住宅ローン返済について

住宅ローンを借換えしようした時、名義人が同居していない為できないと言われました。借入時の契約で同居していないと一括返済しないといけないとのことでした。現在、そうなったら返済することができません。どうしたらいいですか。分かりにくく申し訳ありませんがよろしくお願いします。

教えて下さい

創業支援助成金が100万ほど入金されます。雑収入として法人税がかかると言われました。いくらぐらい法人税がかかるものなのですか？

興味のある企業への採用内容の問い合わせ方

初めまして。現在２４歳、教育機関で事務員をしています。以前から芸術や、「人に何かを伝えること」（漠然ですが）に興味があり、自分のそういった希望にあった仕事を探していました。最近、興味のある求人が見つかり、芸術系雑誌の編集者募集の内容だったのですが、強い興味はあるものの編集の経験が全くありません。強いていえば、大学時代に英字新聞の記事の企画や取材、記事作成、また社会人になってか…

転勤がありますがマイホーム購入はいかがでしょうか

現在私と妻共に30歳代前半。2歳と0歳の子供がいます。仕事はおよそ3〜6年に一度全国転勤が有りますが、首都圏に多くの支店があります。今までの転勤では転勤先（いずれも今のところ首都圏）近くで借り上げ社宅制度にてマンションを借りて住んでおり、家賃負担はわずかですが、自分の居を構えるというマイホーム購入の夢を捨てられません。またいつ転勤になるかわかりませんが、いわゆる東京のベッドタウンに…

贈与税について

父の資産、不動産（例えば総額４千万位贈与されたとして）などを贈与した場合に贈与税はどれ位掛かるのでしょうか？また贈与された物は所得として所得税も課税されるのでしょうか？課税されるとして、私は個人事業を営んでいるので、確定申告の時に一緒に申告すればいいのでしょうか？何かまとまりの無いわかりにくい文章ですみません。

【引き抜き】正社員or契約社員

初めまして、転職をするか否かで悩んでいる25歳（女）です。現在、Web製作会社のディレクター（正社員）として2年半勤めており現職に魅力を感じ今後も子供を産んでもWeb運用で現場に立ち続ける事ができればと考えております半年前に部署移動がありクライアント先に常駐する部門に移動しました。そこで現在、常駐している会社のWebを運用させて頂いているのですが、「契約社員として是非うちに来ないか」とい…

住宅ローンの今後の返済について

ご教授願います。5200万の住宅ローンを借り、マンションを4年前に購入しました。最初は固定3年で優遇有りの0.7％その後変動で優遇は-0.8％です。変動になった当時は事業を始めたばかりで繰り上げ返済はまったく出来ず、今年から余裕が出来るようになりました。先日繰上げ返済について銀行に尋ねたところ、見直しの時期に変動金利が上昇し（1.875→2.075）新たに300万ぐらい利息がついてしまったそうで、...

転職支援とは？一般の求人との違い

転職支援において、転職コンサルタントの方はどのようなことを行ってくれるのでしょうか？また、一般の求人応募との違い、転職コンサルタントと一緒に行う転職のメリット、デメリットについて教えてください。また転職コンサルタントの方にお願いするにあたり、自分自身で、キャリアのたな卸し、やりたいことを明確にするなど、事前に準備することはありますでしょうか？ざっくりとした質問で恐縮ですが、確…

公庫で共有名義から1名分外すのは簡単ですか？

8年前に主人と共有名義で住宅を購入する際に、1／2ずつの負債で公庫のローンを組みました。この度、主人と離婚することになり、この物件を譲り受けるので名義から彼の名前を外したいのですが、源泉徴収等を提出または、ローンの借り換えが必要になるのでしょうか？実は主人の海外赴任の同行のために2年前に仕事を辞めていて現在はこの物件を賃貸に出しているのでその家賃収入しかないのですが、譲り受けた後…

アパート建替えのための借入方法

50歳の独身です。両親から相続したアパートの賃貸収入で生活していますが、アパートが古くなったため建て替えをしたいと銀行に相談したところ、後継者がいないからと断られてしまいました。所有するアパートは規模は小さいですが、ここ何十年と空き室になることもなく、立地もとても良いと思っているのですが、家賃収入の中からリフォーム分を返済していくという方法では借入ができないのでしょうか？

確定申告に対する税理士報酬の額について

公務員ですが親が経営する法人の顧問契約の税理士に個人の確定申告を依頼しました（私も近々この法人を承継する予定でおり顔なじみのため口頭でお願いしますと依頼しました。額につては特に取り決めなし）。はっきり言って自分でもできると思いましたが彼の収入になればとお願いしました。不動産収入（１３件６００万円ほど）と給与収入約１５００万円の収支伝票を揃えお願いしたところ１８万円（税別）もの…

開業届け、青色申告、確定申告

フリーで仕事をしており、年末には支払調書が送られてきます。フリーの仕事以外にも、短期のアルバイトや単発の派遣で給与をもらっています。今年の２月には、源泉徴収票（複数枚）と支払調書を持参し、確定申告を行いました。フリーの仕事は３年前からしていますが、今までは収入額も少なかったので開業届けは提出していませんでした。最近、フリーの収入も増えてきたので、そろそろ開業届けを提出しようと…

自動車通勤の社内規程

自動車で従業員が通勤する場合、どのような規定にすれば良いのか教えて下さい。

代表取締役の報酬

先日、代表取締役が急逝し、取締役だった奥様に新代取になってもらうことになりました。但し、名目上というところがあり（近い将来変更になる可能性があるので）、報酬をゼロでお願いしました。奥様は、現在パートにて働いています。この場合、社会保険や所得税などで問題があるでしょうか？社会保険についてはゼロでは資格取得ができないとは思うのですが。どうぞよろしくお願いします。

パートさん時短に伴う社会保険手続

中小製造業の総務担当をしております。折からの景気後退により、従来週40時間勤務してもらっていたパートさん（年収160万程度)に、段階的に時短をお願いし、５月からは週30時間、6月以降は週18時間程度になることを了承してもらいました。この結果、今年の年収は110万程度になる見込みです。さて、時短をお願いする以上、現在加入している社会保険の負担を軽減すべく、資格喪失させて配偶者の扶養に戻れるよ…

事業閉鎖による異動について

お世話になります。類似の相談も拝見しましたが、更に状況をしぼった内容で質問させていただきます。雇用形態は１年契約の嘱託社員（専門職）です。今年４月に現在及び将来的にも採算が取れない事を理由に在籍する部署の閉鎖がありました。会社は雇用継続を建前に事業縮小の雇い止めはせず異動を命じました。異動先（同社屋・同職種）は常勤嘱託3名（パート含め常勤換算4名）の部署で現時点の売上げは70万円…

クライアント探しを教えてください

これからコーチングの世界で活躍していきたいと思っています。これまで成功哲学を教える会社に長年いましたが、その中で培った知識やノウハウを使って、お客様の問題解決をする立場になりたいと思って決意しました。勉強は続けていますが、まずもってクライアントが見つけられません。友人に協力をもらうことやSNSに告知することや交流会などで知り合いを作ることはしていますが、ブログやメルマガなどにはま…

独立起業前の住宅購入か賃貸か

こんにちは。現在独立起業を考えている者です。現在は賃貸マンションに暮らしています。今後の住まいに関して、サラリーマンである今の内に住宅ローンで中古マンションを購入するのが得策か、それとも賃貸のまま住み続けるのがいいのか迷っています。今まで引っ越しが多かったので、将来的には資産としても残る棲家を得たいとは思っています。今、サラリーマンの内に購入するのがいいのか？それとも独立して…

作業代金について

作業代金の考え方について教えてくださいＩＴ関係の作業について、工程として、調査、設計、製造、テストとあるとします。当初、製造のみの契約で作業を請け負っていたが、口頭での指示により、契約範囲外の工程（調査、設計）をした場合、契約範囲外の作業について、作業代金の請求は可能でしょうか？また、親事業者が資本金１０００万以上の場合、下請法の違反に該当するでしょうか？

契約書を交わす前に振り込んだお金の返還は？

2〜３社のハウスメ−カ−と新築の相談をしていました。そのうちの１社から年度末ということでかなりの割引の話をされ契約の運びになりました。契約日は大安がよかったので月末にということにして振り込みは会社の締め日に間に合わないから早くふりこんでということで２日前に500万＋印紙代をふりこみました。次の日同居予定で入院中だった母の検査結果がでて、そちらの諸事情もあり、建築を見直さざる状況が生…

個人事業者ができる、HPへの送客を増やす施策とは？

カウンセラーとして個人事業をしています。これまでは知人の紹介で顧客を獲得していましたが、インターネットを通じた見込み顧客を増やしていきたいと考えています。予算をかけず、HPへ送客できる施策を教えてください。なお、施策のひとつとして、メルマガの配信を考えています。メルマガの読者の増やし方、読まれるメルマガの書き方について、コツがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方…

FX海外口座での利益申告について

現在アメリカのFXブローカーにおいてFX取引を行っております。通貨は米ドルです。国内のFX業者であれば明確に税金について記載されていますが、海外のFX口座で利益が出た場合、また損失が出た場合の税金のかかり方、また申告の際に必要な書類を教えて下さい。現時点では利益を米ドル建てで国内の銀行に送金してもらうよう手続きをしています。何卒よろしくお願い致します。

経費の範囲

コーディネーターの者の経費申請の範囲についての質問ですが？情報収集の為の経費として書籍代が認められる事は存じ上げておりますが・・・個人所持のみでいつも　購入書籍を見た事がありません　個人のみの自宅でのみ書籍を利用してるのが日常です。この場合も問題なく経費範囲なのでしょうか？？

役員退職慰労金の分割支払時について

役員退職慰労金を分割で支払うことを検討しています。分割で支払った場合は、（株主総会決議時ではなく）支払った期に損金に算入することも可能であることまでは分かったのですが、その場合、株主総会の決議のみで、Ｂ／Ｓ、Ｐ／Ｌ上には何も出てこないのでしょうか？また、分割支払の場合、どれくらいの期間で支払を終わらせれば全額損金算入することができるのでしょうか？

自宅の売却と家計について

今年の１月に転勤が決まり、購入した一戸建てを不動産会社を通して売却することとなり、インターネットでの掲載やチラシ配布を行っていますが、買い手がつきません。現在までに何件かの内覧や問い合わせがありましたが、購入希望の方が銀行の住宅ローンの審査が通らないなどの理由で購入を断念されてしまうようです。会社からはマンションの家賃補助がありますが５年間限定なので一戸建てが売却出来なかった…

専従者控除を受けている母親を扶養に入れたい

私は正社員として会社勤めをしております30歳（女）です。母親を扶養に入れた方がよいのではないかと考え、質問させて頂きます。１.母親を扶養に入れることが可能か否か。２.入れた方が得なのかどうか。教えて頂ければと思います。現在、両親とは別居しています。両親は自営業を営んでおり、母はその専従者控除の対象になっています。両親の収入は少なく、毎年数万円の赤字申告になっているようです。実際、…

何卒宜しくお願い申し上げます。

会社を設立したいです。株式会社でも、有限会社でも、屋号でもいいです。どれが一番設立にお金がかからないですか？法人は、20万以上かかると聞きました。何卒宜しくお願い申し上げます。

産休開始後に退職。その後の健康保険は？

はじめまして。退職にあたっての質問です。宜しくお願いします。7/30が出産予定日なので、6/19から産休に入ります。今月末から、産休開始日の前日までは有給を消化する予定です。退職の日付は、総務の計らいで6/25になります。質問1）この手続きで、98日間分(予定)の出産手当金がもらえますか？健康保険は、夫の扶養に入れるのであれば、任意継続はしないものとします。今年に入ってから、支給された給料は13…

自己都合？会社都合？

宜しくお願いします。契約社員として、現勤務地・住所・部署記載の契約書内容で勤務していますが、契約期間内に現部署が事業縮小のため閉鎖をし他の地域の部署へ異動する方針になりました。が私は現部署でしか働く事が出来無いので退職希望をしたのですが、自己都合退職と言われました。異動・異動予定という契約記載内容も無く、契約している勤務地が閉鎖される為、退職をする事は会社都合にはならないので…

建築パースの著作権について

今年に入ってから個人事業で建築パースの制作の事業を始めました。パースの著作権について質問させていただきます。　現在、営業先をまわる時に業務の流れと業務FEEを記載したリーフレットを作成し、配っております。その中に「業務よって生じた成果品の著作者人格権及び著作権は当社に帰属します。」という一文を記入しております。通常、著作権については特にとやかく言われたりする事は無いのですが、先日…

今ある借り入れを見直し、事業に再起をかけたい。

はじめまして。有限会社にてスーパーマーケットを経営しております。相談は借り入れ（父親個人名義）の件についてです。当社は有限会社です。１６年ほど前（平成４年）事業立ち上げのため借り入れをしました。内訳は、国民金融国庫より一億五千万円を現社長（父親）個人名義です。その後、地元の信用金庫に一括変更しました（現時点で７１００万円返済、残りの７９００万円を借り入れ）父親個人名義でした。…

資産運用（子供の学費運用）について

現在主人の貯蓄が1000万、私の貯蓄は約700万あります。近く第一子が生まれます。子のために私の貯蓄300万を学費運用に使おうと思っています。中学入学時100万、高校入学時100万、大学入学時100万の割合で中長期の運用を考えています。米国債での運用を考えていますが、他に良い運用先があればご教授いただければと思います。補足：主人の貯蓄は養老保険と定期運用です。主人の手取りは約30万、私は出産のため…

合併の場合の株式数について

合併に係る株主の件について適格合併をした場合に、被合併法人の株主は合併法人の株式を取得した場合に、簿価は付け替えると聞きました。この場合において、1人株主で合併法人の資本金が1,000,000円で1株50,000円で20株、同様に被合併法人の資本金が1,000,000円で1株50,000円で20株とした場合に、合併後の合併法人の資本金はいくらになるのですか。また、発行済株式数は何株とすればいいのですか。（資本準備…

住民票がなぜ必要なんですか

いつも質問させてもらっています。やっと住宅ローンの審査が終わり、色々な書類の提出を求められていてなぜ、住民票が必要なのか教えてください実は、実家の土地を売ってもらうことになっていて不動産屋を通しているのでもしかしたら、銀行にはそのことを言ってないのかもしれないのです・・・でも前に審査に落ちた某銀行を申し込む際、HMは「実家の土地を買うこともすべて話しをしています。」と言っていた…

北入り建物のLDKの配置は北側？南側？

北向き（北側に道路）の土地で、北入り（奥行が狭いため）の賃貸アパート経営を考えています。間取りは１ＬＤＫで考えていますが、ＬＤＫは、南側・北側のどちらに配置するのが人気（一般うけする）でしょうか？また、家賃への影響はありますでしょうか？ちなみに、南側には学校の校庭が広がり見渡しは良いです。

建築パースの著作権について

今年に入ってから個人事業で建築パースの制作の事業を始めました。パースの著作権について質問させていただきます。　現在、営業先をまわる時に業務の流れと業務FEEを記載したリーフレットを作成し、配っております。その中に「業務よって生じた成果品の著作者人格権及び著作権は当社に帰属します。」という一文を記入しております。通常、著作権については特にとやかく言われたりする事は無いのですが、先日…

会計処理について教えてください

決算ですが、赤字が多いため減価償却費の計上はしない予定ですが、前期に計上した保証料の前払金や繰延資産の償却もしない事はできますか？

会社で発生するゴミの処分

一般的な事務活動で発生するゴミは家庭ごみの収集場所に出すと法律違反になるのでしょうか。もし違法な場合、これは地域の区費を払っていても同じでしょうか。

個人事業の仕訳

個人事業で商売をいています。お客様からクレジットカードで支払していただいたときの仕訳は　売掛金/売上げ　だと思いますが、カード会社から普通預金に入金された時の仕訳はどうなりますか？普通預金には５％差し引かれた金額のみ入金されています。

瑕疵担保保険料の支払い者と金額について

地元の住宅会社で家を建てようと考えています。見積書を作成してもらいました。瑕疵担保保険の保険料は事業者が負担するものとなっているようですが、住宅会社の営業マンは施主負担だと言い、見積もりに金額が計上されていました。場合によっては施主負担になることもあるとサイトで読んだ記憶もあるので、負担してもかまわないとは思うのですが、見積書の金額が１３万６千円となっていました。我が家は１０…

内装工事の仕訳

個人事業でお店を営んでおります。お店の開店のときの内装工事の仕訳お教えて下さい。あと、数年後にリフォームした時の仕訳を教えて下さい。

出産手当金と育児給付金

来月よりパートで仕事を始めます。来年位に第２子の計画をしています。妊娠・出産を考えると社会保険に入るのが１番得というのを読ませていただきました。その上での質問です。１、これから３０時間/週　働いて社会保険に入ったとして産休・育児休暇をもらうには何年経過していないといけないのでしょう？２、社会保険に入っていなくても、雇用保険には入れるというのを聞きました。週何時間働けばよいのでし…

海外就職

私は２２歳女性です。ホスピタリティの専門学校卒です。卒業後レストランで正社員として、２年働きました。現在はワーキングホリデイでオーストラリアにて英語の勉強をしています。その後シンガポールに就職の予定です。２５歳頃には日本に戻って転職活動をと思っています。しかし、自分の進みたい道がいくら考えても定まりません。●英語を使う●人との出会いが多くある●年を重ねても働ける(経験を積むほど需…

設計料の経理処理は？

法人です。賃貸の店舗を内装工事しました。図面設計が50万円程かかりました。経理処理はどうなりますか？

マンション購入。審査前にローンが通るか不安。

近日、新築マンション購入前に事前審査を受けることになりました。ですがローンに通るか不安です。主人は大手企業に勤続２０年。４５歳です。年収６００万円。カードローン５０万円１件。カードキャッシング５０万１件。（事前審査前にすぐにでも全額返済予定です。）他には過去にも延滞等事故歴なし。ですが、うちは主人の母が経営していた家業の小規模飲食店も営んでおります。５年前に義母が他界のため継…

家計診断お願いします（引っ越すべきか？）

私派遣社員３０代後半　女性です平均手取り２００，０００円家賃　　　　７２，０００円食費　　　　１２，０００円水道光熱費　　８，０００円携帯　　　　　４,０００円ネット　　　　３,５００円銀行自動積立１７,０００円住民税　　　１０，０００円投資信託　　２０，０００円生命保険　　１１，０００円（積立利率変動型終身）医療保険　　　３,０００円美容　１０,０００円交際費１５，０００円日用品…

仕事を始めました

４月より自宅で教室を始め、その収入が月３万あります。もう少し収入が欲しいのでパートで働きに行きたいとおもっているのですが、１０３万の控除額内となると、パートでは月いくらまで稼ぐことが可能でしょうか？単純計算で教室３万×１２月＝４２万　　１０３万ー４２万＝６１万　となり、　パートでの収入は６１万以内で　という考えで正しいのでしょうか？　　

住み替えローンか？新たにローンか？

お世話になります。年収1700〜1800万円で、夫婦と子供２人です。現在は３ＬＤＫのマンションに住んでいます。これは約11年前に購入し、住宅ローンとしては、2000万円の残債があり、月々11万（ボーナスなし）の返済（残り17年）をしています。狭くなってきたために、新しく４ＬＤＫのマンション（4800万円）への引越しを考えています。現在のマンションの評価額を試算してもらったところ、約1500万円です...

家族で営む個人事業の節税の仕方。

初めまして。相談をよろしくお願いします。夫は個人事業主で私は専従者給与で美容室を営んでおります。このたび2店舗目を出す予定なのですが、2店舗とも売上げが一千万円を超える予定なので消費税が発生します。新しいお店を私が事業主として開業届けを出すと2年ほど、消費税を課税しなくてもいいそうですが、そのほかにも新しいお店を主人の2店舗とする方がいいのか私が個人事業主になるのとメリットとデメ…