「駐車場」を含むコラム・事例
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8月24日（金）は「ツキを呼ぶ感謝の言葉」の五日市剛さん講演会…
五日市剛さんの講演会の告知を、先日ミクシィで見かけ、 主催者にネットでPRしてもいいですか？と確認したら下記のメッセージをいただきました。 偶然実行委員長の大竹さんとは面識があります。 そして、この五日市さんのメッセージは、 倫理法人会の先輩である、新潟の株式会社タカヨシさんから、 五日市さんの小冊子 「ツキを呼ぶ魔法の言葉」をいただいて 読みました。株式会社タカヨシさんが印刷していらっしゃる...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
大垣共立銀行キッズダンスコンテスト（CM出演可能性あり）
耳寄り情報ゲットしました！！！ 大垣共立銀行主宰の OK BANK ダンスコンテスト！！！！ まず、これ見て！！ http://www.okbkidsdance.jp このCM見た事ありますか？？ これのオーディションがあるそうなんですよ。 で、らCM出演できるかもしれないそうなんです。 対象は 中部エリア在住の 保育園、幼稚園、小学生、中学生、高校生 うちの娘ばっちり。 娘はお...（続きを読む）
- REINA
- （ヨガインストラクター）
古い体質の会社はいいこと一杯
毎日、何人もの 転職就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。また、昔から様々な会社のトップの方々や人事の方々とお会いしています。昔から続く、中小の商社やメーカーなどの企業はだいたい同族会社となりますがこういう企業は、働くには魅力的な特典が一杯です。しっかりと、年功序列で、しっかり型どおりの昇給があります。しっかりと、家族手当に住宅手当などなど手当ても多くあります。しっかりと、意地でも賞...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
明日はこれに行きます。
昨日の演劇大学 in 郡山でチラシをいただきました。
明日2012年7月24日19時から
郡山演劇研究会「ほのお」 2011年度活動報告会
ギターと朗読と朗読劇
愛しき福島へ
～原発から50キロのまち～
場所 さんかくプラザ（郡山市男女共同参画センター） 集会室
http://www.bunka-manabi.or.jp/sankaku/
★駐...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
【譲渡所得質疑応答－5 交換の特例の適用要件って？？？】
＜事例＞ 兄弟ＡＢは、15年前に父親から相続した土地甲と乙をそれぞれ 1/2づつ割合で共有しています。 土地甲と乙は、それぞれ月極め駐車場として利用しており サラリーマンであるＡＢの副収入となっています。 土地甲と乙は、ほぼ同じ面積で所在地も近いことから時価も ほぼ同額です。 この度長男Ａは、２世帯住宅建築資金を得るために土地の売却 を検討しています。しかし、甲乙いずれも共有持分であるため ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
LIFE ART COACHING 対話の会 ＩＮ 郡山
★ＬＩＦＥ ＡＲＴ ＣＯＡＣＨＩＮＧ 対話の会 ＩＮ 郡山 幸せの青い鳥は、自分の心の中にいます。 あなたが本当に好きなことは？ これからの人生、 あなたが本当にやりたいことは？ それをつかむことで、毎日が一層楽しくなります。 ●日時： 2012年7月21日（土）9時から13時 （遅刻・早退もＯＫ） ●場所： とんがりふれあい館 体験学習室１...（続きを読む）
- 喜多見 明日香
- （パーソナルコーチ）
投資銘柄情報2012/07/06号
●東鉄工業（１８３５） 本日終値９７０円（＋２８円）。軌道や駅舎等ＪＲ東日本関連が大半。今３日に「ＪＲ東日本（９０２０）」が首都直下地震に備えた耐震補強対策費を約１０００億増額し２０００億とする旨を発表した事が刺激材料となり、株価は上値追いに拍車の掛かる展開に。直近には４月１８日高値９３６円を更新となっており、既にトレンドは新波動入りしている状況。個別チャート面からの次なる狙いは１９９６年高...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ホテルコンドとバケーションレンタル - その１
コンドテルとバケレン – その１
ハワイでは、日本のいわゆるマンションは「コンドミニアム」と呼ばれ、「コンド」と略されています。日本のマンションと同様、購入後には管理費/固定資産税を支払い、他の居住者と心地よい関係が持てるよう居住規則に従って生活するのはハワイとて同じ。
しかし、リゾート地ハワイならではのコンドミニアムもあります。
それはホテルとコンドミニアムの機能が一つになった「ホテルコン...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
映画「うまれる」を千葉市で上映します
映画「うまれる」を千葉市で上映します。 ご覧になったこと、ありますか？ 私は、はじめて観たとき、涙が止まりませんでした。 決して、出産だけの映画ではなく、 「うまれてきたことの意味」を深く感じる映画です。 多くの方に観ていただきたくて、有志で上映会を開催します。 千葉市長の熊谷俊人氏と、豪田トモ監督の対談も実現！ することになりました。 イクメンの話題がでそうですね！ そして、私は司...（続きを読む）
- 傳川 紀子
- （ヨガインストラクター）
土地売却時の宅地造成費用の取扱
【譲渡所得質疑応答－3 土地売却時の宅地造成費用の取扱 】 ＜事例＞ Ａさんは、祖父の代から（60年前）所有し続けているＸ土地100㎡ を父親から相続により取得しました。 ＡさんはＸ土地を月極め駐車場として利用していました。 その後3年前になって、Ｘ土地の西隣のＹ土地100㎡を購入すること ができたため、ＸＹを併せて月極駐車場として駐車場経営を 行っていました。 この度、Ａさんは自宅購入資金...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
パチンコに行く前にFPに相談したら。
先日、あるコンサルタントの講演を聴きに言ったら、震災・津波被害地でパチンコ店が大繁盛と聞きました。 そのコンサルタントはそれだけでしたが、実は私も思い当ることがあるのです。 震災・津波被害地では被害に会った方々が仮設住宅に移動し、不自由の中で生活をしています。 地元ではなかなか良い条件の就職先が見当たらず、半年延期になった失業保険に期待している人も多いはず。 失業保険以外にも被害者には義...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
100円！マクドナルドから学ぶ「集客」
マクドナルドの１００円のプレミアムコーヒーは本当、助かりますね。でも、大の大人が１００円のコーヒーを買うだけで入っていくのもなんで、とついついアップパイ、そしてハンバーガー、ポテトと、もういいか、晩ご飯を兼ねて・・・とアレコレ買って食べてしまいます。ある経済誌に原田社長は、このプレミアムコーヒーを呼び水と言っています。そうでしょう。コーヒーで利益じゃないですもんね。「うちの利益を生むのは、ビッグマ...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
旧借地法で、契約更新を「拒絶」するには？
ご承知の方も多いとは思いますが、借地上に建物が存在する場合、借地人は借地契約を更新する事ができます。 これは、借地法が借地人の権利保護に重点が置かれている為です。（借地法第４条参照） しかし、地主さんとしては 「契約更新をしないで、土地を返してもらいたい。」 そう考える方も少なくありません。 では、実際に借地契約の更新を拒絶するにはどう...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
土地は代償分割と換価分割どっちが得？
＜事例＞ Ａさんの相続人は、長男Ｂと長女Ｃです。Ａさんの相続財産は 駐車場経営をしている土地Ｘだけでした。 この土地Ｘは、路線価評価8000万円（時価1億円）です 長男Ｂ長女ＣともにＡさんの住む関西から遠く離れた街で生活を してるため、土地Ｘを相続して駐車場経営を継続する予定は 全くありません。 そこで、ＢＣが相談した結果以下のように遺産分割が成立しました。 土地ＸをＢが相続し、売却代金1...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
LED照明の問題点２
LED照明を
取り付けることが
多くなってきています。
将来は
LED照明と
有機EL照明
ばかりになるでしょうが、
まだ問題がかなりあります。
写真は
駐車場の防水蛍光灯器具に
直管型LEDを
取り付けた例です。
見た感じ
明るさは別として
なんの問題もないように見えます。
きっと
取り付けた業者さんも
気づいていないでしょうが、
漏電
故障
が起きやすくなります。
...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
建て方が始まりました
大田区で進行中の「ヨロイ」。
本日（大安）ついに建て方が始まりました！
今日中に棟上げまではもちろんのこと、鉄骨階段のセットまで行います！
隣の駐車場を借りれたことで、ベストポジションにレッカーが設置できました！
（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
マンションも電気自動車対応の時代
打ち合わせをしていても、
週末にご実家の車を借りて打ち合わせに来られる方は多い。
自動車保有率の低さをひしひしと感じます。
お引越し後、
新規に購入している車を見ても、
ハイブリッドカーや電気自動車などのエコカーが中心です。
マンションにおいても、
電気自動車への対応は、
他との差別化というよりは、
必要設備という感じになってきました。
マンションを建てる場合、
自動車附...（続きを読む）
- 中郷 洋次
- （建築家）
中古マンション選びのチェックポイント
平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。 ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。 その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。 ポイント．その...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
深い関係にならなくて良かった。
今週月曜日、隣市の動物病院より電話を頂く。 病院の受付カウンターを作成したいという内容。 ホームページをご覧になってのプランと見積依頼。 今日、約束した時間に病院に付くと 室内には、どうみても同業者がいらっしゃる。 動物病院の責任者らしき方と打ち合わせ中。 これは、夢か幻か?? 今までこんなこと無かったぞと思う。 ...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「いろいろ行事が重なってしまいました」
参創ハウテック設立のきっかけをつくってくださった恩師の共和商事・渡辺社長が急逝されて丸１年が経ちました。
一昨日の土曜日は一周忌で、鎌倉霊園に朝から出かけました。
昨年四十九日法要は電車とバスで来ましたが、今回は会社の行事と重なってしまい、会社に戻らなくてはならなくなったため車で行きましたが、思ったよりもかなり早めに到着してしまいました。
駐車場に停めた車の中で、周囲の景色を眺めていま...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
劇的！！中庭☆ビフォー＆アフター １話完結編
アクセス
／無料相談会
／お問い合わせ
／電話をかける
新築外構なら名古屋でワンランク上のアーバンスケープ
よ～く見てください！！ ビフォー
普通にある、ちょっとしたスペース
これを、テレビと同じ言い回しで 【なんと言う事でしょう～】
アフター
段差を作り、リズムをつけた 別のアングルからの写真
違うアングルからの...（続きを読む）
- 中島 通泰
- （ガーデンデザイナー）
繁盛店は駐車場が広い！女性客は駐車場を見る！！
店舗の仕事をしていて、男性客と女性客の明らかに異なる価値観があることがわかりました。なんだと思いますか？駐車場。なんだ〜駐車場なんか、たいしたことないじゃないか・・・。そう思ったでしょ？大事ですよ。私もそんなに気にも止めていなかったのです。当初は・・・。実際に自分の仕事でわかりました。男性の経営者のお客さまの場合、「駐車場ありますか？」などと問われたことがありません。なければないで、どこかに止めれ...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
マンション管理組合が外部利用者に使用させた駐車場の料金
最近の車離れの影響からでしょうか、利便性の高いマンションでは、 マンションに設置された駐車場の利用者が減少し、 空き駐車場が生じてしまうケースが増加しているようです。 駐車場収入を管理費収入の不足分の穴埋めのあてにしている マンション管理組合も多いのではないでしょうか。 そこで、空き駐車場の有効利用として、外部者に空き駐車場を開放して、 駐車料収入を得たいと考える組合も多くなってきたの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
マンション管理組合の駐車場貸出しに課税されるか？
最近は、マイカー所有者が減少傾向にあります。そのため、区分所有者への貸出しを予定して駐車場を完備しているマンションなどは、空き駐車場を区分所有者以外の外部へ貸し出すケースが増加しています。このような事情を背景に、国税庁が一定の見解を公表しました。（ケース１）区分所有者と外部に使用を区分せずに貸し出している場合広く募集を行い、貸出条件については一律とするなど、区分所有者に対する優先性が全く認められな...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
駐車場が剥げたんですが・・・
多摩市桜ヶ丘 Ｓ邸 駐車場改修工事が完成しました。
もともとは、リンクストーンという砂利接着仕上げでしたが自動車の重みとパワーで、剥げて下地のコンクリートが露出してしまい何とかならないか？と言うご相談でした。
タイル仕上げのチョイスもあったんですが車のスリップと建築費が上がってしまうのを考えてピンコロ仕上としました。
工事のもようは あぉブログ へ（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
OZONE「建築家と建てた理想の住まい100選」に出展します。
リビングデザインセンターOZONEで開催される「建築家と建てた理想の住まい100選」に出展する展示用のパネルと模型ができました。パネルはA2サイズ、模型は1/50の縮尺です。狭山市に完成したN-HOUSEをプレゼンしています。
N-HOUSEは太陽熱でできたお湯を家中の給湯と床暖房に利用しています。また雨水を2トンのタンクに溜めてトイレの流し水や駐車場の洗車に利用しているエコハウスです。
...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
不動産を購入するべきですか？■
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■不動産を購入するべきですか？■ ■【不動産購入のご相談】 夫４０歳、妻３０歳、子供は現在はおりませんが、 将来は１人から２人欲しいと思っています。 世帯年収は約１,５００万円です。 貯金は約６,５００万円あります。 現在は家賃２０万円 （都心２LDK、８０平米、駐車場込み） の賃貸住まいです。 実家が都心にあり（...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
年収450万円で3080万円の借入は？■
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■年収450万円で3080万円の借入は？■ ■【住宅ローンのご相談】 住宅ローンを組む場合、 年収の5倍までが安全圏と言われているようですが、 年収450万円（手取りではなく額面）で 3080万円の借入はやはり危険でしょうか？ 主人37歳会社員（年収450万円）、 妻34歳（扶養内パートで年収85万円）、 保育園に通う2歳と4歳の子供がい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
活用していない不動産は借金と同じ！早く処分しましょう
今日、土地のご売却を検討されているお客様のところに、査定価格の報告に行ってきました。
その土地は、父親から相続で譲り受けた土地で、以前は家が建っていたそうです。
その家を8年ほど前に取り壊されてからは、更地のまま何の利用もせずに現在に至っています。
ご存知のように、何も利用されていない土地であっても、所有をしているというだけで、固定資産税や都市計画税が課税されます。
例えば、１年あた...（続きを読む）
- 平野 秀昭
- （不動産コンサルタント）
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