「保証」の専門家コラム 一覧(73ページ目) - 専門家プロファイル

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舘 智彦
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土面 歩史
土面 歩史
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閲覧数順 2024年05月14日更新

「保証」を含むコラム・事例

3,961件が該当しました

3,961件中 3601~3650件目

不況時代の信頼構築術 #3 見えないからこそ見える

ある自治体が配信する経済・産業情報メルマガに6回にわたって連載中のコラムからの転載です。 題して、『不況時代の信頼構築術』。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 だから、文体、いつもの僕のコラムより硬いですから(笑)。 ついでに、『今日した いいこと』も、ありません(笑)。 隔週で日曜日に掲載しています。 本日は、その第3回目。 ...(続きを読む

谷口 浩一
谷口 浩一
(Webプロデューサー)
2009/03/30 15:00

クレジット・デフォルト・スワップ

少し概念はわかりにくいかもしれませんが、要するに企業に対する倒産保険のようなものです。 正確には クレジットデリバティブの一種で、債権を直接移転することなく信用リスクのみを移転できる取引である。最も取引が盛んなクレジットデリバティブのひとつ。頭文字をとって CDS と呼ばれることが多い。銀行の自己資本比率を高める対策の一環として利用されるケースも多い。 とのことで、仕組みと...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)
2009/03/27 15:18

Google Apps Premier Edition の販売を開始しました

EC studioでは、Google Apps Premier Editionを日本円で購入できる 「Buy Apps」をリリースいたしました。 EC studio はGOOGLE APPS AUTHORIZED RESELLER として Google Apps Premier Editionの販売を開始いたしました。 これまでGoogle Apps Premier Editionは米ドル、ク...(続きを読む

本間 卓哉
本間 卓哉
(ITコンサルタント)
2009/03/24 22:37

高齢者向け賃貸住宅1/4

最近は一昔前の賃貸需要とはまたちょっと違った賃貸需要があります。 高齢者向けの賃貸住宅です。 これからさらに少子高齢化に拍車がかかる時代にもなりますので、今までの学生さんや独身の方向けの物件よりも、こういった物件のほうが入居がつきやすいのかもしれません。 統計によりますと2000年には約680万世帯(総人口の15%)だった高齢単身・夫婦世帯が2015年には約1070万世帯(同じく...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)
2009/03/23 00:00

内定取消の慰謝料を求め再生手続参加へ

この不況のあおりを受けて内定を取り消された学生に、内定を取り消した 会社の民事再生手続に、債権者として参加する動きがあるという。 18日3時asahi.com記事はこう報じている。 不況で新卒者の内定取り消しが相次いだなか、1月に経営破綻した 住宅販売会社「東新住建」(愛知県稲沢市、民事再生手続き中)をめぐり、 内定を取り消された同県や大阪府などの大学生11人が、慰謝料など 計5500万円の支...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/03/18 14:36

忘れられつつある郵政問題

郵政問題に関しては最近なりを潜めているようですが、ちょっと気になる報道があります。 楽天、イーバンクへの出資比率67%超に  楽天は13日、イーバンク銀行(東京・千代田、国重惇史社長)への出資比率が46.39%から67.22%になると発表した。イーバンク銀行が実施する第三者割当増資を引き受ける。さらに、全額出資子会社である楽天クレジットの個人向けローン事業を会社分割方式で...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)
2009/03/16 00:00

再生会社の物件

民事再生会社の物件を購入できるか? 2009年に入っても、不動産会社の倒産が続いています。 そんな中、お客様よりご質問頂くことが多くなってきたのが、上記のような 質問です。 確かに、民事再生や会社更生法の申請を行った会社の物件が、 以前と変わらずに、売りに出され、不動産会社から紹介される。こんなケース もあるかと思います。また、それらの物件の多くは比較的価格も安い場合が ...(続きを読む

高橋 正典
高橋 正典
(不動産コンサルタント)
2009/03/15 18:34

ショールーム見学-1 オーダーメイドのユニットバス

現在設計中の、マンションリノベーションプロジェクトで、 シャワーユニットを検討しています。 在来浴室とユニットバスの違い 浴室を作る方法は、大きく二通りあります。 コンクリートブロックを積み上げ、防水を施し、 タイルや石を貼ってゆく在来工法と呼ばれるものと、 FRPで防水パンをつくり、その上に浴槽を置き、 乾式で壁と天井を作った製品を入れるユニットバス工法...(続きを読む

各務 謙司
各務 謙司
(建築家)
2009/03/13 17:15

政府が元本保障「ETF転換国債!?」

ETF転換付 政府保証債券の発行。 購入した投資家は満期まで保有すれば損をしないが、将来、株価が上昇すれば、ETFに転換し、売却により利益を得ることができる。 政府が元本保障する「ETF転換国債!」ということです。 政府の狙いは、市場の安定化。、ETFを買い占め、市場の需給悪化を防ぎ、意図的に株価下落を止める。 しかし、このような債券の発行は・・・・・・・ ...(続きを読む

岩川 昌樹
岩川 昌樹
(ファイナンシャルプランナー)
2009/03/13 10:25

貸し渋りの実態調査へ、金融庁方針

昨今の金融不況の中で、貸し渋りが懸念されている。 中小企業の経営者にとって、資金繰りの悩みがない方を探すのは難しい。 それほど、中小企業にとっては、資金繰りは死活問題なのだ。 そういう意味では、今回の金融庁の対応は注目される。 10日22時20分YOMIURI ONLINE記事はこう報じている。 金融庁は10日、新たな企業金融の円滑化対策を発表した。 ...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/03/12 00:45

美しい人 〜アントレサポート〜

みなさんは、秘書という職業をご存知だろうか--- アントレサポートと秘書サービス 先日のご案内の通り、2009年2月に事務所を移転しました。 新事務所は東京都杉並区。渋谷区の旧住所は、「アントレサポート」というレンタルオフィスサービスを利用していた。 「レンタルオフィス」とは、オフィスを間貸しするサービス。自分で大家さんと賃貸契約を結ぶ必要がないので、保証金や月々の家賃支払いが抑えられて創業...(続きを読む

井上 みやび子
井上 みやび子
(システムエンジニア)
2009/03/11 08:00

経団連、補正予算の早期実行を緊急提言

日本経団連は、9日、緊急提言として補正予算の早期実行を求めた。 その全文を紹介したい。 経済危機からの脱却に向けた緊急提言 〜平成21年度補正予算の早期実行を求める〜 2009年3月9日 (社)日本経済団体連合会 わが国経済は、これまで経験したことのない危機的な状況に直面している。 国際金融危機の影響が実体経済に波及し、世界経済は同時不況に突入した。 輸...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/03/10 12:15

銀行保有株の買取再開へ、今日4日参院本会議へ

3日17:33トムソンロイター記事はこう報じた。 参院財政金融委員会は3日、自民、公明の与党が議員立法で提出した 「銀行等保有株式取得機構」の株式買い取りを再開させる法案を 与野党の賛成多数で可決した。 同法案には、株式取得機構の買い取り対象の拡大の可能性に含みを持たせた 付帯決議をつけた。 あす4日午前の参院本会議で可決・成立する見通し。 同機構の株式買い取り業務は2006年度にいったん終...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/03/05 00:10

独身女性の生命保険プランニングについて

扶養家族なしとなれば、家族の為でなく、自分の為の保障が中心ということになりますね。 さしあたり、3つのコンセプトから・・・ まず、出費を極力抑えて、ホントに「必要最低限」ということであれば、 「女性疾病入院」を重視したものがいいでしょう・・・(Aコース) 次に診断給付金や生前給付金など、診断が確定さえすれば一時金が払われる ものなど、「入院した時に困らない為に、広く...(続きを読む

大関 浩伸
大関 浩伸
(保険アドバイザー)
2009/03/01 17:41

ゼロゼロ物件、家賃保証会社に賠償命令、福岡簡裁

19日10時30分西日本新聞ネット記事は次のように報じた。 敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」のアパートに入居した福岡市の 30代の男性が、滞納した家賃を未明の時間帯まで強引に取り立てられた として、家賃保証会社「フォーシーズ」(東京)に100万円の損害賠償を 求めた訴訟で、福岡簡裁の野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害した」 などとして5万円の支払いを命じる判決を言い渡した...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/02/20 12:58

サブプライムローン債務者救済

この度、アメリカ政府は、住宅ローンの焦げ付きで急増している住宅差し押さえを抑制する為に最大900万世帯の住宅ローンの債務者を対象にした低利子ローンへの借り換え支援や公的資金によるローンの元本削減などを柱とする総合住宅対策を発表しましたね。 今回の救済策は、住宅ローンの返済額が月収の5割近くに達して危機に直面している約400万世帯に対し、総額750億ドル、日本円にして約6兆9000億円もの...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/20 03:54

代替療法の施術院の選び方

日本の代替療法の多くは規制がない 日本にはまだカイロプラクティックをはじめとする代替療法の法律がないため、必要な知識や技術があるという保証もなく自由に施術院を経営できます。未熟な施術者が続けられるほどには世間は甘くはないようで、結局は淘汰されていきますが、それでも毎年たくさんの施術院がオープンし、そして消えていっています。 カイロは大学教育が国際基準 そうし...(続きを読む

吉川 祐介
吉川 祐介
(カイロプラクター)
2009/02/17 16:08

元本割れが無い、またはリスクが低い商品での運用

元本が保証されていて、リターンの高い商品はありませんが、元本割れが無いか低い商品と運用方法をご紹介します。 1.会社で財形制度を整えている場合は、一般財形での積立をお勧めします。税の優遇等はなくなりましたが、給与から天引きされるため、確実に貯まります。預金での貯蓄のため元本は割れません。 2.財形制度が無い場合には、定期預金の毎月積立がお勧めです。ネットバンクの1年物は市中金利...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/17 10:00

「家歴書」を持ちましょう

前回はイギリスにおける「家歴書」の項目をご紹介いたしましたが、日本であれだけ揃えるのは制度も違いますし大変です。 これから住宅を建てる方にオススメな「家歴書」の概要(住宅生産団体連合会提唱) 1.住宅設計図書 ・各種図書(特に設備関連) ・確認申請関係書類(申請書、提出図面、軸組み計算書、構造検討書、型式部材等製造者認証書、適合証明書ほか) ・取り扱い説明書 ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2009/02/16 09:00

中小企業向け融資が止まっている

中小企業向け融資が本当にどんどん狭まってゆく感じです。 信用保証協会融資しか借りられないような状況です。 ノンバンクも銀行からの融資調達が受けられないため、 ほとんど止まっているといっても過言ではありません。 不動産担保ローンにしても、地価下落が止まる気配が 見えないために、条件が厳しくなっています。 もちろん主に不動産価値だけを見て融資...(続きを読む

須藤 利究
須藤 利究
(経営コンサルタント)
2009/02/14 21:27

住宅ローンのABC (その3:ローン選びの基準)

住宅ローンを選ぼうとすると、ネットで検索してもたくさんありすぎて、よくわからなくなりがちです。 そんなときにローン選びの基準としたいのが「フラット35」です。 フラット35は、旧住宅金融公庫の独立行政法人住宅支援機構が銀行などと提携してできた住宅ローンです。 かつては、住宅金融公庫の公庫融資が一般的でしたが、現在はなくなってしまいましたので、フラット35は公庫融資に代わるも...(続きを読む

清水 光彦
清水 光彦
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/13 11:01

あなたはどれだけ知っていますか?Part4

ハウスメーカー編 ほとんどが規格品で総合得点的には、 高いのかな・・・と考えるが、 市場トレンドを意識しているのでどのメーカーも デザイン的には似たり寄ったりである 切り出しからあまりよい表現ができないが、 私個人はあまりハウスメーカーが好きではない メリットとすれば、 ・設計、資金計画、ローンなどすべてを 担当営業マンが窓口になって行...(続きを読む

阪本 貴洋
阪本 貴洋
(リフォームコーディネーター)
2009/02/12 02:02

学資保険の解約と払い済み。その違いは何?

【 学資保険に関するご相談 】 メルマガいつも参考にさせてもらっています。 娘にかけている学資保険の事で質問があります。 以前このコラムだったと思うのですが、 学資保険ひとつで保険と貯蓄を兼ねるよりも、 保険は共済等の医療保険を利用し、貯蓄は国債等で運用した方がいい、 そして学資保険も解約してしまうのではなく、払い済みという方法をとった方がいいと 見た...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/10 00:00

ゼロエネルギー住宅、自宅の実質Q値の測定

先週、2月2日から6日まで 東京電力、  東京大学大学院 工学系研究科 建築学専攻 坂本雄三研究室、 ハウスプラス住宅保証、のご協力により 我が自宅の実質Q値の測定を行いましたので少し長くなりますが、 ご報告申し上げます。 日ごろは、図面上で計算にて算出しておりますQ値、熱損失係数です。 省エネ性能を測るものです。数値が小さいほど性能がよいことになります。 ど...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)
2009/02/09 20:00

「豪ドル建 元本確保型ファンド」情報!

さて、本日はメルマガでもご紹介しました、老舗ヘッジファンド運用会社の 「豪ドル建 元本確保型ヘッジファンド」の情報を入手致しましたので、お知らせしたいと思います。 当ファンドの豪ドル建シリーズは、1997年8月に第一号が設定され、 今まで33本運用されている“歴史と実績”のあるファンドです。 今回は、シンプルに基幹プログラムによる運用です。 投資対象は、...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
2009/02/07 18:41

またまた大型詐欺事件、、、残念!

こんばんは! さて、今までブログでも何度か紹介してきましたが、またまた日本で大型詐欺事件の発覚です。 「円天」という疑似通貨を用いたL&Gの波会長が、ついに逮捕されました。 ニュースで見た方も多いと思いますが、詐欺事件では過去3番目の規模である1260億円にのぼると見られています。 「出資後3年で倍になる」とか、「協力金に、年利36%配当を払う」など、これだけ書く...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
2009/02/07 18:36

第43回スーパーボール

日本時間2日(現地時間1日)、米フロリダ州タンパで 第43回スーパーボールが開催された。 今年は強力なディフェンスが売り物のピッツバーク・スティーラーズと 多彩なパスオフェンスのアリゾナ・カージナルスの対戦でした。 過去5回の優勝を誇る名門スティーラーズが、歴史はあるものの、 スーパーボール初出場であったカージナルスを破り、単独最多となる 6度目の優勝を飾った。 私はDEやアウトサイドのLB...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/02/02 20:36

団体生命保険も生命保険ですよ!

生命保険の必要保証金額の考え方で、遺族年金を計算して不足分をカバーしましょうとお話しましたよね。そうそう、これ以外に、とんでもなく重要なことがあります・・・ それは、団体生命保険です。 ご承知の方も多いかとぞんじますが、団体生命保険は住宅ローンを組む際、民間の銀行ローンでは強制加入です。(融資条件は団体生命保険に加入できる方となっています) もしご主人様(この場合借主)に万...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/02/02 13:44

後輩の送別会

先週の土曜日、仕事が終わった後に都内に出かけてきました。 私の大学時代の後輩が4月から広島に行くことになるので、送別会を開きました。 彼は私の2年後輩、学生時代は共にサッカー部で汗を流した仲です。 卒業後は東京医科歯科大学で「ガンの研究」をしていました。 今回、学生時代の恩師が彼を呼んだために、広島で研究を続けることになりました。 電車で30分ほどの距離でしたので、年に数回会っていたのですが、...(続きを読む

倉田 友宏
倉田 友宏
(歯科医師)
2009/02/02 12:21

教育資金の貯め方は?どの程度蓄えておくべき?

【 貯蓄に関するご相談 】 こんにちは。 いつもためになるメルマガ、ありがとうございます。 質問があり、メールします。 一つ目に、子どもの教育資金の貯め方についてです。 現在、1才4ヶ月の娘がいます。 保険などには一切入っておらず、今は娘用の貯蓄もしていません。 ですが、将来的なことを考えて今から貯め始めようと思っています。 とりあえず、児童手当1万円を...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2009/01/30 00:00

公的保障をベースに不足分を民間の保険でカバー

日々の家計のやりくりは大変なもの・・・わたくしも主婦・FPですからよくわかります。 何度も料金設計プランを変更し見直した携帯電話代、 いまさら、やめるにやめられない、子どものお稽古代、 家族の健康を気遣うための健康食品、サプリメントなど、 節約したくても節約できないものありますよね? そこで、注目・・・生命保険・損害保険の見直しです。 以外と生命保険・損害...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2009/01/18 10:22

スベラない賃貸経営 (4)〜資金調達方法

資金の調達は最も慎重でなくてはなりません。 自己資金で出来れば文句はありませんが、それほどの現金を持っている方なら何も保有のリスクがたくさんある不動産の実物に投資をしなくても、他の投資手法をご存知かも知れません。 大半の方は銀行からの借り入れにより資金調達を行うでしょう。 このときのポイントしては次の通り。 1)貸出利率 ...(続きを読む

小林 治行
小林 治行
(ファイナンシャルプランナー)
2009/01/16 11:37

自民政調、消費税10%前提の政府案に反発

Fuji Sankei Business I、15日記事によると、 自民党政調は消費税増税を前提とする政府試算の了承を見送ったという。 自民党は14日の政調全体会議で、消費税率を2011〜15年度に毎年 1%ずつ引き上げても、国と地方のプライマリーバランス(基礎的財政収支) 黒字化の達成は、18年度にずれ込むとする政府試算の了承を見送った。 消費税引き上げを前提とす...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2009/01/15 14:09

イケアのキッチンを取り入れる1

三郷にあるIKEAにてキッチン打ち合わせ。最近のますいいのクライアントにはイケアのキッチンなどを自分で購入してセルフビルドを行ったり、組み立てだけ依頼されたり、などのパターンが多く、今回の所沢の改修工事においてもイケアのキッチンを取り付けることになった。そこで、今回初めてイケアに出向いてキッチンのプランナーさんとの打ち合わせに同席することになったわけである。 たまたま、会社から車で30分...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2009/01/14 00:00

医療保険の商品価値は下がっていく?・・・その1

2005年あたりから、医療保険の比較特集など、各雑誌やサイトで華やかに 掲載されていますが、「こんな有効な特約がある」「こちらの方が安い」 という論調で、激しく飛び交っていて、選ぶ方もつい迷ってしまいますよね。 しかし、その前に、社会情勢やその動向を鑑みないのは、適切ではないと私は 思います。 これを棚に上げておいて、商品価値を見定めるのは早計ではないでしょうか? ...(続きを読む

大関 浩伸
大関 浩伸
(保険アドバイザー)
2009/01/11 20:00

The change is a chance!

こんにちは! 今年初めてのブログなので、まずは、「明けましておめでとうございます!」 昨年の金融不安と違って、今年は実体経済や景気不安を抱きながらの年明けとなりました。 まず年明けに、私の目に飛び込んできた出来事は、あまり大々的には報道されませんでしたが、英国の高級洋食器ブランドである「ウェッジウッド」が経営破たんしたことです。 「ウェッジウッド」といえば、英国王...(続きを読む

荒川 雄一
荒川 雄一
(投資アドバイザー)
2009/01/10 12:02

取締役になれない人

株式会社の取締役には、  誰でもなれるというわけではありません。  能力など、基準はいろいろあると思いますが、  ここでは、会社法に規定する「取締役の資格」について  お話したいと思います。    ----------------------------------------   ○ 取締役の資格 ------------------------------...(続きを読む

熊谷 竜太
熊谷 竜太
(行政書士)
2009/01/07 17:37

保険と病気と金融

年始早々にお電話がありました。 かすれた声で お客様:「あけましておめでとうございます・・・」 私:「○○さん、おめでとうございます。本年もよろしくお願いします。すいません、電波が悪いのか聞き取りにくいのですが・・・・」 お客様:「すいません、実は、元旦から入院してまして・・・」 私:「え、??病状は?」 お客様:「肺炎で・・・・」 ...(続きを読む

大村 貴信
大村 貴信
(ファイナンシャルプランナー)
2009/01/07 10:11

2008年分の確定申告をお引き受けします。

2008年分の確定申告をお引き受けします。 確定申告期間 2009年2月16日〜3月16日 忙しくて確定申告ができない! 複雑な申告書の作成、難解な手引書・・・。 頭を悩まされている方は多いのではないのでしょうか? そんな方のために、お手頃な料金で、確定申告書の作成、税務署への対応をお受けします。 (ご申告の内容により、郵送・電話・メールでの対応でお引受けするこ...(続きを読む

佐々木 保幸
佐々木 保幸
(税理士)
2009/01/06 14:09

WordPress

WordPress 今更な話題ではありますが、WordPress。 最近 百式さんのところでしきりに話題にしているかとおもったら、自分のサイトをWordPressに移行したんですね。 日本ブログアプリといえばではMovableTypeですが、アメリカではそんなことないようですね。 詳細は比較サイトがありますので参照ください。 私たちのまわりではWordPressを試して...(続きを読む

田中 友尋
田中 友尋
(Webプロデューサー)
2009/01/06 11:00

第2期ダントツキラー合宿 その6

■最後に   もうこれ以上お話しする必要はないかもしれませんが、最後に合宿開催人数です。 このセミナーには全員が参加できるわけではありません。当然のことながら、会場の都合上、人数制限があります。定員8名を越えた時点で、締め切らせていただきます。 このご案内は、ブログやSNSなど各講師のネットワークを介してお出ししています。すでに、事前に参加表明をしてくれている方もいま...(続きを読む

横田 秀珠
横田 秀珠
(Webプロデューサー)
2009/01/04 00:10

第2期ダントツキラー合宿 その5

ナゼ新潟ビジネスアカデミーは家族参加のセミナーが多いのかその理由。 私がこのセミナーを企画してから、この参加費について、コンサルタント仲間にバカにされました。あれだけ講師つけて、さらに90日のフォロー。コミュの運営管理。「肉体労働で、儲けにならんセミナーやってる。」トホホ…です。そこまで言うか?です。 さらに、今回合宿に参加決意したメンバーまでもが…「いつまでこんな割に合わんセミナー続ける...(続きを読む

横田 秀珠
横田 秀珠
(Webプロデューサー)
2009/01/04 00:05

連帯保証人と不動産投資

「連帯保証人制度」という日本の制度がどうも馬鹿げているなと思う今日この頃です。(世界的にもあまり融資で保証人を求められることがないからです。) 弊社では外国人のお客様とも取引がありますが、良く見受けられるのが旦那さんが外国人で奥様が日本人というカップルの場合です。奥様が日本人である事で配偶者ビザや永住権取得者であって外国人であっても有利に融資を受けられるのですが、問題は奥様の連帯保証を得...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/29 07:00

厳しい環境の中であなたの存在価値を保証するものは?

こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、弊社のニュースレターで以前書いた、私が前の会社を退職した時のことについてお話します。  2002年11月。私は前の会社を退職しました。退職に当たって、私は社内メールで月刊PHPのバックナンバーにあったこの文章を書きました。 『「あなたの会社の存続と成長を保証してくれる最も重要なものは何か」の質問に、あなたは...(続きを読む

上津原 章
上津原 章
(ファイナンシャルプランナー)
2008/12/27 09:51

不動産所得における総収入金額とは?

不動産所得の計算上、総収入金額に算入されるものには、家賃、地代、礼金、更新料、権利金などがあります。 また、敷金、保証金でその全部または一部を相手方に返還しない場合における返還しない部分の金額についても、総収入金額に算入されます。 なお、従業員寄宿舎の賃料や、食事を供する下宿から得た収入については、不動産所得ではなく、事業所得となります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは? ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2008/12/24 18:00

現実を見てパワーアップする

もっと現実を受け入れたら、楽になれることって たくさんあります。 たとえば、多くの女性はみんなに好かれようとして 大変な思いをしています。 好かれようという意識でなくても、周りのことが気になって、 つまり、周りが認めてくれるだろうか、非難されないだろうか、 ばかにされないだろうか、なんていう心配が先に立って、 自分の思うとおりにできないときってありますよね。...(続きを読む

小倉 美紀
小倉 美紀
(パーソナルコーチ)
2008/12/22 15:26

消費税10%へ方針固まる?

昨日のテレビ番組で、与謝野経産相は、 「2011年から15年までの間に税制の抜本改革をやっていく。 (15年の)消費税率は8.5%から10%。 そこまでいかないと、今の年金・医療・介護は続けられない」 と語り、消費税率を段階的に引き上げていく考えを示した。 その上で、消費税率引き上げによる増収分は、 「年金・医療・介護・子育てなどに使う。 (国民に)全部お返しする...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2008/12/22 10:16

性善説の落ち度

地主さんから、直接土地の売却を持ち込まれた方の話を聞きます。 実際、相談される事もよくございます。 その際私は、極力不動産業者さんを介在させるようお勧めします。 (ただ、私たちをセールスしているようで、言い方は難しいですが・・・) では、何故介在した方が良いのか? たくさんの理由がありますが、簡単に言えば個人間売買とは、旨くいく事を ...(続きを読む

高橋 正典
高橋 正典
(不動産コンサルタント)
2008/12/21 18:49

野党、雇用4法案を強行採決

民主、社民、国民新党の野党3党が提出した雇用対策4法案は 18日の参院厚労委では、強行採決がなされ、 19日午前の参院本会議において可決された。 これまで与党・自民党による強行採決を散々批判してきたはずの 民主党・社民党・国民新党により強行採決が行われることは、 これまでの批判を自己否定することになりはしないだろうか。 今後の審議に悪影響がでないことを祈りたいと...(続きを読む

平 仁
平 仁
(税理士)
2008/12/19 15:25

緊急信用保証が出ない理由?

金融庁の監督指針や検査マニュアルの改定がなされた中で、 中小企業庁の管轄である信用保証協会は、「“緊急”信用保証」と 名付けられたにも関わらず、“緊急”という言葉を外した方がいいと 思う程に実行までに時間がかかっています。 確かに件数も多く、金融機関からの提出期間も関係はしている でしょうが、1ヶ月近くも掛かっていては年末の資金に間に 合わない企業が出てくる心配さえあ...(続きを読む

須藤 利究
須藤 利究
(経営コンサルタント)
2008/12/19 14:30

3,961件中 3601~3650 件目

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