住宅の依頼先の見つけ方27・・まとめ お施主さん候補にお話をしたことをきっかけとして 住宅の依頼先のあり方についてまとめたところ 思ったより長くなりました 設計事務所の人間ですがあまり偏りがないように書いたつもりです それでも偏りはあるかもしれません ハウスメーカーについては少し厳しすぎたかもしれません 家造りは依頼先を決めることが 一番大きな仕事だと思います ...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年８月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載) 4.実施可能要件 　専利法第26条第3項は以下のとおり規定している。 「明細書には、発明または実用新型について、その技術分野に属する技術者が実施することができる程度に、明...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

最近はやっている格安カット専門店の影響を一番強く受けている のが、理容室です。 格安カット専門店は、どちらかというと美容室に近いのかもしれま せん。 シャンプー、シェービングがありませんから。 初めて利用したお父さんが、美容室に行って来たと言っているのを ブログで見ましたが、格安美容室のことでした。 いまや、格安美容室のお客様の主流は、３０才以上の男性客です。 整髪代を浮か...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

世の中も設計も変わったもんだ！・・７ 昔の設計事務所という所ってのは・・ たいていどこでも、どんなに少なくても３～４人は所員がいた物です。 私の師匠が独立した時は４人ほどで始めてますし・・ 先輩なども独立する時から何人かは人を雇って始めています。 だってね・・ １枚１枚、手で図面書くのですから当然人...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

資金繰り改善が上手くいかないのは、なぜでしょう？ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 資金繰り改善がしたいときに、銀行借入のことについて、誰に相談していますか？ 例えば、野球が上手くなりたいなら・・・ やはり、プロ野球経験者、それも第一線で活躍した人の指導を受けるのが、近道ですね。 それなのに・・・ プロ野球経験者が書いた本を読んだ人の指導を受けたり・・・ プロ野球...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

東日本大震災以降、住まいの耐震性について考える方が増えています。   建て替えて耐震性の高い住宅を建てられればいいですが   皆さんそうとも限りません。   プラネット環境計画でおこなった耐震改修は   リフォーム＋α   せっかくリフォームするのだから、耐震性も高くしたい。   リフォーム＋耐震改修   これを「再生住宅」と呼んでいます。   耐震改修について政府...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１４回　中国特許の記載要件（２）　（第１回） 河野特許事務所　２０１２年８月２０日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年６月号掲載)   1.概要 　サポート要件に引き続き、中国特許の記載要件である明確性要件、必要な技術的特徴要件及び実施可能要件について詳述する。併せて中国外観設計特許出願に課される記載...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

私の事務所の近くで、いつもお店が変わる所があります。 場所は池袋、それも豊島区役所から５分以内の路面店。 何も知らない人は、良い場所だと思うのでしょう。 よく見ると間口が狭くて入りづらい。 店舗としては、入りづらいのはマイナスです。 その上、今入店しているお店は立派なドアに変えました。 ますます入りづらい。 ある美容室が出店したのは同じ路面店。 それも、コンビ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

資金繰り表は運転資金を借りたいなら、作成してください！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 運転資金にも、資金使途があることを知っていますか？ 運転資金の資金使途を把握する場合は、資金繰り表を作成しましょう！ 運転資金を借りたい・・・ それは 経常運転資金ですか？ 増加運転資金ですか？ 赤字資金ではありませんか？ ただ、運転資金を借りたいと言わないで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方24・・建築プロデューサーの場合4 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーに御願いするメリット２ →ワンクッションおくことができる安心感 --------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

お盆休みは皆様　どのように過ごされましたか?　ご家族とゆったりと過ごされましたでしょうか？ 私はお盆休み中一日　夕方から友人と買い物とお食事。 千葉の友人なので　よく　東京駅で会います。 まず　ショッピングやお食事の前に TVコマーシャルで　確か東京駅の復元完成を流していたので　見てみることに。 復元された東京駅撮影。 東京駅はまだ仮囲いや現場事務所が残っているものの...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

東京品川区で新創業融資制度のコンサルをして帰社中！ 圧倒的な創業資金融資審査経験のある、起業・開業コンサルタントの渕本です。 本日は、午前中に、東京品川区で、日本政策金融公庫の新創業融資制度の借入をお考えの方のご相談。 その後、他の資金繰り相談を受けて、帰社中です。 銀行員や信金職員は、「実績ありきの融資審査」に慣れていても・・・ 起業・開業する際の「これからの事業計画」について...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方23・・建築プロデューサーの場合3 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーに御願いするメリット1 →建築家を絞り込むことができる ---------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

今日の日本経済新聞の一面は、シャープ主要事業売却。 液晶パネルで亀山モデルと言われ、一世を風靡したシャープ。 地デジ騒動の時にあれだけテレビが売れたのに、その反動で 今は全然売れない。 そのシャープが今、主要事業を売却するまで追い込まれている。 複写機や空調機器事業まで売却の対象になっているそうだ。 つい２、３年前まで優良企業と言われ、その企業が今苦しんでいる。 世の中...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

実質債務超過だと借入ができないのですか？（融資取引対策） 元銀行員の融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 キャッシュフローがあるのに・・・ 実質債務超過だと借入ができないのですか？ という、お問い合わせがありました。 実質債務超過だからといって、借入ができないということはありません。 キャッシュフローがあるなら、借入ができる可能性はあります。 実質債務超過でも、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【譲渡所得質疑応答－6 共有の居住用不動産を売却した場合の所得税の特例は？】 ＜事例＞ 消費税増税が成立しました。消費税が増税になる前に自宅の買換えを 検討する方が増えると思います。そこで今回は、すこし複雑な買換え特例の パターンを検討してみます ＡＢの兄弟は、15年前に2階建ての2世帯住宅共有名義で購入しました。 その後15年間兄のＡは、1階で家族とともに生活をしていました。 ところが、弟...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

消費税アップ！その前にマイホーム購入を考えている方へ   「絶対失敗しない住宅資金計画・住宅ローン選びとは？」     日時：平成24年9月17日　（敬老の日） 場所：当事務所　 時間：ＰＭ2時～4時（延長の可能性あり） 人数：ご夫婦2組まで 参加費：ご夫婦2人で5000円　 申し込み方法：0798-36-4877（山下ＦＰ企画）までお電話にてお申込みください。 　　　　　　　その時に詳細をご...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

資金繰りの相談は、答えはひとつではありません！ 融資対策・資金繰り改善コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 資金繰りにお悩みで、ご相談されても、必ずしも、答えはひとつとは限りません。 例えば・・・ 融資を受けたいというご相談でも、返済猶予（リスケ）での経営改善がベターである場合 返済猶予（リスケ）を受けたいというご相談でも、融資を受けることの方がベターである場合 もあ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

間取りを描くためのツール 一昔前であれば、間取りを描く手段は、方眼紙に定規が定番でしたが、最近は色々な間取りソフトが出回っています。間取りソフトを用いれば、誰でも簡単に間取りを描く事が可能になります。 但し欠点もあります。間取りソフトだけでなく、専門家が用いるCADソフトにも共通して云える事なのですが、スケール感が実感できないことです。 少し操作すれば、お分かりになると思いますが、間取りソフトは...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方21・・建築プロデューサーの場合1 --------------------------------------------------------------------- 建築プロデューサーとは1 --------------------------------------------------------------------- 住宅を設計事務所...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

自分のペースで時間が使える。 こんな毎日は、まさしく「チャージング・ウィーク」。 自分の気持ちに素直に、「自分がしたいことをする」。 「自分がしたくないことはしない」と決めて、3日目。 まだ、時々、「これ、しなくてもいいのかな？」 「こうしないといけないんだろうなぁ・・」と、 自分自身を責める気持ちが湧いてきますが、 決めたとおりに行動することで、自分を褒めてあげたいのだ！と、...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

住宅の依頼先の見つけ方18・・設計事務所の場合4 --------------------------------------------------------------------------------- 同じような間取りで造ってもコストが変わってくる場合 →既製品と造作工事 ------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

銀行借入マニュアル（無料）をご提供中です！ 資金繰り改善・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 ◆ 銀行取引の基礎知識 ◆ 銀行金利の基礎知識 ◆ 銀行担保の基礎知識 など、中小企業の銀行取引対策に役立つ情報を、銀行対策.comのホームページでは、発信しています。 銀行対策.comのＨＰをいくつもクリックするのが大変という、お客様の声が多いので、 銀行借入マニュアル（ホームペ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方16・・設計事務所の場合2 --------------------------------------------------------------------------------- 仮に同じものを工務店が造った場合と設計事務所が造った場合は -------------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

ある程度お客様がつき経営が安定してくると、売上のアップを 考えるようになります。 私の住まいの近くに縮毛矯正で有名な美容室があります。 技術に定評があり、遠い所からも通うお客様でいっぱいでした。 客単価は、一人３万円前後です。 縮毛矯正に特化している美容室でしたから、盤石と思われてい ましたが、今は昔と違うようです。 広告で、メニューの値下げをしていましたのでビックリ。 ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）