「余暇」を含むコラム・事例
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その行動は何のため？
心のブロック解除で あなたの開運を加速する
開運マインドブロックバスターの亜侑（あゆ）です。
ブロック解除の個人セッショをしていると
いろいろなお悩みを聞かせていただきますが、
良さそうな気がするとか
皆がやっているからとか
なんとなく、で
行動しているパターンが
とても多いことに気づかされます。
趣味や余暇にすることなら
それでもいいのですが、
仕事に関係のあることであれ...（続きを読む）
- 大田 亜侑
- （心理カウンセラー）
老後保障はいくら必要？
老後保障とは、亡くなった時の経済的リスクを補う保障です。主なニーズとしては、
▲老後の生活資金を準備したい
▲公的年金が支給されるまでの「つなぎ年金」がほしい。
があります。
経済的リスクは家族構成・現在の収入・資産状況などによって、一人ひとり異なりますが、今回は、夫婦2人で定年退職後に生活していく場合の老後保障について解説していきます。
「老後に必要なお金はいくら？」を考える上では、定年退...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破綻が急増、この対策には新発想が必要です！
２０１３年から２０１４年にかけて、低金利、消費税増税の影響など住宅ローンを組む好条件がそろっていました。
そのため、多くの人が住宅ローンについて検討を重ねています。
住宅ローンを検討する人は自宅を所有するのか、賃貸するのか。
この２つの選択肢でしか、比較しない人が大半。これが大きな間違いです。
多くの人が自宅所有と賃貸のそれぞれのメリットについてのみ比較します。
これも間違い。
...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
労働者災害補償保険法の「業務災害」ではないとされた事例
労働者災害補償保険法の業務上災害ではないとされた事例 最高裁判決昭和４９年１０月１４日、労働者災害補償費不支給決定取消請求上告事件 訟務月報２１巻２号４３４頁 【判示事項】 潜水服用のスポンジゴムの製造会社の取締役が、得意先の取締役等とともにアクアラング遊びに出かけ、アクアラングを装着して遊泳中死亡したことが、労働者の行為は個人の私的な趣味の追求、余暇利用行為であって、業務上の事由に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
TOEIC(R)初中級基礎単語１４２（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１４２回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはお...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
ロングステイの定義とロングステイ希望国と行きたい国ベスト10
前回は、日本人のロングステイヤーがどのように推移してきたのか、在留邦人はどのくらいいるのかを紹介しました。 今回は「ロングステイとは」と不特定多数に聞いた「行きたい国」とロングステイセミナーやイベントに参加した人たちのアンケートに現れる「人気の国の推移」を紹介します。 不特定多数に聞いたアンケートで、初めて聞いたという方もいらしやいますので「ロングステイとは」、を説明いたします。 「ロングス...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中高年向け旅行会社倒産による教訓
お客さんを中高年に絞り、１９７５年から一貫して海外旅行の開発を手がけてきたトラベル世界が７月に事業継続を断念しました。今の時代、新たにビジネスを展開するなら、増え続ける中高年をターゲットにするビジネスを考えるはずです。しかも、中高年の人たちにとって、旅行は最も人気の余暇の過ごし方です。 このテッパンとも言える、２つのキーワードを長年生かしてきたはずの旅行会社が、事業の継続を断念し、今月破産す...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
いま戸建て住宅を急いで買う必要はありません。その前に、もう一つ。
消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。
消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。
戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。
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消費税がかからない項目は、
・土地の購入費用
・住宅ローンの返済利息
・保証料
・火災保険料
などがあ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
あのＡ社の元重役と飲み会しました
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 上海滞在３日目です。昨日は、豫園にある南翔饅頭店という有名な小籠包のお店にいきました。 Facebookにその様子をアップしています。 http://www.facebook.com/mitsuhashi25 良かったらお友達になってくださいね！気軽にお友達申請してください。（メルマガの読者である旨を メッセージいた...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【再読】明日を支配するもの―21世紀のマネジメント革命
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
明日を支配するもの―21世紀のマネジメント革命
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同書を再読して思ったのが、
「ドラッカーはスゴイ」という事です。
そう思える背景を探るため、
再読を行ってみました。
そうなると１つの考え方の軸が見え...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
お正月でも、変わりなく、安定収益を得られている様子。
お正月休みも終わり、いよいよ日本中が本格的に動き出していますね。 景気の良い話が多いこともからも、２０１３年は面白くなりそうな年です。 逆に昨年までは景気が悪い話が多かったのですが、昨年も今年もまだまだあまり変わりがないというのが率直な感想です。 どの部分を見ているのかというと、不動産賃貸業として、 ・東京でも優秀な土地で行うこと ・建物に差別化があること ・優良な入居者に住んでもらう...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「納得できる」と「満足できる」は違う
家づくりにおいて「納得の家」「満足の家」という表現がよく謳われます。両者はとても似ていると思われるかもしれませんが、全く別のことであるという認識が必要です。納得していても満足できない家というもあります。納得いかなかったけど結果的に満足できる家というのもあります。「納得＝満足」ではない、ということなのです。「納得する」という場合には、妥協が関係していることが多々あります。経済的な制約があったり、土地...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
日本の就業率、男性は断トツ・女性もOECD平均より高い国です(平成24年厚生労働白書から
現時点(2012年12月15日)は、衆議院の選挙運動が激しく行われています。 各政党から甘すぎる公約・マニュフェストが出されています。 スローガンの連呼で、目標とするレベルに至る道程は語られていず、より実利的な言葉ばかりです。「票をお金で買う」と思われるような政策の政党も在ります。 特に、日本の制度が悪いとは言えない事柄も「悪い・悪い」を連呼しています。理想の国がどこにあるのか解りません。 そ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイケル・ジャクソンに会いに行ってきます
こんにちは、ようやく怒涛のセミナーラッシュから今朝、東京に帰って来ました。ホっと一息・・・つく暇もなく（笑） 今日は対面コンサル２件、スカイプコンサル４件、そして、来年のジョイントセミナー打ち合わせ＆金子欽致さんと別の打ち合わせ。 と、午後までバタバタします。 年内も１ヶ月切りました。ただ、実際に「動ける」のは意外と少なくて、実質２０日もないでしょう。 そうなると、一日一日が大事だなと...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
ロングステイ希望国としたい国、ロングステイしたい地域はここ
今年も、財団法人ロングステイ財団からロングステイ調査統計2012が発刊されました。 ロングステイ・LONGSTAYと聞いても、なかなかイメージがわかないし、長期間海外での生活をする、又は移住の事と思われる方もいらっしゃると思います。 そこで、ロングステイ財団が公表する「ロングステイの基本的な考え方」を紹介します。 ロングステイとは、海外においては 「生活の主たる源泉を日本に置きながら海外の一か所...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
かつての私が考えたこと、新築木造アパート経営について
今回は、かつてサラリーマンをしていた頃の体験談を振り返ってみます。
良い投資を探している中で、土地を取得して木造アパートを新築する手法にたどり着きました。
それまでは、特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株式投資もあり、外貨への投資もあり、投資信託もあり、いろいろと体験してみました。
多くの書籍でも、資産の分散が必要と言われることが多く、（紙の資産で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
手間のかからないアパート投資（２）
（前回（１）の引き続きです。）
中古アパートも検討しましたが、収益性の良い物件は古いものが大半で、また多くの中古アパートオーナーのブログを見ても、故障対応・修繕・リフォーム・DIYなど、すばらしい活躍が語られていますが、同じことをなすのは、難しいように感じました。
自分で作業をするのはコストがかからないものですが、私には技術はなく、効率が悪い。
今までの仕事に専念...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
手間のかからないアパート投資（１）
私はサラリーマンをしてたとき、良い投資先を探している中で、王道型アパートにたどり着きました。
特に不動産投資が良いと思っていたわけではなかったのですが、資産を持つ上で株もあり、外貨もありとして、資産の分散が必要と言われることが多く、その一つの不動産についても、模索していました。
不動産投資では動かす金額が大きく、たった一度の失敗も許されません。
また将来価値が落ちるような不動産を持ちたくもあり...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
東洋医学の成立について
最近、CMなどでもよく「女性は7の倍数、男性は8の倍数の年齢のときに体調に変わり目が訪れる」という記述を目にします。この記述は、鍼灸の古典でもある紀元前200年頃に編纂されたと言われている「黄帝内経」という書物の「上古天眞論篇」 という部分に記載されています。様々なところで、東洋医学は今、注目を集めています。今回は、この上古天眞論に書かれている内容から養生と鍼灸の成立してき...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
考え方は、違って当然～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラハラ夫が妻を攻撃する際に使う 方法として、 「徹底した否定」 があります。 ・日々の家事の仕方 ・誇りを持って就いて...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
国内ロングステイの候補地として佐久市を紹介します
私は、ファイナンシャル・プランナーとして、お客様の「夢や希望」の実現をライフプランの作成と資産運用でサポートしています。その一環として、人生をより豊かに過ごすために、ロングステイ・アドバイザーの資格を得て、ライフ・プランの作成に生かしています。
従来、ライフプラン相談・作成の過程では「国内ロングステイ」をお勧めしていますが、具体的な地名と内容を添えたロングステイ先を紹介しておりませんでした。
今...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【4/17書評】２５歳からのひとりコングロマリットという働き方…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
２５歳からのひとりコングロマリットという働き方 ～仕事も肩書きもひとつじゃなくていい.～
おちまさと・本田直之
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私の5段階評価 ★★★☆☆ ３
ノマドワークという言葉が現れてから
しばらく経ちました。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
流行りの？！グリーン・ツーリズム！
昨年度から、グリーン・ツーリズム（都市農村交流推進事業）に力を入れています。
グリーン・ツーリズムとは、農村漁村地域において自然や文化、住民との交流を楽しみ、
足を運ぶ側と受け入れる側の相互理解を深める余暇の過ごし方の事です。
最近、東京都日の出町と長野県高山村を舞台にして、この事業に取り組んでいます。
東京都日の出町では、地元の皆さんと協力しての、食による町興し。
今年、お祭り的なイベントを...（続きを読む）
- 瀬川 雄貴
- （飲食店コンサルタント）
ご縁と感謝のお裾分け★レポート(花吹雪号)
先日、弊社社員の披露宴会場で･･･お祝いの気持ちを込めて、WrappyオリジナルPETボトルをその場で作成して渡しました。宴の最初にあったケーキカットの写真を取り込み、すぐにプリントしてPETボトルに巻きつけWrappyをドライヤーでシュリンク･･･作成時間約１時間。手軽にサプライズ演出が出来るWrappy、当日、撮った写真を利用できる点がお勧めです。
下記をぜひ、クリックしてください。では、今...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
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