不動産を購入するべきですか？■

ちょっと気になる話
～ライフとマネーのＱ＆Ａから～

■不動産を購入するべきですか？■

■【不動産購入のご相談】

夫４０歳、妻３０歳、子供は現在はおりませんが、
将来は１人から２人欲しいと思っています。
世帯年収は約１,５００万円です。
貯金は約６,５００万円あります。

現在は家賃２０万円
（都心２LDK、８０平米、駐車場込み）
の賃貸住まいです。

実家が都心にあり（土地２３０平米、築６０年）、
将来（約２０年以上先）は相続する予定です。
（現在は１/２を所有）

このような状況で、現在の賃貸に代わり
新たに居住用の不動産を購入すべきでしょうか。

アドバイスお願いします。

■【 ＣＦＰ伊藤からのコメント 】

こんにちは、『ＦＰ知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます！

家賃２０万円×１２月×２０年＝４８００万円になります。

都心２LDK、８０平米以上のマンションを６０００万円
で購入の場合、２０年後に半額になっても
（こんなには下がりませんが）
３０００万円の支出で済みます。

さらに、貯金約６,５００万円を普通預金に入れ、
同時に６０００万円の住宅ローンを組むことにより、
利息０で借りられる預金連動型住宅ローンを
利用することができます。
（もちろん普通預金は自由に出し入れできます）

この場合、住宅ローン減税で１０年間税金を
毎年３０万円取り戻すこともできます。

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