高齢者向けの賃貸住宅を運営するには

小規模な話で申し訳ないですがアドバイスをお願いします。（カテゴリーはこちらで宜しいでしょうか？）現在、静岡県の新幹線駅から徒歩圏に50坪の土地があります。住まいは別にあるので、こちらは他の運用を考えております。色々考える内に高齢者向けの賃貸住宅が良いかな、と思うようになりました。私には介護職の知人も多く、また将来的に私自身も使用できればと思うからです。そこで教えていただきたいの…

暗い色の壁紙を使いたいのですが…

新築マンションの寝室を落ち着いた感じにしたいと思っています。そこで、壁の一面をエコカラットのニュージュラクの消炭色に、他の面を濃いグレー色の壁紙にしようと考えています。ただ、ドア(出入り口とクローゼットの二か所)・ドア枠・幅木が白色なのです。この場合、全体を暗い色にした分、白色が目立ってしまって変な感じにならないかと心配です。専門家の皆様のご意見を伺いたいと思います。

育児休業後の働き方について

はじめまして。30歳既婚で、昨年春に出産しました。現在夫と息子と三人暮らしです。今後の働き方について迷いがあり、なかなか結論が出ません。出産直前まで、約5年医療福祉分野の専門職として働いてきました。定時に帰れることはなく、残業で帰宅は大体20時過ぎ。主婦業も中途半端で、食事づくりなどはほとんどお惣菜ばかり。週末にまとめて家事を行うことが多い生活でした。現在育児休業中で、5月に復帰予…

繰上げ返済について

平成19年に、2560万円（うちボーナス払い560万円）を３５年、３年固定（金利1.5％）、元利均等返済で、銀行から住宅ローン融資を受けました。昨年郵便局の保険が満期になったため、400万円の繰上げ返済（期間短縮型）を検討しています。繰上げ返済する場合、400万円全額を「ボーナス払い部分」の返済に充てるのと、「毎月払い部分」と「ボーナス払い部分」とにいくらかずつ分けて返済するのと、どちらが得に…

頭金０円で家を建てるのは無理ですか？

　初めて相談させていただきます。よろしくお願いします。　新築一戸建てを土地から購入しようとしています。共働き世帯ですが、妻の私は、現在3人目の子供の育児休暇中で、この4月に復帰します。今の時点では、貯金といった貯金がなく、仕事に復帰したら、自分の収入から子供の保育料だけ支払い、後は全額貯金するつもりで、４月から2年間で頭金として、500万円貯めてから5000万円住宅ローンで借り入れをし…

テレビの視聴のついて

はじめまして。現在、ＨＭにて住宅（木造3階建て）を建設中です。テレビの視聴方法について、アンテナか光で迷っています。両者のメリット・デメリットを解説の上、どちらがよいのかを教えて下さい。よろしくお願いいたします。

固定金利について

年収500万円借入額2670万円（内ボーナス500万円）借入れ期間35年の住宅ローンを金利の固定期間について悩んでいます。10年固定2.00% 毎月返済額\71,884　ボーナス月返済額\171,54815年固定2.40% 毎月返済額\76,418　ボーナス月返済額\182,40220年固定2.75% 毎月返済額\80,515　ボーナス月返済額\192,2041ヶ月の支払い金額を抑える為、とりあえ...

児童扶養手当について

私は現在12歳・2歳の子供と3人で生活してます。旦那は、現在18歳・16歳の子供と3人で生活してます。旦那とは別居して今年の夏で3年目になります。子育てに問題があり、私は実子を連れて家を出ました。生計は私が今、派遣社員として生計をたててます。一切旦那からの生活費はもらってません。何度かお願いしましたが、自分も子供を養育してるから無理だと言われました。確かに今１番お金がかかる年代なので。…

うつ高齢者との接し方

知人（６５歳女性）について相談します。私は２５歳です。温厚な方でした。２年ほど前から様子がおかしくなり、攻撃的になり、意味不明な事を言うようになりました。一見、ごく普通の穏やかな人なのですが、何かをきっかけに豹変します。幻覚や幻聴があるようです。距離を置いて接してきたのですが、最近は私を罵倒する手紙が家に届くようになりました。悪魔が取り憑いている、呪われているといった物です。…

リビングを明るくする方法は？

910mmモジュールの建物で、南角にリビングがあります。南の角から2275mmのところから南東に向かって、ホール・玄関が張り出しています。ホール・玄関あわせて2730mm、その前に910mmの下屋（ポーチ？）が出ています。また、東の角に和室があり、その角からホール・玄関の張り出しまで2730mmです。ちょうど「凸」型の家で、飛び出た部分に玄関・ホール・ＷＣが、左上の角に和室が、右上の角にリビングが...

外壁について

建物の外壁についてお伺いします。窓の大きさによって、貼り付けるサイディングの大きさと高さが合わない場合、窓の大きさにカットして、サイディングを貼り付けることになると思います。そのときに、将来、亀裂が入るのを防止するために、わざと切れ目を入れるということは家にとって良いことなのでしょうか？周囲の家を見ても、そのような切れ目を入れているのをみたことがなく、またその仕上げも目立ちま…

膝下に電気が走るような痛みが生じます

お世話になります。右膝下（約15センチ程度）辺りの筋肉というかすじに瞬間的に強い電気が走るような痛みが生じます。歩いている時や体を後ろにそり返らした時に「びりっ」と痛みます。数ヶ月前からありましたが様子をみていましたが最近痛む頻度が増えてきました。治りますか？どのような治療をすればよいでしょうか？　私は30歳代女性で介護職をしています　痩せ型です　スポーツは最近はしていませんが以…

住宅ローン控除期間のタイプ選択について

昨年住宅を購入し近日中に住宅ローン控除の申告を考えております。控除期間の年数に１０年タイプ、１５年タイプがありますが、自分の場合どちらを選択するのが得かよくわかりません。Ｈ２０年の源泉徴収税額が、１３４，７００円。昨年末の時点での借り入れ残高が約１６５０万です。　年収４８０万、借入金１６９０万　３５年返済　元利均等返済、金利１．９５％の十年間固定、ボーナス返済なしです。　自分…

固定資産税のかかっていない通路用地の登記について

初めまして。色々と調べたのですが、参考になる物が見つけられず、こちらでしたら、的確なアドバイスが頂けるのでは無いかと思いまして、ご質問させて頂きます。宜しくお願い致します。今回、建て売りで買った家を建て直す事になりました。建て売り物件は一つの土地に対し、４件の物件がありまして、自分を含めそれぞれ４人の方が同時期に購入しました。その際、建物に対する土地は分筆登記をして個々の財産…

ブラインドにカーテン

現在、壁一面のガラスにはブラインドがつけられていますが、ブラインドに冷気を防ぐ効果はあるのでしょうか？寒さ対策に厚地のカーテンをプラスしようかと考えていますが、効果ありますでしょうか？天井も壁もコンクリートで条件は悪いですが、床にもじゅうたんを敷き詰めました。。。

相続と支払について

父親より相続したビルがあります?名義は自分・叔父（誰にも相続されてない）・叔母です。そこには叔父（生きている方・自己破産した人が1部に住んでいます）?１階店舗が３名の共有になっていますが、家賃は以前は死んだ叔父が受取分配してもらっていましたが、今はいつのまにか叔母が独り占めしてます?叔母には分配するように内容証明等送ってもなしのつぶてです。この場合、どのような対策をすればいいでし…

西向きの家の外観

西向きの総2階の家で顔となる西側をシックでモダンな外観にできないか悩んでいます。家の外観と希望するイメージは下記の通りですが、よいアイデアがありましたら教えてください。お願いします。＜外観＞・西向きの総2階（東側が少しだけ飛び出たL型）　窓、玄関（ドアは南向き）のみでデザイン的な凹凸無し　※ベランダ：無し（南のみ）・外壁材：パワーボード+塗装・屋根：切り妻＜希望＞・シックでモダンな…

２４歳の新卒採用は？

私は現在２４歳で、就職活動中の大学３年です。高校卒業後、動物の美容師を目指し、東京の専門学校に進学しましたが、犬に噛まれたりして怖くなり、半年で退学しました。その後、現在の大学に入学するまで、大手洋菓子店でアルバイトをしていました。高校卒業から大学入学まで３年空いていますが、面接ではどう説明すればよいのでしょうか。また、専門学校中退は履歴書に記入していませんが、大丈夫でしょう…

効果的な社員研修の方法について

9月より人事部門へ異動になります。主に、社員研修の導入などの企画を担当することになりましたので、只今勉強中です。世の中にどれくらいの研修会社さんがあって、どのようなことをしているのか、ちゃんと把握できていないのですが、弊社の課題をもとに、社員研修のプログラムをゼロから考えてくださるところなどはありますか？基本的にはプログラムやメニューは決まっているものなのでしょうか？※この質問…

確定申告について

昨年6月に、結婚をして新築戸建て住宅を購入したのですがサラリーマンの場合、今年の確定申告では何を申告すればいいのでしょうか？収入は940万円です。妻は専業主婦住宅購入金額　6000万円　(頭金1200万円)ローン残高　　4800万円です。また申告したの場合どのくらいの還付金が戻ってくるのでしょうか？ご回答宜しくお願いします。

投資信託への不信感

少額ですが現在バランスファンドとリート(海外）を保有しています。価格が３分の１になっており損切りをするにもできない状態です。せめて元本まで戻したい・・・今後為替はいつ円安に動くか、またリートの将来に対するご意見を伺いたいのですが・・・

洗濯機の置く場所に悩んでいます。

今度、主人の母親が一人で住む母屋（６０坪）に３０坪以下の増築（２ＬＤK）をして同居します。増築部分には、１階は玄関、ＬＤＫとトイレのみ、２階に主寝室、子供部屋もしくはフリースペース、シャワールーム、トイレを考えています。増築部分は私と主人、４歳、２歳０歳の子ども５人で使いますが、お風呂は、母屋を使う予定です。母屋はとても広く、５ＬＤK、トイレ２、風呂１、シャワールーム１で贅沢な…

すぐに嘘をついてしまいます

私は二人姉妹の長女です幼い頃から、母親・友達・先生・彼氏・上司に嘘をすぐについてしまいます文字数の関係上、詳しい事例などは書ききれませんが、今思えば、私は嘘の塊でした小中高時代は、買ったものをもらったと言ってましたまた、何人かで悪事をしたときも、「してない」と1人自分をかばいました彼氏との外泊のときは作り話までして嘘をつきました仮病を使って会社をやめましたミスをしそうなときは、…

マンションの水漏れによる個人賠償について

現在マンションの水漏れの賠償のことで困っています。2週間ほど前、自分の家の水道が水漏れを起こし、階下に迷惑をかけてしまいました。工事するまでに一週間かかることになり、その間水道の使用は不動産業者に止められていましたが、友人に留守番をさせた際水道を使用してしまい、不動産業者からその時の被害は保険ではまかなえないかもしれないと言われました。今日、保険業者を不動産屋が連れてきて、「〜…

投資信託どんどん下がるけどどうしたらいいの

財産３分法ファンド、愛称;ビルオーナー売却か保有するか悩んでいます。全くの素人です

普通預金の金利の計算について

銀行の普通預金口座を持っているのですが、預金残高300万円ほどのうち100万円を少しでも有利な金利がつくように、と別銀行（ネット銀行）の定期預金に資金移動させました。その数日後に普通預金口座の利子が記帳されていることに気付いたのですが･･･普通預金の場合、利子はどの時点を元金として計算されるのか教えてください！もしかしたら、資金移動のタイミングを誤った（あと数日普通預金口座においておけ…

大工さん（工務店）に新築住宅を依頼する場合について

今現在、新築の住宅を建てるべく近くの大工さん（工務店）に相談し、見積もりやら間取りやらを出して頂いている段階で、まだ契約はしていません・・・・という状態です。そこで質問なのですが、私の親類に材木の卸業者に勤めている方がいまして、そこから少なからずとも安く建材を買うことが出来るのですが、その事を大工さんに『少しでも金額を抑えたいので、全部とまでは言いませんが、大工さんがいつも仕…

株の譲渡益と扶養について

お世話になります。2007年に結婚し現在は専業主婦です。独身のときから株をやっていて、過去3年間の譲渡損失が400万程あって、それは確定申告で申告をしておりました。2008年度は12月まで損失がでていたのですが、12月にはいり、いっきに340万程譲渡益がでました。過去の損失があるため、税金が戻るため、確定申告にいったところ、夫の源泉徴収をもってもう一度、きて配偶者控除の訂正？をしてくださいと言わ…

住宅購入後の家計

住宅を購入することになりました。その住宅購入後の家計をどうしたらいいのか悩んでいます。主人32歳、妻(私)33歳、長女2歳、長男1歳物件価格5250万の新築一戸建て頭金500万(諸経費抜き)住宅ローンの金利優遇が1.6%つくことになっています。住宅ローンをどのように組んだらいいのか、また、上記物件を買った後、生活費・教育費・繰り上げ返済等の貯蓄をどのように割り振ったらいいのか悩んでいます。現在の家…

妻に収入を知られたくない

現在、単身赴任中ですが、妻に年収を知られたくありません。方法はあるでしょうか。民間企業の役員をしています。

固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきでしょうか？

２年前にマンションを購入し、その際に固定２年を選択しました。今度の４月で２年を迎え、現在、固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかで悩んでおります。年収515万、月収は40万弱。家族構成は妻(専業主婦)と子供２人(２歳と１歳)。月々の返済額は10万弱。返済残高は2680万円です。２年に１回、150万程度(あくまで目標額)の一部繰り上げ返済も予定しています。返済予定をシンプルに考えられる固定金利も魅力です…

子のいない叔母の介護について

私の大叔母（私の父の母の妹）のことでお伺いします。大叔母には子どもはなく、夫とは死別しています。遠方で一人で暮らしており、痴呆の症状が現れているため、月に2度ほど、私の両親が大叔母の家に行き、片付けや買出し、病院への付き添い等をしている状態です。大叔母には、亡くなった父の母以外に存命の姉妹がいますが、実際に体を動かして世話をしているのは私の両親のみです。父は、他の親戚の手前、め…

エリア・フランチャイズのビジネスモデルとは

お世話になります。現在家族の就職活動先の候補として、コンビニエンスストアのエリアFCについて調べております。記事を拝見しましたところエリアFCは原則的に直営とのことですが、そうなりますと収益モデルは大規模な加盟店と同じと考えられますでしょうか。（大まかに　収益−本部への指導料）例えばエリア内でのフランチャイザとしての振る舞いが許される契約であれば加盟店からのチャージ料とマスタフラン…

出産日の繰り上げは可能でしょうか？

初めまして。出産手当金などについて、わからないことがありましたので、相談させていただきたいと思います。今回、整理解雇とゆうことで、３／３１付けて整理解雇となったのですが、５／１２日が出産予定日なので、４２日以前に解雇となってしまい、手当を受けることが出来ないと言われました。出産予定日を１日早めたいとも思い、エコーのＥＤＤの日にちをみましたが、小さめで、５／１２より遅くなってし…

主婦の転職について

転職先が見つからず、失業中の主婦です。年齢が一番の原因と考えていますが、今後どう転職活動をすればいいかアドバイスをいただきたくご相談させていただきました。クリエイティブ系専門職で７年のキャリアがありますが、その職種に応募しても大部分は書類選考で落ちてしまいます。２０代未経験・未婚で応募したときは、大手でも書類選考で落ちることはまずありませんでした。今はキャリアがあるのになぜ？…

ホームページを複数持つ方法を教えてください

初歩的な質問になるかもしれません。申し訳ありません。経費をかけずに２つのホームページを持ちたいと考えております。ＳＥＯという意味でも今考えている事業の多角化という意味でも少しでも早く進めて行きたいと思っております。その点をプロバイダーに尋ねると容量を増やすことはできても複数のホームページを持つことはできないとのこと。そこでいきなり困ってしまった有り様です。何か良い手立てはない…

新築マンション購入に対してとても不安です・・

この度新築マンションで納得のいく物件が見つかり、前向きに検討した結果契約までに到りました。地方ですので安い方ですが物件価格は1650万、諸費用は100万くらい。管理費など合計17000円程です。固定資産税は8万前後。手付金として50万支払い済でして、残り50万は引渡し時にという流れです。今週末に融資先を決める段取りですが、色々調べるうちに期待よりも不安の方が上回ってしまい、本当にこのまま進めて…

住宅ローン・借り換え、可能でしょうか？

現在、マンション住まいしている、４０歳の男性です。借り換えを考えてますが、数年後には、一戸建て購入を検討している最中です。今の、マンションのローン残高は、元金２６００万です。年収は、４７０万です。今、借り換えだけをしたらいいのか、それとも、一戸建て購入時にローン込みで借り換えしたほうがいいのか・・・できるかどうかも、これから銀行との相談という形になるのでしょうが・・・いい方法…

脱落者に未来はないのか？

38歳（女）無職の者です。大学卒業後、派遣社員として働いてきました。そのため、自分の意思ではなく、契約の壁のために、かなりな転職回数になっています。最近はこれ以上転職回数を増やしたくないために、あまり希望ではない仕事（短期のものなど）は受けないようにしています。そのためにブランクも長くなり、悪い条件だけが増えるのみ。最近はこのまま一生仕事が見つからないのかもしれないと不安に思っ…

隣家のエアコン室外機

注文住宅を購入しました。4戸あり、我家は旗竿敷地のため玄関まで約10mほど隣家の脇を歩く形になります。先日隣家がこの玄関までの竿部分（隣家にとって脇）に、エアコン室外機を5台設置しました。室外機の排水がどこにあるか未確認です。境界フェンス（隣家負担）はありますがギリギリに建築しているため室外機設置部分はフェンスの下地部分（ブロック）がない状態です。フル回転するとは思っていませんが、…

うつ病の再診断をうけるべきでしょうか？

二年前にうつ病と診断され投薬治療を行っています。一時期は、睡眠薬を含んで９種類ほどの投薬がされていましたが体調が良くなり、現在は二種類に減っています。質問ですが、復職をするにあたり、思い込みから会社や親からのプレッシャーを感じ、医者の許可もなくフルタイムでリハビリ出勤しました結果、具合が悪くなり寝込んでしまったのです。疲れがでたのだとは思います。ただ、それと同時にひどくヒステ…

書面デザイナーを探したい

企業で、必要になる一般的な書類やちょっとした制作物（たとえば、求人票やショップカードなど）のレイアウトやデザインを制作、調整などしてくださるデザイナーを探しています。・予算は５０００円〜１００００円程度の安価・デザインの戻しは２回程度まで・東京渋谷区〜港区近郊上記に当てはまるような方をご紹介いただきたいです。または、どのように探すことができますか。

今の自分及び家族に必要な保険は？

はじめまして。私は妻と子供3人の５人暮らしをしております。今まで生命保険・医療保険等に加入してきましたが、いわれるがままに入っていたので本当に今自分にとって必要な保健なのか。保険金額は妥当なのか。逆に不足しているものは無いか不安になります。私の年齢は33歳、妻35歳　子供　11歳、7歳、3歳です。私の収入は約550万、妻が派遣で約200万です。保険金額の妥当性は各家庭での考え方により違いがあ…

舌は磨くものですか？

高校時代に友達が『舌が口臭の原因だから磨く』と聞きそれから１０年磨いてましたそして今妊娠をしてつわりがでてきたら、何かを食べたら口の中が気持ち悪く、食べたらすぐ歯磨きをするのですが『この舌の汚れが気持ち悪いんだ』と思い、吐いてでも奥の奥まで歯ブラシを入れて舌の汚れを取ってました１日６〜８回ほどそれ前後くらいからなんですがノドに異物感があり、２ヶ月ほど続いたので耳鼻咽喉科に行っ…

ペットロスによるトラウマ

半年前、17年一緒に過ごした大切な愛猫を病気で亡くしました。当時、病院へ連れていきましたがあまり良くならず、急変して亡くなってしまいました。それから、自責の念と後悔の念で苦しんでいます。なぜ他の病院へ早く連れていかなかったのか、具合が良くないのに様子を見てしまったのか、もっと違う治療法があったのではないか、後悔することばかりです。また、急変して違う病院へ連れていったところ、もう…

断熱材の厚さについて

現在、工務店と詳細を決め契約直前ですが断熱材の厚さに少し不安がありますので、アドバイスください。建築地域は?地区で、工法は木造在来2階建て、高気密、高断熱、内断熱、基礎断熱（立上り外張り）、屋根断熱、床下から壁内、屋根まで1周できる通気層機械式換気を取り入れ、遮熱ｼｰﾄを壁、屋根に採用です。屋根断熱について、上記の換気、遮熱ｼｰﾄを設けるために、押出ﾎﾟﾘｽﾁﾚﾝﾌｫｰﾑ3種（ｽﾀｲﾛK?）を65...

トラブル多発

○○○ハウスに建築を依頼し、現在建築中（竣工寸前）です。ようやく思い描いていた家が形となって嬉しい気持もありますが、現場に見に行くたびに、打ち合わせしてきたことが現場で反映されていなかったり、設計図通りになっていなかったり、その他認識の相違などによるトラブルが40か所以上。。。そのうち20か所くらいは直してもらいましたが、工程上の都合などの理由で治せない所もあり、このままではこちらも…

医療費控除について

確定申告の医療費控除について、現在主人の両親と同居をしているのですが、両親の医療費控除を、主人の確定申告で提出はできるのでしょうか。両親は主人の扶養には入っていません。両親はともに年金暮らしで所得は殆んどありません。

のどのつまり感を解消したいです

半年前からのどのつまり感を感じています。食事中や睡眠中はさほど感じませんが、午後から夜にかけて強くつまり感を感じます。毎日のことで大変精神的にも辛いので内科や耳鼻咽喉科で診断を受けましたが、原因となる所見はありませんでした。精神的なものであろうということで精神安定剤と漢方薬（半夏厚朴湯や半夏寫心湯）を処方されていますが、一向に症状は改善しません。いろんな医者にかかっても埒があ…