家賃収入

子供の学費の足しにとパートを探しています。私にはワンルームマンションの家賃収入が４２０００円あり　それから管理費修繕費などで１００００円が引かれるので　ひと月実質３２０００円ほどになります。この場合パート代に家賃収入を足したものが１０３万超えたら所得税がかかるのでしょうか？対象になるのは家賃全部（４２０００円）になるのでしょうか？もし含まれるのであれば１０３万か１３０万以内で…

入籍による住宅ローン残額返済及び変更登記手続ついて

初めまして。4月に入籍予定の31歳女性です。5年ほど前に3000万円程度の中古マンションを私名義で住宅ローン35年で購入しました。登記も私名義のみでしています。入籍を機に夫がローン残額2200万円程度を一括返済し（借り入れの予定はありません）、半分ずつ共同名義とし、そのマンションを新居とする予定です。私自身は4月半ばで職場を退職し、専業主婦として夫の被扶養家族となります。夫がローンを返済する…

隣地の購入と利用方法

実家に母一人、私は一人でアパート暮らしです。今回実家の隣地（角地）にお住まいの方が売却したいと持ちかけてこられました。金額なども納得の行くものですので、前向きに考えております。実家（と隣家）は建売住宅で築36年約40坪で坪32万位の模様です。基本的には借金にての購入ですが、三年後くらいに700万程度のまとまった資金が入る予定です。将来的には2世帯住宅にするなどの選択も考えていますが、今…

副業について

今正社員として働いていますが、休みの日はアルバイトしようと考えています。２０万以下なら所得は申告しなくて大丈夫だと聞きましたけど、申告はしたほうがいいんでしょうか？ちなみに正社員として働いている会社で年末調整しています。できれば申告はしたくないのですが。

父の借金返済について

先日、父が亡くなりました。預金なし、消費者金融と年金担保の借入金が数十万あるようです。誰かに貸すために借りたらしく、騙されたような節もありますが詳細は不明です。母（妻）は姻族関係終了の届を出す予定、兄（長男）は無職、妹（次女）は障害者で、皆返済能力はありません。私は長女です。父の兄弟、母親（施設入所中）もいます。この場合、返済はどのようになるのでしょうか。

住宅ローン返済と資産運用

現在夫婦共42歳共稼ぎで世帯年収が1600万円程度。公庫住宅ローンの残債が1750万円（変動だが1.72% 2009年10月見直）、貯蓄が1650万円あります。毎年100万繰上返済していて、昨年から繰上返済額を300万円に増やしました。ローン残債が無くなるまではと投資はやらずネット定期に預けている程度でしたが、いよいよあと100万円で実質住宅ローン完済な為、また、円高株安の局面を迎えていることもあ...

住宅取得資金特別控除の特例

この特例は19年12月31日で終わってしまっていますが、延長されるようなお話もありますが・・・その際に4月から延長されるのでしょうか？それとも遡って20年1月1日から延長となるのでしょうか？3月の末か4月の頭にマンションの購入をかんがえているので心配です。

住宅借入金等特別控除について

はじめまして。　平成14年2月に新築しました。　母子家庭で現在20歳の扶養家族がおり、源泉徴収税額0円だった為、今まで住宅ローン控除の申告はしていませんでした。　今年から控除し切れなかった分が住民税から控除されると聞きまして、私のようなケースも控除の対象になるのか、また何年間控除されるのか教えて下さい。　ちなみにH19年の税込み年収は約261万でした。　それと、今年4月から子供が扶養から外…

妻一人で住宅ローンを組むのは無理ですか？

４４歳女性専従者給与で年収６７０万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。夫の年収１５００万、借入は事業資金の２００万のみ。物件は中古戸建７０００万、頭金２０００万で銀行へ５０００万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。はっきり「離婚」を疑われましたが、一…

住宅ローン控除について

H19年に父より建物を譲渡してもらい、その建物を金融機関より借り入れをしﾘﾌｫｰﾑを行いました。ﾘﾌｫｰﾑ完了後居住という形になるのですが住宅ﾛｰﾝ控除の適応はできるのでしょうか？調べてみると"自己が「所有」かつ「居住」の用に供している住宅のﾘﾌｫｰﾑであること。"との記載があるので金融機関からの借り入れのﾀｲﾐﾝｸﾞでは居住していないことになるのですがいかがでしょうか？

個人が法人へテナントを貸す場合

これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の１/２以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか？また店舗部分（当方経営の法人の店）に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費（固定資産やこの先のメンテ費用など）も確定申告にて落と…

繰り上げ返済で１０年未満で完済した場合

こんにちは。去年中古住宅購入して今、ローン控除の手続きしているんですけど仮に７年目に両親から借りて完済した場合、それまで受けていた住宅借入金等特別控除を全額返す事になるんですか？

住宅ローン返済と、生活資金

住宅ローンの繰り上げ返済を何度かし、あとローンは１５年で1200万円ほど残っています。繰り上げ返済のたびに驚くのは、いくらか返済して期間を短くすることで、かなりの利息の減額になるということ。低金利の今、貯蓄をしてもほとんど利息の付かない今は、貯蓄よりも、ローン返済にお金を回した方が、かなり得だということが、計算から一目瞭然です。そこで、できるだけ預金をローン返済に回したいと思うの…

将来のための資産運用について

現在夫32歳、妻29歳の2人暮らしです。昨年度年収約600万円。（収入は夫のみ）＜貯蓄内訳＞財形貯蓄　→300万円（月々2万円）　　　　　　*老後資金のため退職まで解約せず定期預金　→380万円期限付定期→300万円国　　債　→200万円また4月より新たに老後資金のために積立投信による長期運用（月2万円）をはじめようと思っております。そこで下記についてアドバイス願いたくよろしくお願い致します。?そ...

返済と貯蓄、どのように計画すれば良いのでしょうか？

大学院を修了し、晴れて新社会人となる者です。国民年金の追納と奨学金の返済を中心に、将来のマネープランについて相談させてください。年金につきましては、学生納付特例制度を6年間利用し、（正確には把握していませんが）約100万円の保険料が残っています。また、奨学金は無利子で約400万円、13年以内に完済する必要があります。奨学金についてはゆっくり返済してもいいかと思いますが、年金については追…

今後の貯蓄の方向性

夫36歳年収600万円、私31歳年収300万円、子供3歳1歳の家族です。2400万円で親の土地に家を建てます。頭金は500万円で2100万円はローンを組みます。その他、払い済みの子供保険が長男分16年後100万円、払い済み旅行積み立て5年後50万円、外貨預金50万円、定期預金200万円、普通預金50万円、BRICs10万円があります。20年後に親の家を3000万円ほどかけて建て直したいと思っていま...

貯金か返済か悩んでいます

現在、カードローンの返済残高が１９０万円あります。（１件）今までは他にも何件か返済がありましたが、色々と頑張って残り１件になりました。主人のお給料は生活費。私のパート代、月８万円強はほぼ貯金か返済にまわせる状態です。貯金は現在６５万円。普通自動車と軽自動車が１台ずつあるので税金や車検の貯金も必要です。（車検は２台とも２年後です）カードローンは月３万５千円の返済ですが、利息が２…

譲渡損失の繰越控除の手続きについて

はじめまして。確定申告についてご回答お願いします。給与収入のみの為、すでに年末調整済みですが、今年に入って、市役所から住宅借入金等特別控除を受けている者で税源移譲により、所得税から控除しきれなかった住宅借入金等特別控除を翌年の住民税から控除できるようになったとお知らせを受けました。手続きするのですが、１９年度に株の売買をし、損失がでてしまい、その繰越控除の手続きもしたいのです…

住宅ローンの借り換えは得？

はじめまして、私は今現在住宅ローンを借り替えるべきか否かを迷っています。現在のローンは以下のとおりです。開始年月　　：平成16年5月借入金　　　：1920万円返済期間　　：35年金利(10年間)：2.55％　　(以降)　：3.5％返済終了期間：3年9ヶ月借入先　　　：(全額)旧住宅金融公庫※今月200万円の繰り上げ返済をする予定で、残債が約　1.580万になります。※5年後までに全ての繰上げ返済を...

白色から青色申告へ

前略　白色申告から青色申告への切替でご指導をお願いいたします。Ｈ１５年にアパート（６戸）１棟を建築し白色で確定申告をしておりました。Ｈ１９年に中古アパート（６戸）１棟を借入金で購入いたしました。２棟で１２戸となり事業規模となったため不動産屋さんの薦めもあり「所得税の青色申告承認申請書」を提出いたしました。市販の会計ソフトにＨ１８年度の確定申告書から前期繰越残高（固定資産額・借…

マンション購入で悩んでいます。　

はじめまして、お世話になります。夫婦2人で、子供は予定無しの妻は専業主婦。夫は38歳税込み年収410万円ですが、2,950万円の住宅ローン借り入れで35年払いで、他にローンはありません。固定金利か変動金利か？それとこのローンは無謀でしょうか？ご指導お願います。

投資用マンションについて

48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区　1996年12月購入　1740万円　ローン35年　支払月額　63,000円　家賃収入47,500円　?2002年8月購入　1310万円　ローン30年　支払い月額61,000円　家賃収入　53,000円　金利が少しずつ上がり節税効果もほとんどなくなり、70歳くらいまでローンを支払っていくことに大変...

結婚したいのですが。

2人で一ヶ月の手取りが約38万円です。賞与は2人とも年2回で、少なくて計100万円くらいだと思います。貯金は2人で350万円ほどです。（内、150万円は外国債券。）2人とも大型バイクに乗っていまして、そのローンが合わせて残り200万円ほど。他に車1台、バイクがもう2台あります。（こちらはローンなし。）車・バイクは保険や車検等で年間合計30万円ほどかかると思います。子どもができても、私の会社には産休...

雑所得の経費についいて

雑所得の経費について質問させてください。親、兄弟、親戚などからお金を借りてＦＸをした場合、利息を払えば経費としてみとめられますか。また、夫婦間の借金ではどうでしょうか。夫の名義でＦＸをしようと思うのですが、夫名義の預金はあまり無く、私の独身の時からの預金を夫に貸すか、親から借りてしようかと考えているのですが、少しでも節税になればと思いまして。

住宅ローン組めますか？

大変お世話になります。タイトル「住宅ローンが組めるかどうか」・37才・既婚（妻32才：年収300万）・子供なし（今年10月出産予定）・本人：事情により平成20年早々に転職（年収一年目は約400万）・現在用意できる頭金：500万※希望は3,000万程度の中古マンションを希望しております。どうぞ宜しくお願い致します。

住宅ローン控除について

確定申告についての質問です去年、住宅建設用地を、住宅ローンを35年でくみ購入しました、まだ家は完成していないのですが、この場合は住宅ローン控除の対象にはならないのでしょうか？完成予定は今年の11月頃を予定しています。土地のみでは無理なのでしょうか、詳しく教えて頂きたいのですが、宜しくお願いします。

25万円で

初めまして。12歳年上の彼と婚約までいきましたが、お金の事でつまずいています。私はこどもができたら育児に専念したいのですが、彼の給料が今手取りで25万円です。家賃を払うのならマンション3000万前後のマンションを買おうと話しています。私はお金の事はよくわからないのですが、25万円の給料ではきびしい生活を強いられるのでしょうか？彼の貯金も今は100万くらいしかないそうです。

相続時清算課税について

相続時清算課税の適用について教えてください。昨年、土地を1500万で購入、建物を3000万で建築し、現在入居済みです。それぞれ別業者との契約です。妻の母親から1000万の資金援助を受け、土地の購入資金に当てました。土地の名義は100％妻、建物の名義は100％私となっております。このような場合、相続時清算課税の特例の適用はできないのでしょうか。妻の母親は65歳未満です。また、適用できない場合、どの…

一戸建て購入可能かについて

私は現在30歳で派遣社員です。現在今年の秋くらいに一戸建ての購入を希望しています。しかし貯蓄が殆どなく、また両親からの援助も一切期待できません。（自己資金がありません）妻も現在パートをしていますが、引越し先によっては辞めざるおえなく、収入を当てにできない状態です。今回相談したいことは、以下の条件で?まず購入可能か？?購入可能な場合、購入を実行すべきか、又はあと２〜３年待って頭金を…

増築と住宅控除について

もともと主人の父親所有の土地、建物に増築し同居することとなりました。増築完了後、持分8/10を父親、持分2/10を主人が所有する登記申請をしました。この場合住宅控除は受けられるのでしょうか？

扶養について

先日２人目の子供が誕生しました。私と妻は共働きです。通常、私は昨年の所得５００万程度・妻は３００万程度です。（妻は現在、来年まで育児休暇となるので、今年の収入はさほどなく、今年は配偶者扱いになると思いますが）相談ですが、妻が復職した際に２人目の子供を私と妻のどちらの扶養に入れようか迷ってます。１人目の子供は私の扶養になってます。また、Ｈ１９年に家を購入し、今年の確定申告で、住…

家計診断と住宅購入について

夫33歳、妻28歳、結婚4ヶ月です。ようやく支出の流れがつかめてきました。家賃の高い地域のため、数年後にマンションを購入したいと思っています。今の収入ですと、住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。できれば4千万程の物件を希望しています。共通の貯金はまだ70万円ですが、ボーナス込みで年間200万円を見積もっています。頭金はどのくらい貯めておけばいいでしょうか。（もしかしたら一生賃貸の方が…

新築の家を建てたいと思っています

こんにちは。今、新築の注文住宅を建てたいと思い展示場などを見て歩いています。ハウスメーカーの営業マンの話では、今は頭金をためているより早く買った方がよいとのことです。理由１、金利が上がっているので少しでも低い金利のうちにローンを組んだほうがよい理由２、原油価格高騰のため、今後原材料費も上がる。その前に建てたほうがよい理由３、今年入居できれば、ローン減税（正式な名前は分かりませ…

休職中の確定申告と住宅ローン控除

主人が昨年中、休職をしており給与所得控除後の金額は０円、所得控除後の額の合計が１９３万円です。源泉徴収税額・住宅借入金等特別控除の額ともに０円です。会社からは傷病手当金と共済会からの見舞金をいただいています。昨年支払った医療費が３０万円を超えているので、医療費控除をと考えて試算したみましたが還付金額が０円となってしまいました。私はパート収入があり、支払金額が１２４万円、所得控…

住宅ローン控除額について

給与所得者です。所得税から、住宅ローン控除額を引ききれなかった方は、住民税から控除されるという、書面が市役所から届きました。どういう意味なのか？教えて下さい。

住宅ローン、年末に完済した場合の控除について

マンション購入をして3年目に、売却をしてしまいました。きれいに完済できましたが、完済したのは10月末。住宅ローン控除は、繰上げで完済をしてしまうと、税金の還付ないのでしょうか？それとも、完済した日までの税金は戻ってくるのでしょうか？

貯金の使い道

３５歳の専業主婦です。４００万円の貯金を今後どのようにしたら良いのか教えて頂きたく思います。子供は３歳で、いずれは私立の中高に、と考えています。家のローンは残っていますが、夫の会社は安定しているので４００万円を取り崩すことは無いと思います。１０〜１５年くらいの間にどこかに預けて、少しでも増えてくれたら嬉しいな、と思っているのですが、どこがベストなのか分かりません。その４００万…

住宅借入金等特別控除可能額のついて。

主人の今回の源泉徴収票に、『住宅借入金等特別控除可能額』記載がなく、扶養している子供の名前が記載されていました。これは、ローン控除が所得税の分で全てまかなえたと考えてよろしいですか?私と主人の連帯債務でローンを借りていて、私は、住宅借入金等特別控除可能額が記載されていて、実際計算して、3万円程の還付があります。源泉徴収票が間違っている場合もありますか?

借入金額について

夫35歳　年収税込500万・妻(私）33歳・子供一人　1歳9ヵ月です。住宅の購入を考えているのですが、年収に対して借り入れ3000万は無謀でしょうか？共働きですが、私は子供ができてからは時短で働いており、年収は250万位になると思います。ただ今後も正社員として働き続けられるかどうかは未定で、収入はあてにできません。購入を考えているのは新築マンションで、物件価格はまだ正式に確定しておらず、おそら…

住宅購入について

現在夫婦２人（ともに30歳）、賃貸アパートで生活しており、月々の賃料は11万2千円で、そろそろ新築住宅の購入を検討しております。私（夫）の年収が560万円、妻が今年の1月から正社員で働いており、年収460万円で、貯金が1200万円あります。注文住宅に憧れて大手ハウスメーカに相談したところ、土地＋建物で概算見積額が5450万円の提案を受けました。資金計画表をみると、年収が合算で750万円を想定してお...

２箇所から融資を受けていて、完済する場合

住宅取得にあたり、２箇所から融資を受けています。?銀行…夫のみ?住宅金融公庫…連帯債務負担の割合は、??合算で夫７、私３として計算すると融資先別の割合は、?夫１００％?夫５６．６％と妻３３．４％となり、これで３年間控除を受けています。質問ですが、?の方を全額返済を考えていて、その際、私の貯蓄より１部（２００万）切り崩しを行おうと思っています。その場合の住宅取得控除についてですが、?の控…

親族間における住宅土地建物の売買（名義変更）

遠方・別居の義父母居住・義父名義の土地建物について：義父が住宅ローン返済困難な状況に。私が住宅ローンを借入し、義父名義の土地建物を購入し、借入金の肩代わりを検討。金融機関からの住宅ローン融資の条件は、(1)適正評価等のため、間に不動産会社に入ってもらう(2)売買契約書を交わす(3)名義を私100%にすること、です。名義変更のため余計な諸費用がかかると思われます。以下、ご教示下さいますようお…

夫婦間の預貯金資金移動について

　こんにちは。東京スター銀行の預金連動型住宅ローンでローンを返済中です。普通預金分無利子というものです。そこで、私名義の預貯金を夫の普通預金口座に資金移動をしてローンの利子を減らしたいと考えていますが、夫婦間で預金移動をしても贈与税は関係するんでしょうか？　ローンの借換時に夫が私に借金したという形で借用証も書いてもらい、私名義の貯金でローンを一部返済しています。毎月利子をつけ…

投資助言・代理業を登録する場合の供託金について

株式会社を設立し、投資助言・代理業を登録する場合の供託金は資本金から払うことは可能ですか？

住宅ローン控除還付金

住宅ローンの控除申請を会社の年末調整で行っていますが還付金に関しては何か申請が必要なのでしょうか？また、還付金の確認はどのようにすればよいのでしょうか？還付されているかどうか不安です。

住宅借入金等特別控除可能額と確定申告

３か所から収入があったために３枚の源泉徴収票の確定申告する予定です。<br />そのうちの１枚は年末調整が済んでおり、源泉徴収税額が０円で、住宅借入金等特別控除可能額が、発生していました。そして、確定申告の結果として、追加で税金を納めることになりそうです。住宅借入金等特別控除可能額が発生している場合、住宅ローン控除で税負担を軽減できる、というのはわかりました。しかし、確定申告におい…

住宅ローン控除

控除の対象になるのかどうかすら調べてもよくわからなかったので教えていただけますか？昨年主人の親の名義の建物を、結婚を機に一部改築して住むようになりました。金融機関からは主人の名前で借入れをしたのですが、こういった場合は控除は受けられるのでしょうか？改築の場合は『バリアフリー』でなければ適応にはならないのでしょうか？控除適応かどうかを判断していただくためには他にどんな情報が必要…

初年度住宅ローン確定申告

昨日初年度の住宅ローン控除の確定申告に行ってきました。用紙に記入しPC入力後、還付金33,000円とでました。こんなに少ないものでしょうか・・？控除額には確か203,00円とでたような。職員の方もバタバタとしておられてあまりとりあってもらえずでした。ちなみに昨年9月に新築マンション購入給与所得で扶養一人　収入は340万　残高2,040万このデータで何かわかりますか？　

マンション購入で悩んでいます。　

37歳シングル、年収税込み４００万円位で月に住宅ローン、管理費、修繕積み立て金、駐車場合わせて毎月131,000円のボーナス払いなしの35年ローンになるらしいのですが、今現在ある全債務（自動車ローンとクレジットカードの残債全額、約300万）を不動産屋が肩代わりしてくれるというのですが・・・。マンションは欲しいのですが無謀でしょうか？宜しくお願い致します。★毎月支出生命保険　5,000円光熱費　　1…