「倒産」を含むコラム・事例
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賃料下落にみる投資家の都心回帰
…EMPメルマガ2008年11月29日号より… 日本不動産研究所が 「全国賃料統計」という調査結果を発表しました。 その調査によれば、 共同住宅の賃料は前年に比べ 全国平均で0.2%の下落（前年は0.5%の上昇）、 1年後はさらに0.5%の下落を 予想しているそうです。（住宅新報11/25号より） ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Vol．5 手付金が返ってこない
東証2部上場デベロッパーのモリモトが倒産というニュースが入ってきました。
ちなみに、この会社は今年2月に上場したばかり・・・
こうなってくると、どこの会社が信用できて、どこが不安なのかわからない・・・
そんな声をよく耳にします。
実際、新築マンションを検討されている方が、優良中古物件に変更するケースが
弊社でも急増しています。
この...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
悪徳リフォーム業者の根源は高額訪問販売会社です。
アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らないで、良くない、悪いと決め付けて、情報発信されている内容もあり、その...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
派遣社員の立場が是か否か？
最近のご質問に派遣社員の方がお困りなことが非常に目につきましたので思い切って書くことにしました。現在、新聞紙上でも雇用の不安定さが目につくようになりました。企業の吸収合併、企業再編、リストラ、企業の倒産、など「無期雇用社員」と「有期雇用社員」の立場の違いが段々大きくなって来ているように感じます。履歴書を拝見してコンサルティングをしたり、スカウトをする機会が増えて来た昨今の私の仕事では、この「有期雇...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
昨今の企業倒産で考えること
今日、インターネットや新聞でいろいろと情報収集している際に 目に飛び込んできた情報がこれ。 帝国データバンクが発表した10月の企業倒産件数が1,231件となり、 集計基準を改めた2005年4月以降で最多となった という記事。 1月からの累計でいった場合、既に10,000件を超えているという 情報もありました。 ■■ここで考えること■■...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
税理士のためのマーケティングマニュアル
今日は、船井総合研究所の会計事務所担当コンサルタントである 大谷展之・竹内実門、両氏が執筆した 「税理士のためのマーケティングマニュアル」（第一法規2008） を紹介します。 大谷氏とは先月参加した大同生命のセミナーでの講師でしたので、 名刺交換させて頂きました。竹内氏は今月の大同生命のセミナーの 講師なので、その折にご挨拶させて頂こうと思っています。 本書...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
銀行の貸し渋り対策は？
社会情勢の不安、不動産の下落・倒産などで、 銀行の貸し渋りがささやかれています。 保障協会の全額保証から８割保障へ変わった頃から、 保障協会への申請自体も減っているとの事。 銀行の窓口で、はねられている証拠です。 企業の経営者にとって現金は血液。 世界経済や銀行のせいにしたところで、解決はしません。 となれば自社でできる限りの努力をすることが大切...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
化けの皮を剥がす！最新ＳＥＯセミナー4回で6000円♪
誰もが簡単にブログなどでネットビジネスを出来る時代になり
右肩上がり で売上を伸ばしています。
しかし、ショッピングモールで売上の上位を誇るショップの
突然の倒産が増えているのも事実です。
単純にＳＥＯで集客しても、儲からない時代に突入した訳です。
そこで！！その原因を解明し、まだ 業界でも言われていない
誰もが教えてくれなかった「真のＳＥＯ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
貸し渋り、貸しはがし、そしてミニバブルに注意！
先日、自動車の部品下請けメーカーさんに行ってきました。 やはり現状はかなり厳しいようです。 年初めは米国の減産の影響がありましたが新興国が良かったため8月ぐらいまでは逆に増産の話が出ていたようです。 それが一転、生産量が従来の半分に落ち込んでいます。 先の見通しもまだたっていない状態です。 他のところでは、パチンコ関係も話を聞きましたが売り上げが従...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
売りか買いか？インターネットサイト売買ってなに？#1
世界的な金融恐慌が日本を襲っています、 政治の世界でも、麻生総理大臣が解散総選挙を先送りするというニュースが 出ています。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 そんな中、インターネットの世界でも企業M&Aに近い、サイトM&Aとも言われる、 インターネットサイト売買についての内容です。 インターネットサイトの売買ってなに？ 唐突な内容のタイトルですが、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
世界金融危機−証券化って何？
証券化の仕組み（図１参照）
ここでは、まず、証券化商品の仕組みをできるだけ簡単に解説する。
証券化という金融手法は、1970年代にアメリカにおいて考え出されたもので、CMO（住宅ローン担保証券）がその最初の金融商品であった。日本ではずっと後で、1996年に始めて資産担保証券が発行された。アメリカにおいては、その後様々な資産が証券化されるようになり、1990年代には住宅ローンをはじめカード...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
いろんなことについて
僕自身はいろんな雑務に忙殺されている毎日ですが、世間では色んなことがおこってますね。 株や為替があれよあれよという間に下がっていきますし・・・。 アメリカの一人相撲で勝手に勇み足して負けた影響が全世界中に影響しているわけですが、こういう現状を見ていると、世界中の投資市場にアメリカのお金が入っているということがよくわかりますね。 日本も経済危機といわれてますけど、経済が悪くなって株が下が...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
｢帝国データバンク｣から学ぶネットビジネス成功の鍵
帝国データバンクのサイトって、見たことあります？ http://www.tdb.co.jp/ ここに大型倒産情報が出るのですが マメにチェックすると良いですよ。 会社を経営するにあたって、潰すことだけはダメです。 過去の色々な事例から学んで、自分の会社を振り返るべきです。 非常に考えさせられますよ。読んでいるとね。 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
活気・覇気・本気の面接手法
最近の新聞、ニュースでの話題は、雇用情勢の悪化、軒並み昨年対比の売上減少、倒産・・・・など明るい話題がないですね。しかし、本当に誰もいらないのでしょうか？私は、そうは思っていません。 「働く意欲」 どの程度転職者にあるかによって左右される事もあると思います。景気が下がった、売上が下がった、等のマイナス要素は社員の''働くスピードを鈍化''させるように思えてなりません。転職市場も同じかも知れませ...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
経済誌、テレビへの取材・出演
１０月４日号の週刊 ダイヤモンド「倒産危険度ランキング」５９ページに 中小企業の現状について、取材が事前にあり掲載されました。 また１０月１１日のＴＢＳ「報道特集ＮＥＸＴ」に中小企業コンサルタントと して、取材を受け放映されました。 株式市場の暴落や金融機関の中間決算の大幅修正など、日本経済の先行き 不透明感などから、「貸し渋り」問題につき、中小企...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
これからの資産防衛策 《メルマガ10月4日号から》
《EMPメルマガ最新版 2008.10.4号） 昨日（10/3）の日経平均株価は、 前日比216円安の 1万938円で取引を終えました。 米上院での 金融安定化法案可決のニュースにも反発せず 213円下げた前日続き、2日連続200円以上の下げ幅。 「日経平均1万円割れ」も 現実のものとなりつつあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
最新！生命保険会社の格付け
サブプライムローン問題に端を発した 保険会社の倒産不安。 自分が加入している保険会社が！と 考えると不安ですよね。 そこで生命保険会社の格付けについて、 各社格付け会社の最新情報を まとめてみました。 スタンダード＆プアーズ(S&P) 2008年9月17日現在 株式会社格付投資情報センター(R&I) 2008年8月31日現在 株式会社日本格付研...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
リプラス破産！保証会社の今後は？
《EMPメルマガ最新版 2008.9.27号》 24日、東証マザーズに上場している 滞納家賃保証会社の(株)リプラスが 東京地方裁判所に 破産手続きの申し立てを行いました。 つまずきの原因は、 最近倒産した多くの新興不動産会社と同様、 サブプライム問題を発端とした 不動産取引の低迷と資金調達難にあると 推...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
偽造住宅を斬る（1）
■偽造住宅（ハード） マンションの構造計算書偽造に端を発した住宅・建築業界の偽造住宅問題は、建設業法・宅建業法が改正され、住宅瑕疵担保保護法の施行が平成２１年１０月１日にされるのに向けて、その周知の徹底の為の講習会が各地で開催されています。また、その保険業務を行う指定保険会社も増えてきました（平成２０年９月現在４社）。 最長１０年間の住宅の瑕疵担保責任を担う保険会社に保険...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
商工ローンには手をだすな
「商工ローン」は１５％以上の高金利で事業資金の融資をおこなう貸金業者です。 その金利の高さゆえ使い方を間違えると中小企業は一気に厳しい状態に向かいます。 間違っても赤字を補填する為に商工ローンを利用することはしてはなりません。 資金繰りが苦しいところに高金利の返済分が乗ってきて、にっちもさっちも行かなくなります。 加えて商工ローンから融資を受ける際には、大抵の場合連帯保...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
リーマン・ブラザーズ サブプライムローン AIG
リーマン・ブラザーズ サブプライムローン AIG リーマン・ブラザーズは、アメリカのニューヨークに本社を置くアメリカ第４位の投資銀行及び証券会社です。 ご存知のとおり、２００８年９月１５日に連邦倒産法の適用を連邦裁判所に申請すると発表し、事実上破綻しました。 原因はサブプライムローンよる焦げ付き、などなどです。終わってから蓋を開けてみればサブプライムローンとは通常の...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
リーマン破綻・AIG公的援助
久しぶりの更新です。 私事ですが、12日に法政会計人会で講演させて頂き、 気持ちのいい酒を飲ませて頂きましたが、 その日の晩から娘が体調を崩し、 ウィルス性の下痢が我が家を襲いました。 私は月曜日から丸３日苦しみ、 万全ではありませんが、今日からようやく職場復帰です。 さて、その間に世界経済に激震が走りましたね。 米証券大手のリーマンブラザーズの経営破綻、 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
数字を見るとおなかが痛くなる社長は必見！
こんにちは ウジトモコです。
面白いタイトルですね（笑）
数字を見るとおなかが痛くなる社長のための決算書の読み方 (単行本（ソフトカバー）)
ウエスタン安藤 (著) ￥ 1,575 （税込）
http://www.amazon.co.jp/dp/475691229X
Amazonキャンペーン中ということで、とりいそぎご紹介します。
数字を見るとおなかが痛...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
住んでいるマンションの売主が倒産したら？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
企業の９月決算が気になっている方も多いかもしれません。
建設・不動産業界も厳しい環境が続きます。
改正建築基準法の影響による着工数の減少が少し落ち着いていたところへ、米国発のサブプライムローン問題の発生、原油高・資材高騰の影響と、販売価格を下げたくても（？）下げられない状況です。
マンションデベロッパーの倒産...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
Vol．2 リスクヘッジ
今も昔も、自分の建てた家や買った家の売主や施工主が、万一倒産でもして しまったら・・・ そんな不安はあるものです。 何故なら、家の保証が無くなるからです。 2000年4月 画期的な法律「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行 されました。 そうです、皆様良くご存知の「10年保証」というものです。 では、その法律施行後に倒産したら...（続きを読む）
- 高橋 正典
- （不動産コンサルタント）
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