前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 おはようございます。 いよいよ、お盆ですね。 他府県ナンバーのミニバンが増えて、夏休みを感じますね。 さて、今朝は、クリス岡崎さんの 　一瞬で夢がかなう! 「人生のシナリオ」を書き換える法 というセミナーDVDを見ていました。 一瞬で夢がかなう！というのは言い過ぎですが、きっかけを作る方法は、あーそうなのね、と...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

新ファミリー一族は、凡そ2～3戸の住宅を保有されています。ここに、先代から不動産を相続すると、きわめて維持管理が困難になります。何故ならば、住む方が居ないことに為りかねません。貸せば良いとしても、借り手も居ないことが多くなっています。これに対応するために、今後新ファミリー一族は新しい不動産は取得しないことが、ベターな選択になると考えています。現在保有している不動産を減らす事こそこれからの時代に合っ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第４章　DO：継続するための仕組みを作ろう・・・・継続は「仕組み」が無いと出来無いことを理解しよう ⑪軌道修正が必要かどうかを検討しよう～やり直す判断をするのも覚悟が必要 「店長大変です！このチラシ見て下さい！」 Ｎ店長は、血相をかえて事務所に入ってきたスタッフから１枚のチラシを渡されました。 そのチラシには、駅前の新しい商業ビルのレストラン街に、自店舗と同業態の競合店がオープン...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

myfund 2014年7月の収益率は-0.99%でした。年初来では1.91%、9月30日来は4.82%でした。資産の42%がREITで占められているAファンドは、当月は-0.25%、年初来で2.17%です。一方、海外の株式が過半を占めるBファンドは当月が-1.26%、年初来で1.83%です。株式の動きは米国は下落新興国は上昇し、ヨーロッパは下落しています。★前々月から、myfundの基準価格を算...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ソフトウェア関連発明特許に係る判例紹介（第５回） 包袋禁反言により、被告システムは技術範囲に属しないと判断された判例～ 平成２５年（行ワ）第１７２３号   原告：有限会社ビズファ 被告： 株式会社ドリーム・アーツ   2014年8月8日 執筆者　河野特許事務所　弁理士　田中 伸次   １．概要 　本件は、発明の名称を「データベースシステム」とする特許権（登録第４７３８７０４号...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

御訪問ありがとうございます。 メンタルチェンジトレーナー☆妙、です。 クリック　いつもありがとうございます  　←☆人気ブログランキング☆ 　　　　　↑　クリックありがとうございます♪ コラム、第5弾が公開されました！ このところ職場に関する御相談も多く。。。 知人の希望も盛り込み。。。 ラテさんからも職場に関する内容で。。。 ということで、 今回も職場シリーズとなりました。...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 住宅購入を考えているが、持病があるので団信（団体信用生命保険）に加入できない場合はローンを組めないのか？という質問を受けることがあります。 住宅ローンを組む場合、ほとんどの金融機関で団信加入が必須条件になっています。（フラット35は任意加入） そんな人のために最近では多くの金融機関で持病があっても組めるローンを扱いはじめています。「ワイド団信」や「スー...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 最近、「リーガルハイ」 と言うドラマにハマっています(^^;) ビジネスパートナーの仲村さんが、 録画していたDVDを持ってきたのがきっかけです。 コメディなのですが、 弁護士役の堺雅人が面白すぎます。 そして、彼は、 勝つためなら何でもする 悪徳弁護士と言われているのですが、 憎めないキャラなんですね。 でも、見...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

第４章　DO：継続するための仕組みを作ろう・・・・継続は「仕組み」が無いと出来無いことを理解しよう ⑥店長は毎日スタッフと「行動目標」について会話をしよう・・・・SNSだけに頼らず直接の会話を増やそう 「Ｆさん、おはよう！今日も元気だね。笑顔もバッチリです！さて、今日のＦさんの行動目標はなにかな？」 DO研修を終えて店に戻ったＮ店長は、さっそく、Ｍ部長から、アドバイスされた「スタッフ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

新興国と分野別の株価指数・ETFの動き(13年9月～)前回は、先進国・新興国の株価の動きと、主要ヨーロッパの国の動きを、ヨーロッパの600社の指数と比較いたしました。今回は、新興国の中から、アジアの2ヶ国の動きを紹介します。期間は前回と同じく、2013年9月30日～14年8月1日です。下図は、MSCIエマージング指数の騰落率推移(黄色)と、iShares インドネシアETF(ブルー)、iShare...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

  地震対策は、敷地の地盤により安全性を考える必要があります。 地震の揺れ方は地盤の固さにより変わります。　平野部の関東ローム層を１．０とすると、山側の固い地盤は０．７と揺れは小さく、河川敷の軟弱地盤は１．５と大きく揺れます。 従って、軟弱地盤と判断した場合は木造住宅の耐力壁を規定の１．５倍の割り増しを行います。ただし、自治体では軟弱地盤の指定はしていません。 　例を横浜の鶴見川にて示します。...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

今回のテーマをご覧になって、きっと多くの方は「これはバレエダンサーのレベルの比較や、各国のバレエスタイルの違いについての専門的なお話しだろう！」と思われた方が多いと思いますが、   そこは私らしく（!? 笑）ちょっと視点を変えた所から観えて参ります日本と西洋の違いをお伝えしてみたいと思います。     その違う角度からの視点ですが･･･。 今回は「バレエを観に来て下さるお客様」というも...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

こんにちは　今井淑恵です。 前回の「日本語あれこれ！表現　ー難しいー」パート2　をお送りします。 「難」に関連する四字熟語やことわざをみてみましょう。   ★「難」に関連する四字熟語★ 【 艱難辛苦 】……かんなんしんく……… 　非常な困難に遭遇して苦しみ悩むこと。   【 縁木求魚 】……えんぼくきゅうぎょ…… 　目的に合った方法を取らないため実現が難しい。木に登って魚を求める、...（続きを読む）

今井 淑恵

（ビジネススキル講師）

危険ドラッグと自動車保険 最近何かとニュースになる脱法ドラッグですが、名称がが変わったそうです。 一般の方に危険な薬という事を知ってもらいたいので、【危険ドラッグ】となりました。 なんとなく安易ではありますが・・・・ さて、本題に入ります。 危険ドラッグを使用している際に交通事故を起こしてしまったらどうなるのでしょう？ 通常の自動車事故の場合には、運転者に当然判断能力があるので、ブレーキを掛...（続きを読む）

相馬 純

（保険アドバイザー）

平成27年1月1日から直系尊属間の贈与税は減税となります。   親族間での贈与で気を付けるべき点を国税庁のQ&Aで整理します。     １．生活費や教育費の贈与 生活費や教育費は、扶養親族間において通常必要と認められるものは贈与税に対象となりません。   しかし、数年分の生活費や教育費をまとめてもらった場合はどうでしょうか。   この場合、生活費や教育費に充てられず、預貯金等と...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

*************************************************************************** 　【建築家が語るデザイン住宅】について 　設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント 　の「家のデザインへの思い」と建築家の体験記をお贈りします。あまり知られていない 　「家づくり」に特化してお話して...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

 １　最高裁第一小法廷は、本日（平成26年7月24日）、大阪の女児虐待死事件で、被告人の刑を検察の求刑懲役10年を超える懲役15年とした一審の大阪地裁の裁判員裁判判決を支持した大阪高裁判決に対する上告審で、量刑を見直し、被告人の一人に対して懲役10年、もう一人の被告人に対して懲役8年とする判決を言い渡しました。裁判員裁判の量刑についての結論を最高裁が覆すことになる初めての判断です。この結論は、裁判...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 今日は救急車の出動がとても多く、近所でサイレンの音が何度も響いていました。 事故？ 熱中症？ 救急車が通ると気になりますね。 最近、予期せぬことが続けて起こり、スケジュールも狂いがちだし、気持ちも沈みがち。 まさか...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

成功事例を真似ているのに上手くいかない、アドバイスをうけたことをそのままやっているのに上手く否かない。 そんなことありませんか？ 例えば、 ・以前上司からＯＫを言われていたことが、別のシーンでは駄目だと言われた ・以前上手くいったパターンが、別のシーンでは全く通用しなかった ・先輩の真似をしてお客様とコミュニケーションをとったが、上手くいかなかった など、成功パターンを真似た...（続きを読む）

黒木 昭洋

（ビジネスコーチ）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさま、こんばんは。 夏本番！チリチリと焼けるような日差しです。 わたしはいま、携帯代などのコストダウン計画を実施しており、今日の午後も携帯会社各社をまわってみました。 以前『通信料金を安くする本』を購入しましたが、やはり、直接聞かないと判断ができません。無駄なことをしました、とほほほほ。 足を棒のようにして歩きながら、一休み。 遅いランチはなぜか中華そば。 熱い！ ものごとをし...（続きを読む）

福島 多香恵

（ピラティスインストラクター）

こんにちは、最近、微妙な色のズボンを買ってしまい、 いつ着るか迷っている内定スタート面接塾の佐々木丈裕です。 買ったときは、いい色だな～と思ったんですけど、 今では、少し困ってしまっています。。。 さて、大きく気持ちを入れ替えまして、 今日は、大学1年生向けにインターンシップについて書きたいと思います。 では、早速！ ---------------------------- 【大学...（続きを読む）

佐々木 丈裕

（キャリアカウンセラー）

なぜ、そろばんの先生をしているのでしょう？ 実は、今のそろばん教室を始める前にも、人から「教えてほしい」とか、「一緒に教室をしよう」と誘われて、何か所かで20年ほど指導経験はあります。 少子化の影響もあり、そろばん人口が減ったこともあり、一時は某フランチャイズの算数を教えていました。 でもやはり、実際に算数を教えてみて、そろばんの計算力に勝るものはないと再確認しました。 また、そろばんは計...（続きを読む）

田崎 寛子

（塾講師）

世界各地7月第四週の株価、国債利回り、商品先物価格及び商品指数の騰落率を紹介します。騰落率の対象は2014年7月25日÷7月18日です(休場などの理由で当日の数値が無い場合は前日・前々日等遡っています)下図は、日・英・米の株価指数の騰落動向で、黄色はTOPIX、ブルーがニューヨークダウ、紫が英国のFTSE100です。期間は2013年9月30日から2014年7月25日です。このように3市場を見ると、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）