住宅の依頼先の見つけ方16・・設計事務所の場合2

住宅の依頼先の見つけ方16・・設計事務所の場合2

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仮に同じものを工務店が造った場合と設計事務所が造った場合は

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現実的にはありえない話ですが

仮に同じ内容のものを

工務店に依頼した場合と

設計事務所に依頼しその元で工務店が造る場合を考えた場合は

やはり工務店に御願いした方が安く上がると思います

ただ設計料分だけがそのままコストアップになることはないと思います

それは

・工務店の見積に明記されていなくても　確認申請を出す程度の設計料はかかっていること

・設計事務所の見積チェックにより工事費のコストダウンがはかれること

・設計事務所経由で工事費の三者見積をした場合は

　競争原理が働き工務店が経費を削ってくる可能性があること

の３点によります

これらを総合的に考えると設計料分がそのままのコストアップになることはありません

中には設計料分が上記３点でまかなえるという人もいますが

僕はそこまでは思いません

(感覚的には半額程度はまかなえる程度かと思っています)

設計事務所に御願いするした場合は様々なメリットがある

そのメリットを受けるためには設計事務所の設計料という上乗せがある

しかしトータルで考えると設計料がそのまま新たな負担となるほどではない

その程度に考えるのが妥当な線かと思います

そしてこの比較における　

新たな負担の増加の現実的な見返りとしては

工事監理を設計事務所がおこなう安心感かと思います

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角倉剛/角倉剛建築設計事務所

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