭金】3000万新築一戸建て。頭金700万仮審査は通り、先日本審査をしてきました。よく、保証人や一括返済の条件出されるとか減額を言われると見かけますが、そのような話は一切な…

相続放棄をした私の実印は必要か

私の祖母の名義になっている家の名義変更に関しての質問です。私の父方の祖母は５年以上前に他界していますが、家の名義が祖母のままになっており、これをこの度、伯父の名義に変更したいから実印と印鑑証明を送るようにと言われました。私の両親は４年ほど前離婚、その後父は他界しています。離婚の際、私は母方に籍を移しています。父が他界した際、家庭裁判所にて相続放棄の手続きをしました。そして今回…

夫婦間での贈与税

婚約中の彼と来年入居予定の新居3500万を購入しました。頭金は半々（彼400万、私400万）で800万入れる予定です。私が今後会社を退職する可能性があり収入がなくなることを考え、ローンは彼の収入で組むことにしています。なので所有も彼一人にしようと思っています。この場合、私の頭金は400万は贈与税の対象になるのでしょうか？なった場合、いくら位になるのでしょうか？またこれを回避する対策はあるので…

結婚後の転職

37歳の薬剤師です。結婚を機に残業も多く通勤距離も遠かった職場を退職しました。年齢を考慮してもそろそろ子供が欲しいと思っていますが、すぐに授かるかどうかもわかりませんので、現在は新たな転職先を求めて産休･育休制度も取得できるかを考慮しながら活動をしています。ところが、最終面接は通過し最後に健康診断を受ける際にレントゲン撮影があり、悩んだ末「妊娠している可能性あり」と申告すると、そ…

住宅資金の借用

主人と私、子ども２人の４人家族です。来年の春に新築予定です。土地は自己資金で調達しましたが建物に関しては、自己資金600万+金融機関のﾛｰﾝ1000万+親からの借入れ1000万の予定です。親からの借り入れについての質問です。今現在専業主婦の私が自分の親から1000万の借り入れをすることは、贈与とみなされないでしょうか。借用書を作成するにあたり、一年間の返済額は主人からの贈与110万以内であれば可能で…

親戚名義の土地に父名義の家

私達家族は、祖母（父の母）名義の古家に住んでいました。２５年前、他の土地を購入して家を建てる事になりましたが、祖母から今の土地に家を建てるなら、土地あげると話がありました。しかし、条件が一つあり『家を建てる時に、父の妹家族の部屋を用意する事』（叔母は、ご主人を早く亡くし母子家庭）その条件を聞いた私達家族は反対したのですが、父は承諾し、一階部分を二世帯にした家を建てました。父は…

不動産名義変更に伴う、贈与税対策

現在離婚調停中です。私と2人の子供が住む為、ローン残金2000万円の現在の住まいを私の両親に肩代わりして貰い完済をし、私名義に変更し、譲渡してもらう事は夫も納得しています。現在私はパートで仕事をしておりますが、フルタイムに変更したとしても子供の学費、生活費だけで大変で、両親への返済は出来ない状態です。贈与税対策の為、形だけでも借りているものとする為、金銭消費貸借の書類を作れば良いの…

住宅ローン控除について

お世話になっております。今年末（2008年12月末）に新居が完成する予定ですが、子供が保育園（年少）に通っており、市が変わる為、違う保育園か幼稚園に変える必要があります。しかし、新居ができる市では保育園、幼稚園ともいっぱいで来年四月の入園までは無理だろうとの見解です。子供のことを考えると来年3月までは現在の住まいにいたほうが良いと思っております。ただ、住宅ローン控除が今年12月末に住民…

育児休暇中の転職について

現在、育児休暇中で来年４月に復職予定になっております。実は、妊娠前から転職を考えていたのですが、妊娠が判明したため、そのまま出産、育児休暇となっています。このまま復帰するのも少しつらいため、別の職場への転職も考えています。この場合、復職後の育児休業給付金の残り２割の支払いはどうなるのでしょうか。次の転職先へのつなぎの間があくと、不利になったりするようなことがあるのでしょうか。…

購入予定の家に両親が住むのですが

初めまして、ボニ子と申します。どうぞよろしくお願いいたします。私達は、夫の会社からの家賃補助で賃貸マンションに暮らす、子供２人を合わせた４人家族です。近い将来、近所に中古の戸建てを購入しようと思っています。しかしそこに住むのは、私の両親です。子が買った家に、親が住み、家賃をもらう形でローン返済の一部に当てる場合、家賃収入としての税金はかかるのでしょうか。税金がかからない方法は…

頭金なしの住宅ローンについて

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で1年後でないと援助の実行ができないことになりました。住宅とローンの諸経費、購入後の家具等の購入費を貯金から当てると、物件本体3800万円分は頭金なしのローンを組み、1年後に1000万の繰り上げ返済...

株式譲渡による完全子会社化

ある関連会社を子会社にする計画があります。その会社の株主から株式の譲渡を受けるかたちを想定しているのですが、もし全員から譲ってもらえない場合、完全に子会社とすることができず目的を達成できないケースも考えられると思います。　このような場合はどのようにすれば100％の子会社にすることができるのでしょうか。　リスクの大きい合併などは考えておらず、あくまで簡易な株のやりとりで子会社の目的…

「ランドバンキング」はどうでしょうか？

こんにちわ、初めて相談いたします。先日家計相談で地元のＦＰの方に相談しました。家計と保険の見直しも出来ました。そして資産運用の相談をしていましたら、ランドバンキングの投資を紹介されました。カナダとアメリカ、タイで「ランドバンキング」があるそうですが、周りにそのような投資をしている人がいないので、こちらに相談させて頂きました。興味ある内容ですが、ＦＰの方でご存知の方がいらっしゃ…

投資信託の運用について

はじめまして。投資信託について質問させてください。2007年1月に設定された、バランス型の投資信託を50万円購入しました。設定当初に購入したため、平均取得単価は、10,114で、現在の基準価額は8,161です。損失が出ていますが、このまま保有していてよいのかどうか、また、現在基準価額は低くなっているので、追加で購入したほうがよいのかどうか、悩んでおります。基準価額だけでは、投資信託の良し悪しは…

転勤族のマイホーム購入について

私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。?千葉に居る今ならジ…

先のことを考えると不安です。

夫28歳　私30歳　子供はいません。結婚して3年目。私は早く子供が欲しいと願っています。(ﾁｬﾚﾝｼﾞしたことはありません)夫の給料：約22万前後/月私の給料：20万〜22万/月(派遣社員　3月末で契約終了)家賃：9万(管理費・駐車場込み)貯金：6万(先取分)ｶﾞｿﾘﾝ代：約1万5千円(ﾊﾞｲｸ3台分)電気代：約6千円(残りは貯金)ｶﾞｽ代：約6千円(　〃　)水道代：約4千円(　〃　)食費：約3万...

住宅控除と住民票異動

実家?を、私名義で住宅ローンを組み数年前に購入しました。しかし、結婚し性・住所が変わり銀行へその旨伝えたところいくら両親が住んでいても私が住んでいないとローンは、セカンドハウス扱いになりローン事態を組みなおして頂くことになる。と言われました。実家に戻り住民票を戻せば問題はないとも・・・。しかし、結婚し夫婦名義で?の物件を購入しており現在住宅控除をもらっています。（?は中古で控除対…

家計診断をお願いします

夫：手取り約26万（残業代含む）妻：専業主婦（求職中） 結婚3年目、子供なしの30歳前後の夫婦です。食費： 1.8万（夫の昼食代含む）日用品： 0.3万（クリーニング代含む）お米代： 0.4万ガソリン代： 0.5万家賃： 6.1万光熱費： 1.2万＜水道0.2万、電気：平均0.5万、ガス（プロパン）：0.5万前後＞通信代： 1万強＜固定電話+プロバイダ料=約0.6万、携帯2台：0.5万＞保険料（掛...

退職するけど出産手当金を受給したい

色々な事例を読み参考になりました。自己判断では自信がないので相談させて下さい。平成15年2月より現在、勤めている会社で正社員として働いてきました。出産手当金を受給する条件は満たしていると思います。平成21年1月28日が出産予定日です。産前42日は平成20年12月18日にあたると思うのですが正しいでしょうか？平成20年12月18日〜平成20年12月20日の3日間を産休扱いとしてもらい平成20年12月...

マンションでネイルサロンを経営する場合の会計・税務

他人に購入してもらったマンションで、ネイルサロンを経営したい（自分は経営のみ）と思っています。その場合、マンションを取得するにあたり、税制面で有利な方法を教えていいただきたいと思います。私がいま考えているのは、会社を設立し、出資金からマンションを購入する方法か、マンションを現物出資してもらう方法です。他に可能な方法はありますでしょうか？また、ネイリストは２名体制で営業したいと…

資産運用について

現在36歳会社員で、妻（パート勤務）、子供(5歳、3歳)、保有資産1000万円（定期及び預金）、住宅取得費なし。月10万円預金可能（うち5万円を投資に考えています。）子供の教育費と老後のことを考え下記のように投資信託を始めました。中央三井外国株式インデックスファンド　2万円/月HSBCブラジルオープン　1万円/月中央三井外国債券インデックスファンド　1万円/月MHAM物価連動国債ファンド　1万円/...

中古マンションのデメリット

こんにちは。引越しにあたり、中古マンションの購入も視野に入れています。築が20年とか30年とかたっているマンションで「大規模修繕済」という物件を見かけます。このレベルのかなり古いマンションを買う場合、どのようなリスクとメリットを考えたらよいでしょうか？ちなみに中古で購入した場合にはリノベーションを考えています。

失業保険の受給及び制限期間について

H１９年３月入社、正社員です。その後妊娠し、５月に出産しました。育児休業１年取得し、復帰する予定でした。しかし、夫が、過酷な労働により退職をしたいと言い出し、転職することになりました(内定済み）県外でとても通勤できそうにないので、やむなく私も退職を強いられそうです。春くらいから、再就職する予定ではいます。この場合も自己都合の退職として、失業保険受給には３ヶ月の制限期間がつくので…

離職票への異議があるのですが。

先月末に退職し、ようやく離職票が手元に届いたのですが、内容に異議があります。会社の説明では、会社実績の不振による人員整理と聞いたのですが、届いた離職票には、解雇（1A)となっており、事情記載欄には勤務成績不良に寄る解雇となっております。説明と離職票があまりにも違うので、異議ありとしてハローワークに行ったほうがよいのでしょうか？ちなみに、離職票-２しか届いておらず、自署・捺印はして…

住宅ローンの名義

今、新築のマンションを購入しようと住宅会社から銀行への打診中の状態です。（ほぼ審査は通りそうです）今回、ローンを組むにあたって、主人はローンが組めない状況なので私名義で組むことにしました。そこで気になるのが、主人が亡くなってから住宅ローンだけが残ること・・・。当然私の稼ぎだけでは返済不可能です。名義を分けるとか、購入する際の名義について何かありましたら教えてほしいです。

失業手当について

先月の三月で派遣社員で勤めていた会社を退職しました。本来であれば昨年の１０月末で契約満了でしたが派遣先の都合でＨ１９年３月まで延長依頼があり更新しましたが今回も延長期間は未定ではあるが、二ヶ月か三ヶ月延長依頼がありました。ですが延長期間も定まっておらずとりあえず更新してほしいとの事で今回は更新はせず安定した正社員を現在さがしております。1人暮らしな為、生活があるので失業保険をす…

マーク制作の注意点

グラフィックデザインをしている者です。ある患者会のシンボルマークを依頼され、製作しています。マークが完成に近づいてきたのですが、他の団体や会社等で既に似たモノがあった場合、問題がおきる事はあるでしょうか？また、そうならない為に事前にやっておく事、注意する事などありましたら教えて下さい。

保険金の相続について

妻が癌で闘病中なのですが、深刻な状況で今後のことを考えていかなければならない状態です。そこでお聞きしたいのは、妻が契約者で被保険者である生命保険があり、死亡受取人は夫である私にあります。家族は子供（３歳）が１人います。万が一にも死亡した際には死亡保険金は受取人である私にのみ相続ということになるのでしょうか？それとも子供と分割する必要性があるのでしょうか？子供が小さいこともあり…

住宅購入は可能でしょうか？

はじめまして。現在、夫（31歳）年収450万円（税込）妻（34歳）年収240万（税込）子供1人（1歳）再来年には、もう1人出産と考えております。（上の子と3歳差で）東京23区現在の家賃が　11.3万　　　駐車場 　1.2万12.5万を毎月支払っていること、1LDKなので第2子が生まれたら狭い、今の家の環境で今より広い部屋を借りるとしても今の家賃と変わらないなどで、住宅購入と考えているのですが、気に...

社会保険加入すべき？

パートで時給680円、8時間勤務、月16から17日出勤してます。今後正社員と同じ勤務日数にした場合、社会保険加入必要ですよね。保険料、年金など引かれものはいくらくらいなのでしょう？ひと月でも日数超えると加入、などになるのですか？あと、働きだして4ヶ月なのですが、夫の会社に報告？などするのでしょうか？まったく無知ですみません。

親所有の住宅ローン残債を返済する場合

私の両親が離婚することになりました。私は、主人と子供０歳の３人家族で、近くの社宅に住んでいます。私の両親が住んでいる住居は、一戸建てで父と母の名義になって、住宅ローンが７４０万程度残っています。離婚する際には、父から母へ財産分与として、父の名義分を母に変更することになっています。父は自営業で、母とは１年以上別居していて、別の所で女性と一緒に住んでいます。生活費は入れてくれてい…

外貨預金の不安と資産形成について

2008年8月に初めて外貨定期預金をしました。ユーロ（169円時）600万円1年定期で金利は4.2%です。ユーロがこれからもっと上がるだろうと、私の考えのみで行動し、ほとんど情報収集や他の人に相談もせずに預金してしまいました。現在ユーロが暴落していて、時価にすると50万ほど損をしています。1年満期定期で、1年後にはユーロ外貨預金の普通口座（金利1.7パーセント）に自動的に入る仕組みの口座なので、と...

外国人の税金と確定申告

外国人が確定申告をする場合についてご教示下さい。私の友人はアメリカ人で昨年日本の永住権も取得しました。職業は非常勤講師で、それぞれの会社と１年契約を結ぶ形で複数箇所から源泉徴収の紙をもらっています（自分で国民健康保険加入しており、厚生年金などは加入なし）。日本の県民税、市民税も払っています。アメリカの口座で株などの収入があるので、アメリカの方の確定申告は毎年行っており、その書…

贈与税はかかりますか？

近いうちに、中古戸建てを購入予定です（敷地面積191.35?　建物面積106?　H１7年１月築）親から５００〜８００万援助してもらえる予定ですお金は親名義で貯金していたものですこれに対して、相続税はかかるでしょうか？また行っていた方がいい手続きはあるでしょうか？よろしくお願いいたします

未経験・・・

転職のことについて御相談があります。今私はアニメーション関係の仕事をやっているのですが来年で２５歳になるのですがちょっと将来が見えなくて不安です。まだ今の会社に入社して今年の１２月で１年目になるので転職は叶わないですが、それに向けて何か行動を起こさねばと思い最近興味が出てきた「セラピスト」になるための学校などに通うことを模索中です。そこで質問なのですが・・・「セラピスト」に転…

親からの住宅資金援助に対する税金について

はじめまして。へなそーると申します。このたび、自己の預貯金に加えて親からの住宅資金援助、そして民間の住宅ローンを組み合わせて、3000万円中古マンションの購入を考えています。・頭金として、自己の貯金400万、親からの援助600万（相続時精算課税制度を利用）、・親からの借入金1000万（１％利息、15年の予定）・民間の住宅ローン1000万Q１）上記のように親からの援助を相続時精算課税制度を利用と借入…

外国株式の譲渡申告について

アメリカに勤務していた時に購入した株式を譲渡しました。例えば、以下の条件で仮定すると、株式譲渡益の計算はこれでよいのでしょうか？取得時：50$／１株　　レート　1ドル100円売却時：55$／1株　　 レート　1ドル105円だとすると、株式譲渡益は（55×105）−（50×100）＝775円？私は売却した後もドルで保有しており、1ドル110円の時に円転したのですが、為替差益も申告の必要があるのでしょうか？この場合…

資格手当て

金融機関に勤務し営業を担当しています。数年前に会社側からある資格の取得を要請されました。会社側が人数を取りまとめ、指定された講座に個人で申し込みや支払いをして受講。その講座卒業後に試験を受けて合格すれば資格取得となります。当社の合格者はわずか数名です。資格手当ては毎月もらえるのですが、金額はスズメの泪でして会費や資格維持の為の経費を支払うと赤字になってしまいます。簡単に言うと…

育児休暇中の会社都合による退職について

昨年より育児休暇をとっており、この秋に復職する予定にしておりました。休暇中にも電話などで業務指示を出したり、社長と連絡を取ったりしていました（小さい会社だったので）。すると、そろそろ復職または育児休暇を半年延長するかの相談したいと思っていた矢先、社長より解雇を言い渡されました。社長との電話でのやりとりの際に私の言葉で気に入らないことがあったようで、戻ってこなくてもいい、と言わ…

新卒採用社員の研修期間の退職について

こんばんは、私は今春、新卒採用で販売関係の仕事に就きました。入社後、書士の資格をとるために勉強しようと考えていたのですが、職場の雰囲気やサービス残業の多さからこのまま会社を続けながら勉強するのは難しいと思い、退職しようと考えています。勉強に専念したいということから、なるべく早くそのことを会社に伝え、退職という形をとりたいのですが、現在研修期間中ということでとても言いにくい状況…

事務職は経験が必要ですか？

30才幼児2人の子を持つ母親です。結婚前は事務とは全く関係の無い仕事をしており、事務職未経験です。結婚後、パソコン、簿記2級の資格を独学で取得し、事務職の面接を1０社以上受けましたが、全て不採用でした。よく言われたのが、子供の事と事務の経験がないですね、という事です。やはりこの年齢で事務職の経験がないと採用は厳しいのでしょうか？

根気のなさ、職歴の汚さ

求職中の26歳女です。大学中退後、工場にてマシンオペレータ勤務を１年弱、その後事務職を目指しますが、パソコンスキルがなかったためコールセンター勤務をしました。しかしコールセンター独特の雰囲気に馴染めず、どこも１〜３ヶ月で辞めてしまっています。唯一直近の職は８ヶ月頑張りましたが･･･根の性格がひきこもるタイプなので、製造や技術の方向の方が向いているのかもしれません。ただ、生涯そういっ…

個人事業の家賃経費の計上

平成１３年６月に３６５０万円でマンション購入しました。事業用スペース３０％です。毎月１１万のローンを組んでおりますが、ローンは経費計上はできないと聞き、また減価償却費は可能と聞きました。計算方法を知りたいのですが、ネットで色々調べていますが、単に「ローンは経費計上はできなく、減価償却費はできます」としかほとんどアドバイスは書いてありません。マンシヨンの減価償却費の計算方法を教…

満足度と料理の質は落とさず、利益をあげるには？

寿司屋を経営しております。価格高騰の煽りをうけ、経営が悪化しています。何年も同じ金額で提供してきたこともあり、値上げは考えていません。素材にもこだわり続けたいと思っています。お客様の満足度と料理の質は落とさず、利益が上がる経営ができればと望んでおりますが、何か工夫できることはありますでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

建て増しの名義

親名義の土地と建物があり、建て増し時に住宅ローンを子供の名義で借りました。建て増し分も親名義だと贈与税が、かかりますか？

貯蓄運用について

こんにちは。来月結婚する者です。自身の貯金運用と、今後の財産形成にご助言をいただければと思います。現貯金：定期預金：A銀行　250万(0.35%/年(税引き前))　　　　　B銀行　200万(0.35%/年(税引き前))普通預金：C銀行　155万(うち結納金残り85万)外貨預金：D銀行　270万(USD200万、EURO35万、NZD30万、JPY普通、5万)日本株　：　　　　75万南ア、ランド債：...

住宅ローン返済と貯蓄のバランス

こんにちは！プレマシーと申します。以下別質問で住宅についてご教授頂き、住宅費用3500万に抑えることを決断致しました。http://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/19049そこで現在悩んでいるのが、月々ローン返済額と貯蓄・投資のバランスと内容です。ローン返済はできる限り多...