マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (464ページ目)

私のページのトップに「30年ローンを５年で返済した」ということが書いてありますので、よく、本当ですか？と尋ねられることがあります。 勿論、本当です。 どうして、そんなことができたかについて、このシリーズで書きながら、住宅取得に関することを、これから連載します。 まず、私が住宅の取得を考えたのは、18歳の時でした。 こんなことを書くと、また、「えー、18歳ですか？」と、そんな質...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

子どもと買物に行くときは、買物の仕方を教えるチャンスです。 例えば、品物の選び方、価格を比較するということ等、生きた教育の機会です。 そんな時、親が無頓着に買物をしていると、子どもはそういうものだと思ってしまいます。 習慣というものは、子どもの頃から、積みあがってきたものの結果ですから、侮れるものではありません。 ですから、親自身が、自分の行動パターンをよく見つめ直す必要があります...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

定額制のおこづかいを与えた場合、上手に管理できないと、すぐにお金が無くなってしまいます。 でも、次の月までは、追加で与えたりはしませんから、 お金は、無いままです。 そこで、重要なのが、この「無い」という感覚です。 今までは、手を出せば、お金がもらえたけれど、今はそうではないということで、一種の「飢餓感」が生まれます。 かわいそうかもしれませんが、この感覚を体感するのも教育です...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

建設業を営んでいます。 工事が最初の契約どおりに事が進まず、かかってしまった経費が多大なものになってしまいました。 損害金という名目で何度もお客さんとやりとりしていたのですが、そのようなお金は支払えないと言われました。 このような場合、やはり弁護士さんに相談した方がよいのでしょうか？ なんとか損害金を取れる方法はありますか？ 事情が事情だけに、これだけの情報で...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

定額制のおこづかいを与える場合は、約束事をします。 まず、子ども同士で、お金の貸し借りをしないということです。 大人でも、「貸したものは、あげたものと思え」という言葉があるのですから、子どもなら、もっととんでもないことです。 そして、おごったり、おごられたりということもしないということです。 これは、子どもの世界の人間関係では、まだ早すぎる行動だからです。 つまり、おこづかいの...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

前のコラムでも触れましたが、現在各保険会社が保険金の不払いについて調査してます。現在の調査を最大手の会社では、失効した契約まで調べているそうです。 　しかし、社会保険での年金問題と同様に泣き寝入りを余儀なくされたり、分からないまま済まされることは、生命保険の不払いの問題でもあります。 　 　現在の調査では、実際に請求があった場合についてしか分からないのです。つまり、請求されていないもの...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 ゴールデンウィークで始まった５月も 残すところ１週間となりました。 今年の目標の進捗度はいかがですか？ このコラムをきっかけに 振り返ってみてください。 そして、残り１週間で ６月以降の対策や方向性も含めて確認してください。 ２００７年も半分のところまできました。 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ４月２２日１３時半から、第２回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回は、『誰も話したがらない不動産管理会社のウラ話！』と題して、カウンターの向こう側で話している事・・・をお話します。 　 　 もちろん、それだけではなく今回参加する事により、 ★管理会社の入居者募集の裏側を知ることができます ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

みなさん、おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 毎月１回みなさんと一ヶ月を振り返るコラムです。 ３月は年度末であり、 決算日の締め日に当たる企業も多いことと思います。 　☆今年度末を迎えるにあたってどのような感想を持っていますか？ 　☆そして、次年度はどのように前進して行こうと考えていますか？ 明日から新年度です。 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

いつも、ありがとうございます 今年のさくらは、早そうです あたたかくなったら、お花見に 出かけるのが楽しみですね お元気ですか？ 今回は、土地や建物を売った場合です ２０００万円で買った土地を ３０００万円で売ったときに 利益は、１０００万円になります そこから、仲介手数料などの費用を差し引いた金額に 税金がかかります でも、１０００万円で買...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

平成19年度税制改正概要は4回目の今回で終了です。 今回は前回に続いて、企業編です。 この税制改正は非常に難しいので、実施に当たっては顧問の税理士に御相談下さい。 下記の説明も全貌を網羅していませんので、主要点のみの記載です。 1.　役員の給与制度 これまでは役員報酬と役員賞与という言葉があり、役員報酬は損金算入、役員賞与は損金不算入としていました。しかし、改正で...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

個人に関連するもので主要なものを三つ挙げれば次のようなものです。 （これはまだ国会で審議中のものですので、決定はありません。） 1）住宅ローン控除　 控除総額は変わりませんが、これまでの10年と15年間のいずれかの選択になります。 ・入居年　H19年 　ローン対象年末の残高　 　2,500万円以下の部分　　1〜10年　0.6％ 　　　　　　　　　　　　10〜...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

夫婦ともに収入があって 家族全員の医療費が３０万円とします 夫１５万円、妻１５万円で申告しますと 夫も妻もマイナス１０万円で ５万円を所得から差し引いてもらえるのですが 夫か妻どちらかで、３０万円の申告をしますと マイナス１０万円で２０万円を 所得から差し引いてもらえます 通常は、まとめて一人から控除する方...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

いつも、ありがとうございます すがすがしい朝の思い出のある 木曽の御嶽山（おんたけさん）ですが 火山活動が活発になって 去年の暮れから１センチ弱東西に 延びているそうです お元気ですか？ 今回は、医療費控除です １月１日から１２月３１日までの１年間の 病院や薬屋さんの領収書と交通費の合計から ...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

有難いことがありました。 親友？（勝手に思っている）税理士さんがいます。 彼は、私よりチョット若いのですがとても落ち着いてます。しかも賢く見える（本当に賢いのですが・・・） スマートな税理士さん。 私がこの２月１９日にセミナーをするのですが、その宣伝をブログでしてくれるのです。 しかも過分なお褒めのお言葉の連続です。こういうのに 感動をおぼえ、有難い...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

お客様からの電話はある意味ドキドキします。 何かあったのか？ 先週あった電話の中で 無事退院できました！ドクターに診断書記入してもらいましたー！とか、 着歴が数件あったので、またドキドキしながら架けると ついに子供が産まれました！ 等々。 ハッピーな連絡は本当に嬉しいです。 こうして連絡を頂けるのは担当者冥利につきます...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

新年明けましておめでとうございます。 ２００７年、新しい１年のスタートです。 また新しい気持ちで、気持ちの良いスタートとなるよう、大きな１歩を踏み出してください。 みなさんにとって笑顔の絶えない、良い１年となりますよう祈念しております。 今年もよろしくお願い致します。（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

２００６年も残すところ８時間を切りました。 各種質問をいただいた方、弊社サービスをご利用いただいた方、 一緒にお仕事をさせていただいた方など、 今年もたくさんの方にお会いしました。 この場を借りて、みなさんに御礼申し上げます。 ２００７年もたくさんの方々とお会いしたいと思います。 来年もよろしくお願い致します。（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

今年は２０？年振りにピアノのレッスンを再開しました！！これが一番ビッグなイベントです。 幼稚園の頃から高校生になるまで、ピアノのレッスンは受けていたのですが、大学入学で上京したのを機にピアノを断念。それ以来２０年以上、ほとんどピアノを弾くこともなかったのですが、娘がピアノを習い始めその横で少しずつ鍵盤を触っているうちにピアノへ対する憧れがふつふつと・・・ ブランクがあるものの、...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

「家計＝企業」という考え方について 少しずつ内容を進めていきましょう。 まずは、大きな流れの部分から・・・ 「家計」と「企業」は同じ考え方ということなので、 　企業で言う売上＝家計で言う給与収入等 　企業で言う経費＝家計で言う生活費 ということになります。 また、双方とも運営しているのは、人数の違いはありますが「人」です。 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

金融機関から、元金均等返済と元利均等返済の２種類のシミュレーションをしてもらった結果、 「やっぱり元利均等でないと返済が難しい！」 という方へ、対策をご紹介しましょう。 その究極の挽回策とは・・・ズバリ繰上げ返済です。 繰上げ返済とは、ある程度まとまったお金でローンを前払いするのです。この時のお金は全て借金の元金返済に充てられるので、その元金に相当する...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

日銀のゼロ金利政策がとうとう解除になりました。この解除時期が間違っていなかった場合（米国経済が急激に落ち込まない、北朝鮮のミサイル問題、中東諸国の情勢のイレギュラー要因は除く）には金利はどんどん上がっていくでしょう。次回の金利Up時期が12月または3月といわれています。経済情勢によりでしょうが、住宅ローンを変動金利、または短期の固定金利で組んでいる方は、至急今後このままでいいのか検討しましょう。 ...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

リスク商品もキャンペーンやってます。 日興コーディアル証券のネットで投信！投資信託１００万円以上ご購入の方には、ギフト券１０００円分プレゼント。 投資信託は昨年秋より郵便局での取り扱いが始まって以来、とっても身近な商品になってきたように思います。 何しろあの郵便局で、 買ったとたんに申込手数料、持っている間にも日々信託報酬手数料、売るときにだって場合によって...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

元本割れが絶対イヤ！という方へ、こんな金融商品はいかが？ 新銀行東京の開業１周年記念　特別金利キャンペーン ３年ものの定期預金の金利は１．５％。５年ものの定期預金は金利は１．７％です。オッ、個人向け国債の５年ものよりいいじゃないですか〜。 お預け入れ金額１０万円からですので、始めやすいのではないでしょうか？ 東京都民じゃなくても口座は開設できるそうです。チェ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

「５．５〜！」の残り半分の詳細を見ていきましょう。 特約付の５年物円定期の金利は１．５％。同行の普通の５年物定期預金の金利は０．３％ですから、５倍イイわけです。 チェックすべきところは、この定期預金満期が延長される可能性があるというところです。それも「銀行」の都合で・・・ ５年満期だと思って、５年後に使う予定のお金を預けてしまうと、ひょっとしたら解約できない状況になる...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）