住宅購入は可能でしょうか？

あんぱんさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間です。

ご質問の件ですが、
６，０００万円の住宅価格の具体的プランはありますか？
場所・住宅の大きさ・設備等です。

住宅購入は非常に大きな買い物です。
失敗した場合のやり直しはなかなかできません。

住宅購入を検討する場合は、
現在の家計から購入時期・貯蓄額・住宅ローン返済額など
☆住宅ローンが安心して返済できる金額から住宅価格の検討をしましょう。

また、
☆ほしい住宅の条件に合う物件はいくら？
という視点から見てみましょう。

用意できる住宅資金（住宅ローンを含む）と
実際ほしい住宅の価格との比較から

購入できるかどうかの第一判断をしてみましょう。

その後、その金額に乖離がある場合には
早めの家計改善・収入増によって達成できるかどうかの
第二判断を行いましょう。

お子さんの教育資金等、他のライフプランの準備も重要ですので

家計収支全体から総合判断をしていただくために
ご家族みなさんで今後のライフプランとして話し合うことから始めてみましょう。

あんぱんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

現在のペースで貯蓄をしていただければ、ボーナス分だけで１０年後には１，０００万円以上貯められることになりますが、あんぱんさんが心配しているとおり、今後お子様の教育資金なども増加して行きますので、思うように積み立てができなくなってしまうかも知れません。

そこで、これからかかるお子様の教育資金などをライフプランシートに書き込んでいただき、今後幾らくらいイベント資金がかかるのかを算出してみてはいかがですか？

将来のイベント資金をある程度把握することで、今後１０年間で１，０００万円貯めるの貯蓄ペースなどが把握することができます。

尚、私が心配していることとして、住宅を購入した後のローン返済とお子様の教育資金を、ご主人様の収入で賄っていけるかという点です。

計算をしていませんが、４，０００万円の住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額は決して少なくはありません。

この機会に将来のマネープランをしっかりとたてていただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

あんぱんさん、初めまして。
ファイナンシャルプランナーの阿部雅代です。

10年後の金利状況が予測できませんので、なんとも言えないのですが、例えば、３％だと仮定しましょう。

そして、ご主人の年齢から考えて、定年までにローンを終わらせるとして、20年ローンを適用したとします。

そうしますと、4000万円のローンですと、毎月、221800円の返済となります。

この10年間の給料の上昇が、どの程度かが不明ですが、
例えば40万円に増えたとしても、毎月半分以上がローンの返済で消えてしまいます。

これは無謀な話です。

物件価格を再考することをお勧めします。

また、住宅取得を目指すのでしたら、62000円の毎月の使途不明金は、多いですし、こづかいも多いですね。
貯めたお金を下ろしずらくして、しっかり天引き貯金にして、頭金をつくるようにしてください。

あんぱん様へ

はじめまして、ＦＰ事務所アクトの山中と申します。
あんぱん様へのご回答が遅くなり申し訳ありませんでした。ただ、ご質問内容が気になり回答をさせていただきました。あんぱん様からの内容を見ますと、きちんとしたライフプランを立てられており感心いたしました。しかし、掲題の貯蓄と住宅購入の大目標がありますので、支出を抑えなおかつ貯蓄目標を達成すべき、保険と帰省積立、そして小遣いの減額およびその他や雑費を削除等で見直しのご提案をさせていただきたいと思いました。
以上

今後、ご提案申しあげました内容等につきまして、お気軽にご連絡下さいます様、お願いいたします。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
Ｆａｘ：０３−６７８９−３１２５