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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
年齢35歳で2200万借り入れで、車ローンが残180万です。国民年金未払いですがかんけいありますか。会社員で年収440万で頭金100万です。車を完済条件でだしてもだめでした。銀行の方はおしえてくれません。会社は有限会社です。
七誌さん （ 北海道 / 男性 / 35歳 ）
回答：3件
専門家考えられること
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
事前審査に落ちた理由として考えられることとして自己資金が少ない上に、車のローンが180万円あるのが問題ではないかと思います。また、お勤め先の会社の安定度合いも関係するでしょう。
現状では、他の金融機関もあたるしかありません。家族構成がわかりませんが、2200万円のローンが支払い続けられるかも検討したほうがいいでしょう。住宅ローンの種類は一番金利が安いからと決めてはだめです。なるべく長期の固定金利を選びましょう。それで購入可能であれば問題ないです。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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専門家事前審査におちてしまいました
七誌 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンの審査基準は、各金融機関によって違いますので、
一概に審査が通らなかった理由はわかりかねます。
他の金融機関に申し込んで見たら、すんなり審査に通ることもございますので、
2〜3社、他の金融機関に申し込んで見てください。
尚、審査の基準とされているものは、
個人の収入、勤続年数、勤務先情報、過去の返済履歴
ご家族構成、現在の借入状況、物件の担保価値などなどです。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
-
国民年金未納が要因であれば!
七誌様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務を行って参りました。その経験を生かし、ユーザー様への対応をしております。
今回の七誌様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
住宅ローン借入条件につきまして、下記をご参考にしてください。
(ご参考)
1.お借入年齢が満20歳以上ですか?=○
2.団体生命保険加入の可否は?=?
3.保証会社の保証は?=×
4.他の債務の返済状況は?=?
5.年収に対する返済負担率(35%以内)は?=(年間返済額÷年収)○
6.正社員で継続して勤務年数は2年以上=?
主なポイントですが、国民年金未納が要因であればクレジット等の支払い同様に延滞履歴が残っているかどうかが考えられます。これを調査するには、北海道ですと札幌の(社)札幌人銀行協会Tel 011-251-9201へ連絡して個人情報の開示請求をしてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
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