Vol.5 手付金が返ってこない - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

高橋 正典
スタイルグループ 代表取締役
東京都
不動産コンサルタント

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対象:不動産売買

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Vol.5 手付金が返ってこない

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不動産業界の今とこれから
東証2部上場デベロッパーのモリモトが倒産というニュースが入ってきました。

ちなみに、この会社は今年2月に上場したばかり・・・

こうなってくると、どこの会社が信用できて、どこが不安なのかわからない・・・

そんな声をよく耳にします。

実際、新築マンションを検討されている方が、優良中古物件に変更するケースが

弊社でも急増しています。


このオールアバウトでも売主が倒産→手付金が返ってくるか?このような

質問が増えてきています。ただ、倒産リスクはマンションに限った事ではなく、

一戸建てにおいても同様です。


では、どうやって手付金を持って行かれないようにするのか?

一つは、倒産した場合に手付金を保証してくれる保全をしているか?である。

これは、売主又は仲介業者共に、そのような団体に加盟し保全してくれる場合

があります。

そして、何より手付金は少なくすることも、大事なリスクヘッジです。

執拗に手付金を多く求める業者は、要注意です。 今年倒産した企業に共通の

現象であるからです。


どちらにしても、早く安定した供給状況になる事が一番である事に変わりはあ

りませんね。