税込年収５６０万の住居費割合

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの返済についてですが、子供が大きくなるに連れ、かなりきつくなることが予想されます。
住宅を購入するということは、このほかに固定資産税、戸建の場合には、自分で修繕費を積み立てなくてはなりません。こまめにメンテナンスをしないと家の痛みは早まります。修繕費は、最低月1万円ぐらいためていかないとならないでしょう。
もう一度住宅を購入して貯蓄ができる状態なのか検討しましょう。
奥様が現状専業主婦ですので働きはじめれば余裕は出てくるかもしれません。
とにかく住宅購入しても楽しい生活がおくれるのかどうか検討してみてください。今も楽しく、将来も楽しく生活するにはどうしたらいいのか検討しましょう。
ニントさんの場合には、理想として自己資金が1500万円ぐらいあるといいのですがね。

ニント さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

楽観的すぎるのかどうか、何をもって判断するかは、難しいところです。
ニントさまご自身のお考え次第です。

ただ、資金計画や返済計画もきちんとたててらっしゃるので、
問題はないかと思います。
（若干、１０年固定１本だけというのが気にかかりますが）

今のうちから、ライフプランを考慮に入れ、住宅ローンのシミュレーション
などをされているニントさまですので、今後、何かライフプランに変化が
あったとしてもきちんと対応されていけるでしょう。

ご紹介されたライフプランナーと密に連絡を取り合って、
不安なことは、すぐに解消するようにしてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

ニントさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。
現在の返済プランで不安を感じておられるのは、将来の支出の増加に対してのことと受け取りましたがいかがでしょうか？今回のご計画の場合、１０年固定の選択ですので、１０年後の残高をシュミレーションして繰り上げ返済予定や金利上昇リスクを含めて再度、ご確認されることをお勧めします。また、それでも不安な場合はやはりフラット35のような超長期固定金利の選択をされ、若干のボーナス併用返済をお勧めいたします。納得のいくまでご相談されるとよいでしょう。
以上、参考にしていただければ幸いです。

ニント様へ

はじめまして、ＦＰ事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談や事務手続きを約２６年間行って参りました。その経験やマニュアルを基にユーザー様へのご相談に対応させていただいております。
今回のニント様のご質問につきまして、住宅購入の嬉しさの反面不安があるかと思います。私も同感です。ご質問内容を一見いたしましたらところ、４，５００万円の物件購入の自己資金が足りない。更に、４，０００万円の住宅ローン（１０年固定のもの）は良いと思いますが、ローン返済可否検討には審査金利（５％）で計算すると返済能力がでます。３０年ものの住宅ローンで最初１０年間は２．３％で毎月１３．９万円返済要です。後半２０年の変動金利５％で計算すると毎月１８．５万円そして、１０年後のライフプランにはお子さまの教育費負担が発生してきます。不安は誰でも、何時でもありますが、それをカバー出来る方法を日頃からご検討してください。
以上

今後、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
携帯：０９０−９３１３−０２４７
Ｆａｘ：０３−６７８９−３１２５