現金運用かテナントビル維持か悩んでいます

都心に潤沢兼用の小規模ビルを所有し、年間約1000万弱の家賃収入があります。1〜3階がテナントで4〜5が住まいです。ビルは築20年です。近隣の開発により売却を迫られています。売却し、3億強の現金を運用して生きていくのと、ビルを維持するのと、将来どちらがいいか悩んでいます。不動産は立替リスク、現金は金利（株でしたら下げ）リスクなどがあると思います。現金の場合、今のところ米豪ドルの仕組み債を…

カード返済に困ってます。

結婚して１年になります。私は29歳（派遣）主人30歳（正社員）の共働きです。2人合わせて年収600万くらい。子供はいません。お互い貯金もなく０からのスタートということもあり、結婚諸費用でお互いのクレジットカードで買い物やキャッシング等をしたのがきっかけで、今では3社のカード利用で合計250万にもなってしまいました。そのほか、車のローンが300万です。（5年）カードの返済が毎月20万くらいで、そ…

配偶者特別控除について

初めまして。主人の扶養に入り、パートで働いています。今年の年間収入は103万超130万未満の見込みです。130万未満であれば、収入によって配偶者控除を受けられると聞きますが、その控除とは何か手続きが必要なのでしょうか？お返事よろしくお願いします。

扶養について

結婚のため、７月末に退職しました。８月に入籍しました。失業保険をもらうために、扶養にはいらずにいたのですが、国保・社保あわせて５万円の請求です。なので、高く家計にひびいています。そして、失業保険の給付は１月中旬からもらえるのですが、パートなのですが、きまりはたらくことになりました。なので、職業がきまったお祝い金を少しもらえるだけなので、雇用保険はもらわずに、すぐに旦那さまの扶…

ノンバンクでの借り入れと登記簿相違

購入を考えている中古一戸建ては未登記部分（本来吹き抜け等にしなければならない部分に部屋有り）があり、都市銀での借り入れが絶望的です。物件の9割をノンバンク系で考えているのですが、将来の金利上昇が不安です。フラット３５も通らない物件でしょうし…高金利変動型の借り入れの先々の金利上昇の予想を、専門家の方々はどう見られますか？仕事はフリーSEです。

家全体の収入・支出が把握できません

初めまして。結婚２年弱の夫婦です。◆夫　　　37歳　月給手取りで25万円程度（会社員）◆妻（私）29歳　月給手取りで14万円程度（派遣社員）現在、夫が毎月18万円程度を、生活費として口座に振り込んでくれています。毎月、貯蓄ができる程の残金は残りません。振り込んでくれるお金以外は、主人がほとんど使ってしまっているようです。私に貯金通帳を見せてくれなかったり、いくら貯金しているかも教えてくれ…

配偶者がもらえる加給年金

　配偶者自身が厚生年金に20年以上払っていた人はもらえなくなると聞きました。　夫は共済年金。配偶者の私は共済年金7年10ヶ月、厚生年金8年、国民年金3号期間が約12年で50歳。子供もすっかり大きくなったのでわたしも思い切って厚生年金等の整ったところに就職をめざそうかと・・。　お聞きしたいのは配偶者がもらえる加給年金というものは私のように勤務していた時の年金が共済と厚生年金とある場合、年数…

生活できるか不安です。

はじめまして。夫３２才、妻（私）２３才。来年結婚予定です。お互い介護職として勤務しており、お互い年収２００万円弱（月手取り１６万弱）ほどです。結婚後は将来のことも考えて貯蓄もしていきたいのですが、どのぐらいの貯蓄をしていいけばよいのか、この収入でちゃんと生活がしていけるのか不安があります。いずれ子どもも欲しいと思いますが（できれば二人）、収入や夜勤のある勤務形態では難しいのか…

４０歳からの住宅ローン

現在３９歳になります。会社員です（ジャスダック上場企業）（税込年収５２０万、その他借入無し）妻は現在専業主婦です。（現在子供無し　たまに副収入２〜６万有）中古マンション（2001竣工）で欲しい物件が見つかりました。３３００万で自己資金３００万程度しかありません。年齢をかんがえますと住宅購入にはギリギリかと思っておりますが、管理費・修繕・駐車場込み月々１１万　ボーナス１５万×３５年で…

住宅ローン：団体信用の審査が気になってます

新築マンション購入予定です。夫は現在４０歳、完治状態ですが、うつ病で１年前に休職（1ヶ月間）があり、高血圧の薬を服用中です。職業は国家公務員ですが、2000万円程度の住宅ローンを組むことは可能でしょうか？（他のローンはありません。　また、発病前に生命保険には加入しています）団体信用保険の審査等が気になっております。よろしくお願い申し上げます。

養育費と終身生命保険の件

2人の子供を引き取り離婚間近です。子供が成人するまで養育費の約束をとりつけましたが、夫が持病もちなので万が一の事があった場合、養育費なしで生活できるか不安です。現在掛けている生命保険を解約せずに保険料を払ってもらおうと思うのですが可能でしょうか？契約者＝夫、被保険者＝夫、受け取り人＝私担っているものを契約者＝私、被保険者＝夫、受取人＝子供に変更して夫の口座から保険料を支払おうと…

入籍するメリットは？

現在、一緒に住んでいますが別世帯になっています。年収はそれぞれ、320万円と580万円程度ですが、入籍し同一世帯とすることで税金面ではどのようなメリット、デメリットが生じるのでしょうか？ご教示くださいませ。

扶養外

私は今週３回パートしています子供は保育園に預けています扶養内だと残るお金が少ないため扶養から外れようと思っているんですがいまいち扶養内・外がわかりません。今のとこがんばって月に１１万ぐらいですこういった場合はどうなりますか？

結婚後の家賃とやりくりについて

初めまして。来年１月に結婚を予定している、kotと申します。賃貸の新居を契約したのですが、家賃が高すぎたかもと、今更ながら気になっています。それを含めて、これからの家計のやりくりについてアドバイスいただけましたら幸いです。彼(31歳)…正社員2年目。給料は手取りで月20万円と少し。　　　　　　　　ボーナスは年間で50万円ほど。不景気で少し減るかもしれません。　　　　　　　　結婚後は、家族手…

がん保険で迷っています.....

　現在は５年前に夫名義でアフラックの２１世紀がん保険（入院日額１万円）に家族（夫婦と子供３人）で加入しています。保険料は￥３４、５２２（年払い）です。現在夫、３６歳　私は４０歳です東京海上日動あんしん生命の方に今のがん保険は上皮内生物の場合は１０万円しか診断給付金がない事などを聞き不安になりました。また終身払いである事も気になりますあんしん生命のがん保険だと６５歳払済があり保…

お金の増やし方について

はじめまして。32歳の会社員です。年収は420万、一人暮らしをしています。今まで特に、投資や運用に興味がなかったのですが、貯金が1000万を超えたのを機会に、いろいろやってみたくなりました。今やっていることといえば、銀行の大口定期預金や30万程度の外貨定期預金のみです。こんな初心者でもあまり難しくなく、はじめやすいものでお勧めがあれば教えてください。

PTSDについて

現在うつ状態で精神科に通っている27歳になる女です。6歳から13歳まで、実の父親に性的虐待を受けました。今でもかなりの頻度でフラッシュバック、パニックを起こし、PTSDの症状に当てはまっていると思います。病院でも、現在のうつ状態を薬で楽にすることはできるが、根本的な解決には至らないので、専門的なカウンセリングを受けない事には、何度も再発するだろうと言われています。しかしカウンセリングを…

配偶者の扶養控除について　２

社会保険についてＤ．11月から月給になり、厚生年金や健康保険にも加入します。　　年収130万円は超えませんし、来年も越える予定はありませんが　　来年の3月いっぱいで厚生年金や健康保険は脱退します。　　その際は主人の扶養に入ったままで自動的に切り替わるという事はないですか？　　主人の会社に都度、脱退や加入の手続きをしなくてはなりませんか？Ｅ．社会保険の加入条件として130万円以下というの…

配偶者の扶養控除について

所得税についてＡ．年収103万円というのは税法的に　　課税(支給)額　　交通費も含めた総支給額　　所得税や社会保険などを差し引いた額　どの事をさしているのでしょうか？Ｂ．現在主人の扶養に入っています。主人は会社員です。　　私は4月から時給パートをしており、10月までに　　課税額で74万円前後の収入見込みがあります。　　年収103万円以下を目指していましたが、11月から月給で来年3月まで働きま…

中古住宅　名義変更

名義、住宅ローンが私の名前になっている中古住宅があります。当初６６０万のローンを組みました。残債務４９４万と家の名義を兄に贈与という形で変更を考えています。その際、生じる金銭としては贈与税以外に何かあるでしょうか？私自身、結婚を期に仕事を辞め他県に引越し予定です。兄は昨年転職しており、住宅ローンが組めるかどうか微妙です。贈与という形より売買にしたほうが賢いでしょうか？

40でのリタイアは可能でしょか

スミオといいます。現在30才で、配偶者と生後間もない子供がいます。夫婦での手取り年収は1000万程ですが現在は妻が育休のため600万程です。現時点での金融資産は4000万強で各国の株式/債券のindexで積み立てています。生活費は家賃を含め、年間400万程度です。4,5年後に、もう一人子供が欲しいと思っています。住居を購入する考えは、現時点では持っていないです。40になった段階で、働くことを辞めた...

税込年収５６０万の住居費割合

夫　３１歳　税込年収５６０万妻　２９歳　専業主婦、子　１歳自己資金５５０万で４５００万円（諸費用含む）の住宅購入予定です。現在は賃貸で１３万円の家賃を支払っており、月々５万円の貯金＋ボーナス４分の３は貯金できております。借り入れは４０００万円で２．３％の１０年固定で月々１３９，０００円（ボーナス返済なし）の返済です。ＨＭ営業担当、ライフプランナー（ＨＭ紹介）と何度かシュミレー…

ある人と結婚したいのですが…困っています

約３年半前から、ある女性とつきあい、今は一緒に暮らしています。彼女は結婚しており、大学生になる娘が１人います。最初は「バツイチ」と聞いていたのですが、旦那とは家庭内離婚状態であり、離婚して家を出たいと思っていることを聞かされました。そういう事情なら…とつきあいはじめ、やがて一緒に暮らしはじめ、３年が経ちました。生活費は暮らしはじめた頃は折半していたのですが、現在は、私がすべて出…

厚生年金加入要件

現在、厚生年金の加入要件に、正社員の勤務時間の４分の３以上勤務（週３０時間）があると思いますが、以前新聞の記事などで週２０時間に短縮と見た記憶があるのですが・・・どうなのでしょうか？２０年４月に短時間労働者の法律が改正されるとのことですが、同タイミングで導入されるのでしょうか？

住宅ローンについて

こんにちは。年収３９４万の３２歳男性、妻３０歳で１歳の子供と来月もう１人生まれる予定です。今は月７２０００円の賃貸アパートに住んでいます。そろそろ一戸建てが欲しいので色々探していますが先日見つけたのが３２００万で諸費用約２００万と言われましたが貯金が１００万しかありません。購入するのは無謀ですか？因みに借りれる額３０２０万で残りは諸費用ローンになると住宅会社に言われました。三…

養老保険の満期金取り扱い

平成１年に加入した養老保険があります。満期は平成２１年で金額は２０００万円です。２１年まで払い込むと払い込み金額は総額約１４２０万円です。保険契約者と被保険者を子供名義にし、親が払い込んでいます。(子供名義の通帳から年に１度引き落とされるよう設定してあります）子供はその保険のことを知りませんが、満期になると保険会社から税務署に連絡がいくと聞きました。子供は加入当時は中学生で今は…

失業給付について

今月１０日で今までパートで働いていた会社を退職して、次の仕事を探しています。この会社では週５日で１日７時間勤務でしたので、社会保険に加入していました。昨日、離職票が届いたので今日、職安に行って失業給付の手続きをしてくる予定です。そこで教えていただきたいのが再就職手当や就業手当についてです。基本手当をもらえる日数が所定の給付日数の1/3以上かつ45日以上残っている間に、安定した職業に…

配偶者控除（配偶者特別控除）

2007年6月〜派遣社員としてお勤めを始めました。このままのペースでいくと、年収が103万円前後になる見込みです。長期契約で勤務しておりますので（本年度の見込みは年収130万円以下なのですが）、社会保険＋年金は毎月の給与から天引きされています。配偶者控除（OR配偶者特別控除）のボーダーラインなので、103万円以下になるよう、勤務時間の調整をした方が良いのでしょうか？ちなみに、主人の年収は1,000…

夫婦それぞれの住宅ローン控除について

昨年、私の実家を建て直した際に、私と母の名義で住宅ローンを組みました。年内中に結婚をするのですが、妻になる女性の実家を購入する際に、その女性の名義で住宅ローンを組んでおります。この場合、それぞれで住宅ローンの控除は受けられますでしょうか？

何から始めればいいのかわかりません。

40歳独身。結婚の予定はありません。親の持ち家に独り暮らしです。貯蓄は1,000千円程、年収は手取り300万。これからの事を考えて投資をしたいと思うのですが、資金が少なく知識も乏しいので何から始めていいのかわかりません。遅咲きスタートですが何卒ご指導お願い致します。

左膝内側の靭帯損傷と言われました

６月に左膝内側の靭帯損傷と診断され、自分の膝の型をとり、装具をつけています。週に1回整形外科に行き、水もたまらなくなり、毎回膝の下にお薬を注射してもらっています。質問は、?だいたい左膝の靭帯損傷の場合、完治するのはいつごろになるのか。?早く治るために自分でできることはあるのか　?運動はしてもいいのか　?体重を減らしたほうがいいのか　?毎回注射をしてもらっていてもいいのか。（正直毎週1…

退職後の保険料・年金の未納について

半年ほど前退職し、退職後何も手続きなどしないままです(つまり退職後、保険料・年金は払っていません)　　退職する少し前に結婚しましたが、職場には言いたくなくて結婚したことを言いませんでした(結婚して姓が変っています)　　失業保険は退職後数ヶ月してから手続きして今は受給期間は終わりました。退職後働いていなく保険・年金は夫の扶養という形にしたいのですが、先日夫の会社に聞くと会社での手続…

介護保証保険

生命保険+医療保険について検討していますが、"5年ごと利差配当付き終身介護保証保険"という保険の提案を頂きました。初めて聞く保険ですが、払い込み60歳までで積立金額以上の死亡給付が確保される上、要介護認定2以上で毎年100万円の保険金・給付金があると説明を受けました。要介護2は高度障害より適用範囲が広く、もしもの時の保証として優れているとのことです。掛け金を自分で運用するより有用な保険だ…

いま扶養控除内なんですが…

会社を退職後、結婚し、いま主人の扶養家族になっています。これからフルタイム（派遣か正社員）で働く予定ですが、そこで疑問が湧きました。もし仕事が決まった場合、扶養から抜けることになりますが、例えば12月31日以前から働き始めた場合と1月1日以降働き始めた場合で、不利になることがあれば教えてください。（例えば、開始日が12月31日以前よりも1月1日以降にした方が、保険など違いがあるのか？月中…

サーバーのデーター移行料金

弊社のサーバーを新しくするという勧誘で見積もりをもらうも、サーバーに詳しい者がおらず、その内容が妥当なのかどうか判りません。そこで、サーバーを新しくする際に適用されるハード構成やこれに付随するデーター移行料金などをはじめとした各種料金体系（どのような種類の費用が必要か）がお判りでしたらご教示の程、お願いします。

非課税制度

　非課税貯金ですが、民営化前に郵便貯金で250万円（郵貯マル優）していて場合、民営化後はゆうちょ銀行に、最大100万円のマル優預金しか出来ないと、考えてよいのでしょうか？　別の考え方で民営化前に350万円（郵貯マル優）していたら、民営化後に郵貯銀行にまた最大350万円のマル優貯金が出来るのでしょうか？

信用金庫に出資金をした配当について

住宅ローンを組んだ際、信用金庫で１万円を出資することになっており、今まで６年ほどそのままになっています。ちなみに配当率が５％で、税率２０％税額１００円で税引き配当金が４００円毎年ついています。昨年住宅ローンは他の銀行に借り換えをしましたが、この出資金はそのままになっていたので、今しばらく使わない貯金の利率が低いのでこちらにしてみようか迷っています。リスクは、その信用金庫に万が…

個人事業主の申請と屋号について

はじめまして。無知な質問で恥ずかしいのですが、教えてください。ハワイアンマッサージのホームサロンをオープンしたいと思っており、個人事業主の申請をしようか検討中です。すでに、知人や知人の紹介などでの細々とやっておりますが、まだまだ練習中のため、オイル代を頂く形で、年間10万円弱の収入にしかなりません。利益が安定してから個人事業主申請をしたほうがよいでしょうか？それともすぐに登録を…

貯蓄について

こんにちは。私は27歳の専業主婦で、現在２ヶ月のこどもがいます。主人は28歳、病院職員です。月収が手取り２０〜２４万、月の日数により差があります。育児手当金が１万円。家計の内訳は以下の通りです。家賃　　　　６７０００円奨学金返済　１６０００円電話代　　　１２０００円（携帯２台、固定電話なし）パソコン　　　３０００円光熱費　　　１２０００円食費　　　　３００００円（日用品込み）ガソ…

貯蓄か返済か？どちらがいいのか教えてください

夫は自営業で、毎月５０万円ほど家に入れてくれます。私は、正社員で保険等引かれ手取りで１８万円前後です。ボーナスは景気によりますが、手取りで３０万前後いただいています。子供は４歳と２歳の男の子で、保育園に通っています。バブル期に住宅を取得しており、ローンが２１００万円ほどあり、毎月１４万６０００円ほど返済に充てています。子供のためにと、毎月５万円貯蓄。家族旅行のために、毎月１万…

お得な支払い方？

はじめまして。今新築を計画中です。主人が歳ですし、自由業のためローンは組めませんので、貯金と親からの借り入れで支払いしようと思っています。さすがにクレジットカードでの支払いは無理の様ですが、大金なので何かお得な支払い方法がないものか捜しています。専門家の方にアドバイスいただけると有難いです。よろしくお願い致します。

独身者の資産配分について

31歳独身、公務員です。18年度の年収は手取りで425万円程。内訳は月給が月平均28万円、ボーナスが年2回合計90万円。年間貯蓄額は80万円を強制貯蓄（投資含む）、これに生活費余りからプラスα。ここ数年はαを含めて、年130万円程度を達成しています。現在の金融資産は含み益込みで1650万円程です。これらの内訳は投信等（投資経験年数5年、ほか外貨MMF、純金積立）に500万円、残りはネット銀行定期預...

借金返済について

初めまして。現在35歳会社員の女性です。相談したい事は、私の借金についてです。私には、おまとめローンを含めた４社に借金返済をしています。総額で約280万ほどあります。月々の返済額は合計で10万円くらいですがほとんどは利子を払っている状況です。自分がした借金なので親にも彼にも言えずに毎月苦しい状況で返済しています。一度はまとめローンをしたのですが自分の甘さに負けてしまいました。ですがも…

社会保険の扶養にはいれますか？

今、４４歳のシングルマザーです。今現在は、社保で２人の子供が扶養にはいっています。しかし、体調が悪く９ヶ月位休職していますが、傷病手当金は以前に同じ病名で３ヶ月くらいもらったので、今後ももらえません。障害年金が２級で９月から、１５万円/月、のみの収入です。その中から社保、厚生年金を払うのが負担になっています。退職にさせていただいて、国保で国民年金を免除していただくと、出費が少し…

年収１５５万

給与があがり、年収１５５万程度になりそうです。夫の扶養からはずれることは確定です。勤務時間（正社員の４分の３以を満たさない）の関係で国民年金、国民健康保険に加入となります。交通費は年収に含んでいません。（年２０万程度）１３０万をこえたら１６０万以上働く方が得！！とよく言いますが、１６０万にはとどきそうにありません。こういう働き方は一番損になるのでしょうか？税金関係が全くわかり…

保険かけすぎでしょうか？

夫(47)私専業主婦(44)小５，３年の４人家族です。転勤族のため、持ち家ありません。(近い将来持ちたいです）何度か保険を見直しましたが、長男が受験をしたいといいだし、家計を再度見直したいと思います。保険は、すべて年払いです。ソニー生命にかけております。夫 *がん保険(終身型)終身払い込み　 年35560円　　　入院給付金18000円(成人病8000円)　 *総合医療120日終身65才払済　　...

会社から請求が・・。

質問させていただきます。夫が転職するにあたり、会社側から敷金の返還を要求されました。今から１０年前の転勤の際に生じたものですが、会社都合の転勤辞令に応じたにも関わらずこういったことはありえるのでしょうか？教えてください。

ライフプランについて（退職後の生活）

　私は、32才、独身の団体職員です。　現状は、結婚しない予定で、家があり（親持ち家）、2,000万円を投資信託で運用していて、持病があり（現在安定しておりますが、完治しておりません）等です。　そこで、退職を考えています。（時期が未定、２年後？）　その後、趣味の海外旅行をし、家業を引き継ぎながらの中長期的なライフプランについてのご相談です。　よろしくお願いします。

扶養のままがいいか・・・

現在、妻を扶養していますが（パート10万／月）家の購入を機に妻が転職をする予定です。扶養からはずれ月14万ほどもらえるようにしたいと考えていますが、この給料で扶養からはずしてしまうと、逆に税金とか私の扶養手当の減額になると思いますが・・・いかがなものでしょうか？（ちなみに妻は医師国保に加入する予定です）よろしくお願いします