相続税(住宅に関して）

31歳既婚女性です。主人(長男)の実家は6年前に建て替えをし、名義は舅です。支払に関しては、主人と舅が3：1の比率で住宅ローンを組みました。結婚を機に、主人に支払義務のあるローンは一括返済しております。また、自営業のため、1階部分は仕事場として、2階・3階は住居として使っております。現在、私どもは賃貸に暮らしておりますが、そのうち同居(3階部分)になると思います。ここで質問です。相続が発生…

借地権の相続（遺留分の申請方法）

父他界後、借地権を持つ母が４年前に亡くなりました。借地には古いアパート（姉相続予定、借地の７割使用）が立ち、残りは兄が仕事で使用しています。アパートの家賃受け取りや修繕管理は兄が代行し、私は、兄姉に遺留分を主張していますが、姉は連れ合いが半身不随で収入が少なく現金で遺留分は払えないとのことで、私は４年間待ち貯まった家賃による支払いを姉に要求しています。しかし、兄がアパートの維…

オールセラミッククラウンの質問２

前回、上前歯２本にオールセラミックが入っていることで質問した者です。先生方、ご丁寧な回答を頂き本当にありがとうございました。　補足で更なる質問をさせて頂いたのですが改めて投稿させて頂きます。宜しくお願いします。?先生の回答で「神経を残して被せてある場合、後から神経が死んでしまう場合がある」というのは、神経が死ぬときは痛み等が出ますか？知らない間に神経が死んでいた！なんてことはあ…

ミスをなくすにはどうしたらいいでしょう？

３０歳女性、事務職です。今の職場は人間関係や居心地がよく、働きやすいのですが、もともと大雑把でうっかりしていて、細かいことが苦手な性格のため、いつまでたってもミスしてしまうことに悩んでします。同じ失敗は繰り返さないようにはしていますが、次から次へと新しいミスをしてしまい、回りの人に迷惑をかけてしまいます。せっかく雇っていただいているので、しっかり責任は果たしたいのですが･･･こん…

生命保険の見直しをお願いします。

生命保険の見直しについて教えてください。現在加入の生命保険・学資保険について、勧められるままに加入しています。５年ごと利差配当付更新型終身移行保険はもうすぐ10年の更新になり、金額がかなり上がるので、今のうちに見直しを考えています。正直、保険の内容について、わかっていないのが現状です・・・。減らせるなら、減らしたいのが本音です。よろしくお願いします。夫（３５歳）手取り３５万前後…

住宅ローンの返済額が少ないのはどちらでしょうか？

今年6月に住宅を購入しました。以下の内容で借り入れをしています。・期間：30年・借り入れ金：2100万円・金利：10年固定で2.15％・毎月返済額：81000円⇒毎月返済金額は、自分で指定可能です。来年6月に800万円の繰上げ返済。その後、2年1度のペースで100万円ほどの繰上げ返済を予定で10年後に完済する予定です。毎月の返済額を自分で指定できる場合、繰上げ返済は期間短縮型、支払額軽減型では、ど...

乳がんとコロナウィルスについて

往診専門病院を見つけ往診に来てもらいましたが、次々と言われてしまうので今回質問させてもらいました。●１匹は１４才メス。全く外に出ません。胸にしこりがあり、怒ってあまり細かく見れず「しこりを確認し、乳がんの恐れもある。どこかで検査や老猫なので手術ができるか心電図等とったほうが」と言われました。翌日、他病院へ行くと「しこりが３つあり膿が出ている。３か所とも針をさして検査しましょう」…

検索順位を落とす

2chなどで会社のことを悪く書かれた場合、会社名で検索すると上位にきてしまいます。検索順位を落とす方法はありますか。また2chの影響力は業務に支障をきたすでしょうか。

契約書の説明なしで契約成立ってあり？

新築住宅の件で建築業者へ相談していました。工事請合契約書に説明など一切無し、契約書とも言わずに捺印を要求（捺印をしてしまいました）。その後業者の対応など不満な点があり相談の打ち切り。断りました。すると、断って一年程経過した頃弁護士より「催告書兼解除通知書」が届きました。内容は、「契約したにも関わらず、代金等の一部すら一切支払われないどころか、契約に関する当社からの連絡に対して…

やる気のない社員の解雇について

現在、営業系の会社にて人事にも関係する立場にあります。（管理職ではありますが、経営者ではありません。）勤務態度の悪い社員が多く困っています。◎就業時間中、業務に関係のない内容のインターネットを閲覧している。◎責任者に断りもなく外出する。◎業務の決まりごとや、ルール・手順を無視し、自己流の方法で業務を進める。◎勝手に休みを決める。（現在、隔週２日のシフト制です。）など・・・あげれば…

保険の見直し　アドバイスをお願いします

初めまして。出産を機に保険の見直しを考えています。共働きの為、万が一のために夫婦共に最低限の保険はかけたいと思い無料の相談所に行きました。提案された保険はどれも必要な保障内容だとは思ったのですが、家計を圧迫しそうです。妻に万一のことがあった場合の方がリスクが高いと思うので夫の収入保障や死亡整理金、教育資金をもう少し減額した方がいいでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。夫…

産休・育児休暇について

新卒で入社した会社に勤めて今7年目です。今年３歳になる子を授かった際、正社員という立場から産休・育児休暇をいただきました。育児休暇終了後、4月から12月までは正社員として就業しましたが、その子の育児があるため、仕事が他社員と同様にはできないのに(残業ができない、休暇が多いなどの理由）、同様の給与が支払われていることに疑問視する人がいるということで、今年の１月から契約社員として仕事を…

特定保健用食品の臨床データについて

エコナをきっかけに、特定保健用食品の議論が多くされておりますが、特保は、広告内に臨床データは使用してよいのでしょうか。ぜひ、その辺りをお伺いしたいと思います。

土地所有、概算建築費用を知りたい。

セカンドハウスを建てようと、思ってます。土地は以前よりあり、少々荒れていますが以前家があった土地です。　そこに８５平米、３LDKを建てようと思います。Lが１５帖、各部屋を８帖程度の平屋として、最低限の費用は、お幾らぐらいからでしょうか？　よろしくお願いします。

足首の捻挫

現在、大学１年生の者です。中学2年生の時、バレーボール部で足首を捻ってしまいました。氷水で冷やした後、顧問の先生に、腫れないように、とがっちりテーピングで固められて病院に行ったのですが、時間が遅かったため閉院間際に滑り込むことになってしまい、さらに小さな病院だったため、適当に診察された感じは否めず、診察は3分ほどで終わり、湿布を貼って10日もすれば治るといわれただけでした。捻挫や…

家計診断をお願いします

以前は妻も働き１７〜８万円ほどの収入になり、夫婦で手取り５０万近くあったため、取り立てて節約などせずゆとりのある生活を送っていました。ここ数年急激に夫の両親が病弱になり、介護の必要に差し迫られたため、妻が退職をして介護に当たっています。そのことで毎月の収入も減りましたが、夫のボーナスも以前より少なくなり世帯年収で２５０万円ほどダウンしてしまいまいした。現在は夫の収入のみで年収…

足りないもの、無駄なものはありますか

1年前に離婚して、３歳になる子供を養育しています。給料は残業によって毎月微妙に変わりますが、手取りで２６〜２８万円くらいです。（養育費はなし）今年はボーナスが激減して出るのかすら怪しいです。（中小企業なので出ても１〜２ヶ月分）子供の為になるべく残せるものを残してやりたいのです。保険は病気などで子供に迷惑がかからない為に万全にしていますが、まだ足りませんか？それとも入りすぎでしょ…

通信販売業者との代理店契約金について

とある会社から、仕事の依頼と言うことで電話がかかってきました。内容としては、地域ごとに事前調査をして、売り上げが見込める地域の人に代理店という形で契約してもらい、広告を配ってもらうというものでした。月に５００枚配り、期間は１年間ということです。配る広告には、専用のナンバーを記入しておき、その広告からの注文売上の１０％がこちらに収入として入るとのことでした。大体月に５〜６万の収…

オールセラミッククラウンについ教えてください。

前歯2本にオールセラミッククラウンが入っています。最近、ちょっと気になることがありまして、専門家の方のアドバイスを頂きたく思います。よろしくお願いします。1本は神経の処置がしてある歯でコアが入っています。もう1本は神経が残っていて自分の歯が土台になっています。?この神経を残して自分の歯を土台にして被せている場合、どの位まで削ってあるのでしょうか？元々の歯の2分の1程度、3分の1程度な…

予貯金の仕方を教えてください

現在400万円程あります。便利で率のいいインターネット銀行で預貯金をしていましたが夫は安心できないようです。夫はあまり貯金にはうるさくありません。今まで私は便利さと率の良さでインターネットを使って来ましたが、これからは簡単で安心できる預貯金がいいように思えてきました。引き落としなど日頃使っているのはゆうちょ銀行です。流行を問わない地道な預貯金、おすすめの預貯金をアドバイスください。

住まい売却が絡む注文住宅の工事請負契約解除について

はじめまして、現在中古のマンション(ローン支払い中）に住んでいる者です。当方、今年2月に某ハウスメーカーと注文住宅の工事請負契約をし、土地の方もハウスメーカーの営業さんの紹介で他業者より現在の住宅売却に伴う停止条件付にて別途契約をいたしました。ローン残高の絡みもあり売却が進まず今日に至り、土地の方はいつでも白紙に戻る状態でそれはまあいいのですが上物の契約には別段自宅売却がかなわ…

相続について

5年半前に父方の祖父が亡くなりました祖父は孫全員にお金を残してくれました。残されたお金は祖父の最期の面倒を見ていた叔母が分配/管理したのですが、私はその叔母とはある原因で疎遠になっておりました。その原因は実の父なのですが、その父とは当時絶縁状態で、和解することなく去年亡くなりました。叔母は私の母に遺恨があるとのことで、私にお金を渡すことを拒否しています。そこで質問です。この5年半…

確定申告の訂正について

現在３７歳のサラリーマンですが、昨年１２月２５日に投資用ワンルームマンションの購入し、今年の２月に確定申告をしました。その際、家賃収入として約１６０００円、減価償却費として約５５０００円を計上しました。マンション購入を勧めてきた会社の方の話では、確定申告をすることで約１０万円の節税効果があると話していたのですが、今年の確定申告後は所得税還付が約１４０００円、住民税については昨…

医療ミスを疑いたくなります。

本日、愛犬が亡くなりました。メスのシーズーでまだ2歳、体重は約２kgと小柄な犬でした。つい1週間前から、様子がおかしく、すぐに病院に連れて行きました。レントゲンを撮りました。すると心臓肥大と肝機能障害と診断されました。シーズーとしては小柄な原因もそこにあると言われました。しかし医者は、すぐにどうこうというわけではなく、栄養剤を打って様子を見るように言ってきました。ところが3日前から…

注文住宅における工事請負契約の解約について

9月27日にとあるハウスメーカーと建物建築工事の請負契約を締結した者です。その後何度か打合せをし、11月7日に建築確認申請用の図面承認を済ませたのですが、先日営業担当から?「一部設計ミスがあり、軒高を一部低くする必要がある。」と言われました。また、その際に?「建築確認申請を行う前に建築基準法第43条ただし書き許可申請が必要なので、建物完成が当初請負契約に記載の3月15日は無理で4〜5月になる…

退職後の傷病手当金

いつも参考にさせて頂いております。私は、2009年2月から会社を休職しており、会社独自の健康保険組合から傷病手当金を頂いております。会社及び健康保険には15年加入しており、休職時の月額報酬は80万円でしたので、その金額の約3分の2に相当する金額を傷病手当金として受給しております。今年の年収は1月分の80万円でした。しかしながら、医師から完全休暇の延長を指示されたこともあって、休職中のまま、…

特別条件がついていると払済にできないのでしょうか？

46歳独身女性です。アクサ生命の「新ユニット・リンク保険（有期型）」という生命保険に入っています。契約日 2007年9月保険金額 16,000,000保険期間 70歳迄月々保険料 41,312(内特別保険料 1,312)という内容です。払済にしたくて、コールセンターに問い合わせたところ、特別条件がついているので払済にできないと言われました。特別条件というのは、健康上の問題があり、保険に入れないとこ...

土地の売買

質問させて下さい。この度義父が所有している土地を売ることになりました。今まで資材置き場で貸していましたが借主が売って欲しいとのことで承諾しました。（４５０坪）８００万本契約をするにあたり権利書を司法書士に預けなければなりませんよね？司法書士の方は買主方の方なのですが、権利書には売買する他の土地（農地）がいくつかありそちらも名義変更されてしまわないか不安なのです大丈夫でしょうか？

建売の耐震強度について

横浜で建売の一戸建て（3階建て）の購入を検討しています。私自身阪神大震災を経験していますので、建売の耐震強度は通常どれ位になりますでしょうか？地盤等によっても変わってくるかと思いますが宜しくお願い致します。二点目ですが検討している物件がまだ未公開でインターネットで問合せた人の極少数しか知らない物件（来年1月に公開）でこれから建築の申請等を行うという状態です。通常こういった事はあ…

住宅財形（会社を通して契約するタイプ）

会社を通して行う住宅財形を検討しております。5年後の住宅取得を目指して毎月普通預金10万円分を住宅資金として貯めていますが、それよりメリットがあればこちらに変更しようかと検討しております。アドバイスをお願いします。-------------------------------------------------金融機関：三井住友銀行内容：給与天引き1口（1000円）からメリット：非課税限度額550...

年末調整の副業について

同じような質問があったですが、金額が低い場合で良く分からなかったので相談にのってください。年末調整で、主たる勤務先から申告書がきました。年間の給与の総合計は45万ほどです。給与からは税金は何もひかれていません。副業の給与の総合計は約14万で、税金もひかれていませんし、申告書もきません。他の方の相談内容を見ると、住民税の金額で副業がばれるとありますが、私のように何もひかれていない場…

今後の貯蓄について。

結婚１０年です。夫３６歳・私３６歳、子供が５人（小学５年・３年・１年・幼稚園児２人）います。夫の親族が会社経営しており、夫も働いています。管理職です。手取り年間１４００万円定期貯金　７７０万円（月１０万で継続中）他貯金　　１５０万円支払い　こども共済　年１８万円　　　　終身共済　　年２２万円　　　　　　　　損保　　　　　月３７０００円　　　　生保　　　　　月８００００円　　　…

景品表示法　違反　について

景品表示法に関する記事が、メディアを通してよく見かけますが、どのようにして、その法律の理解を深めつつ、広告の表現に活かせばよいのでしょうか。また、景品表示法に関する情報はどこにあるのでしょうか。

会社設立に際しての芸名登録

お世話になります。来年早々に、会社の設立を考えていますが、登記する際には、本名で登録でも構わないのですが、実際に仕事上では芸名というか、本名とは違う業務上の名前を２つ使いたいと考えています。その際に１）依頼人からの銀行の口座振込みなどは社名のみで可能なのか？２）登記する際にも特定の名前を使用することが可能なのか？３）または登記の際に何か別途お知らせが必要なのか？４）自宅を本社…

解約すべきですか？

初めて質問します。　現在契約している保険の内容が良くわかりません。教えてください。第一生命の堂々人生を当時会社に来ていた外交員さんに言われるがまま契約し、4年目に入りました。『5年ごと利差配当付更新型終身移行保険』で10年満期、指定年齢40年後。主契約『終期2016年 保険金額10,000,000円 生存給付金額100,000円（更新時15％増額方式）』5年ごと利差配当付特約『終期2016年 特定...

うつの治療について

うつと診断されてから３年が経ちます。これまで投薬治療のみ行ってきました。現在の一日の服薬内容はパキシル　　30mg×1デジレル 25mg×1リーゼ 5mg×2マイスリー 5mg×1　　　　　　　　　　　です。体重40kg女ですがパキシルが50mgから減量する事ができましたし睡眠導入剤もサイレースをやめる事ができています。自殺願望なども収まってきています。これまでは「焦る事はな...

病院でうまく症状を伝えられない

人といい関係がつくれず困っています。ネットでみて、反社会性人格障害だと思っています。仕事も続かず、生活も今は夜の仕事を転々としてなんとかなっている状態ですが、体力的に、年齢的にそろそろあがらなくてはいけなくなり、今とてもせっぱつまった状態です。恋愛というものをしたこともなく、結婚もできません。途方にくれているくせに、病院では元気に、楽しそうに、ちょっと困ってるんですよ〜という…

一戸建て賃貸住宅の家財保険・損害賠償保険について

　一戸建ての賃貸住宅に２年契約で入居しています。住宅には備え付けの家財（薪ストーブ、ストーブ、除湿機、食器洗浄機、ガス台、オーブン、バスタブ（お風呂場一体型）、棚、等など）があり、日常的にそれらを使用しています。でも最近薪ストーブなどを使っていて、ふと「これらをもし誤って破損させてしまったりしたらどうなるのだろう？」と心配になってきました。実際に買い換えるとなると高価な物だろ…

住宅ローン控除と繰り上げ返済

今年９月に住宅取得しました。１６３０万の借り入れです。１２月末時点のローン残高は１６２２５２７５円です。２５年ローン２０年固定金利２．８５％そこでお聞きしたいことがあります。１，住宅ローン控除はローン残高２０００万以上のみが対象です　　か？？それとも残高は関係なくローン残高に応じて１％が控　　除になるのですか？？２，主人の今年の年収はおそらく９００万弱です。扶養家族は　　　妻…

離婚後の住宅ローン

離婚後の住宅ローンについて教えてください。土地と建物は主人と私、5:5の名義で購入しました。購入に関わる半分の費用は私が支払った為折半にしました。旦那の名義も入れたかったので、残りの半分を主人の名義でローを組みました。離婚するに当たり、ローン名義は変えれないと知りました。家を売る気はありません。離婚しても、家の名義もローンの名義もこのままでしておくのは無理ですか？子供がいるので、…

売るべきか持ち続けるべきか

　年収　　夫４１歳　１２００万　妻　なし 　家族構成　夫　妻　子１２歳　子６歳　（１２歳の子は私立中高一貫校進学予定） 　ローン残額　３７００万円　 　貯蓄　現金１３００万円 　　　　株その他　５００万円 　その他の借金なし 　 というような状況で杉並区に一戸建てを所有しています。この不況下先行きも不安で年間２００万強のローンの支払いはどうなんだろうと思っています。購入してから１０年…

医療保険について

38歳女性です。医療保険に入りたいと考えています。生命保険については別に入りたいと思っていません。癌や事故やその他の病気で入院したときに、治療や入院費について保険が支払われるものが良いです。都民共済・国民共済は安いのですが65歳以上は支払われないようなのですが、、、、65過ぎたあたりに癌になる家系みたいなので、65歳以上も適用されてなるべく安い医療保険はどれなのでしょうか？よろしくお…

住宅ローン申し込み期間中や決済後について

現在、マイホームを建築中です銀行の審査では希望金額に達しなかった為フラット３５にて申し込み事前パスして（１２月中旬に完成月末引渡し）で契約しましたが申し込み直後から勤め先の給料の未払いで支払いが遅れクレジットカードの返済や生活費等を確保の為仕方なく消費者金融にて１０万円を借り入れました。その後の打ち合わせの時に不動産屋の担当さんから申し込み期間中はローンや新規の借り入れカード…

不動産の説明違いでキャンセルは出来ますか？

こんばんは。seppyと申します。この度、不動産会社から住宅購入し年末引き渡し予定です。この引き渡される住宅についてご質問をさせて下さい。この住宅を契約した際、まだ土地だけの状態であったため、完成予想図と設計図などを見て契約に至りました。日当たりなどの細かい事は、不動産会社担当者の口頭内容を信じる事しか出来ませんでしたここに来て住宅も建って内装等確認し始めたのですが、当初の話しでは…

これって告知義務違反?

昨年10月に乳癌検診時にしこりが見つかり検査の結果、良性の乳腺炎でした。今年の乳癌検診時も異常なしでした。これからも念のため毎年検査には行くつもりです。全労済の１ヶ月1800円払いの保険加入だけでは・・と、見直しの為、無料の保険相談所にて今年4月に　　オリックスのキュアレディ（終身）　日額10000円　　　日本興亜生命（ガン保険）（終身）　日額5000円　診断給付金50万を勧められどちらも半年…

給料20％減の可能性。住宅ローンはどの程度が限界か

夫33歳、妻34歳、子ども1歳。夫の手取り30万程度（残業により増減します）。妻は育児休暇中ですが、来春復職予定。時短利用なので、手取りは20万以下の見込み。夫婦は同じ職場です。今の勤め先は大体年齢×1万弱程度の昇給が見込めていました。しかし、別会社との合併による転籍で、数年後大幅に給料が減ることがわかりました（最大20〜30％減）。現在、家賃15万のマンションに住んでいますが、家賃補助が半額…

（急）労金と楽天の住宅ローンのメリット・デメリット

東北労働金庫の住宅ローンと楽天の住宅ローンは、どちらが得でしょうか？ろうきん：http://www.tohoku-rokin.or.jp/kariru/index.html楽天：http://mortgage.rakuten.co.jp/#ろうきんの場合、独自の住宅ローン、フラット３５、独自＋フラットの3つの方法があります。また、独自の場合、3年、5年、10年で金利も違います。（私はろうきんの団体...

離婚後の住居

結婚して、子どもが一人います。まだ２年も経っていませんが離婚しようと思っています。　今年にマンションを購入し、名義は私、妻に連帯債務者になってもらっています。離婚後も私が住みたいと思っているのですが可能でしょうか？　現在、妻の親も、娘の性格の悪さを誤ります。と言っており、離婚するかどうかはそちらにお任せすると言っております。　

生前葬で遺言書

来年に入り、父親が生前葬を検討しています。それを機に遺言書の作成・相続対策を行うようです。兄がいるのですが、ほとんどの連絡を取ることもないような間柄です。両親は、弟の私に墓を見てもらいたいようです。現在、株と土地を両親はもっているのですが、何か今のうちに対策をしておくことはあるのでしょうか？助言等をいただければと思います。宜しくお願いいたします。