「信用」を含むコラム・事例
2,775件が該当しました
2,775件中 1951～2000件目
住宅ローン信用保証－2
住宅ローン信用保証の昨日の続きです。 この住宅ローン信用保証のおかげで 保証人になってくれる人がいなくても 住宅ローンを借りれるようになったので お金がなくても住宅が買えるようになりました。 また、 住宅ローン破産しても 身内を保証人にしなくてもよくなりましたから その関係を壊さなくてもいいようになりました。 そして、 銀行などの住宅ローンを融資しているところにとっては この住宅ローン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
自分で作る個人年金に年金財形貯蓄もご検討を
私は、自営業の方達と企業年金がない企業にお勤めの方達に、老後資金を作るための方法として、通常公的な制度の活用をお勧めしています。 対象は、所得控除などで掛け金を払うごとに運用利益とみなせる優遇策のある、国民年金基金、確定拠出年金と小規模共済です。 今回これらに加えて、年金財形も検討に値する貯蓄方法としてご紹介します。 日経新聞に、企業年金の無い企業に勤めている方達でこの貯蓄が増えているとの記事...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/04/09号
●MonotaRO（３０６４） 本日終値１４００円（＋７７円）。工場用間接資材のネット通販会社。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ５０．３円（前期実績３８．８円）、来期予想６０．０円。株価水準に特別レシオ面からの割安感は無いが、良好なファンダメンタルを背景に株価は上場来高値を更新中。いちよし証券が本銘柄を投資判断引き上げよりターゲットプライスに１７００円を設定した事も刺激材料...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅ローン信用保証会社
住宅ローン信用保証会社とは どのような会社なのでしょうか？ 町で看板を見かけることもありませんし、 住宅ローン融資を受けない限り 接する機会もありません。 むかしは住宅ローン信用保証会社 というものは存在しませんでした。 その代わり、住宅ローンを借りようとしたら 保証人を要求されました。 保証人とは借りている人が 払えなくなったら、 代わりに払わなければならない 立場ですから、 赤の他人は保証...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/04/06号
●不二家（２２１１） 本日終値１９２円（＋１０円）。洋菓子老舗。洋菓子事業が約１０年ぶりに黒字化するメドが付いた事で、経営再建に期待が高まってきている状況。株価には今３月より５日移動平均線をサポートラインとする緩やかな上昇波動が出現となり、４月３日には高値１９５円を付けるに至っている。その後は市場全体下落の影響もあり、本銘柄の株価も続落となったが、本日より再び従来の上昇トレンド軌道に回帰。現...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/04/05号
●ツガミ（６１０１） 本日終値９７１円（＋３８円）。小型の高精度自動旋盤が主柱。スマートフォン製造用に自動旋盤の需要が急拡大となってきており、２０１３年３月期業績は最高益更新となる見通し。株価は今２月中旬より上昇波動が出現となってきており、３月２８日には高値９９０円を付けるに至っている。その後は当面の高値圏にて揉み合い中。これより２００６年高値９９４円を更新となれば、中・長期トレンド的に上昇...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
オーバーローン(債務超過)状態での売却法
オーバーローン(債務超過)状態での 売却法の一つが任意売却です。 通常の不動産売却の場合は 住宅ローンの残債務の額より 売却金額が上回るため その売却金で抵当権などの 債務を解消できますが オーバーローン(債務超過)状態の場合は 売却金額が債務の額を上回るため 売却するにはその差額を現金で用意するか 他の金融機関から借りてこなければならず、 それが出来ないなら売却はできません。 そこで、債権者...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
耐震リフォームのチェックポイント コラム④－１
この耐震診断のチェックポイントは一般的なものですが、大事なことは床下や小屋裏（天井裏）など「可能な限り、目視確認する」ということです。確認箇所についてはデジタルカメラで撮影し、後の調査記録、報告資料として残します。
床下や小屋裏に入らず、図面のみを100％信用して行う診断では先に述べた「自分で出来る簡易診断」と何ら変わらず、プロの診断とは言えません。
よくある事実として、建築図面上の筋交いの...（続きを読む）
- 菊池 猛
- （不動産コンサルタント）
春の流行パステルカラー～大人女子にも似合うかな？1～
そろそろ東京でも桜がイイ感じに咲いてまいりました。 お花見に行かれる方も多いでしょう。 けど…寒い！寒いよぉ… さて、寒いときの春ファッションって悩みますよね？ 当然、4月なので冬物は避けたい…でも、寒い…風邪はひきたくない… そこで、オススメは、｢冬物だけど色は春｣ これです。 これだけで印象がだいぶ違います。 ｢冬物で黒｣よりも春らしいイメージなのは当たり前ですが、｢春物で...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
住宅ローン破産すると厳しい取立てにあいます。
住宅ローン破産すると 住宅金融支援機構（旧公庫）や 住宅ローン信用保証会社や 債権回収会社（サービサー）から 厳しい取立てにあいます。 例えば、 「給与の差押をされます・・・」 「会社にまで催促の電話がきます・・・」 「自己破産をしなければならなくなります・・・」 「離婚しなければなりません・・・」 「奥さんや子供にも請求が来ます・・・」 「直ぐに住まいを追い出されます・・・」 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/04/04号
●コナカ（７４９４） 本日終値７７５円（＋１円）。郊外型紳士服チェーン。２０１２年９月期業績は予想ＥＰＳ１０８．２円（前期実績２７．３円）と大幅増益となる見通し。この業績予想を受け株価にはレシオ面からの水準訂正の動きが継続中。直近に２月１５日高値７８０円奪回で年初来高値を更新。既に高水準となってきているが、本日終値でレシオは７倍台と依然割安感のある状況。個別チャート面からは２００７年末の高値...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/04/03号
●三協・立山ホールディングス（３４３２） 本日終値１６０円（＋１４円）。住宅・ビルのアルミサッシ、ドアが主力。２０１２年５月期業績は予想ＥＰＳ１４．７円（前期実績2.0円）の大幅増益となる見通し、かつ復配（２円）となる模様。株価は昨年１２月２１日に発表となった中間業績予想の上方修正（当期利益１７億→３１億）を好感し、上昇波動が出現、１月２３日には高値１５４円を付けるに至っている。その後は当面...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/04/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値５０２円（＋５円）。総合電線メーカーの中堅。スマートフォン普及に伴う需要増に対応する為、電磁波シールドフィルムの生産能力を１．７倍に引き上げるとの報道が刺激材料となり、株価は上昇トレンドが継続となっている状態。本日は３月１９日高値５０４円奪回で、年初来高値を更新。これより高値圏揉み合い上離れの波動入りとなる可能性があり、そうなれば個別チャートは再び当面青天井...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/30号
●エス・バイ・エル（１９１９） 本日終値２２２円（＋４円）。木質プレハブ中堅。業務提携先である「ヤマダ電機（９８３１）」がエコ住宅「スマートハウス」の販売を本格化するとの報道を受け、本銘柄の株価は今月に入り上値追いの展開となり、直近には昨年１２月１日高値２１７円を更新。３月１３日に高値２２７円を付けた後は調整局面形成となっているが、上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小となってきた事で、短期...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/29号
●パイオニア（６７７３） 本日終値４２８円（＋９円）。 カーナビ等の車載用ＡＶ柱。本銘柄に本質的好材料がディスクロされた形跡は見当たらないのですが、昨日に同業である「クラリオン（６７９６）」が業績の上方修正を受け株価急騰となった事に触発された格好で、本銘柄の株価も昨日より上値追いの展開に。本日は２月２９日高値４２６円奪回より年初来高値を更新。更には昨年７月高値４２７円を抜けてきた事で、これよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは
【銀行交渉のポイント編-26 資本的劣後ローンを活用した返済スケジュールとは 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】2...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
投資銘柄情報2012/03/28号
●クラリオン（６７９５） 本日終値２０５円（＋２２円）。日立製作所傘下で車載機器製造専業。昨日引け後に２０１２年３月期業績予想の上方修正（当期利益３５億→６５億）を発表。この業績予想を好感し、本日株価は急騰。結果、昨年高値である１９７円を更新となった事で、これより中期トレンド的に新波動入りの様相。個別チャート面からは２０１０年高値２３８円奪回が次なる狙い。ただ本日の上昇を受け５日移動平均線と...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅ローン 繰上げ返済 『６つのデメリット』
お客様から「住宅ローンの繰上げ返済のメリット・デメリット」について教えて欲しいとの、希望がありましたので、まとめてみました。
住宅ローンの繰上げ返済とは、本当は月々の返済は１０万円でいいのに、ある時に３００万円などまとめて返済することを言います。また、住宅ローンの繰上げ返済をしようと思うと、基本的には銀行の事務手数料が必要ですが、そこは主題ではないので、今回は無視してお話します...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
和解による損害賠償金を雑所得とされた裁決事例
リーマンショック後はあまりニュースになっていないようですが、 デイトレーダーのような株式投資によって生計を立てている 個人投資家は、少なくないように思います。 株式投資では、いわゆる自己責任の原則がとられますが、 投資対象となる株式に対する情報に不正があっては、 投資における自己責任を求めがたいものになってしまいます。 株式発行会社の不正により損害を受けた投資家が、株式発行...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
投資銘柄情報2012/03/26号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値８６５円（＋１０円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、株価は３月７日に出来高を伴い急動意。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日より５日移動平均線が再び右肩上がりに転じてきた事で、近々に一段高となる波動出現の可能性が出ている。今回の株価上昇にて昨年...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
任意売却物件や競売物件の購入
任意売却物件や競売物件はどちらかというとプロが扱うものであって 一般の方は難しいのでは・・・ というようなイメージがあると思います。 しかし、 任意売却推進センターの不動産は 任意売却物件・競売物件の両方とも建物内の内覧もできますし、 所有者のお話も聞けます。 一般の売却物件となんら変わりません。 そしてなにより、 任意売却物件・競売物件は 一般の不動産相場より 格安で販売されているケー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/03/23号
●東京ドーム（９６８１） 本日終値２７０円（＋１３円）。東京ドームシティへ経営資源集中。２０１３年１月期業績が予想ＥＰＳ２３．６１円（前期実績１．９０円）となる見通しである事を好感し、株価は上昇トレンドが継続中。更に昨日に三菱ＵＦＪモルガンスタンレー証券が本銘柄の投資判断を引き上げ、ターゲットプライスに３３０円を設定した事を受け、本日は株価の上昇ボラティリティが大きくなる展開に。現ディスクロ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
造血手段としての企業間バーター取引
「お金」は経済の血液である。企業の生産活動や私達の消費生活をはじめあらゆる経済的取引が効率よくスムーズに行われるのは、この「お金」があるおかげである。ところが、その大事なお金が不足してしまったらどうだろう。血液が届かなくなった細胞がやがて壊死してしまうように、お金が十分に行き渡らない中小零細企業もまた停滞をよぎなくされるであろう。 中小零細企業から「お金」が消えていく 実はいま経済...（続きを読む）
- 野崎 一文
- （経営コンサルタント）
【先回りするのが営業の真骨頂】
こんにちは。 竹内です。 今日は、先回りする、という事についてご紹介します。 営業では、先回りした話が出来ると顧客に評価されます。 逆に、いつもお客様に「言われてから」「指摘されてから」では 仕事が遅すぎます。 自分自身が何か買った時や、食事や何かのサービスを受けた経験をもとに 考えてみるとわかりやすいでしょう。 今の時代、人の時間は情報の波に飲まれ、少なく貴重。 ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
誤報の多くは発信者側の責任
誤報とひとことで言っても色々なパターンがあり、また影響度もさまざまと言えます。 その中で確かな事は、当たり前でもありますが”誤報を書くのは記者”であるということ。 しかし意図的に先んじて書いてしまうなどの飛ばし記事などは別にして、その原因の半分以上は”発信者側の責任”であることも事実だろうと思います。 私は確かに言った、ちゃんと説明をしたと幾ら主張をしても、実際に誤った報道が...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
中小企業再生支援協議会の支援で作成された、経営再建計画・・・
【銀行交渉のポイント編-24 中小企業再生支援協議会の支援のもと作成された、経営再建計画に基づく貸出金の評価は？】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
住宅ローン破産における代位弁済とは？
住宅ローン破産における代位弁済とは？ ある一定期間、 住宅ローンの返済が滞った場合に、住宅ローン信用保証会社があなた（債務者）に代わり 債権者（銀行など）に住宅ローンの 債務を支払うことを言います。 この代位弁済については当初の住宅ローンを 組んだときの契約書に明記されています。「ある一定期間内（通常６ヶ月）に返済が滞った場合や 差押などの競売開始決定がなされたときなどに行う」 となって...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
国内債券における分散の方法
前回は、個別株式を購入する際の分散をご説明しました。今回は国内債券で分散を測るには、をご説明します。 ご承知とは思いますが、国内債券には為替リスクはありませんが、信用リスクも在り、流動性リスク、特に金利変動のリスクが有ります。海外債券や国内株式に比べ、リスクは低いのですが、その分リターンも少なくなります。私の持つソフトでの2009年の試算はリターンは0.9%、リスク(標準偏差)はあるとは言え3....（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産価格は立地で決まる
遠い昔のバブルの頃の不動産は何処に立地するかより、不動産であれば売れた時代でした。インフラのない無人島でさえ高値で取引されていました。それがバブル崩壊とともに融資する金融機関もちゃんと担保になりうる土地かを吟味して融資するようになり今では利用価値がない土地には融資しません。 わたしにはこのようなバブルのころに購入してそのままになっていた土地やリゾートマンションなどの売却の相談もあります。相...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
”先の話”にご注意を！
今日は取材時の失敗例を紹介します。 社長や役員クラスの取材などで、難しい説明を要する質問に無事対応できた際、或いは聞かれたくない切り口を聞かれずに取材が終わろうとしている時などに、ついほっとして失言してしまうケースがあります。 取材対応した本人からすると無事難関を乗り越えられたという安心感からのリップサービスという感覚なのでしょうが、その一言で大きな損失を被ることがあります。 ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
投資銘柄情報2012/03/21号
●酒井重工業（６３５８） 本日終値２７２円（＋１２円）。ロードローラーなど道路機械の専業大手。首都高の大規模改修工事といった事が刺激材料となり、１月６日より道路関連銘柄が業種的に投資ターゲットに。ただ今３月より本銘柄の株価は他の道路関連銘柄の株価とは動向を異にしており、本銘柄の持つ従来よりの仕手性で上値追いに拍車が掛かっている格好。既に短期的には高水準となってきているが、本日の上昇で２００８...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/19号
●帝国繊維（３３０２） 本日終値６４３円（＋１円）。防災用資機材・災害対策用ポンプの需要が急拡大となる事で、今期業績は当期利益で前期比３０．２％増のＥＰＳ１１０．８７円となる見通し。株価はこの業績予想を受け、２月１５日に出来高を伴い日足大陽線が出現。その後は緩やかな上昇波動が出現となっている状態。既に短期的には高水準となっているが、今期予想ＥＰＳより算出されるレシオは本日終値で５倍台であり、...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
資産配分を決めてからポートフォリオの検討へ(定期預金等)
前回は、夫々の資産のリターンとリスクの関係を見ながら、ご自身の資産配分(アセットアロケーション)の本心を決めましたら、夫々の資産の中で、購入する銘柄をご検討ください。 銘柄選定に自信のある方を別にして、その資産の中でも分散投資をお勧めしています。 定期預金に資産の20%を配分することとした場合でも、どの銀行に預けるかは悩ましいものです。半年定期、1年定期、2年・・・・、その他に金利も検討しなけれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/03/16号
●新明和工業（７２２４） 本日終値４００円（＋６円）。ダンプ等の特装車１位。震災復興の本格化に伴い、特殊車両を製造するメーカー各社が増産に乗り出すとの報道が刺激材料となり、本銘柄の株価は昨年１２月より特装車の総合大手である「極東開発工業（７２２６）」と共に上昇トレンド入り。２月２９日に高値４００円を付けた後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、一方「極東開発工業」の株価は年初来高値を更新...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/15号
●日本ピストンリング（６４６１） 本日終値２０５円（＋１０円）。ピストンリングでシェア３割。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３４．１円（前期実績２０．３円）。かつ今期は３円復配の見通し。株価は昨年１１月２２日安値１３０円を底に上昇波動が出現となっており、２月２７日には高値２１１円を示現。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日終値でレシオは約６倍といった水準であり...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
自分と他人の認識の差
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。 今日は、自分の発言を一貫させているか？という事を ご紹介してまいります。 周囲に一貫性のある人を見ていますか？という事について 書いていきますが 上記の質問、下記の質問に対してはいかがでしょう？？ あなたは一貫性がありますか？？？ もし、そうでない場合、ディスコミュニケーションになっている可能性が濃厚です。 ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
実現可能性の高い経営改善計画が策定されている場合の評価は？
【銀行交渉のポイント編-23 実現可能性の高い経営改善計画が策定されていると考えられる場合の銀行の評価は？ 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 こ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
投資銘柄情報2012/03/12号
●エス・バイ・エル（１９１９） 本日終値２２２円（＋１３円）。木質プレハブ中堅。「ヤマダ電機（９８３１）」が家庭用太陽光発電装置の販売を本格化するとの報道が刺激材料となり、本銘柄の株価は今月に入り上値追いの展開に。本日の上昇を受け、昨年１２月高値２１７円を更新。現ディスクロでの信用取組は買い残２０３６万株、売り残６１２万株といった状況であるが、これより買い玉の大半に回転が効き出す事で、需給面...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
外貨建ての預金・債券購入のチェック点
昨日まで、為替についての考え方を述べて参りました。それらを踏まえた上での、外貨預金、外貨MMF、外貨建て債券など、インカムゲイン(利息、分配金など)を目的として購入する際に考慮すべき主なポイントをご紹介します。
証券会社、銀行などの広告説明は、金利を前面に出しています。円定期預金よりもこれだけ有利ですと言う打ち出し方です。
でも、名目金利だけでは有利か不利かは解りませんし、為替などの影響で損益が...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/03/09号
●廣済堂（７８６８） 本日終値３０２円（＋１７円）。印刷・出版、求人・人材紹介、ゴルフ場・斎場を多角経営。２月１０日に発表となった２０１１年第３四半期業績において当期利益が14.78億と、ディスクロ済み通期業績予想における当期利益数値を超過となった事を好感し、株価は出来高を伴い急騰。２月１４日に高値３４９円を付けた後は調整局面入りとなっているが、上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小となるタ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
東証が企業価値向上表彰を新設
先週の８日、東京証券取引所は投資家の視点に立って企業価値向上に取り組んでいる上場企業を表彰する制度を新設すると発表。大賞を年１回選出する。 まず東証が自己資本利益率などの指標を元に投資家にとって魅力的な上場企業を200～300社程度選出し、その後経営者へのアンケートなどを通じて5～10社程度まで絞り込み秋ごろに公表。 その上で有識者などで構成する選定委員が経営陣への聞き取りや投資家...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
投資銘柄情報2012/03/08号
●帝国ピストンリング（６４６３） 本日終値１２５５円（＋３０円）。ピストンリング製造、トヨタ向け３割。２月８日引け後に発表となった２０１２年３月期業績予想は従来予想数値に対して減益（ＥＰＳ１４３．０８円）となったものの、増益基調は継続となる見通し。この業績予想を受けた株価への悪影響も限定的となっており、昨年末よりの上昇トレンド範中にて織り込んだ格好。本日の株価上昇で２００７年末に付けた高値１...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
2,775件中 1951～2000 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
