こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは 『オススメを知る！新聞折込チラシの見方』です。     ⇒動画を見たい方はこちら   今回は、物件チラシを見る際の 良質な物件の見極め方をご紹介します！ 最近では新聞を取らない世帯も多くなってきましたが まだまだ出回っている新聞折込チラシ。 見たことがある方も多いかと思います。 「掲載...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 ついに！iPhone11にしました。 そもそも、 私はスマホにそれほど 思い入れが無いので、 ずーっとiPhone5だか6だか （それすら分からないけど・・・） を使っていました。 しかし、 スマホの調子が悪くなってきて、 壊れてから買い替えるなら 今のうちに買い替えよう、 ということで、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフです。  今朝の時事ドットコムで以下のような記事がありました。 米、台湾に戦車売却へ＝総額２４００億円 トランプ米政権は８日、戦車１０８両と防空ミサイルなど総額２２億ドル（約２４００億円）相当の装備品を台湾に売却することを承認し、議会に通知した。  直ちに戦争に繋がるようなことはもちろんないでしょうが、せっかく緩和しつつある米中貿易摩擦を再刺激する発端となりえ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

「“一線引いた方が良いと思う”って、言われてしまったんです……」 「……」　←僕 「私があんなことしなければ……」 「…………」　←僕だよ☆ 「先生、どうしたらいいんでしょうか……(;_;)」 「大丈夫ですよ。今回のことって、失敗じゃないんです。いつもお話していますが、間違った反省をしちゃダメなんです。今回のことは前進だったと思いますよ」 頑張っているお相手に「一線引い...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「グルっぽ」で未来予想会をひっそり立ち上げていたのが2010年のこと↓ 内容は、１．日本の消費税が15パーセントになったら　　生活は？物の価値観は？ ２．異常気象が進み春夏秋冬の区別がなくなって、タイなどのような亜熱帯気候になったら　　住まいは？ ３．年金制度が破綻し、高齢者福祉制度が大きく変わったら　　新たなビジネスチャンスは？ ４．アメリカのような...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

おはようございます、今日は世界知的所有権の日です。 海賊版サイトの問題などは、経済性の観点から解決すべきなのかもしれません。 保険についてお話をしています。 掛け捨てと積立の観点から、保険を検証しています。 高額な保険料にも関わらず「全額損金」で「掛け捨てでなく戻りがある」ことを売りにする商品。 確かに良さそうに思えるのですが・・・昨日も確認した通り、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　こんばんわ ここ数日は「Inside Head」の準備が盛り沢山で ブログが滞っておりました  　お陰様で無事にI「nside Head」を終えることが出来ました こうして開催をすることが出来ましたのも 講師の鈴木岳.さんやゲストの菅原さん、上松さん 運営にご協力くださったR-bodyの皆様はもちろんのこと 貴重な時間とお金を投資し、ご参加くださった皆様 及びにフェイスブックなどのSNSをは...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　ある異業種交流会に参加した時のことですが、ものすごく緊張した様子で名刺交換をされている方がいらっしゃいました。   　聞けば、見知らぬ人ばかりが集まるそのような会に参加するのは初めての経験ということで、そもそも緊張していたところから、実際にその場に立ってみると、何を話せばよいのか、どう対応すれば良いのかもよくわからず、「失礼がないように」「笑顔で」などと考えていたら、さらにどんどん緊張してき...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

今日は、「地域包括ケアと住まい」終の住処づくりをめざして　というシンポジウムに行ってまいりました。 建築士として国土交通省住宅局安心居住推進課長　和田氏の話を伺い 社会福祉士として厚生労働省老健局振興課長　辺見氏の話を伺えたことは勉強になりましたｖ 今まで縦割り行政で、それぞれの省庁が一緒になってシンポジウムを開くことなど無かっただけに、国が考えている方向性を先読みできたのは、仕事に...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

おはようございます、今日はピアノ調律の日です。アレ、実は厳密な正しさよりも人間的な感覚を重視することも多いそうで。投資についてお話をしています。不動産投資は未来予想であり、街が発展すれば美味しい思いができるよね、ということを確認しました。最終的には購入した物件を売却することも多くあります。ちょっと俗な言い方をすれば「土地転がし」というやつですね。昨日も少し書いた「地上げ」なんてのも、どちらかという...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

2010年7月から1年間だけ立ち上げたグルっぽの「未来予想会」 今、内容を見直すと、この5年間に現実的に起きたことがありました。 未来予想会の記事←こちら 「未来予想会」で震災時のことを挙げましたが、その翌年2011年（平成23年）3月11日（金）に東日本大震災が起きてしまいました。 増税も15％までは行きませんが、現在8％で今後10％が見込まれています。 異常気象も顕著になり、...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リスニングができない悩みを抱えて、駆け込んでくる受講者が多い 英検1級・準1級合格を目指していて、リスニングに息づまる人が多いのだが、多くの人が、ＴＯＥＩＣリスニングで何度も満点を取ったり、高得点を続けてきたというから不思議だ その人たちに、英検1級・準1級のリスニング問題を聞かせて、理解を確かめると、お話にならないくらいの力なのだ 理由は簡単だ ＴＯＥＩＣは、設問と選択肢が最初から印刷してあり...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

いよいよ東京ビッグサイトで開催される今年の国際福祉機器展の日程が発表されてますね。 10/1（水）～10/3（金） 毎年、9月後半から10月中旬のどこかで開催されてますが、土日を含まないので仕事を休めないかたはなかなか行けませんよね。。 会場が広いので、全部を細かく見るのは毎年大変なので、ポイントを押さえて廻ることをオススメ致します。 最近はロボットの技術が急激に進んできたので、将来...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

同じ言葉をしゃべっていても、それが同じ意味づけだという保証にはなりません。涙には様々な意味づけがあります。嬉し涙、悔し涙、有難涙、おろおろ涙、思案涙、しのび涙、空涙、連れ涙、もらい涙、など色々な種類の涙があります。私たちは、往々にして、自分が自分について意味づけたことで、相手の様子から、相手が何を想像しているかにお構いなく、自分と同じだと判断しがちです。下を向いて小さく息をはけば、その行動が自分...（続きを読む）

西田 淑子

（ビジネスコーチ）

こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。 今日は、先読み力はあるか？です。 先読みとは言葉は簡単ですが、実行は 難しいかも知れません。 しかしトレーニング可能です。 例えば商談中の会話や何気ない相手の一言、又は相手の仕草などから、 相手が何を思っているのか？ 相手の発言の意図は何処に有るのか？　 本音は？ 等や相手の性格を見極める注意...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

2013/03/05 第７７１号：信頼は誤解で壊れる 感謝の気持ちは忘れられやすく、長く続けば 相手は当たり前と思われていきます。 不満の気持ちは忘れられる事はなく、長く続けば 相手は怒りを感じ始めます。 この意識の差は、知らず知らずに生まれ、 ちょっとした誤解で、今までの正常な関係を 壊していきます。 「時の流れ」と諦めてしまう前に、相手の利害を 先読みす...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

営業コンサル＠竹内です。 営業で最も大事なスキルをあえて言うとすると… どうなるのか？ これは人により色んな事を言われると思います。 今回、私の定義をご紹介します。 営業力で最も必要なスキルという事ですが、 ほとんどの場合、仮説力です。 今は経済が低迷し、件数を回ったからといって成果が 出るわけではありません。 それよりも顧客の課題にアタリをつけ、想定ニーズを先読み...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 今日は、「感情、感性」についてのお話を 書かせていただきますね＾＾ 営業は論理+感性がないと売れないという事がよくあります。 営業の感性や直感はどこで磨かれるかという事ですが、 まずニーズを想定、つまり仮説する事でしょう。 直感力といってもいいかもしれませんね。 あとは商品の提案の切り口を想像するところも 論理ではなく感性です。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は反論についてご紹介します＾＾ 異論反論に先回りするという事を、態度、対応、コミュニケーションで行えると、 非常に成績が優秀な営業マンである可能性が高いです。 というのは、普通は気づかないような細かい事に気づき、 先回りして対応できる能力がその方にはあるという事になるからです。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

マクロな視点で見ると、1997年をピークに右肩下がりが続いている外食産業。たしかに、不景気や東日本大震災などの影響で不安視されることが多かったのも事実。 しかし、「飲食業界を取り巻く環境はそれほど悪くない」とワタシは考えます。   外食産業の成長を支えたナショナルチェーン店は、資本力を武器に、大箱のお店を一等地に出店して、多くのお客さまを取り込んでいたのであります。 一等地であること、大箱...（続きを読む）

田川 耕

（飲食店コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 今日は、接客、つまり営業でお客様と対面した際に 気を付けているポイントを紹介します。お客様に販売する場合に気をつけることは、 一言でいえば「先読み」です。 ポイントは、以下の4つです。 一言でまとめていますので、 「どういう事なのか？」を想像してみて 下さいね♪ １、まず急ぎかどうか判別する ２、傾聴でニーズレベルを察知する ３...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   仕事と無理なく両立できる　毎日続く勉強法  多田健次 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 勉強をする方をよくカフェなどで 見かけるようになってもう数年経ちます。 時代の中で、勉強するという事は 1つの選択肢...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。 今日は、先読み力はあるか？です。 先読みとは言葉は簡単ですが、実行は 難しいかも知れません。 しかしトレーニング可能です。 例えば商談中の会話や何気ない相手の一言、又は相手の仕草などから、 相手が何を思っているのか？ 相手の発言の意図は何処に有るのか？　 本音は？ 等や相手の性格を見極める注意...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。 以前読んだ★5つの書評をご紹介します。 では本日はこちら↓ 私の5段階評価　★★★★★　５ 大前研一と考える　営業学 ビジネス・ブレークスルー これまで営業は、「売れないものでも売る」「文句を言わずに売る」のが「プロ」だと言われてきました。しかし、それは、「アマチュア」の営業です。 「プロの営業」と「アマチュアの...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

円高・デフレの影響がたいへん気掛かりです。 株価は、先の見通しをいち早く織り込んで動くといわれています。 最近の日本の株価水準は、近い将来の景気低迷を 投資家が予想していることを示しています。 ちなみに、日経平均株価の直近の最安値は、 リーマン・ショック後の2009年3月10日に付けた 7,021円です。 ご参考までに、当時書いたコラムは、こんな感じでした。 http://profile....（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）