「保証」を含むコラム・事例
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3,961件中 3501～3550件目
既存のベランダを開口して
既存ベランダを開口し車庫上ウリンデッキを施工しました。 フェンスは目隠しのため、通常より高め（H1500）です。
ベランダの開口は、雨仕舞や建物の保証の問題がありますので、
建設した工務店で開口を依頼します。 弊社ではやりません。
開口後であれば、自由デザインでウリンデッキが施工可能です。
一部屋を増設したような感じになります。
弊社だけのウリン標...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
10月1日、住宅瑕疵担保履行法施行！
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタート! 10月1日から 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」 （住宅瑕疵担保履行法）が施行。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（住宅品質確保法）が 住宅の構造耐力上主要な部分 と 雨水の浸透を防止する部分 ...（続きを読む）
- かやはし 陽子
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行に受けのいい決算書その7
利究です。いつもご愛読ありがとうございます。 読んでいただけることに、感謝します。 さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 今日は前回予告したゴルフ会員権や保証金などについてお話したいと 思います。 『今回は社長と私の会話形式でお送りします。』 利究「社長さんゴ...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
６５歳以上２８９９万人
シルバーウィークですね。皆さんいかがお過ごしでしょうか。私はもちろんのこと仕事です/// シルバーウィークってなんでするバーとういうかと思えば「啓朗の日」を絡めているのですね。そこで今日はある統計を紹介しましょう。 総人口の２２％６５歳以上、１９５０年からずっと増えている。一方法１５歳〜６４歳の人口は８１５６万人と昨年より７６万人減。 働く世代が減って年金貰う世代が増える。 ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
チューリッヒの自動車保険
松木里菜さんのCMでおなじみ、チューリッヒの自動車保険。 選ばれるその理由は?このヒミツは何なのでしょうか？ チューリッヒの自動車保険サイト → http://lify.jp/EXT/?param=zurich.car ・リスク細分型・ネット申込が主流になってきて、各社ともに 格段に保険料が安くなりました。 実は今、自動車保険比較サイトの原稿をまとめています。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
銀行に受けのいい決算書その６
さて、今日も引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 貸し渋りが本格化してきています。 審査の厳格化とともに、審査期間の長期化も見られます。 決算書の課題や資金繰り表のチェックがシビアになっています。 円高による輸出関連産業の下請け企業にも影響が出るのは必至ですよね。 原理原則に...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
コンテンツ×ストーリー×品質×売り方＝売上
ディズニーランドの物販が百貨店1店舗の年間売り上げを超えているってご存知ですか？あのミッキーの帽子、ミッキーの手袋で百貨店のスーパーブランド集積の売上を超えているのです。なんでそんなことができるんでしょうか？ コンテンツ×ストーリー×品質×売り方＝売上 なんです。ウォルトディズニーが作り上げた最高のコンテンツとテーマパークの中の最高のストーリーと保証された品質そして売り場の構成...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
藤沢市の国際基準カイロプラクティックセンター
カイロプラクティックの品質保証 カイロプラクティックは日本では免許など、最小限の品質保証をする制度がないことはご存じでしょうか。新聞やネット上では、カイロプラクティックの通信講座や短期養成スクールの宣伝を目にすることも多いと思います。 大切な人の健康に関わり、とくに背骨という身体のライフラインに施術をおこなうカイロプラクティックは、4000時間以上の専門大学での教育が不可欠で...（続きを読む）
- 吉川 祐介
- （カイロプラクター）
長期固定金利ＶＳ10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する！」・・・長期固定金利ＶＳ10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844％ （保証料ナシ・団体生命保険込み） 3000万円を借入した場合、毎月の返済は（ボーナスなし）123,971円 （毎月） 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行に受けのいい決算書その５
さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 流動資産の科目に仮払金・前払費用について説明してみたいと思います。 なんとなく似たようなニュアンスもあります。説明 「仮払金」 支払い済であるけれど、明細が未確定のものをいい、出張旅費や交際費 の先渡しがもっと多い例です。できる限り決算期前に整...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク（世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの）がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット３５（住宅金融支援...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
生存保険ってご存知ですか？
「生命保険」と聞いて、真っ先に思い浮かぶのは「死亡保障のついた保険」 でしょうが、生存保険ってあまり聞いたことないですよね？ この生存保険とは、この「死亡保険」の対極に当ります。 いわば、もう1つの生命保険ということになりますね。 つまり、一般の生命保険とは逆で、生存していれば給付を受けられるものですが、 皆さんがパッと思い付くのは 「生存祝金(５年おきのボーナス？)...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
長期優良住宅認定は一戸建てで順調ですが・・・
長期優良住宅の認定について、一戸建て住宅では順調に認定数が増えている 一方で、マンション等の共同住宅では、認定数が逆に減ってしまっている。 26日19時2分asahi.com記事はこう報じた。 欧米並みの寿命を持つ住宅に地方自治体がお墨付きを与える「長期優良住宅 制度」で、マンションなどの共同住宅の認定戸数が低迷している。 制度を始めた6月以降、一戸建ては順調に増えている...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
賃貸マンションの更新料は違法？−大阪高裁判決
業界を震撼させる判決が下された。 賃貸マンションの契約更新時に更新料を徴収する契約は消費者契約法に 照らして無効とする判決が27日、大阪高裁で下されたのだ。 27日15時asahi.com記事はこう報じた。 賃貸マンションの契約更新時に借り手から「更新料」を徴収する契約条項は 消費者契約法に照らして無効だとして、京都市の男性が家主に支払い済みの 更新料など約55万円の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
いいから金くれ！その２ あなたの知らない世界
偉い人が政治をして、偉い人の周りの人だけが得する世の中って嫌ですよね。でも自分が偉い人の周りの人になれたら既得権益を守りますよね。でも、もはやネットの時代情報は筒抜けの時代になってきていて既得権益だった儲かる話はネットで筒抜けになっています。今回お知らせしたいのは国から補助金をもらい、銀行などの金融機関から無担保でも長優遇金利で融資してもらう話です。 そんなうまい話あるのか？って？あるん...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
中国・インドとASEANが世界経済を牽引するか？
中国とインドの動きでＡＳＥＡＮが本格的に世界経済の推進役に 名乗りを挙げようとしている。 時事通信社の記事から14日11時7分記事、15日20時47分記事を紹介したい。 ＡＳＥＡＮとインド、ＦＴＡ調印＝17億人の自由貿易圏誕生へ 【バンコク時事】東南アジア諸国連合（ＡＳＥＡＮ）とインドは13日、 経済担当相会合が開かれているバンコクで、自由貿易協定（ＦＴＡ）に 調印し...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
日本経済まだ楽観視せず
日本経済は未だかつてない不況の中で、失業率も５月は５．４％と過去最高に 近づいている。 ボーナスが減った人も少なからずいるはずである。 過去、克服してきたオイルショックやバブル崩壊とは全く違う経済危機 直面している。 輸出依存型の経済構造から、これからこの国の行方を決める正念場の年 になると思われる。 今年１―３月期の経済成長率は前期同期比で、...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
あなたがブランド人となり、稼げる５つの魔法！
今号は「サービスは『かけ算』！」の著者2名による特別勉強会 のご案内です。（今回は返金保証つきです。） テーマは「あなたがお客さんから『モテル』ためには？」です。 冗談ではありません。 本気です。 もちろん、ここで言う「モテル」とは、人気があり、 結果的に業績が大幅にアップ ↑する意味です！ 業績アップは個人としても、会社としても...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
■築年数名簿リスト２ お客は行動しない。
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
今週のコラム（2009/8/2）
2009.7.31 収入合算における「連帯債務者」と「連帯保証人」（マイホームの資金計画） 2009.7.30 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.7.28 中古マンションを買う場合の注意点とは？（マンション知識のツボ！） 2009.7.31 「任意売却」とはなんでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
収入に不安！住宅ローン払えないかも!?
「失業時に住宅ローンの支払いを保証する保険の加入者が急増している。 倒産や解雇などで職を失ったローンの借り手が１カ月以上 再就職できなかった場合、一定期間の返済を肩代わりするもので、 外資系損害保険会社の中には、４〜６月の新規契約者数が月間平均で 前年度より２割以上増えているところもある。５月の完全失業率が５・２％と なるなど雇用環境が悪化するなかで、補償を受ける契約者も増えて...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
第１５回金持ち大家さん(R)実践塾
今回の金持ち大家さん(R)実践塾は、２００９年１月から当社で一番相談が多い管理会社について、【自主管理 VS 管理委託】 というタイトルで７/２５ １５時から三鷹で開催します！ 次に該当する大家さんは、是非参加してください。 ・自主管理で一般募集しているが最近、家賃の滞納が多い・・・ ・滞納保証会社を利用しているが申し込みをしても断られることが多い・・・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
まだまだ理解されていないのも現状
「住宅の品質確保の促進などに関する法律」（品確法）
３種の神器？
１．「住宅の基本構造部分についての１０年間の
瑕疵担保責任の義務付け」
２．「日本住宅性能表示基準の制定と性能表示制度の導入」
３．「住宅専門の紛争処理機関の新設」
が、２０００年４月から主軸となり施行されています。
わたしが、お邪魔したお宅のかたで
少し誤解されている方もい...（続きを読む）
- 阪本 貴洋
- （リフォームコーディネーター）
食品工場におけるアウトソース先の管理
アウトソース先の管理と言えば、ISO9001では、「協力企業調査表」なるものを相手先（アウトソース先）に渡し、記入してもらったものをもとに、「協力会社評価表」で、点数評価を実施し取引をする。 というような流れで仕組みを構築している会社が多いと思います。 先日訪問した企業もそうでした。（ISO9001認証取得済み）確かにISO9001要求事項は満たしていますが、果たしてこの管理で十分で...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
傷病期間中の役員給与を減額した場合2
皆様こんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信です。 本日は「傷病期間中の役員給与を減額した場合の損金不算入の範囲」ということで、その解説をさせて頂きます。 この事例に関しましては、実際私どものクライアントにもこうしたケースに該当する事例がありました。しかしこのQ&Aが出るまでは、入院などで役員給与を下げた場合には、私も含め多くの税理士が「定期同額給与として認められない」と思っておりました...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
自分の家は自分で作る
鳩ヶ谷の家のクライアントは実は水道工事屋さんです。水道屋さんであれば自分の家の水道工事を自分でやりたいのは当たり前ですよね。でもますいいに来る前に行ったどこの建築屋さんでもそのようなことはできませんと断られてしまったとのこと。なんとも不思議な制度です。確かに保証の問題など理解はできます。でも水道屋さんの自宅の水道工事をほかの水道屋さんがやる、これはやっぱりおかしいと思いますよね。自分のできることは...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
１：５の法則と５：２５の法則
1：5の法則は、新規顧客に販売するコストは既存顧客に販売するコストの5倍かかるという法則です。5：25の法則は、顧客離れを5％改善すれば、利益が最低でも25％改善されるという法則です。 販売促進系の法則です。出自がわからない法則ですが新規顧客を獲得するよりも、既存顧客に対してのコミュニケーションにコストを投下すれば低コストで高いリターンがあるよとしたものです。先日に続き広告代理店の恣意が...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
わくわく７５３：七五三撮影は燕三条のフォトスタジオ
我が家の５歳の息子は今年が七五三です。 通常、七五三は秋に行くものらしいですね キーワード検索数をみても http://www.google.com/insights/search/#q=%E4%B8%83%E4%BA%94%E4%B8%89&geo=JP&cmpt=q お盆明けから検索数が増えて、１１月にピークを迎えるようですね。 検索数も 七五三 160...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産仲介 各社の特徴 vol.1
一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
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