住宅購入について

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

年収からすると、4600万円のローンは無謀です。また、5年固定金利ですと5年ごと金利が見直されるので金利上昇リスクがあります。
今後子供を予定をしないで、ご主人と奥様が働きつづけ収入が増えていくのであれば何とかなるかもしれません。ただし、奥様が1月から働いているということですので査定が通らないと思われます。
一度家計の収支と今後の予定(目標)を考えどのぐらいまでならばローンを組んでも楽しく豊かに暮らせるのか検討しましょう。

るっちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

1.について
・1月とは今年の1月ということでしょうか?
・その場合、あまりにも働き始めた期間が短すぎるため、収入合算は難しいと思われますが、融資先の金融機関でも確認するようにしてください。

2.について
・奥さんとの収入合算ということでしたら、返済していくことにつきましては大丈夫だと思われますが、るっちさんだけの収入の場合、相当きつくなると思われます。

3.について
・奥さんは出産後も育休を取らずにすぐに働いていただことが必要だと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

るっちさんへ

はじめまして、ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。
ご質問ありがとうございます。

ご心配されている通り、借入金額が年収に対して大きすぎるように感じます。

今後、お子さまを希望されているとのことですので、
ぜひ一度ライフプランを作成して、いつ頃にいくらくらいお金がかかるのか
出産子育て中も奥様がお仕事を継続されるのかなど、
ご夫婦でよく話し合われてください。

その上で、住宅にかける予算を決めてから、物件を検討されることを
おすすめします。
(注文住宅にあこがれていらっしゃるとのこと。
複数のハウスメーカーを比較なさるのもいいですね。)

また、ファイナンシャルプランナーは、ライフプランを作成しながら
お客様のご希望に合った住宅の買い方、ローンの借り方についても
ご相談に乗っています。
よろしければ相談なさってみてください。


少しでも参考になれれば幸いです。
FPオフィス Life & Financial Clinic
平野 直子