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- 辻畑 憲男
- 株式会社FPソリューション
- 東京都
- ファイナンシャルプランナー
-
03-3523-2855
＜マンションの選び 〜 新築・中古 〜＞
１》一生涯そのマンションに住むのかどうかにより選ぶ場所が決まる。
一生涯住む・・・ご自身にとって一生涯快適そうな場所を選びましょう。
将来売却も考えている・・・駅から徒歩５分以内の物件を探しましょう。または、古くなってもみんながほしいだろう物件を探しましょう。
２》売主、施工会社のチェック
売主は大手の会社かチェックです。倒産したら建物の保証がなくなります。施工会社は、大手、または準大手の会社かチェックです。マンションの場合構造のチェックは不可能です。よって施工会社の信用度で判断するしかありません。
３》構造のチェック
２重床、２重天井であるか確認。２重床、２重天井であるとリフォームの自由度が高まります。また、音についても違います。そして、売却時に有利です。
４》外部からの音はうるさくないか。
春や秋の気持ちい季節、窓を開けると大きな音がすると嫌なものです。
前面や近くに交通量の多い道路がないか。鉄道は走っていないか。などチェックしましょう。
５》部屋の前に遮るものはないか。または、建設される予定はないか。
せっかくの景観遮られては価値が下がります。
６》日当たりのチェック
最近のマンションはバルコニー幅が広いものが多いため、真南よりも斜めに陽がはいる南東、南西向きのほうがいいです。
＜マンションの選び 〜 中古 〜＞
中古物件は管理がしっかりしているかどうかがポイントです。住民の意識の高さがポイントです。
管理チェックポイント
１）エントランス前に自転車などが放置されていないか。
２）各住戸のポーチは物置になっていないか。
３）ゴミ箱はきれいか。築年数によっては、バルコニーに布団を干してはいけません。干している家がないか。
４）マンションの清掃はきちんとされているか。
５）修繕積立金計画表のチェック。今後の積立金計画はきちんと回収できるものになっているか。（途中一時金などの支払いになっていないか。）
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このコラムの執筆専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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