「住まい」を含むコラム・事例
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だんしゃり（断捨離）
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 先日、ラジオを聴いていて知った言葉が「だんしゃり」。調べてみたところ「断捨離」と書くようです。 意味は、不要なものは買わないしもらわない。つまり「断」。今の...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「家族といっしょに育つ家」つくりませんか？
初めまして。
大阪で設計事務所を営んでおります 袋谷千栄子 と申します。
万博の頃に建てられた 「古いメゾネットマンション」 を 「セルフリノベーション」 して暮らしています。
趣味はDIY。
机上だけでない現実にあった仕事 を 心がけています。
子どもの成長と共に、DIYで自宅をカスタマイズ。
住まい・暮らしのブログ → おさるのお家 http://osaru.b...（続きを読む）
- 袋谷 千栄子
- （建築家）
住民税での住宅ローン控除 申告方法
所得税の確定申告をするかどうかで提出先が異なります。
今回は住民税での住宅ローン控除の申告方法について説明いたします。
提出時期・・平成21年1月1日〜平成21年3月17日
提出先・・・所得税の確定申告行わない方は、
平成20年1月1日現在で居住する市区町村の役所
所得税の確定申告行う方は、
お住まいの所轄税務署
添付書類・・「市町村民税道府県民税住宅借入金等...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
どれくらいの死亡保障額が適正？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 自分に万一のことがあっても、経済的に困る人がいないシングルや共働きで二人の収入に大きな差がないという場合は、それほど大きな死亡保障は必要ありません。 でも、妻...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
無料相談会を実施します
有志の行政書士による無料相談会を実施します。 お近くにお住まいの方、お困りごとのある方、お気軽にお越しください。 行政書士ネットワークときわ会 無料相談会 日時：2010年7月4日（日） 9：00～12：00（受付は11：30まで） 場所：松戸市六実市民センター 主なご相談内容 ・相続・遺言 ・離婚 ・金銭トラブル・敷金返還 ・許認可に関すること ・交通事故被害...（続きを読む）
- 羽田 久美子
- （行政書士）
契約前に知りたい！契約書・重要事項説明書の内容
あなたは、その契約書が自分にとって有利か不利かわかりますか？売主との直接取引の場合、通常は契約書は売主が作成し、買主は判を押すだけになります。買主から申し出がない限り売主側に都合のいい文言が入った契約書を作成する場合がほとんどです。しかし、契約の主体はあくまで売り主と買い主です。それは、当事者同士の合意に基づく、自己責任になります。万が一、取引について紛争が生じた時は、契約書に基づいて解決されるこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！土地購入前の賢い資金計画術
今回は土地購入に絞ってＦＰの視点から土地購入の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考える土地の取得術をレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月8日（木）
【時間】
19：00～20:30（完全予約制）
【参加費】
無料
【申込締切】
7月6日（火）18時
【主催】
ネクストアイズ株...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！ライフプランから考える賢い住宅購入術
住宅購入に関する知識簡単に知りたいけれど、
不動産会社では営業されそうでなかなか聞けないし・・・
専門用語が多くて分からない・・・
そんな初めてのお住まい探しをされている方向けのセミナーです。マイホーム取得に必要な諸費用や資金計画など、理想の住まい探しには欠かせない基礎を不動産実務経験豊富なファイナンシャルプランナーがご説明させていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
FPが教える！住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは「借りれる額より返せる額」といいますが、金融機関や商品もさまざまで、自分で選ぶのは大変で書籍やネットに書いてあることも専門用語が多くて理解できない。。そんな声にお応えすべく住宅ローン専門のFPが専門用語を解説も交えてわかりやすくレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月4日（日）
【時間】
10：30～12:00（完全予約制）
【...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！仲介手数料分得する住まいの資金計画術
"住まいづくりに必要なお金"と一概に言ってもさまざまで、初めて住宅購入をされる方にとっては事前に把握しにくいことが多いのも事実。ＦＰの視点から中古物件の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考えるとっておきの得する住宅購入術をレクチャーいたします。
【日程】
2010年7月15日（木）
【時間】
19：00～20:00（完全予約制）
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
新築平均３４９０万円なり
国土交通省はの調査によると、新築の一戸建てやマンションの購入に掛かった全国平均費用は3493万7000円（約１０万世帯対象）約３５００万円ですね。前回は２００３年調査したらしくその時は約３８５０万円だから大幅減。 全国平均ですからこれが東京など大都市なると別。大阪でもマンションが４０００万や５０００万は普通にあり（東京はもっとでしょう）地方に行くと２０００万円代で購入できる。 この調査は住まいに関...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションお役立ち情報＆最新ニュース！（６／３０）
本日のお役立ち情報とニュースは以下の通り。
１．東洋経済オンラインの「住みよさランキング」で、自治体（市・区など）を全国で順位付け（５つのカテゴリーで）
http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/36be878308906a98e1153ca26e6d27a7/
２．全国の中古マンション価格天気図 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
7月の松戸外構エクステリア相談会/ガーデニング・庭工事
先週のご来場ありがとうございました。今週もございますので、是非どうぞ。 ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 松戸モデルガーデン（住宅展示場） 日時 7/3(土)4（日） 午前11時～午後4時 松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場） 住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町130 電話 0120-128-562 住まいの相談会開催情報はこちらです ...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
増田奏氏「住まいの解剖図鑑」トークイベント
増田奏氏「住まいの解剖図鑑」トークイベントのお知らせ ７／2 横浜の建築家グループ area045のイベント “area Talk Bar” が開催されます。 “area Talk Bar”は、今回が初めてですが、今後定期的におこなっていくつもりです。 第１回目は、メンバーの重鎮 増田奏氏の「住まいの住宅解剖図鑑」の出版を記念して、ご本人にいろいろとお話してもらおうと。。 とっても、...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
キャッシュフロー表って何？
「そもそもキャッシュフロー表って何なの？」と思われる方が多いかも知れません。そこで今回は、実例に近いサンプルをご覧いただき、どんな役割を果たしてくれるものなのか確認していただきましょう！
キャッシュフロー表とは、生まれてくる子どもも含めて、家族（購入者や配偶者）が平均寿命まで生存したことを想定し、「お金の流れ」を時系列にまとめたものです。
では、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
収納の診断とアドバイスのご案内
生活空間設計事務所の久保田加津恵と申します。 「住まいづくりは、整理収納から！」と、 収納診断から快適な空間を提案して20年になります。 収納は不思議なスペース。 改造すれば、するほど住まい、生活、家族、家計など･･･ 悩み続けていた問題を解決する力があるからです。 当たり前のことですが“健康な住まいで、健康に暮らす” そのためには、収納を使いやすくすることも一つの方法論です。...（続きを読む）
- 久保田 加津恵
- （建築家）
バルコニー（ベランダ）からマンションを視る…花・植物
４．花（プランター）などの植物 バルコニーにあらかじめ花台が設置されていて、そこに四季折々の花を咲かせているお宅の多いマンションが稀にあります。 ヨーロッパの古い街並みでは当たり前の景色でも、日本のマンションではなかなかお目にかかれません。花台が無くても、下に落下しないよう配慮して花を綺麗に「魅せている」ところもあります。 花の手入れは結構大変で、しかも綺麗に咲かせる期間は短く、ち...（続きを読む）
- 深山 州
- （マンション管理士）
家族トランプ 明野照葉 読みました
ホラーミステリで好きな作家さんです。 最新作でしたので読みました。 主人公34歳 実家住まい 一人娘 独身女性 恋も仕事も どこか やる気なし系で なんとも八方塞 バリバリの会社の女性上司との縁がきっかけで 人生が成長していく話でした。 明野照葉さんらしくない ホラーでもミステリでもない 普通の女性が主人公の小説でした。 それでも 上司47歳独身女性の 更年期障害の恐さが ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
家の時間-7 軽井沢ＬＯＨＡＳリフォーム
月一回のペースで記事を''連載''させてもらっている、
自分らしい住まいと暮らし見つけるウェブマガジン「家の時間」に
「軽井沢のロハスリフォーム 二拠点生活の可能性」の記事を書きました。
ＬＯＨＡＳ（ロハス）リフォーム
軽井沢の中古物件探しからお手伝いした別荘リフォームで、
アトピー体質のお子様たちのことを考えて、自然素材を使った計画となりました。
使った素材は、ナラの無垢材を表に貼り...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
バリアフリー2010のイベント会場の企画運営を行いました。
2010（平成22）年４月15日～17日に、第16回 高齢者・障がい者の快適な生活を提案する総合福祉展 バリアフリー2010が開催されました。
このイベントの中で、主催者特別展示・企画コーナーの「快適で安心できる住まい 高齢者住環境フェア」のお手伝いを行いました。
バリアフリー2010 http://www.itp.gr.jp/bf/kikaku_r.html
主催者特別展示には...（続きを読む）
- 徳永 栄一
- （建築家）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
敷金が返ってこない………
3月は引っ越しのシーズン。 この季節に良くある相談として、 「敷金が戻ってこないので、どうにかなりませんか………」 と、いったもの。 ところで、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というものを出しているのをご存じですか？ このガイドラインによれば、 原状回復とは……… 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
7月流山外構お庭の相談会/エクステリア・ガーデニング
柏・野田・松戸・春日部・八潮・草加・三郷・松伏・吉川・越谷・葛飾 外構計画はお済みですか？ ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 流山モデルガーデン（住宅展示場） 日時2010 7/24(土)25（日） 午前11時～午後4時 住所 千葉県流山市南流山7-7-7 電話 0120-128-562 住まいの相談会開催情報はこちらです 交通案内...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
住宅ローンは最大の固定費！
住宅ローンとは「夢」を先取りするための収入前借り制度
私は、住宅ローンは最大の固定費だと考えています。しかも、変動金利型の住宅ローンは、将来膨れ上がる見込みがある固定費だとも考えています。
一方、住宅ローンは「夢」を先取りするための素晴らしいシステムだとも考えています。今や、なくてはならないシステムだともいえます。ただし、将来の収入を前借りする制度であることを忘れてはいけません。
...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
マンション業界を渡り歩いて考えた
はじめまして、株式会社メルすみごこち事務所 代表の深山（みやま）です。この度は本コラムを訪問頂きありがとうございます。 以下に、少し長くなりますが私の言葉（メッセージ）をご挨拶と変えさせて頂きます。 ★マンション業界を渡り歩いて考えたこと 私は不動産仲介業・マンション管理業・マンション管理コンサル ティング業を渡り歩き見聞を広め、確信したことがあります。それは、 ...（続きを読む）
- 深山 州
- （マンション管理士）
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