リフォーム・増改築 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

ツーバイフォー建物の屋根裏収納入口工事

ツーバイフォーの建物に住んでいます。収納スペースを拡張をすべく、屋根裏収納を考えていますが、天井裏への入り口が小さな点検口しかありません。天井裏に入ると、ツーバイフォーの梁が約45センチ幅で東西方向に入ってます（南北にはあまり入っていません）。天井はしごユニットをつけたいと思いますが、梁の一部を切らないとつけられず、どのように補強すればいいのでしょうか。もし、はしごユニットが大きすぎて強度上問題な...

住宅ローン控除について

H19年に父より建物を譲渡してもらい、その建物を金融機関より借り入れをしﾘﾌｫｰﾑを行いました。ﾘﾌｫｰﾑ完了後居住という形になるのですが住宅ﾛｰﾝ控除の適応はできるのでしょうか？調べてみると"自己が「所有」かつ「居住」の用に供している住宅のﾘﾌｫｰﾑであること。"との記載があるので金融機関からの借り入れのﾀｲﾐﾝｸﾞでは居住していないことになるのですがいかがでしょうか？

モルタル壁に樹脂サイディングを貼る

築30年の木造2階建ての家のモルタル壁に樹脂サイディングのリフォームを考えています。質問は、１、現在雨漏りなどは全くありませんがタイベックを貼る必要があるか？２、胴縁を打つ必要があるか？３、樹脂サイディングは非常に軽量ですが、胴縁以外のモルタルに釘打ちする必要はないか？よろしくお願いします。

リフォームにおける工期の延長に関して

現在、マンションをリフォームしています。当初は6/16から6/28までの2週間で終了予定の工事が、昨日 リフォーム業者より更に2週間の工事延長の連絡が入りました。延長の理由は、リフォーム業者は我が家の寸法を測ってメーカーに正しく発注したにもかかわらず、メーカー側のミスでサイス゛や仕様が間違ったものが納品されてきたため、再度製作し直しをしているとのことでした。納期が大幅に遅れて7/14になるとのこと...

床材の色と階段の色

リフォーム予定です。現在、床材の色を選定中です。家の中が広く明るく感じられると思い、フロアは白いベージュ系の床材で揃えたいと考えていますが、予算の都合上、階段は既存のものをそのまま使う（階段の色は濃いブラウン系です）ため、フロアと階段で色の境界が出来てしまうことになります。やはり見た目を考えた場合、床材の色と階段の色は同系色であわせたほうが良いでしょうか？いっそのこと、ダークブラウンの床材でも、高級感があっていいかな、と迷っています...よろしくお願いいたします。

工事の時間を守らない

このたびマンション（団地）を購入し、リフォームしてから転居する予定です。リフォーム業者との契約を済ませ工事が始まったのですが、工事は１７時００分には撤収する約束だったのにも関わらず、なんと２０時過ぎまで工事が行われてしまいました。騒音など近隣に多大な迷惑がかかったことは言うまでもなく、これから入居するのに既に肩身の狭い思いをさせられています。業者から謝罪の言葉はありましたが、気持ちが治まりません。...

床暖房が付いたカーペットの張替え

こんにちは。私は築10年程のマンションに住んでいます。我が家のﾘﾋﾞﾝｸﾞﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ（12畳程度）の床材は、全て床暖房つきｶｰﾍﾟｯﾄになっているのですが、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞでは汚れをさけるため、その上にもう1枚ｶｰﾍﾟｯﾄをひいています。ただし、これにより上のｶｰﾍﾟｯﾄが移動して波打って、とても見た目がよくない状態となっています。（移動防止のシート等も使っていますが、大きな効果は見られません。...

ＲＣ造のサッシリフォーム　木造用サッシの使用は？

築３５年のＲＣ戸建住宅に住んでいます。全面リフォームに伴い、アルミサッシを次の理由で取り替えたいと考えています。・断熱効果を高めたい・戸車が痛んで開け閉めしにくい（できない）ところがある数社に見ていただき次の提案を受けました。?全くの取替え躯体からサッシを取り外し、ＲＣ用新サッシを取り付ける。サッシも窓もオーダーメイド。見積り未取得。?カバー工法現在のサッシはそのままで、そこに新たなサッシを被せ、...

無垢フローリングのささくれ予防法

築６年、スプルスの無垢材・無塗装・床暖房使用で、端部や節の周辺に「ささくれ」ができるようになりました。都度ペーパーで修正していましたが、家族の足にトゲが刺さる頻度があまりに多くなってきたので、工務店に頼んでドラムサンダー/ベルトサンダーなどを使って再研磨してもらおうと考えています。ご相談は、いったんは平滑な床面を得られたとしても、無塗装だと何年かしたらまた「ささくれ」が出てしまうと思うのですが、ウ...

屋根裏収納

この度新築の家を購入しましたが収納スペースが少ない為、屋根裏収納を検討しています。ほぼ完成してしまっている為、施工会社に取り付けてもらう事はできないと言われてしまいました。とりあえず屋根裏収納を作っても構造上問題ないか確認しましたところ、屋根裏収納を作ると想定して建ててないのでオススメできませんと言われてしまいました。ツーバイフォーの家です。あまり重いものを乗せないようにしても止めた方がよいのでしょうか？

地震で壊れた家の診断・修理と建てかえについて

お世話になります。茨城県在住です（私は妻、娘４歳の３人で隣町の社宅に住んでおります）。３月１１日の大地震で両親が建てた持ち家（和風：５０数坪２階建/築１３年/ローン完済済）が一部破損しました。破損部位は、以下の通りです（詳細の写真はあります）。・屋根の瓦６ヶ所程度と雨どい・縁側、玄関のサッシ・基礎のヒビ割れ多数・内装、外装のヒビ割れ多数等などですが、次大きな地震が来たときに倒壊しないか心配です。素...

床のリフォームをＤＩＹで！

築３５年程経過しました住宅をリフォームしようと考えています。基礎、大引き、根太、１２ｔのフローリング構造です。今では考えられない構造かもしれません。そのため床が少しぶかぶかしてきました。そこで我流方式で現状の床の上に根太を追加、固定しながらウッドファイバーを間に挟んで、更にその上に１２ｔのフローリングを追加しようと考えています。そこで注意事項等がありましたらご指導をお願いします。参考追加の根太の高...

外張り断熱（外壁カバー工法）リフォームについて

築15年、外壁に膨らみやコーキングにワレが出始め、外張り断熱（カバー工法）によるリフォームを提案されました。延床面積160平方メートル、外壁面積約240平方メートル。使用するのはガルバニュム鋼板で廃材費用などすべて込みで260万円でした。ガルバリウム鋼板での外張り断熱（カバー工法）でこの額はこれは妥当でしょうか？ガルバリウム鋼板はが30年はもつので再塗装のメンテナンス費用がが掛からなくなるとのことでしたが本当でしょうか？またエアサイクルにカバー工法を施工しても問題ないのでしょうか？

リフォームに伴う設備の移動

はじめまして。事務所の間取り替えを考えており、もともと1フロア（タテ10m×ヨコ8mでL型）だたところに壁を建てて納戸をつくろうと思っております。ただその予定場所に非常ベルがあります。壁を建ててしまえば非常ベルは納戸の中に隠れてしまうのですが問題ないのでしょうか？もし駄目で移動させる場合、どのような場所に取付けるべきなのか、およそいくらくらいかかるのか教えていただければ幸いです。よろしくお願いします。

オーク床材のウレタン塗装について。

現状の床にオークの15mmの無垢材（ウレタン塗装）を使用しています。やはり肌触り、質感を楽しみたくオイルフィッシュにどうしてもしたいのです。ウレタン塗装を剥離、もしくは削ることは可能でしょうか？その後オイルをしみこませることによりオイル仕上げと同じような効果、質感になりますでしょうか？ちなみに現状のウレタン塗装はかなり薄くクリアの塗装だと思われます。施工は可能であればプロの方に頼むつもりです。是非ともご意見お聞かせください。よろしくお願いします。

43 条但し書き道路の土地の建物のリフォームについて

現在住んでいる家は、43条但し書き道路の土地に建っているのですが、このたび、家の全面リフォームを考えています。増築ではなく、今の建物面積以内で間取り変更や内装・外装の変更、基礎補強がメインです。通常、43条但し書き道路の土地で新築・建て替えをする場合、建築基準法上の道路（42条）に接するまでの通路部分に関係する敷地所有者の全員の同意が必要だったりしますが、今回のような新築に近い全面リフォームの場合でも、新築・建て替え同様の承認作業が必要なのでしょうか？

トヨタホームユニット工法への増築

現在新築約8年の2階建て住宅（トヨタホームユニット工法）に隣地への2階建ての増築が可能かどうか知りたく考えています。トヨタホームへ確認したところ、別で2階建てを建築し現住宅とつなげる方法であれば可能との回答がありましたが、トヨタホーム以外への依頼は難しい事案のでしょうか？提案を頂いているのは、約1mほどの渡り廊下（１F,２Fとも）でつなぐようなイメージですが、壁を壊して直接つなげての増築はできない...

店舗用の建物と居住用の建物の構造の違いについて

飲食店用に建築されて８年くらい経過している物件なのですが、売りに出ているのでリフォームして居住用にできないかと考えています。店舗から居住用にリフォームする場合、どうしたら良いのか分からない点がいくつかあります。１、一階の床が道路より少し高い程度でほぼフラットに近いのですが、居住用にする場合、床を上げなければいけないのか？２、店舗の場合、壁や天井に断熱材が入っていない場合はあるのか？３、電力メーター...

中央階段のある家の改築費用について

６年前に築１５年の中古住宅を購入しました（ミサワホーム）。　購入時に外壁、洗面所、トイレ、２階のフローリングについて改装しています。　最近気になっているのが、玄関を開けた目の前に階段があり、かつ、その階段が家の中央部分に位置していることです。　もし、この階段を移設するとなると、どの程度の費用がかかるのでしょうか。　１階の間取りは、玄関を入ってすぐ左が和室（その奥がリビング）、中央が階段（階段下・キ...

間柱の切り欠きについて

エコキュートを設置してもらったときお風呂の配管で間柱を切り欠いて工事してありました。どのように補強すれば良いのでしょうか？高さ１０センチくらい奥行き8センチくらい

塀の工事とセットバック

実家の裏の道路が４ｍ未満で、塀の工事をするにはセットバックをしなければならないと親から聞いています。実際には塀ではなく生垣であって構造物ではありません。さて、この生垣の一部（全長約10mのうち、２ｍほど）を撤去して、そこに門扉を作るというのは違法でしょうか。よろしくお願いいたします。

屋根裏小屋（ロフト）の撤去と屋根勾配の変更

お世話になります。ミサワホームのパネル工法で建てた２階建ての我が家（築２７年）ですが、リフォームを考えています（新築建て替えに関しては諸事情により検討していません）。現在の家は、屋根裏収納用に作ったロフトスペースがあります（大人が立てる高さ有＋天窓）。２世帯住宅仕様なので２か所この仕様のロフトがあります。このため屋根が急勾配となり、大雪の際は近隣に雪が落ち危なく感じ、また夏は暑くて滅多に上がりませ...

分譲マンション　階下のピアノ音　リフォーム相談です

8年程前に新築マンションを購入しました。最上階の角部屋で、80数平米の3SLDKです。入居してから階下の音楽音と生活音にずっと悩まされています。具体的には、毎朝6時頃からのピアノ音です。朝4時頃からの時もあります。（日中弾いている時も多いのですが、それはやむを得ません）その他、深夜の音（ピアノ音、CD、TV）で、夜10時頃から朝までずっと音が聞こえている日も多く、壁や床をコトコト、ドンドンする音な...

リノベーション後、ガルバ屋根の断熱の解決策について

京都市の築50年の木造家屋２階建てを２年前にリノバーションしました。２階部屋は、これまでの瓦屋根と低い天井からガルバ屋根と天井なしの吹き抜け勾配天井としました。使用したマテリアルは、NISC 遮熱対摩カラーGLにてガルバ鋼板縦ハゼ葺き、ネオマフォーム ｔ４５（厚４５）、構造用合板（厚９）による切妻屋根構造です。改築後、約２年を経過しましたが、７〜８月の日中時間は、京都の暑さのため、２階での生活は苦...

水圧が弱い

五階建てマンションの五階に住んでいて各水回りの水圧が弱いです。水道メーター付近の水圧が一キロで各水回りも一キロです。しかし同階の隣は水道メーター付近は一キロにも関わらず、各水回りが推定で二キロの水圧出ているようだ、と言われています。マンション管理組合側に私のマンションに二キロ以上の水圧供給を依頼する事は妥当でしょうか？私のマンションは築47年で昨年、私の占有部分だけリフォーム済です。