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「不動産」を含むQ&A
6,413件が該当しました
6,413件中 5551~5600件目
年齢35歳で2200万借り入れで、車ローンが残180万です。国民年金未払いですがかんけいありますか。会社員で年収440万で頭金100万です。車を完済条件でだしてもだめでした。銀行の方はおしえてくれません。会社は有限会社です。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 七誌さん ( 北海道 /35歳 /男性 )
- 2008/03/22 11:36
- 回答3件
住宅ローンの審査について質問させて下さい。世帯主(主人)名義の電気代、ガス代などの光熱費の振込みを何度か忘れて遅らせてしまいました。この場合ローン審査に影響があるのでしょうか?主人名義でローンを組むのですが、私の過失なので心配です。また、私にデパートカードのキャッシングの支払いが残っているのですが、不動産会社よりローン申請に必要な書類として家族全員記載の住民票、という項目があ…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ミナモさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/03/21 18:20
- 回答3件
初めまして。私は現在、平成18年築のマンションを所有しております。先日、近所で新築一戸建てを見て買い替えを検討しています。現在のマンションは、月々10万円(管理費等込)、今月末に一部繰上げ返済をして残債を1900万円にする予定です。また金利も変動にして月々12〜13万円(管理費等込)にする予定です。現在所有しているマンションは査定もしてもらい、同マンションの成約事例も見たところ400…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- JAHさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2008/03/20 22:09
- 回答4件
インターネットの賃貸情報サイトなどで、最近よく「敷金0・礼金0」といった賃貸物件を見かけます。どうして敷金も礼金もなく入居が可能なのですか?その仕組みや、また「敷金0・礼金0」物件の見極め方を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- All About ProFileさん
- 2008/03/21 17:35
- 回答1件
はじめまして、宜しくお願いします。新築マンションを購入する事になったのですが、主人に過去(1年半前頃)にキャッシングの延滞履歴が数回続いてしまった(現在は完済しています)経緯からだと思うのですが、主人の名前では住宅ローン審査が通らなかったので、主人の父の名前を借りて住宅ローンを組んでもらうことになりました。でも義父は63才なので支払い期間が短くなるので、支払い期間を長くするた…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- いおんちゃんさん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2008/03/20 08:52
- 回答1件
住宅控除のことを考えて、あまり古い物件は購入しない方が得だと思っているのですが、買いたい地域と広さを考えると、築25年以上のものも検討しなければなりません。買い替えのことも考えると、リノベーションされていても、やはり古い物件は避けた方がいいのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- amahさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/03/20 14:10
- 回答2件
はじめまして。主人(32歳)が転職を検討中。転職するとフリーターになってしまうので、会社を辞める前にマンション購入を考え始めました。 現在は、私(妻37歳)の実家にて同居中。転職すると通うのが難しいため、これを機に出ようと思います。転職先は知人の飲食店で、知人は4年先には海外へ移住する為、オーナー代理という形で雇われる予定。給与額はまだ未定ですが、最初は研修的に時給で働き、…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- バリちゃんさん ( 長野県 /37歳 /女性 )
- 2008/03/20 02:00
- 回答4件
4年前に、母と共同名義でマンションを購入しました。今年、私が結婚し旦那も同居します。結婚後も共働きの予定ですが、名義を旦那に変更した方がよいのでしょうか??母が、定年する時でよいのでしょうか??
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- アツコさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/03/20 10:56
- 回答1件
お世話になります。共有名義の不動産(土地付き一戸建て住宅)を売却したいのですが、元妻が中々同意してくれず、家に住み続けており困っています。こういう状況の中での共有名義の不動産を売却する事は手段として可能な事はあるのでしょうか?既に離婚は成立しており私は家を出て別居しています。約4000万円の物件でローン残高は3600万円程度で全て私がローンを支払っています。持ち分は私が7分の6、相手…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- Q-chanさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2008/03/20 08:12
- 回答1件
35歳、会社員、妻と子供2人の4人家族です。老後の為の資産形成が主な目的です。具体的には、的確な分散投資でリスクを管理しつつ、年利4%か5%ほどで資産運用が出来るスキルを身に付けたいと考えております。金融商品の経験としましては、不定期で小額ながら国内の株式投資を10年ほど行っています。今後は、個別の株式投資はあまり考えておりません。それで、学習したい内容は、・まずは、金融に関…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ヒムロさん ( 大阪府 /34歳 /男性 )
- 2008/03/18 08:27
- 回答6件
最近、不動産会社より昭和49年築、今年新築同様にリフォームされた物件2200万円をしょうかいされました夫の年収は220万くらいで、私はまだ就職先が見つかっていません。頭金は150万円くらい出せそうです。このままの状態で住宅ローンは下りないので、不動産会社より、昨年の夫の収入の修正申告を行い、住宅ローンを通しましょうと提案されて手付けを支払って、今物件をとめてもらっている状態で…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- やまゆうさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/03/17 10:57
- 回答3件
一戸建ての家の購入を検討しています。2〜3年かけてあちこちの不動産を見てきましたが、ようやく希望の条件に合う分譲宅地が見つかりました。しかし、費用(諸経費抜き)が5,000万程度になりそうです。自己資金は、諸経費と頭金をあわせて1,000万です。年収は夫580万程度、妻(私)560万程度(それぞれ税込み)でしたが、昨年末に出産し、現在私は育児休暇中(第一子)です。子供が1歳になるときに復帰予定で…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- みみみみさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/03/17 14:58
- 回答5件
1つめのマンションが狭いため8年前に広い中古のマンションを買いました。1つ目はその間賃貸にしていましたが入居者が出て行ってしまいました。夫の年収は1200万円ですが、両方のローンの合計は月に23万円!あと13年 払っていけるのか心配でなりません。やはり無謀な2つのローンを組んでしまったつけでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- casalineさん ( 広島県 /45歳 /女性 )
- 2008/03/17 19:47
- 回答4件
横浜市の耐震改修促進事業[国の優良建築物整備事業(耐震型)制度を適用]の補助を受け、耐震工事をした築25年超の中古マンションを購入しました。ローン控除の対象にはならないのでしょうか?不動産取得税は何の控除もなく、満額支払いました。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 中古ランナーさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2008/03/12 15:16
- 回答2件
初めまして。4月に入籍予定の31歳女性です。5年ほど前に3000万円程度の中古マンションを私名義で住宅ローン35年で購入しました。登記も私名義のみでしています。入籍を機に夫がローン残額2200万円程度を一括返済し(借り入れの予定はありません)、半分ずつ共同名義とし、そのマンションを新居とする予定です。私自身は4月半ばで職場を退職し、専業主婦として夫の被扶養家族となります。夫がローンを返済する…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- Pandanekoさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/03/18 13:56
- 回答2件
夫婦(夫46歳、青色申告、子供&借金なし)の金融資産を合計すると約3500万円になります。この10年余り、主に外貨建のMMFと債券で運用してきましたが、日本の投資信託の失敗や昨今の円高のせいで、期待していたほどの運用益がでていないのが現状です。その内訳ですが通貨の配分で言うと、豪ドル(12%)米ドル(20%)日本円(41%)そして残り45%は、変額個人年金の積立金です。(7年前から主に世…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- こずちさん ( 埼玉県 /40歳 /女性 )
- 2008/03/18 03:59
- 回答4件
1年前5000万弱のマンションを購入しました。持分は夫が9割、私が1割です。夫から切り出され離婚を考えておりますが、親権は私が握るので子供のためにも今の環境を変えたくありません。出来ることならば今のマンションに住み続けたいと思っています。ただ、現在パート収入で月に7万程度しかないので、養育費などを考慮しても今のマンションの住宅ローンを返済することは不可能です。夫は、「自分自身も新たに…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- メープルメープルさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/03/17 14:42
- 回答2件
実家に母一人、私は一人でアパート暮らしです。今回実家の隣地(角地)にお住まいの方が売却したいと持ちかけてこられました。金額なども納得の行くものですので、前向きに考えております。実家(と隣家)は建売住宅で築36年約40坪で坪32万位の模様です。基本的には借金にての購入ですが、三年後くらいに700万程度のまとまった資金が入る予定です。将来的には2世帯住宅にするなどの選択も考えていますが、今…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- shinanogawaさん ( 新潟県 /34歳 /男性 )
- 2008/03/17 00:29
- 回答4件
住居購入により今月末に銀行決済があり、諸費用の見積もり(精算表)をもらいました。中に『固定資産税精算金他 \119154』とあり、内訳として3/27〜3/31の5日分と4/1から翌3/31の合計のようなのです。固定資産税が毎年かかってくるのは分かっていましたが、今回の諸費用内に翌年分までの請求が組み込まれているのは当然の事なのでしょうか?固定資産税は基本的には前払いになるのですか?また、新築での軽...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- なるちょさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2008/03/18 01:07
- 回答2件
現在所有のマンション(築13年)を売却すべきか賃貸にすべきか悩んでいます。少子化や建築確認の厳格化等による建築不況の予感がしていたものですから、つい最近まで売却してスッキリしたほうが良いと考えておりました。ところが最近スタグフレーションが懸念されるとかの報道をよく耳にするようになり、少し気になることがでてまいりました。スタグフレーションとは不動産価格まで高騰するものなのでしょう…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- chanchanさん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2008/03/17 19:17
- 回答3件
最近、昭和49年の物件で全体的にリフォームされた物件(2200万円)を不動産会社に紹介されました。昨年の夫の年収は約220万円くらいで、私はまだ就職先が見つかっていません。そのままの申告では住宅ローンがおりないので、不動産会社より、修正申告をすると住宅ローンがおりると言われ手付けを支払いました。物件は古いですが、リフォームされており新築同様できれく、欲しいと思ったのですが、修…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- やまゆうさん ( 大阪府 /31歳 /女性 )
- 2008/03/17 10:48
- 回答1件
今回マンション購入に当たり、双方の父親から500万円ずつ融資を受けることになりました。贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか?登記、ローン契約とも主人の名前で契約済みです。あと頭金に当てる自己資金1000万円のうち300万円程を妻である私の貯金(以前働いていたときにいただいた給料)から出します。この分についても税金がかかってくるのでしょうか?ご回答よろしくお願いしま…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ちびびさんさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/18 05:37
- 回答1件
現在、グローバルソプリン毎月分配型、日米リート毎月分配型、マイストーリを、それぞれ5年と2年と1年運用しております。投資額が、1400万、800万、200万です。それが現在1300万、430万、150万と約500万のマイナスです。分配金が総額400万ほどありますが、差し引いても100万は、損失しています。特に日米リートの下落は、激しく今後どこまでいくのか、といっても400万ちかく損切りもできず、こ...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- ひとびとさん ( 徳島県 /60歳 /男性 )
- 2008/03/13 21:50
- 回答6件
メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 管財さん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2007/10/04 15:07
- 回答3件
はじめまして。夫の両親と二世帯住宅を土地を購入し、建築することになりました。義父は会社社長で夫はその会社の次期社長になります。ただし、現在は社員という形ではなく、外注先として仕事を請け負っていることにしております。親子ローンは親族経営の親子でも審査はとおるでしょうか?ちなみに義父(60歳)は年収600万円(給与)夫(34歳)は年収350万円(営業所得)です。購入予算は6000万円です。また…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- おっとっとさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/03/14 23:15
- 回答3件
先日、古家つき土地を購入しまして、土地分のつなぎ融資を受けるため、銀行にて不動産やさん、売主、買主、司法書士さんとで売買いたしました。で、司法書士さんから請求書がきたのですが、初めて見るもので、これくらいいるものなのかどうかわかりません。専門家の方のご意見をお聞きたいのでよろしくお願いします。<所有権移転登記> 報酬料:58,000 登録免許税又は印紙税等:109,000<閲覧その他調査>…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- とらさんさん ( 岐阜県 /37歳 /女性 )
- 2008/02/01 18:22
- 回答1件
大阪の寝屋川市で土地の購入を考えている者です。最近いいなと思った土地なのですが、高台にあり、かなり特徴的な土地の形をしております。実際に住宅を建てることが可能な平坦なところの面積は40坪くらいですが、購入対象の面積はあわせて80坪あります。使えない面積のために固定資産税など不利なところが出てくると思いますが、具体的にどのようなことがあるか教えていただけないでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- パッチさん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2008/01/29 23:33
- 回答1件
土地を買い家を建てたいのですが、自己資金が200万円しかないので無理でしょうか?年収は700万円で37歳の夫婦に子供(5歳と2歳)が二人の家族構成です。不動産屋にいくらくらいのローンが組めるのか聞いたところ4100万円とのことでした。希望としては土地に2500万円建物に1500万円くらいです。やはり貯蓄が200万円では話にならないですよね。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/03/13 21:24
- 回答1件
現在夫婦共42歳共稼ぎで世帯年収が1600万円程度。公庫住宅ローンの残債が1750万円(変動だが1.72% 2009年10月見直)、貯蓄が1650万円あります。毎年100万繰上返済していて、昨年から繰上返済額を300万円に増やしました。ローン残債が無くなるまではと投資はやらずネット定期に預けている程度でしたが、いよいよあと100万円で実質住宅ローン完済な為、また、円高株安の局面を迎えていることもあ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- TOMOFさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2008/03/09 15:01
- 回答8件
この度新居購入に伴って、現在居住している自宅を売却するか賃貸にするかで検討しております。現時点では数年間賃貸の後、売却するというのを最有力として検討しています。ご相談させて頂きたいのは、例えば6年間賃貸した後売却した場合と、本年中を目処に売却した場合で、受けられる購入時の特別控除やその他税金の軽減措置が変わってしまうと思いますが、恐らく後者の方が軽減措置の恩恵を多く受けられそ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- bang-gさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/03/12 11:48
- 回答1件
土地を買い家を建てたいのですが、自己資金が200万円しかないので無理でしょうか?年収は700万円で37歳の夫婦に子供(5歳と2歳)が二人の家族構成です。不動産屋にいくらくらいのローンが組めるのか聞いたところ4100万円とのことでした。希望としては土地に2500万円建物に1500万円くらいです。やはり貯蓄が200万円では話にならないですよね。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/01/23 23:36
- 回答1件
はじめまして。現在、マンションの購入を検討中です。株価の大幅な下落などがあり、今後、金利や不動産価格が下がるのではと聞きました。少し様子を見た方がいいのかアドバイスいただければと思います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ayakaさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2008/01/21 23:54
- 回答1件
44歳女性専従者給与で年収670万。特別永住権の外国籍。現在の住居・持ち家を売る予定はなし。借入金なし。今回ローンの連帯保証人は夫。夫の年収1500万、借入は事業資金の200万のみ。物件は中古戸建7000万、頭金2000万で銀行へ5000万の借入申請をしたところ、、事前審査に通りませんでした。銀行側は私の単独名義で買うことに不信の様子です。はっきり「離婚」を疑われましたが、一…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- アネポンさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2008/03/12 18:51
- 回答2件
住宅ローン、消費者金融の借り入れ、農機具購入の際のローン(農機具を担保)など多額の残債を残して夫が亡くなりました。相続人となるのは母親、妻(私)で子供はありません。現在債務について調査しているところです。住宅ローンについては、保険で残債は無くなります。消費者金融の借り入れについて残りますが、私は相続放棄します。別居していた夫の姉が移り住むことになったので、今後、自宅家屋には夫…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- よちままさん ( 茨城県 /34歳 /女性 )
- 2008/03/12 10:14
- 回答1件
自己破産、免責後4年経ちます。今年から財形を始めて5年後くらいを目処に自宅購入を考えていますが、財形貯蓄の積み立てをしていても一般のローンと同じように自己破産後一定期間は借受けは難しいのでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- unluckyoさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/03/13 00:39
- 回答3件
夫34歳、妻38歳の共働き夫婦です。昨年、家を新築しました。住宅ローン、家ともに夫名義です。夫は昨年11月末に転職し、前の会社に年末調整手続きを依頼したくないということで、確定申告をします。実は、今日手続きに行ったのですが、そこで書類を記入するうちに、住宅ローン控除期間について、10年よりも15年が得なのではないか?と疑問に思い、再考しようと手続きをせずに帰ってきました。住宅ローン控除…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いのいのさん ( 高知県 /38歳 /女性 )
- 2008/03/12 17:57
- 回答1件
3年前に単身名義で中古マンションを購入しました。いずれは結婚することも視野に入れ、駅近で便利な立地で選択し、結婚の時にはパートナーと話し合って、住む・売却・賃貸で臨機応変に対応するつもりで現在住んでいます。今年、結婚が決まり、しばらくはこちらのマンションに住むことになりました。又、結婚後は、現在の会社を転職する予定です。その際は、名義変更等、手続きや注意点が必要かご指南いただき…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- みさりんさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/03/13 01:20
- 回答1件
結婚を機に住宅を購入することになりました。ローンは婚約者のみで組みますが、頭金は私が出します。このような場合、登記手続きの際に、共有名義にしないと贈与とみなされてしまったりしますか?アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ぷちぷちさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/03/13 03:40
- 回答1件
これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の1/2以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか?また店舗部分(当方経営の法人の店)に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費(固定資産やこの先のメンテ費用など)も確定申告にて落と…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- POWNさん ( 群馬県 /35歳 /男性 )
- 2008/03/12 19:18
- 回答1件
20年以上の婚姻期間があり、夫婦で分譲マンション暮らしています。居住用不動産の贈与を受けたいと思うのですが、まだ、ローンがだいぶ残っています。この場合、ローンも贈与にくっついてくるのでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ねね4さん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2008/03/11 22:03
- 回答3件
マンションを契約しましたが、理由があって手付金の放棄による解約を申し出ました。売主はどうせ手付金を放棄するのであればもう少し考える時間をとられたらどうですか?と言われ再検討後やはり解約することにし、その旨売主に連絡しましたが、まだ解約の手続きは済ませていません。その間他の買主が出来たらしく日付をさかのぼって解約して欲しいとの申し出がありました。売主は解約の申し出により解約の意…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちょこままさん ( 福岡県 /45歳 /女性 )
- 2008/02/29 23:32
- 回答1件
現在夫32歳、妻29歳の2人暮らしです。昨年度年収約600万円。(収入は夫のみ)<貯蓄内訳>財形貯蓄 →300万円(月々2万円) *老後資金のため退職まで解約せず定期預金 →380万円期限付定期→300万円国 債 →200万円また4月より新たに老後資金のために積立投信による長期運用(月2万円)をはじめようと思っております。そこで下記についてアドバイス願いたくよろしくお願い致します。?そ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- まめしばさん ( 北海道 /29歳 /女性 )
- 2008/03/11 17:52
- 回答5件
はじめまして2007年11月に中古住宅を一括で購入しました。自営なので、確定申告を行うのですが、ローンで購入した場合は控除等があるようなのですが、一括で購入した場合どのような処理になるのでしょうか?あと購入した際の仲介手数料、諸費用、中古でしたので数箇所の修繕費等は計上してもよいのでしょうか?(計上する場合、特別な所に計上するのでしょうか?)わかりづらいかもしれませんが、よろしくお願…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 河村さん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/10 14:57
- 回答1件
6,413件中 5551~5600件目
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