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2002年購入の住宅について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/03/10 19:33

2002年に新築の土地付き建売住宅を購入しました。2003年2月に転勤の為に転居しましたが、2006年10月にまた自宅に入居することが出来ました。このように一たん出てしまってからの再入居の場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか?転勤後に制度自体も変わったようでよく分かりません。必要な書類もあわせて教えて頂きたいです。

まあまあさん ( 東京都 / 女性 / 38歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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2002年購入の住宅について

2008/03/11 09:11 詳細リンク
(5.0)

まあまあ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

『住宅ローン減税(一時転居)』の件ですが、
結論から言いますと、残念ながら住宅ローン控除の再適用は受けれません。

平成15年の税制改正によって、
「給与等の支払をする者からの転任の命令にともなう転居、
その他これに準ずるやむを得ない事由」

などの理由により、転居した場合は、特例としまして
賃貸に出しても、その後改めて住みなおした場合は、住宅ローン控除の
再適用が受けれるようになったのですが、

これが適用されるのは、平成15年(2003年)4月以降に転居した場合になりますので、まあまあ様の場合、2ヶ月の違いですが適用外となってしまいます。

詳細なことは、所轄の税務署にご確認下さい。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

まあまあさん

迅速な対応で感謝しています。回答も的確で文面も読みやすく分かりやすかったです。私どものケースの場合、残念としか言えません。専門家の意見が聞けてとても参考になりました。ありがとうございました。また機会がありましたらよろしくお願いいたします。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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住宅ローン控除の件

2008/03/11 13:30 詳細リンク

まあまあさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『このように一旦出てしまって...受けられるのでしょうか?』につきまして、適用期間が残ってさえいれば、転勤の場合は引き続き住宅ローン控除の適用対象となります。
大丈夫ですよ。

必要書類は住民票などとなりますが、所轄の税務署でご確認するようにしてください。
尚、税務署に行けば、届け出書類も揃えられます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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至急、所轄税務署で相談されて!

2008/03/11 09:39 詳細リンク

まあまあ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のまあまあ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
自宅購入後の翌年2月に転勤で、住宅ローン特別控除の申告をされていなかったのですね。
もし、手続きがこのまましないでおきますと時効になります。
5年遡及扱の方法がありますが、微妙な年数です。
至急、所轄税務署で相談されることをお奨めいたします。
以上

質問者

まあまあさん

今後の控除について

2008/03/11 12:34 固定リンク

説明不足で失礼いたしました。今後の控除についての質問でした。購入の翌年は住宅ローン控除の申請後に引っ越しました。その時点で税務署の方に転出後は再入居しても控除は出来ないといわれたのですが、同年の4月からは再入居でも控除対象となっていたようです。引っ越した時期が微妙だったので、なんとも悔やまれます。二ヶ月の差ですが、やはり無理なのですよね?

まあまあさん (東京都/38歳/女性)

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