注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「中野」を含むコラム・事例
1,607件が該当しました
1,607件中 251～300件目
海外から日本へのお引越しについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは海外から日本に引越をする場合について書きたいと思います。 海外転勤や留学等で海外在住の方が日本に帰国し、お部屋を探される場合、 多くの方が、帰国後、部屋が決まるまでの間は、ホテルやサービスアパートメントを 拠点に生活をされると思います。 このような海外から帰国された方が、賃貸マンションを契約される場合ですが、 弊社が取り扱う高級賃貸マンショ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションを借りる際の室内抗菌について
皆様こんにちは。 アライバルの柳と申します。 今回のコラムは室内抗菌について書きたいと思います。 室内抗菌とは、天然のミネラルから作られた薬剤を室内に散布することで 空気と化学反応して室内の有害物質を分解するものです。 この室内抗菌では、室内の消臭・抗菌・汚れの防止・カビの防止に効果を発揮し、 シックハウスにも効果的と言われています。 室内抗菌は、全国の公共交通機関や病院、その他多くの商...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
第三者名義での賃貸借契約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは第三者名義での賃貸借契約について書きたいと思います。 稀に、第三者の名義を借りて契約をして、入居したいとの相談を受けることがあります。 第三者に名義を借りて契約することは、賃貸借契約では禁止事項となっており、その事が発覚した場合に、 名義を貸した契約名義人と入居者にはどのような事態が生じるのかを解説したいと思います。...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
6月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
6月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日、2日NG 2日はJZ Bratでライブです。皆様、ぜひお越しください！ http://www.jzbrat.com 3日（火）14時半～18時までNG 6日（金）18時までNG 8日（日）19時までNG 10日（火）14時半～18時までNG 11日（水）14時以降NG 14日（土...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
賃貸マンションを借りる際の日程の用語について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムでは賃貸マンションを借りる際の、 段取りの日程の用語について解説したいと思います。 『申込日』 申込日とは、入居申込書を記入して貸主側に提出した日を言います。 よく、申込書の記入を契約と勘違いされる方がいらっしゃいますが、あくまでも申込をしただけなので、 その後、審査書類を集め、審査をして、審査が通過しないと契約には至り...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
退去時の立ち合いについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは退去時の立ち合いについて書きたいと思います。 賃貸マンションを退去する際に、必ず賃借人と賃貸人が立ち合いを行います。 この退去立ち合いの目的は、賃借人と賃貸人（管理会社が代理で立ち合う場合がほとんど）が、 部屋に一堂に会し、部屋の原状回復を行うために、損耗や汚損をチェックして、 賃借人の故意過失による損耗の有無や、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
室内の壁やクロスの修繕費用の負担について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの室内の壁やクロスの修繕費用の負担について書きたいと思います。 以前にもコラムで書きました通り、 原則、退去時の原状回復については経年変化及び通常の使用による損耗は貸主負担で 修繕をして、故意・過失による損耗は借主負担で修繕をするとされています。 両者の合意があり、暴利でないなどの場合は、例外としての特約が...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
ゴールデンウイークも今日までですね。
ゴールデンウイークも今日までですね。
カルチャーなどかお休みだったので、家にいることが多い日々でした。
今日もお家で仕事しようと思ったけど、なんとなく頭がごちゃごちゃして何も手につかない。
整理できない感じ。
なので、中食派の胃袋を満たすものを買いに、吉祥寺に買い出し。
新宿じゃ煩雑すぎるし、中野や高円寺はお惣菜がまずい。
どちらかがアトレのようになってくれればいいのにな。。
しかし、5...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
中野博のシンガポール連載記事が大ブレイク！
シンガポールの日本語新聞ASIAXで連載を始めた中野博の記事がデジタル版でもアップされ、 たった２日間で3,000を突破するいいね！がつけられ、大ブレイク！ ぜひ、下記記事をご覧の上、イイネ！で応援くださいね。 https://www.facebook.com/nakano.hiroshi （続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
賃貸借契約前のキャンセルについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸借契約前のキャンセルについて書きたいと思います。 まず、賃貸マンションを借りるときは、 内覧→申込→審査→重要事項説明→契約→引渡し という手続きを経て、入居となります。 よく、申込後のキャンセルにはキャンセル料がかかるのか？や 審査が通過したら、または、重要事項説明書に署名・捺印をしたらキャンセル出来ないの...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 2日（金）18時までNG 10日（土）NG 11日（日）19時までNG 13日（火）14時半～18時までNG 14日（水）14時以降NG 16日（金）18時まNG 18日（日）19時までNG 20日（火）14時半～18時までNG 24日（土）NG 25日（日）19時までNG 27日（火...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
5月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 2日（金）18時までNG 10日（土）NG 11日（日）19時までNG 13日（火）14時半～18時までNG 14日（水）14時以降NG 16日（金）18時まNG 18日（日）19時までNG 20日（火）14時半～18時までNG 24日（土）NG 25日（日）19時までNG 27日（火...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
更新時の賃料値上げについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは更新時の賃料について書きたいと思います。 賃貸マンションの賃貸借契約書の条項に、以下のような条文の記載がよくあります。 『賃料及び共益費等は、租税その他の負担の増減、物価の上昇や、その他の経済事情の変動、 近隣との比較から不相当となった場合には、貸主・借主協議のうえ、改定することができる。』 この条文を盾に、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
知って安心！相続と遺言セミナーの講演講師を行ってきました｜東京都江戸川区
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年3月23日、東京都江戸川区のタワーホール船堀で、終活業者主催の「知って安心！相続と遺言」セミナの講演を行ってきました。
前回は東京都の中野駅前で行いましたが、あいにくの大雪の後だったので当日の人数はグッと減ってしまいましたが、今回は多くの方が受講していました。申し込みが定員を上回ったため、急遽広いお部屋に変更とのことでした。
遺言書につ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
短期解約の違約金について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは短期解約の違約金について書きたいと思います。 都心の高級賃貸マンションでは、短期解約の場合に違約金がかかる物件があります。 これは、入居時のキャンペーン（礼金0・フリーレント）を実施している場合が多いです。 例えば、 Aという物件は、礼金0キャンペーンを実施しており、 1年未満の解約の場合は、礼金の1ヵ月分の違約...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
心と体のコリを同時にほぐす！
毎月、東京の三軒茶屋にて「気功と仏教の入門講座」を開催しています。
ただ楽しい話しを聞くだけでは何にもなりませんし、エゴばっかり突き詰めても苦しくなってしまいます。
学ぶ際にもバランスというものが大切になってくるわけですね。
学べば学ぶ程、幸せになっていくのが仏教です。
そして仏教は宗派関係無く、出家者でも在家者でも、老若男女同じように理性的に学べる「人間が幸せに生きるための教え」で...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
4月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング
4月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（土）NG 4日（金）18時までNG 6日（日）19時までNG 8日（火）14時半～18時までNG 9日（水）14時以降NG 11日（金）18時まNG 12日（土）NG 13日（日）19時までNG 15日（火）14時半～18時までNG 19日（木）～21日（月）NG 22日（火）...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
4月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング
4月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（土）NG 4日（金）18時までNG 6日（日）19時までNG 8日（火）14時半～18時までNG 9日（水）14時以降NG 11日（金）18時まNG 12日（土）NG 13日（日）19時までNG 15日（火）14時半～18時までNG 19日（木）～21日（月）NG 22日（火）...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
賃貸マンションの室内の寸法について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの室内の寸法について書きたいと思います。 よく、賃貸マンションを借りて引越をする際に、 原状の家具・家電をそのまま使うにしても、新たに買い揃えるにしても、 洗濯機置き場や冷蔵庫置き場、カーテンのサイズ等は物件によって 様々なサイズがありますので、必ず寸法を調べる必要があります。 多くの賃貸マンション...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
室内の立ち入り点検について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは室内の立ち入り点検について書きたいと思います。 賃貸マンションは入居後、1年の内、数回室内の立ち入り点検があります。 これは、建物管理の上で、非常に重要な点検で、借主の立ち合いのもと、 管理会社やメンテナンス業者が室内に立ち入り、点検作業を行います。 例えば、1年に1回必ずあるのが、消防設備点検と排水管清掃で...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションの所有者と貸主について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの所有者と貸主について書きたいと思います。 賃貸借契約をする前に、重要事項説明書の読み合わせを行いますが、 貸主と登記簿上の所有者が異なる物件を多く見かけます。 貸主と所有者が違う仕組みを解説したいと思います。 貸主と所有者が違う物件は、 実際の所有者から貸主がマンションを借り上げ、 貸主は...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
3月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
3月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日（土）NG 2日（日）19時までNG 4日（火）14時半～18時までNG 7日（金）18時までNG 8日（土）NG 9日（日）19時までNG 11日（火）14時半～18時までNG 12日（水）14時以降NG 18日（火）14時半～18時までNG 19日（水）～25日（火）NG 2...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの機械式駐車場の重量制限について書きたいと思います。 皆様が、賃貸マンションを借りるとき、付帯して機械式駐車場もセットで借りるケースがあると思います。 機械式駐車場にはサイズや重量の制限があり、すべての車を駐車できる訳ではありません。 駐車場を申込む際には車検証の写しの提出を義務付ける、賃貸マンションの...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
金融機関が預金者に対する自働債権と預金者口座への国民年金・労災保険金の振込にかかる預金債権を受働
金融機関が預金者に対する自働債権と預金者口座への国民年金・労災保険金の振込にかかる預金債権を受働債権として相殺することの可否 最高裁判決平成１０年２月１０日、損害賠償請求事件 金融法務事情１５３５号６４頁 【判示事項】 金融機関が預金者に対して有する債権を自働債権とし預金者の口座への国民年金・労災保険金の振込にかかる預金債権を受働債権として相殺することの可否 【判決要旨】 国民年金・...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
賃貸マンションの消費税について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸マンションの契約等の際の消費税について書きたいと思います。 私達の普段の生活の中で、物を購入する際に、消費税を支払いますが、 賃貸マンションの契約においては、消費税がかかるものと、かからないものがありますので、 解説をしたいと思います。 まず、毎月支払う『賃料』についてですが、消費税がかかりません。 事業用...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
中目黒にお引越し～予定～
えー、この度、登戸から中目黒にお引越しする事になりました。
まだ、物件が確定してはいないのですが、確定次第という事になります。
振り返ると、引越しの多い人生だなと思います。
まずは、
種子島（中種子町）
↓
鹿児島市（谷山）
↓
鹿児島市（永吉町）
↓
東京都江戸川区（葛西）
↓
東京都新宿区（新大久保）
↓
東京都町田市（鶴川）
...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
金メダリスト 羽生選手の「悔しい」の一言
ここでは、冬季オリンピックソチ大会に関して、手ごろ過ぎる話題なので取り上げることはないと思っていました。ところが、男子フィギュアスケートで金メダルを取った羽生結弦選手のコメントを聞いて気が変わりました。「金をとって言うのも何だけど、悔しい」 彼は、ライバルに勝つことが目的ではなかったことが驚きです。 彼の目的は、自分自身をコントロールして努力と精進を重ね、自分のイメージ通りの演技を人に見ても...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
引越会社選びについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、引越会社選びについて書きたいと思います。 引越業者を選定する際は、インターネットで業者の評判を調べたり、 不動産の仲介会社からの推薦があったりと、様々な方面から選定をしていくことになります。 ある程度絞った業者で比較検討をしたい場合には、 通常ですと引越業者に問い合わせをして、見積もりの依頼をすることになります。 ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
保証会社利用の際の連帯保証人について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は保証会社(保証人代行システム）を利用の際に、保証会社に加えて、 別途、連帯保証人を付ける場合について書きたいと思います。 通常、賃貸借契約を結ぶ際には、連帯保証人を1名たてるのが通常のケースです。 連帯保証人を立てることが困難な方や、貸主側から保証会社の利用を必須とされる場合は、 保証料を支払って保証会社の保証を受けること...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
家の２つの性質と幸せの形 ３
家には
【物質的性質】と【人格的性質】
というふたつの性質があります。
それは
家を購入しようとしたり建てようとする時
どんなものを欲しいと思っているのかを
判断できる基準でもあります。
１） 『あなたは消費者か？』
「家は買うものではなくて作るものだ」
つまり「家は商品ではない」という人は多くいます。。
私もその一人でありました。
でも今は・・・
はっきり言います...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
物・体・心への執着を無くすことは出来るのか？
今年から新たに始まった気功と仏教の入門講座。
この怪しいタイトルの第一回目が終わり、その時の模様はこちらに載せました。
「気って見えないけど本当にあるんですね。」
みなさんの真剣な眼差しが素敵でした♪
実際に学んでいく内に、感じ方が変わって楽になっていくのですよね。
参加された方々から感想を頂きましたので、以下に掲載致しました。
何か感じるものがあれば、お気軽に足を運...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、賃貸借契約期間中の賃料減額交渉について書きたいと思います。 賃貸条件に納得して賃貸借契約を結んだのですが、入居後に同じ物件内の他の部屋の多くが、 自身の住んでいる部屋よりも著しく安く賃貸募集をされる場合があると思います。 そこで、一旦は納得して契約したものの、周りの部屋よりも不当に高い賃料を払っていると感じ、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
リファイン建築について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはリファイン建築について書きたいと思います。 リファイン建築は、まだまだ聞き慣れない方も多いと思いますが、 最近、リファイン建築で生まれ変わったマンション等が徐々に見受けられるようになってきました。 先ほど、生まれ変わったと書きましたが、 マンションが生まれ変わるというと、リノベーションが思い浮かぶ方が大半でしょう。...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションの不要な設備の取り扱いについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、部屋に付いている設備のうち、不要な物の取り扱いについて書きたいと思います。 高級賃貸マンションの部屋の中には、 エアコン、給湯器、トイレ（温水洗浄便座）、浄水器、食器洗浄機、ディスポーザー等の 様々な設備が元々取り付けられております。 これらは、貸主の物であり、貸主に修繕の義務がある設備ですので、勝手に外したり、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
1月と2月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
1月のボイトレスケジュールをアップし損ねてました。 申し訳ありません。 1月後半、2月合わせてご覧ください。 1、2月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1月 17日（金）NG 12日（日）19時までNG 22日（水）14時以降NG 25日（土）NG 26日（日）19時までNG 28日（火）14時からNG 31日（金）...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
引越の際のライフラインの手続きについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 いよいよ引越のシーズンが到来しますが、 今回は引越の際のライフラインの手続きについて書きたいと思います。 ライフラインというと、一般的に電気、水道、ガスのことを言いますが、 電気、水道、ガスのそれぞれの手続きについて解説したいと思います。 ①電気 都心の場合は、東京電力が管轄している場合がほとんどです。 手...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
ペット（犬）飼育の場合の契約時必要書類について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションでペット（犬）を飼育する場合の契約時必要書類について書きたいと思います。 近年、ペット飼育可能な賃貸マンションが増えてきており、 弊社が取り扱っている都心の高級賃貸マンションでも、ペット飼育相談可能という物件が増えております。 ペットを飼育する際に、貸主・管理会社に伝えれば無条件に飼うことができるわけではなく、...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃借人の原状回復費用の負担割合について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、以前にも退去時の原状回復について取り上げましたが、 賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常使用を超えるような使用による 損耗が発生した場合の、賃借人の原状回復費用の負担割合について書きたいと思います。 上記のような、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常使用を超えるような 損耗の原状回復は、賃...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
12月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング）
12月のボイトレ、ボーカルレッスン（ボイストレーニング、リズムトレーニング） NG日、時間は以下の通りです。 1日～5日NG 6日（金）18時までNG 7日（土）16時以降NG 8日（日）15時～20時までNG 11日（水）14時以降NG 14日（土）NG 15日（日）19時までNG 20日（金）18時までNG 22日（日）19時までNG 25日（水）14時以降NG 29日（日）～31日ま...（続きを読む）
- うえむらかをる
- （音楽家）
賃貸マンションの騒音トラブルについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの騒音トラブルについて書きたいと思います。 賃貸マンションのご案内時に、よくお客様から、上下階、両隣の音について質問があります。 そのとき、いつも私は『集合住宅ですので、全く生活音のしないマンションは無いです。』と 回答しております。 弊社が取り扱っている高級賃貸マンションは、一般的な賃貸マンションよ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションの専有部分と共用部分について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの専有部分と共用部分について書きたいと思います。 マンションには大きく分けて専有部分と共用部分という2つのエリアがあります。 専有部分とは、 入居者等が専用使用できるエリアで、いわゆる、お部屋の中を言います。 専有部分は、他の誰からも侵害されず、自由に生活し、使用できるエリアです。 共用部分と...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションの解約のタイミングについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションの解約のタイミングについて書きたいと思います。 通常の賃貸マンションの解約の手順としては、 次の新居を探す。→気に入った物件があったら申込む。→審査書類を提出して審査にかける。 →審査が通過したら解約届けを提出する。 という流れになります。 たまに逆の手順を踏んでしまい、解約届けを提出してから新...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
賃貸マンションの専有面積について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの専有面積について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを探す時に、必ず図面を見ることになると思います。 図面には専有面積が記載されていて、 専有面積を参考にして、部屋全体の広さを想像されると思います。 図面を参考に想像をして、具体的な間取り、広さをイメージをしたうえで、 内覧をする流れになると...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
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