子沢山の家計

はじめまして。私のうちも５人の子供がいまして、来年もう一人生まれる予定です。高１、小６、年長、保育園に通う三歳の双子です。夫は建築防水業を営んでおります。家は１２万円の貸家です。毎月のお給料は、遅れたり、するときもありますが手渡しで７５万円頂いてます。これは私の給与も入ってます。結構な額を頂いてるのに、貯金が出来ず、毎月カツカツになります。保険は共済の子供のけが保険と夫と私の…

東京での一人暮らし

東北在住２８歳会社員です。実家も東北です。東京に住む２５歳の弟の事で悩んでいます。弟は高校を中退し、その後上京し専門学校・フリーター生活をしていましたが、ようやく今年４月から就職（契約社員）しました。ただ、お金のやりくりがうまくいっておらず私を含め家族に援助を求める事が茶飯事となっています。（収入）月給　１８０，０００（支出）家賃　８７，０００電気　７，０００ガス　３，０００…

貯金が少なくて、子供を産む時期が分かりません。

主人２８歳、私３０歳の結婚して１年半経った夫婦です。大変恥ずかしい話ですが、現在貯金が５０万程しかありません。理由は、結婚直前に主人が１５０万の借金をしていた事が分かったことです。その他に奨学金の返済、主人の学生時代の年金の未払い（３０万程）もあります。　なんとか頑張って、今年の初めに１５０万の借金は完済しました。　年金の未払い分は今年中に返済予定、奨学金は借金を返し終わるま…

土地購入について

現在、1350万円の土地を購入検討しています。この土地は不動産会社（売主:仲介）から資料請求によって紹介したもらった物件になります。不動産会社とヒアリングの後、土地を見学しましたが素人なので詳しいことが分からない為に家を建てることを相談しているハウスメーカー（土地の斡旋も行っている会社）に相談（不動産会社とハウスメーカーが他の仕事で顔見知り）を行い、その土地について簡単に調べていた…

老後と住宅

夫（４９）、妻（４６）、長男（２３）の三人と義父母が同居していますが、家計も生活も別になっています。長女（２４）は、県外で卒業就職し、二男は大学三年で、仕送り生活です。同居持家を幸いとし子供の教育費を優先にしてきましたが、そろそろ家の建て直しを考えようという時になって夫の会社のボーナスが出なくなりました。年間１５０万円が消えて途方に暮れています。持ち家は築４０年以上で、修理を…

連帯保証人に迷惑をかけずに債務整理するには

両親のことで相談です。生活費に使っていたカードのリボ払いやキャッシングの借金がかさみ、今、残高が８００万位あります。また、マンションのローンもあり約25年前に35年返済で２５００万ちかくそれらの支払いで月収（３５万ほど）は入ると同時に消え、また生活費をカードで支払う状態です。６１歳の父は正社員です。勤め先の個人商店は定年はありませんが、不景気のためか、ここ数年、給料日にきちんと給…

家計診断と妻の仕事

結婚して丸１年。夫４３歳、妻３３歳、子供なしです。夫手取り４０万（残業代除く）ボーナス手取り１００万（内６０万ずつ貯金）家賃１４万、夫小遣い４万、夫保険　４．５万、通信１．３万、新聞０．４万、生命保険０．６万（義理母分）、光熱費１．３万、電話０．３万、携帯１万、食費３万、外食１万、雑費６万貯蓄５万、残業代は８０％貯蓄妻手取り１８万妻小遣い１万、生命保険１．３万、残り全部貯蓄夫…

支払額年２回見直し

今年の10月1850万をマンション（2258万円）購入のためにローン組む予定です（34歳年収約400万円、妻あり、子供来年希望）、長期35年固定850万円（現在約3.3％）と変動1000万円（現在1.375％）ミックスで返済を考えていましたが、最近になって契約予定の銀行の変動金利支払い方法に年2回金利が見直されるたびに支払額も変更されるというのがあるということを知りました。長期固定金利も上がってき...

生命保険の見直しについて

夫４１歳妻３８歳子供１１歳７歳４歳の５人家族です。共働きで世帯年収１３００万程(夫７５０，妻５５０）住宅購入検討中です。現在夫に終身生命保険１５００万月額２０，０００円　　　　終身生命保険　３００万月額１０，９００円　　　　（学資用払い込み５４歳まで）　　　　総合医療日１０，０００円月額７，２００円　　　　身ガン保険入院５，０００円月額２，７００円　　妻　終身生命保険　２００万…

車購入（08/07）の1年後住宅購入

こんばんは。私は明日250万（税込み）の車購入契約をします。家族構成は妻35才（専業主婦）5才、1才、私35才の4人家族で、所得は手取り500万です。現在家賃8万、貯金毎月（教育費含）6万で、現貯蓄は400万です。車は12年超乗っており限界のため乗り換えです。住宅を先に探していましたが、1年後上が小学生になる前までに4千万前半のマンションを（中古含め）購入予定です。車を現金で買い、住宅は諸費用＋そ.…

条件付土地売買と建築請負契約の解約について

私は現在、大手HMと建築条件付の土地（HM所有の分譲地）の売買契約と建物の建築契約済みの状態にあります。契約後に詳細な打合せを重ね、間取り、仕様も決り変更契約→着工の目前でした。しかし、最近になって次の2点が判明し、契約の解除を考えております。１．建物の配置の移動の必要がある（契約時の位置は法律上問題ない位置でしたが、法律上とHM内規定との北斜線基準位置の違いから、建築予定位置を南東…

外国人の夫と住宅ローン

夫はアメリカの海兵隊で現在日本で勤務中です。３年の任務で日本に来ていますが、できればこのまま日本でリタイアし永住することを考えているので住宅の購入を考えています。私は専業主婦です。競売物件を購入予定です。軍から住宅手当が出るのでそれをローンの返済にあてたいのですが、このような場合住宅ローンは専業主婦である私の名義で借りられるのでしょうか。もしできないのであればどういった方法で…

合算収入でローンの審査がとおるか・・

近日住宅購入の為　住宅ローンの審査を受ける予定です。基本的には　彼の収入で考えていましたが　リスク分散も考え　合算収入でローンを組む予定です。現在彼　年収　380万私　年収　330万ローン　3,200万予定　35年ﾛｰﾝ彼　車ローン　　　残り40万ほど【完済予定】私　銀行ｷｬｯｼｭﾛｰﾝ　残り45万ほど私　以前　ｾｿﾞﾝｶｰﾄﾞと金融のｷｬｯｼｭﾛｰﾝあり・・今は銀行ｷｬｯｼｭにまとめて返済中。　...

住宅ローン借り換えについて　教えてください

現在の状況は借入残高：2430万返済期間：31年金利：3.2%です。悩んでいるパターンが、?１０年固定で2.05%　優遇金利1%?当初１０年2.4%　１１年目以降3.2%です。どちらが自分達の生活に合った返済ができるのか悩んでいます。あと、借入の相談を２行にしていますが、両行とも同じ金利の時は、どちらの銀行を選べばよいのかポイントも教えていただきたいと思っています。早急に答えを出さないと金利も上がってき…

家計診断お願いします。

家計診断お願いします。夫は介護福祉士ですが、給料が少なくて生活に余裕がありません。転職しようか悩んでいます。［収入］夫35歳 手取り20万妻26歳 手取り13万（契約社員）1歳5ヶ月の子供がいます。［支出］家賃75000（駐車場込み）水道7000ガス5000電気5000携帯8000ガソリン10000車保険6500夫保険15000妻保険1400学資保険10000保育料50000パソコン2900引き落...

手付金は戻りますか？

以前、ﾉﾝﾊﾞﾝｸからの借換という事で質問をさせて頂きました。今回は皆様のアドバイスもあり、見送る決断を出しましたが、ﾉﾝﾊﾞﾝｸへの審査を出す際、最初にこちらはﾉﾝﾊﾞﾝｸは意に反すると渋った所、私にも勉強になるので出すだけ出させてください、万が一通っても止めたいという事であれば、上司に通らなかったと言って終わりにします。売主さんにもここまで頑張りましたがと理由になるとの担当者の話で審査だけ…

死亡保険は必要ない？

家族構成は夫３２歳、妻３３歳、子ども1歳の三人家族、夫婦共働きで教員です。現在妻は育児休暇中ですが、数年後には職場復帰します。夫に万が一があったときのため、毎月5万支給される死亡保険を200万の終身死亡保険（解約返戻金有）に特約で付けています。現在は夫の収入だけで生活できているため、もし夫に万が一のことがあっても妻の収入だけでも生活は成り立つ見通しです。２００万の死亡保険は葬式代に…

老後が心配です。

主人（４０歳）、私（４０歳）、中学一年、小学２年の子がいます。手取り３１万。ボーナス年間２２０万。去年、一戸建て購入、１４００万借り入れ。３年固定1.1%で、月４万の返済です。月の支出は、今のところ住宅ローン　４万円光熱費（電気、水道、電話）　４万５千円食費　５万円雑費　３万円子供の習い事　２万円学資保険　１万３千円主人のお昼やたばこ代　３万一般財形、個人年金　４万月は、残った分…

どうしたらいいのでしょうか？

私事ではないのですが友人が住宅購入する事になり大手の会社で物件を見つけ他にも購入を考えられておられる方がいるので、契約して下さいと・・・手付けではなく地方銀行の仮審査の結果が月曜に出るのに前日の日曜に契約をしてしまい結果落ちてしまいました。次の地方銀行は条件が保険料と金利のアップで、無理だとゆう事になり今週の月曜日に大手銀行の結果が出ますローン特約には銀行・金利などの条件もな…

住宅ローン審査に関して

初めまして。住宅ローンの審査に関して質問させて頂きます。来年に３５００万円くらいの一戸建てを頭金１０００万円で購入を考えております。現在私は会社員で勤続年数は１０年で、年収は４５０万です。しかし、心配な事があります。つい先日までD○カードのカードローン５０万円の借り入れをしていました。延滞や事故は無く、今は完済しております。完済しているとは言え、過去にカードローンの利用経験があ…

主人の生命保険は子供が独立するまで必要か

主人は４０代前半で６５歳満期の生命保険に加入しています。掛け捨てで（葬式代として２００万は終身）、２０代前半に主人の両親が契約し、今年からこちらが引き継ぎました。年間で１５万程度の支払いです。子供が２人ですが、満期の時点で、浪人せずに４年生大学に入ったとして、大学卒業できていません。この場合６５歳以降もカバーする生命保険に加入するべきでしょうか。ネットで保険料を試算しましたが…

住宅購入

夫４２歳・妻３９歳・子１１歳８歳５歳です。現在マンションに居住していますが、一戸建て購入計画中です。マンションローンが２０００万、査定で３３００万とのこと。購入予定が５７００万。夫年収７７０万妻年収５５０万。貯金が６００万、支払い済みの養老保険が４００万。退職金はそれぞれ２０００万くらいはあると思います。購入した場合夫の定年時に完済し老後困らない生活が可能かご意見をお願い致し…

生活改善が必要でしょうか？

現在4人家族ですが、夏に3人目が産まれます。自宅は持ち家でローンが12年残っています。生活改善が必要でしょうか？私32歳（会社員）、妻32歳（無職）長男5歳、次男2歳、長女0歳＜収入＞月収：　320000円（手取）年間ボーナス：1600000円（手取）＜支出＞(毎月)ローン　　　　　　　　73000円食費(日用品等)　　　　50000円雑費　　　　　　　　　10000円携帯　　　　　　　　　150...

ノンバンクからの借換

６年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4％台金利を勧められ、申し込んだら通りました。ただ、３年半後に借換をすればいいとｱﾄﾞﾊﾞｲｽは受けていますが、そんなに簡単に借換できるものでしょうか？公務員で高利率･･･何かあったと懸案になるのでしょうか？お力、お貸しく…

住宅ローンの借り入れについて

8年間、個人事業をしています。過去、赤字なし、借り入れなしです。この度、事業拡大の為個人から株式会社に変更し、銀行から借り入れをする予定ですが、住宅購入も考えています。そこで、質問ですがこの様な状態でも、住宅ローンは通るのでしょうか。お願いいたします。

ボーナス返済の金額

夫 30歳　税込み年収580万円前後妻 31歳　就職予定（税込み年収320万円前後）　（夫の収入は手取りが月々29万円位、ボーナスは70万円位（年2回）です。）　優遇金利を利用して1.3％の変動金利で3800万円（35年返済）の借り入れをする予定にしています（ちょっと借りすぎと感じています）。　夫の収入は上がる見込みがありますが、ボーナス返済（0万円〜20万円）するかで悩んでいます。できるだけ繰上...

住宅ローンについて

夫（35歳）介護福祉士　年収370万、妻（26歳）契約社員　年収200万、1歳半の子供がいます。新築マンション（2950万）を買おうと思っていますが、毎月のローンの支払いなどどのようになるのか、これから生活していけるのか教えてください。現在家賃75000円（管理費、駐車場代込）のところに住んでいて、保育料が高いので毎月の貯金が6〜7万円ぐらいです。貯蓄は500万ですが、諸費用、引越し代などが居ると...

住宅の買い替えに関する税金控除等について

平成８年３月に約４３００万円で購入したマンションの持分を、私（妻）も正社員で働いていた為、主人６２％、私３８％としました。その後、平成１２年３月〜私は主人の扶養対象者です。今年住宅の買い替えを行うので、マンションの住宅ローンは平成２０年３月に完済しました。ご質問1.）新居は土地が主人名義１００％、建物は、マンションを売却した分を住宅ローンの繰上返済へ使う為、私の名義も入れた方が…

住宅の名義変更

現在住んでいる住居は父名義で現金一括購入しています。しかしこの住居は購入時から私達が住んでいます。名義を変更する場合どのような方法が一番いいでしょうか？事情があり購入時は私達名義に出来ませんでした。購入代金は毎月父に返済しています。

住宅購入の際の名義について

私には実子が3人います。主人は自営業で、バツ１です。子供は2人、元妻に親権養育権があります。離婚の際、大半の預貯金を元妻に持っていかれました。離婚1年後に、婚姻中の2年間の税金の滞納が発覚しました。合計150万です。当然養育費は払えず、家裁へ養育費の減額を申し立てしましたが、主人の狂言の一点張りで、役所で発行していただいた滞納税の明細を持参いたしましたが、養育費を払いたくないが為の狂…

姉妹で二世帯

私の実家の隣の土地を譲ってくれる話があります。姉妹で二世帯を建てて住んだらいいのではと考えています。90坪弱です。土地だけで4500万と言われました。うちだけで買うには広すぎて高すぎます。私は2人姉妹の長女です。二人とも結婚して子供もいます。妹家族は遠方で暮らしていたのですが、やはり身内が近くにいた方がいいということで、思い切って転職しこの夏にこちらに引っ越してくることにしました。ま…

住宅ローン　借り換えについて　教えて下さい！！

　大変、悩んでおります。どうかお力を貸して下さい！　　７月２８日に現在借入れてる銀行、35年ﾛｰﾝ3年固定　　金利1.25％の固定期間が終わろうとしています。　(初期借入金額2180万　　　7/28時点残額1840万　残期間29年です。)　　半年ほど前から借換を検討していましたが、ここ何ヶ　月かで金利が上昇し、非常に動揺しております。　　現在の日本の情勢を見て、当面は変動金利で借換を　しようと考え...

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問があります。現在、３０００万円の借り入れを３５年で考えております。ローンをフラット３５（３．２％）にするか変動型金利（基準金利３．１２５％から優遇１．８５％）にするかを迷っています。http://www.fukuokabank.co.jp/myhome/link_alldenka.htm現在、金利が上昇傾向だが、金利優遇がかなりあるので基準金利が５％台に行かない限りは変動のほ...

自己破産した人との結婚

数年前に自己破産した人との結婚を考えています。結婚することによって私自身の生活・経済に何か影響がありますでしょうか？

二人目は可能ですか？

初めまして、お世話になります。主人（会社員）45歳、専業主婦38歳、息子（年中）4歳の三人家族、分譲マンション住まい（ローン返済済み）。収入：手取り年収700万毎月の支出：食費（外食含む）7.5万住居維持費、駐車場：3.5万水道、光熱：1.5万　　　通信：0.6万家事日用雑貨､：1万　　小遣い：4万　　　　　　車維持（車検等）：1.6万健康医療：1.5万　　　　旅行積み立て：1.5万教育、教養：4...

返済可能でしょうか？

夫37歳　妻39歳　子供9歳、7歳　公営住宅入居夫　月額手取り 260,000万円　ボーナス 600,000万円　現在家賃　　39000円　自治会費　　 2000円　駐車場　　　 4000円　ガス　　　　11000円（冬場灯油代　10000円）　電気　　　　 7000円　　水道　　　　 3500円　携帯、電話　11000円　車保険　　　 5050円　夫生命保険 8400円　妻生命保険 78...

住宅ローンの借り換え

３年固定金利期間1.1％が終わる為、現在借り換えを検討しています。固定金利終了時点でのローン残高が、2026万あります。再度、同じ銀行で１０年固定金利を選ぶと3.70％になります。他の銀行に借り換えして10年固定金利にすると2.1％になります。借り換えにたいする色々な手数料が発生すると思うのですが、正直、手間と時間をかけて、借り換えするメリットがあるのでしょうか？支払額で、どれだけ差が出てく…

住宅ローン控除について

Ｈ19．11月に家を購入し、Ｈ20、２月に確定申告をしました。所得税が返還されましたが、来年の手続きはどうやってやるのでしょうか？会社に聞いたら個人でやって欲しいとの事でした。

近々家を買いたいのですが可能でしょうか？

家計診断をお願い致します。家族構成：夫（29歳）会社員　　　　　妻（22歳）専業主婦　　　　　子（3歳）幼稚園年少　　　　　子（0歳）＜収入＞月収：　300000円（手取）年間ボーナス：1200000円車１台所有：軽自動車＜支出＞(毎月)家賃　　　　　　　　　81000円食費(日用品等)　　　　50000円雑費　　　　　　　　　10000円携帯　　　　　　　　　10000円光熱費　　　　　　　　1...

今後の生活設計について

サラリーマンで年収６５０万円の３人家族（本人・妻とも４０歳　長男は私立小学校４年）です。住宅ローンが月１１８千円、ボーナス時加算２６５千円、子供の教育費月９万円を払っておりますが、支出超過の状況、また、株等もやった影響で、８５０万円程の負債をつくってしまいました。学資保険の解約や資産等売却しましたが、生保貸付３１０万円、銀行カードローン１５０万円残っています。生保貸付の部分は…

現在の家計管理でよいのでしょうか？

会社員の私34歳、妻33歳、娘2歳の三人家族です。現在は賃貸入居中で、将来的には夫婦どちらかの実家を建て替えるつもりです。子供ももう一人出来ればよいなと思っています。以下が我が家の収支と資産です。夫　月給　270000円　賞与　800000円/年（手取り）妻　パート 80000円　児童手当　 10000円　夫、生命保険18650円（利変終身60歳払込終了、死亡1000万）簡易保険 6698円（養老...

厚生年金と扶養範囲内で働く場合の差

今回訳あって会社を退職する事になりました私は現在４０歳　主人は会社員４８歳　子供女中学３年１５歳です又、仕事には出ようと思いますが扶養範囲内で働く場合今までの世帯全体の年収とどれ位差が出てくるのでしょうか今までは　主人年収　6,000,000　　　　　私の年収　2,800,000後、老後の事を考えた時どうなんでしょうかちなみに　　貯金　6,700,000　　　　　　投資信託　5,000,000（毎...

土地・家屋の持分比率について

土地・家屋の持分比率について、質問させてください。昨年８月に住宅建築のための土地を購入しました。全額３５００万円の夫名義のローンを組みました。持分比率は１：１で登記済みです。もうすぐ家ができあがる段になり、家屋の登記のため、持分比率を決定するように言われました。土地同様に１：１でと単純に思っていたのですが、調べてみると贈与税がかかる場合もあるとのこと。心配になり、ご相談させて…

自営４年目で店舗付き住宅を考えていますが･･･

はじめまして。夫婦で自営４年目に入り、これからも月々２０万以上の家賃を払うのなら店舗付き住宅を建てたいと思っております。自営の場合過去三回分の申告書類が必要だと聞き、そして銀行は数字のみで判断すると聞きました。現在、主人の収入はゼロで、専従者として私は給料をもらっている状態です。今回は親が土地を買ってくれる予定で、そこに私達が家を建てたいと思っているのですが、例えばその土地を…

正社員かパートか老後が心配です

こんにちは現在、主人（45歳）と二人暮らしの主婦（30歳）です。結婚して間もなく、これから住宅の購入（3,000万程度）など考えています。子供はまだいないのですが、3年以内には欲しいと思っています。私は、結婚を機に退職し現在パートで働いています。主人が自営であること、年齢差があることなど老後について考えると心配になります。将来の年金を考えた場合、正社員として働くことを考えた方がいいのか…

住宅購入について

30代の独身女性です。現在家賃6万円の賃貸マンションに住んでいます。戸建て住宅の購入(2500万円)を考えていますが、現在の年収は370万(ボーナス含む)、頭金で用意できるのは600万です。ただ、正社員で働いていますが、今の年収のほとんどが残業代で、この先年収の大幅アップは見込めません。ネットで返済のシュミレーションをしましたが、月々の返済が8万でした。現在貯蓄型の生命保険に入っていて貯蓄分が…

結婚一年目にして貯金ゼロ。負債があります・・

結婚を期に夫の出身国に渡った２０代後半のものです。結婚をして一年が過ぎましたが、結婚式費用や車通勤のために購入した中古車ローンの返済（クレジットカード負債額７０万円）が目いっぱいの為なかなか貯金ができずに焦っています。月収は二人合わせて手取り６４万。（夫＝３８万、私２６万）　全て円換算で家賃１４万、食費４万、水道・電気７千円、交通通信費（ガソリン＆通信費）２万５千円、保険（車…

住宅ローン借り換えと贈与の関係

共働きなのですが、3000万円の借入を私（夫）単体で、変動1500万、35年固定1500万円で借りました。登記は、夫：妻を9：1で行いました。7年が経過し、変動で借りた1500万円の返済が終了しました（繰上返済あり）。現在、ローンの借り換えを検討しているのですが、妻の名義で借り入れることは可能でしょうか？また、その際に贈与税等は発生するのでしょうか。また、登記の修正（持分の変更）は必要でしょうか？…

母の住宅ローンについて。

64歳の母の住宅ローンについて相談いたします。毎月11万円の支払いがあと9年残っている。現在の収入は母のパートと私(結婚して独立している。)の援助合わせて計20万円程度。父とは20年ほど前に離婚。連絡はとっていない。姉が連帯保証人。姉は家庭があり、個人商店のスーパーを経営しているため自己破産はできない。この先、今のパートを続けることも困難になるでしょうし、住宅ローンのために生きているよう…