支払督促は，申立人のみの主張に基づいて，簡易に，権利の存在を判断してもらうことのできる手続きで，強制執行（差押え）も可能となります。そのため，マンション管理費の滞納等の債権回収に関して，この支払督促の活用を勧める専門家も少なくありません。   しかし，支払督促に対しては，かなりの確率で相手方から異議（督促異議）が出されるのが実態です。そして，この異議に全く合理的な理由がなかったとしても，手続き...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

「相続」が「争続」になる　　ｂｙ不動産ドクター 不動産ドクターです。 みなさんは「争続」という言葉を知っていますか？　 「えっ！？　「相続」の間違いじゃないの・・・」 と、思われた方、おっしゃるとおりです。 しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。 「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。 今まで仲...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

物損交通事故の多くのケースでは，事故当時の状況など客観的証拠が十分に保全されていないため，民事調停などの裁判所を活用した話合いの手続による紛争解決が適している場合があります。   民事調停は，主に裁判官ではない調停委員が当事者双方の話を聞き，事実を調査した上で，トラブルの実態に応じた，必ずしも法律に基づかない解決案を示し，当事者がお互いに譲り合うことによって紛争を解決する手続きです。   ...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

多くのアパート・賃貸マンションの敷金返還請求の場合には，少額訴訟手続きを利用することができます。   少額訴訟は，60万円以下の金銭の支払いを請求する事件について，原則1回の審理で裁判を終了し，その日のうちに判決を言渡す手続きです。利用しやすく・分かりやすい制度ですので，司法書士が訴状の作成を代行すれば，あとは本人で裁判をすることも可能です。   ただ，相手方から思いがけない反論が出た場合...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）

弘中 純一

（建築プロデューサー）

今日、こんな話をお客様から聞きました。 「トラブルが次から次へと起こって、収束の気配を見せない」 なぜこういうことが起きるのか？の話をしました。 トラブルが収束しないのは・・・ □　打つ手を間違えている □　責任を持つ人が不在（持ちたがらず逃げる） □　トラブルの認識に組織や個人ごとでばらつきがある 他にもいろいろあるとは思いますが、おおむねこのどれ...（続きを読む）

辰巳 いちぞう

（経営コンサルタント）

感情のコントロールとはすごく難しいと最近特に感じます。 自分の心の動きがどのようになっているのか？ 掴みきれていないままに言動している事が多いようです。 もちろん、自分自身をコントロールできないのですから 他人をコントロールなんて出来る訳がないということです。 何故、コントロールできないのでしょうか？ 心の動きはどの様になっているのでしょうか？ 最近感じるのは、感情が出たときに...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

注文住宅のポータルサイト：ハウスネットギャラリーが主催するゴルデンウイーク家づくりセミナーで、「2世帯住宅」をテーマにセミナーを開催します。 2世帯住宅はそれぞれの家族のご希望が交差して混乱しがちです。お互いの家族が気持ちよく仲良く暮らすためには建築家の役割も大きくなります。2世帯のための快適な間取りの工夫、スムーズな計画の進め方、トラブル回避術や2世帯ならではの設備の工夫などについて、...（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

１日４組様限定の相談会を実施します。（完全予約制） 安心の各個別対応で行う住宅相談会です。 ※毎月の毎週土日に開催しておりますので、お気軽にご相談下さい。 住宅相談会は下記の日程で行います。 ・3月13日（土曜日） ４組様限定 *1 ・3月14日（日曜日） ４組様限定 *2 ・3月20日（土曜日） ４組様限定 *3 ・3月21日（...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

新・基礎から学ぶ法務　　　『日経産業新聞』［［http://netplus.nikkei.co.jp/ssbiz/］］ 　２００９年４月から日経産業新聞に毎月１回、「新・基礎から学ぶ法務」の記事について取材対応をしています。 　２０１０年１月２９日付けの掲載記事では、「デメリット十分に伝えて」という見出しで、景品表示法と消費者契約法について解説しています。企業の広告やセールスト...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

最近、いろんな本やブログや講演で人の話を聴いて感じることですが・・・ 時代は本当に、個々人の“あり方”を突きつけているような気がします。 どうするか？という“やり方”ではなく、自分は何を大切にして何のために存在するのか？という“あり方”です。 これがしっかりないと、流されたり、悩んだりします。 企業でいうと、今こそ経営理念をしっかり打ち立てること。 ...（続きを読む）

宮本 ゆかり

（ビジネススキル講師）

尊敬される社長の条件の２つ目は「料簡の広さ」です。 　　社長なら、誰でも思う 　　「金を払ってやっているのは誰だと思っているんだ！」 　　「黙って俺の言う事を聞け！　言う通り動け〜！」 　　「俺様が手助けしてやったんだ。感謝しろ！」 　　こんなセリフが、喉まででかかっているのに 　　我慢するのは、とても疲れます。 　　しかし、グッとこらえないと経営上、損なん...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

園児を裸足で過ごさせる幼稚園があります。裸足で過ごす子供のほうが、靴を履いている子供より運動能力が良く育つだろうということです。 アメリカでも裸足で走る方が身体のためによいという新しい研究がされました。研究したのは、ハーバード大学の Daniel Lieberman博士で、「裸足で走る人の足の使い方や着地の仕方は、優れた走法であると思われる」と述べています。 研究では、一度も靴...（続きを読む）

吉川 祐介

（カイロプラクター）

ファイナンシャルプランナーが天職！　ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回コラムは、相続争い「内縁の妻」にまつわる相続争いについてです。 『マンションを共同購入して同居をはじめてからすでに10年。子供ができないこともあり、別姓のまま入籍することもなく共同生活をしてきた。夫はがんが見つかった時には、余命数ヶ月。がんの進行が思ったよりも早くがん告知から2ヶ月で亡くなってしまった。夫に...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

Twitterが流行していますが、そのTwitterに便利な機能があります。 それは「ハッシュタグ」という機能です。 書き方としては簡単で「#」を先頭につけて、 「#EarthLink」や「#Cloud」のように分類したい言葉をつけるだけです。 それをメールでも、取り入れていこうという訳です。 現在社内ではgmailを使用しています。 ...（続きを読む）

上原 正吉

（Webプロデューサー）

東京都の皆さんご存知でしょうか、UR。 「独立行政法人都市再生機構」が運営している賃貸です。 敷金3ヶ月、礼金ゼロ、家賃もお得です。 もともとは、戦後の高度成長期の住宅難の時代に「国民に広く文化的な生活を・・・」的な趣旨で始まったと、かなりあいまいに記憶しています。 そういった趣旨で、かつ公的な性格があるため、諸々がお得になっています。 ところがこのUR、お得すぎるため、入居手...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

斎藤一人さんのメッセージを読みました。 題して『本当の価値』 ドキッとさせられます。 『全てが順調で、睡眠も足り、 人間関係もうまくいっているというときに ニコニコしているのは誰でもできます。 でも、本当の価値が問われるのは、 誰でもがイライラして怒ってもおかしくないようなとき。 それでもニコニコしていられるか、...（続きを読む）

宮本 ゆかり

（ビジネススキル講師）

『DREAM GATE ファーストナビ』 ［［http://www.dreamgate.gr.jp/fastnavi/legal/column/2009071001/］］ 　２００６年４月から起業家向けのサイトであるDREAM GATEで、独立・開業に役立つ法務に関する記事を連載しています。現在は、DREAM GATEの「ファーストナビ」で、法律・法務のナビゲーターとして、最近のニュ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）

まいど！ＮＨＫドキュメント密着！におい刑事や はなまるマーケット、女性セブン、J-WAVE等でお馴染み、 消臭脱臭専門会社、（株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 今年の景気はどうでしょうか。 あまり期待できない状況が続くのでしょうか。 これが普通なのかもし...（続きを読む）

松林 宏治

（住宅設備コーディネーター）

企業がホームページに対して立てる目的とは？ もちろん売上アップ　です。 そして、ホームページで売上アップを狙うことは可能です。 ただし、当然ですが作業（ホームページを再構築）を行う前に決めることはいくつかあります。 1.自社の見込客ターゲットは、インターネット上でどのような行動を起こすか。 2.自社のターゲットは、どのような悩みを持っているのか。 3.自社のお客としてどんなお客が一...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

年の瀬　の　さいごに　トラブル。 携帯電話　が　こわれてしまった。 フリーズした液晶画面は、電源やバッテリーの問題ではなかった。 残念ながら　本体　だった。 SH−03A 私の使い勝手が手荒だったのだ。心当たりもある。 …機種とメーカーさんの名誉のために　いっておきましょう。 保証期間で　新しい機械　に　交換するか。 時間と手間をかけて　データの復活を修理に賭けるのか… ドコモショップで　選...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

ファイナンシャル・プランナー天職！ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「財産を残したい人に残せない」(介護編）でお話させていただきます。 「思わぬお金を手にできるのは、宝くじと相続だけ」 団塊世代の親から受け取る平均遺産額は、一人約1900万円になると言われています。 退職金の平均額が約1000万円。 退職金よりも多い遺産額1900万円を目の前...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は「gooブログ」についてのお話です。 昨日、私が利用している「gooブログ」でシステムメンテナンスがありました。 事前に、午前6時30分から午前9時30分までメンテナンス作業をするので、「gooブログ」は使えないとの通知がありました。 しかし、実際には途中でトラブルにより午前11時30分までメンテナンス作業...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

　 インターネット検索やウェブ経由での各種サービスが、日々の仕事や生活で欠かせなくなった 現在、サイトを閲覧する『ウェブブラウザ』は表示の速さがますます重要になってきました。 最近まで、ブラウザの開発競争は「機能追加」の歴史でもありました。ところが、どんなに 便利な機能でも必要な情報が表示されるまでの時間が遅くなるなら、その効果も半減です。 インターネットの速度が遅...（続きを読む）

林 俊二

（ITコンサルタント）

. 　この片開き戸。400mmくらいしか幅がありません。 なんと、スカイトイレを置くためにつけたのです。 と、いうのはウソです。(^^) よくみると、排水の枡がありますよね。 将来トラブルがあったときに備えて、枡の掃除をするためのドアなのです。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）