「選択」を含むコラム・事例
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変動型住宅ローンを選択する人が増えていますが・・・
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「変動金利型住宅ローン」にスポットを当ててお話します。 低金利状況が長引く中で、住宅ローンを変動型で選ぶ人が増えています。 将来を見込んだローン返済を考えると、はたして賢い選択なのかどうか？ 銀行の住宅ローンを「変動型」で選ぶ人の割合が、8〜9割に達しているようです。1年前と比較する...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
プロフェッショナル版にはどのような機能が？
エムシーエスのCMSに関してのご案内です。
Ｑ＆Ａの一部になります。
《Question》
プロフェッショナル版にはどのような機能が有るのでしょうか？
《Answer》
大きい機能の違いとしてエディタに使いやすくて人気の tinyMCE の最新版3.01もサポートしました。
(専用プラグイン、共有テンプレート管理機能、ファイルマネージャ、システムバックアップ等、上級者には欠かせない機能を満載し...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
高まる太陽光発電への需要
弊社では全国の中小リフォーム店・工務店を中心に5000社の会員企業がいらっしゃいますので、たくさんの情報が入ってきます。最近特に目立つのが「太陽光発電」についてです。 材料を買いたくても三カ月待ちは当たりまえ。 工事をするための免許取得も「待ち」状態だそうです。 また、同時に「太陽光発電の案件がほしい」という声も多く頂くようになりました。 2009年11月からの電...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
整体学校さえでればスグ!開業できる!という勘違い(1)
こんにちは。株式会社アドバンス・ベース笠井文哉(ぶんや)です。 整体をはじめとする療術業界での起業支援コンサルタントです。 高齢化社会に適した事業で、 あなたの豊かで自由なセカンドライフを実現しましょう。 「整体学校さえでれば、とりあえず開業できるんじゃない？」 これは、誰が言っていた言葉なのかというと・・・私、笠井です。 「学校で整体技術さえ身につければ...（続きを読む）
- 笠井 文哉
- （経営コンサルタント）
「やめる」ことを選択する時
みなさんは、「辞める・終わりにする」という時の決断をどうされていますか？ 転職でもいいですし、所属団体から退会でもいいです。 また、お付き合いを辞める、でも同様ですが 私たちには「辞める」を決断する時ってたくさんあると思います。 もちろん、私にもその決断をする・した時が何度もありました。 それらを振り返ってみたり、人の「転機」を支援させていただく中で とても強く...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
人を不幸にする7つの致命的な習慣
「ワンマン・タイプ」あるいは、子育て中の親をみても、多く見られる傾向があります。 これらを、 「人を不幸にする7つの致命的な習慣」といいます。 ◎人を不幸にする7つの致命的な習慣 １批判する：アドバイス（助言）と批判はまったく別物。自己批判も含めて建設的な批判はなく、批判からは感謝が生まれない。すべての批判は破壊的で、人から嫌われるだけのもの ...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
生命保険の加入する場合の5つの鉄則
生命保険の加入する場合の5つの鉄則 ＜その１・・・義理人情で加入しないこと！＞ いままで、過去に生命保険を勧められた方、またすでに加入された方、思い出してみてください。 そのセールスの方はどんなアプローチで、あなたに保険の話をされました？ お友達・知人のご紹介？職場で声をかけられて？ 多くの場合、人から人への「紹介」です。 話だけでも・・・と言われてむげ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（８）
今日は、中小企業対策を中心に検討します。 「中小企業支援税制」 「特定非営利活動法人支援税制等の拡充」 の２点を見ていこう。 「中小企業支援税制」 中小企業は団塊世代がリタイア時期を迎える中で事業承継に不安を 抱えており、これを重点的に支援することによって安定的な活動を支えます。 中小企業に係る法人税の軽減税率は当分の間11％とします。 「一人オーナー会社（特殊支配同族会社）」の役員給与に対する...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
長期固定金利ＶＳ10年固定
「住宅ローンタイプをライフプランから検討する！」・・・長期固定金利ＶＳ10年固定 たとえば・・・9月の適用金利でシュミレーションしてみましょう。 ●ソニー銀行 30年固定金利では、2.844％ （保証料ナシ・団体生命保険込み） 3000万円を借入した場合、毎月の返済は（ボーナスなし）123,971円 （毎月） 個人的には、かなり割安だと思います。ソニー...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
リーダーの器と組織力学
民主政権の誕生が決まった瞬間からの政治ショーは へたなドラマよりも視聴率を稼いでいるようです。 勝った候補も、負けた候補も、しばらくは、多くの メディアから取材を受け、注目を浴びるのでしょう。 ただ、それも、もうすぐ終わり、新政権の陣容が 固まってくると同時に、民主党に対し嵐のような バッシングが始まるだろうと思います。 このスコールをどう乗り切るかが、鳩山党首を始め とした、民主党、各リー...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
民主党政権で、税制改正はこうなる！！
民主党政権で、税制改正はこうなる！！！【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 民主党が歴史的圧勝しましたが、民主党政権下で税制改正は どうなるんでしょうか？？？ 『子供手当て』ばかりが報道され ていますが、それ以外の税制も簡単に紹介させていただきます。 【個人に関連する項目】 １．税制と社会保障制度に共通する番号で国民...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（４）
今日は、昨日に引き続き、所得税について検討したいと思います。 昨日検討し切れなかった所得税改正のテーマから 「住宅ローン減税等」 「金融所得課税改革の推進」 の2点について検討します。 まずは、住宅ローン減税等について、INDEX2009の文章を確認しよう。 「住宅ローン減税等」 住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大する のではなく、バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ＥＣ ネット通販 ＰＶに見る量と質の関係性
あなたならばどちらを選びますか？ １．ＰＶがただ多い ２．ＰＶが少ないが購入動機の高い顧客が１より多い すぐにお金を生んでくれますから、ほとんどのネット通販事業者、それに関係する人は後者を選択されると思います。しかしこの質問には答えは存在しておりません。両方とも「有り」です。 条件を一つ加えます。抜群にいい商材をベストの価格で素晴らしいデザインのサイトで販売してい...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
「変動金利と長期固定金利」
住宅ローンを借りるとき、変動金利、長期固定金利か、どの住宅ローンのタイプを選ぶかで、悩まれているようです。 長期固定金利タイプ・・・・金利上昇のリスク（世の中の金利が上昇しても、返済金額は借りたときのままで、一定、つまり返済金額はずっと変わらないもの）がない。 金利の総額は確定するが、変動金利や短期固定金利にくらべ、金利が高め。 代表的なもの・・・フラット３５（住宅金融支援...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
〜本田健×澤上篤人×早川周作〜 講演会ＣＤのご案内
今夏、８月１５日（土）、東京商工会議所の４Ｆ東商ホールにて、
お盆の時期にも関わらず、５００名を集めて、歴史的なセミナー
が開催されました。
テーマは、
『２１世紀の幸せ、夢、お金の考え方』
１００年に１度と言われる世界的な不況に、個人は、どうやって
生き残っていけば良いのか？
何を考えて、何をすれば良いのか？
事業の縮小、ボーナスカッ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（２）
民主党政策集INDEX2009に基づいて民主党政権になったら税制が どのように変わるのかを検討しているシリーズの2回目は、 「税・社会保障共通の番号の導入」 「納税者権利憲章の制定と更正期間制限の見直し」 の2点について検討したいと思います。 まず、それぞれについて民主党政策集INDEX2009に記載されている 文章を見ておこう。 「税・社会保障共通の番号の導入」 厳しい財政状況の中で国民生活の...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
政権交代のその後〜その１
先日、選挙が行われて自民党の歴史的惨敗だったわけですが、果たして自分たちはきちんと政権運営できるのかという民主党の不安のほうが大きいかもしれません。 今回は明治維新にも匹敵する改革ということで、私たちの生活にも必ず影響は出てきます。 政権交代によって、私たちの生活にどういった影響が考えられるのか、いくつかのカテゴリーにわけて考えていこうと思います。 本日は総括ということで、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ボトムアップとトップダウン
世の中の組織はそれぞれ多種多彩な組織文化をもっています。私もいままで色々な組織に属しながら仕事をしてきました。強烈なトップダウンからなんとなくトップダウン、ボトムアップ風の組織いろいろでした。どんな組織が一番いいかなんて、その組織の構成員によって左右されるものなのでそこにはベストは存在しないと思っています。今回は一般的に言われるボトムアップ、トップダウンとは？そのメリットデメリットについて論じます...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
今晩のワールドビジネスサテライトに出ます
投票率も上がり、大きな変革の波が嵐となって吹き荒れた総選挙。 民主党の記録的圧勝に終わり、マニフェストに書かれている内容を どのように実現していくかが、これからの課題となるであろう。 これからの4年間で概ね実現していかなければ、国民の大きな期待は 失望に変わり、次回の選挙では、壊滅的な大打撃を受けかねない。 それだけに、マニフェストの実現に邁進していかねばなるまい。 ただ、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
民意というメッセージ
選挙で政治は変わる、という体験を４年前に味わった 民意は、その矛先を「政権交代」というメッセージに 向けたようです。 託された政党、政治家と民意との間は、現時点におい ては、今後よろしく的な友好関係にあると思いますが、 政策遂行の実務能力、実行能力の如何が、表面化して きた段階で、まさしくその真価が問われるのでしょう。 今回の選択が、民意としてぶれてい...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
生存保険ってご存知ですか？
「生命保険」と聞いて、真っ先に思い浮かぶのは「死亡保障のついた保険」 でしょうが、生存保険ってあまり聞いたことないですよね？ この生存保険とは、この「死亡保険」の対極に当ります。 いわば、もう1つの生命保険ということになりますね。 つまり、一般の生命保険とは逆で、生存していれば給付を受けられるものですが、 皆さんがパッと思い付くのは 「生存祝金(５年おきのボーナス？)...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
神奈川県立近代美術館、坂倉準三展−２
神奈川県立近代美術館の鎌倉館の、坂倉準三展に行ってきました。
今回の坂倉展の展示内容は、坂倉が半世紀近く前に設計した設計図、模型、写真という地味なものです。
私の行った時の客のほとんどが、建築デザイン実務者、建築学課の学生、研究室メンバー風で解説し合うグループと、建築関係者ばかりで、一般のお客さんはほとんどいませんでした。余程の建築好きでないと、おもしろくないかもしれません。
...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
株式の譲渡損失と配当の損益通算【所得税 節税対策】
株式の譲渡損失と配当の損益通算【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 8月14日のメルマガでは、今年から配当金の申告について 申告分離か総合課税のどちらかを選択できることを ご案内させて頂きましたが、 申告分離を選択した場合にのみ適用できる、節税方法が 今年からありますので紹介させていただきます。 （節税額は...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
長期優良住宅認定は一戸建てで順調ですが・・・
長期優良住宅の認定について、一戸建て住宅では順調に認定数が増えている 一方で、マンション等の共同住宅では、認定数が逆に減ってしまっている。 26日19時2分asahi.com記事はこう報じた。 欧米並みの寿命を持つ住宅に地方自治体がお墨付きを与える「長期優良住宅 制度」で、マンションなどの共同住宅の認定戸数が低迷している。 制度を始めた6月以降、一戸建ては順調に増えている...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
Joomla!で多言語サイトを制作する
Joomla!はもともと多言語を意識して作られているCMSです。
通常の多言語対応というと、管理画面として日本語や中国語が使える。
フロント画面が日本語や中国語で表示できるというものですが、
Joomla!のJoomFishというコンポーネントを利用することで、
日本語、中国語、英語などの複数言語のコンテンツを表現することができます。
今回、弊社で日本語...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
天窓が気持ちの良いお風呂
お風呂の造り方の実例を紹介しています。
〜東京都M邸（天窓がとても気持ちよいです）〜
M邸では、在来で浴室を造っています。腰壁と床をタイル、壁と天井はヒノキ材を使用しています。
２階建ての建物で、２階の北側に、浴室は位置しています。
明るくしたいのと、風通しのために、天窓（トップライト）を造りました。 天窓は開閉できるタイプを選択。
外の目を気にせ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
画面キャプチャーソフト -スナグイット（Snagit9）
「スナグイット」無料体験版ダウンロード開始！ 9月26日（水）より画面キャプチャから画像編集まで コレ1本でOKのスナグイット販売サイトをオープンいたしました。 ■ キャプチャソフト「スナグイット」 http://www.capture-soft.jp/snagit/ スナグイットは、画面に表示された記事、画像、Webページのほか、 パソコン上で動作する...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
ガンダムのユーザビリティーは優れているか!?
お台場のガンダム、もう見に行かれました？ 対岸にある某ホテルの37Fからは、残念ながら見えませんでした。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 『脳の違和感が心地よい!?』でも書きましたが、iphoneの優れたUI、ユーザビリティには、使い込むほどに舌を巻きます。 ガンダムとちゃうんかよ、、って突っ込み、ありがとうございます（笑）。 あとでしっかり...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
気分がもたらす経済効果
衆院選が、いよいよ佳境に入ってきました。 この選挙結果で、世の中のムードは大きく変わるだろうと 思います。 人々が求めているもの、それは「気分がもたらす経済効果」 であろうと、察する事ができます。 19世紀や20世紀の経済モデルと決定的に違う要素が、この 「気分」や「感性」と呼ばれるものかもしれません。 ここ（「心の臓」＝核心）をしっかりと押さえ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
期日前投票 そして、若者の投票行動に喝！
期日前投票の出足が好調なようだ。 投票日1週間前の23日の時点で、すでに300万人以上の有権者が、 期日前投票制度を使って、投票を済ませたという。 24日20時3分時事通信社記事はこう報じた。 総務省は24日、衆院選の期日前投票の中間状況を発表した。 公示翌日の19日から23日までに期日前投票を行った人は305万5634人 で、2005年衆院選の投票日1週間前の時点（201万4072人）と比べて...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
何故、選挙への関心が高いのか
衆院選の期日前投票について、出足が好調のようです。 多くの人が、高い関心を持っている証なのでしょう。 マスコミの熱気も、日々、高まっているようです。 何故、今回は、これほどの関心を集めているのか。 一つには、小泉元首相の郵政解散選挙から４年間、 政治の閉塞感を変えたいという思いを、多くの人が 感じているのではないかということ。 ある意味、待ちかねた選挙という事でしょう。 もう一つは、政権...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
9/19は「やさい暮らし」伊藤さんの講座です！
こんにちは！
残暑きびしい日が続いていますが、皆様いかがお過ごしですか？
我が家の鈴虫くんは8匹がメス、2匹がオス。といった環境の中で、たくましく数すくないオスくんが頑張って今日もリーーン、リーーーンと奏でております。
名実共に秋ももうそこといった感じです。
さて、来週8/29は「輝く女性の元気塾」にて私かわい幸がアロマを生活に取り入れるアドバイスを行います。まだお席も...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
「見ているつもりで見えていない」チャンス。
こんにちは、コラボレットの岡崎真です。
いつもありがとうございます。
いま多くの企業では、低成長経済のもとで、
収益の確保が重要課題です。そして、
新商品・新規ビジネスを開発し、新たな市場を
創りだすことが重要なテーマの一つになっています。
しかし、「いいアイディアが浮かばない・・・」
という悩みは誰しも一度はあるものです。
...（続きを読む）
- 岡崎 真
- （経営コンサルタント）
生茶や伊右衛門など、ブランドの統合はあるのか？
生き残りをかけた企業戦略に基づいてM&Aが盛んになっているが、 M&Aが先への展望を描けないまま実行された場合には、弊害も出てくる。 特にブランドイメージが確立されている競合商品メーカーのM&Aは、 ブランドの統合が弊害になるケースも出てくるようだ。 19日1時23分asahi.com記事はこう報じた。 「のどごし生」と「金麦」。「生茶」と「伊右衛門」。 経営統合に向...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
株の配当や投信分配金の還付申告事例 １
・平成21年分の個人の上場株式等の配当所得（株式投資信託の期中収益分配金のうちの普通分配金を含む）の課税方法は、以下の３つの中から選択です。（３は平成21年分からの新設） １ 所得税７％＋住民税（配当割）３％＝10％の源泉徴収で、申告不要 ２ 所得税７％＋住民税３％＝10％の源泉徴収で、申告して総合課税を選択 ３ 所得税７％＋住民税３％＝10％の源泉徴収で、申告して分離課税を選択、配当...（続きを読む）
- 杉浦 恵祐
- （ファイナンシャルプランナー）
再審決定の菅谷さんには選挙権はないのか？
非常に気になるニュースを見つけた。 冤罪の疑いで再審開始が決定した菅谷さんの選挙権が回復していないという。 18日21時11分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 栃木県足利市で1990年に4歳の女児が誘拐・殺害された足利事件で、 再審開始決定の出た菅家利和さん（62）の弁護団は18日、いまだに 菅家さんに選挙権がないのは不当だとして、足利市選挙管理委員会に 異議を申し出た。 公職選挙...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
アクサフィナンシャル生命のがん保険
中小企業の節税対策といえば「逓増定期保険」という 時代もありました。 今も商品選択や効果的な契約形態をとれば効果もあります。 とは言え、残念ながら全額損金ではなく1/2損金になってしまいました。 今、全額損金で、効果的な簿外資産(含み資産）を形成できるのは がん保険のみになってしまっています。 この法人契約においてのん保険、できるだけ保険料が高く、 返戻率の...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
7,728件中 6651～6700 件目
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